Решение № А56-54361/13 от 07.04.2014 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

11 апреля 2014 года                                                              Дело № А56-54361/2013

Резолютивная часть решения объявлена   апреля 2014 года .

Полный текст решения изготовлен   апреля 2014 года .

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:
судьи  Томпакова Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кириа А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Товарищество собственников жилья "Итальянская,12" (адрес:   Россия 191011, Санкт-Петербург, Итальянская,12,Е , ОГРН:   7810309776 )

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Азертон инвестментс" (адрес:   Россия 198095, Санкт-Петербург, Химический пер.,1,лит.АЗ , ОГРН:   7847429692 )

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность № 5 от 20.03.2014)

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 18.11.2013)

установил:

ТСЖ "Итальянская,12" обратилось в Арбитражный су с иском к ООО "Азертон инвестментс" о взыскании долга в сумме 1 559 105 руб. 26 коп. и процентов в размере 42 359 руб. 33 коп.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство в порядке ст.ст. 49, 150 АПК РФ об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика только долг в размере 1 237 384 руб. 03 коп., в части взыскания процентов просит принять отказ от иска.  Ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик признает исковые требования в сумме 1 237 384 руб. 03 коп. за август 2012  года по декабрь 2013 года.

При рассмотрении спора судом установлено.

Истец является балансодержателем и управляющей  организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, литер Е. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Ответчик являлся с августа 2012 г собственником нежилого помещения 1-Н, площадью 1172,1 кв.м. расположенном в многоквартирном доме.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были утверждены тарифы ТСЖ «Итальянская, 12»: платы за содержание и ремонт многоквартирного дома (плата за услуги по управлению и многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с решением общего собрания собственников об утверждении тарифов ТСЖ производит с августа 2012 г начисление ответчику коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт многоквартирного дома и направляло ответчику платежные квитанции.

С учетом уточнений, задолженность ответчика составляет 1 237 384 руб. 03 коп. за август 2012  года по декабрь 2013 года.

Также подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. 00 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

1.Взыскать с ООО "Азертон инвестментс" в пользу ТСЖ  "Итальянская,12" 1 237 384 руб. 03 коп. – долг, 50 000 руб. 00 коп. – расходы по оплате услуг представителя и 24 041 руб. 60 коп. – расходы по оплате госпошлины.

2.В остальной части производство по делу прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Томпакова Г.Н.