Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СплавВторМет», индивидуального предпринимателя ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Интерьер», общества с ограниченной ответственностью «ЛЕСТРАНС», общества с ограниченной ответственностью «Автомиг» к администрации муниципального образования «Город Волхов»

о признании права собственности,

при участии

от истцов: представитель ФИО2, доверенность от 20.11.2008, от 14.11.2008, от 19.11.2008;

от ответчика: не явился, извещен;

от ГУ «Волховский лесхоз»: не явилось, извещено;

от предпринимателя ФИО3: не явился, извещен;

от Администрации Волховского муниципального района: не явилось, извещено;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СплавВторМет", индивидуальный предприниматель ФИО1, общество с ограниченной ответственностью "Интерьер", общество с ограниченной ответственностью "ЛЕСТРАНС", общество с ограниченной ответственностью "Автомиг" обратились в арбитражный суд с иском к Администрации МО "Город Волхов" о признании за каждым из истцов права собственности на 1/7 доли в праве собственности на объект недвижимости – здание трансформаторной подстанции, расположенное по адресу: <...>, литера Ж.

Определением от 12.02.2009 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены государственное учреждение "Волховский лесхоз", предприниматель ФИО3, Администрация Волховского муниципального района.

Определением от 12.02.2009, от 26.03.2009, от 14.05.2009 по ходатайству представителя истцов в связи с ликвидацией продавца – АОЗТ «Волховская ПМК № 16» и отсутствием у истцов документов, подтверждающих основания приобретения обществом спорного объекта, судом направлен запрос в Волховский отдел УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и ЗАО «Ленмелиорация» о предоставлении документов по приватизации НПО «Ленмелиорация», а также АОЗТ «Волховская передвижная механизированная колонна № 16».

В отзыве на исковое заявление Администрация МО город Волхов Волховского муниципального района просит в иске отказать, так как в силу требований статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истцов на трансформаторную подстанцию не возникло, администрация право истцов не оспаривает; истцами избран ненадлежащий способ защиты права.

Ответчик и третьи лица извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, поэтому на основании статьей 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

В качестве основания для приобретения права собственности на доли в праве на трансформаторную подстанцию истцами представлен договор от 09.08.2002 № 12/7, согласно которому АОЗТ «Волховская передвижная механизированная колонна № 16» продало ФИО3, ООО «СПЛАВВТОРМЕТ», ООО «Интерьер», ГУ «Волховский лесхоз», предпринимателю ФИО1, ООО «Лестранс», ООО «Автомиг» по 1/7 доли в праве собственности на здание – трансформаторную подстанцию № 1034а литера Ж по адресу: Ленинградская область, ул. Вокзальная, д. 8. Согласно пункту 1.2 договора трансформаторная подстанцию принадлежит продавцу на основании учредительного договора о создании и деятельности АОЗТ «Волховская ПМК-16» от 10.03.1993. Продажная цена объекта – 112 000 руб.

Трансформаторная подстанция передана на основании актов от 16.01.2003, 30.12.2002, 04.11.2002, 31.12.2002, 16.01.2003, 16.01.2003. Справкой от 04.03.2003 № 48 подтверждается получение АОЗТ «Волховская ПМК № 16» денежных средств на основании договора от 09.08.2002 в полном объеме.

В связи с ликвидацией АОЗТ «Волховская ПМК № 16» до регистрации перехода права собственности и отсутствием в ЕГРП записи о праве собственности АОЗТ «Волховская ПМК № 16» на данный объект, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в праве на упомянутый объект.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно пункту 2 статьи 218 Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основании договора (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подают все стороны сделки. Упомянутым законом не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны сделки на момент подачи заявления о регистрации.

Статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда. Учитывая, что на момент заключения договора купли-продажи право собственности АОЗТ «Волховская ПМК № 16» на спорный объект не зарегистрировано, истец обоснованно обратился с иском о признании права собственности.

С целью установления наличия у АОЗТ «Волховская ПМК № 16» права собственности на трансформаторную подстанцию и, соответственно, права на ее отчуждение, судом запрошены документы по приватизации АОЗТ «Волховская ПМК № 16» в Фонде имущества Ленинградской области, Ленинградском областном комитете по управлению государственным имуществом, УФРС, ЗАО «Ленмелиорация».

Согласно ответу ГУ Фонд имущества Ленинградской области от 29.04.2009 № 158-11и Волховская передвижная механизированная колонна № 16 входила в состав Ленинградского арендного производственно-научного объединения по мелиорации земель «Ленмелиорация» в качестве структурной единицы; на основании приказа от 13.09.1993 № 163 «О преобразовании структурных единиц Ленинградского арендного производственно-научного объединения по мелиорации земель и предприятий, ранее выделившихся из состава ПНО, в акционерные общества закрытого типа» АОЗТ «Волховская передвижная механизированная колонна № 16» выделилась из НПО «Ленмелиорация». Документы по разделению имущества подписаны между НПО «Ленмелиорация» и структурной единицей, в Фонд не передавались.

Как следует из перечня имущества, передаваемого в собственность трудового коллектива Волховской ПМК-16, трансформаторная подстанция в данном перечне отсутствует. В перечне имущества, находящегося в собственности аппарата ПНО «Ленмелиорация», указана трансформаторная подстанция; при этом в перечне по сумме выкупа имущества по Волховской ПМК-16 на 16.02.1993 трансформаторная подстанция также отсутствует.

Таким образом, в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцами не представлены документы, свидетельствующие о том, что трансформаторная подстанция на момент ее отчуждения находилась в собственности АОЗТ «Волховская ПМК-16», поэтому в иске должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Ракчеева М.А.