Решение № А56-56949/05 от 05.05.2006 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

15 мая 2006 года                                                                   Дело № А56-56949/2005

Резолютивная часть решения объявлена  05 мая 2006 года. Полный текст решения изготовлен мая 2006 года .

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Астрицкая С.Т.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель ООО "Профиль Трейдинг"

заинтересованные лица

1.КУГИ СПб,

2.Управление (агентство) недвижимого имущества Красногвардейского района,

3.Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

Об обязании совершить определенные действия

при участии

от истца ФИО1 дов. 22.11.05 г.

от ответчиков

1.ФИО2 дов. 10110-42 от 30.12.05 г.

2.не явился

3.не явился

установил:

Заявитель обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области со следующими требованиями:

1. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу
прекратить действие кадастрового учета земельного участка за номером 78:6117:10, общей
площадью 97 870 кв.м., расположенного по адресу: <...>
д. 9, и направить в Главное управление Федеральной регистрационный службы по Санкт-
Петербургу и Ленинградской области соответствующее Уведомление.

2. Комитету поземельным ресурсам и землеустройству по городу Санкт-Петербургу
направить   в   Главное   управление   Федеральной   регистрационный   службы   по   Санкт-Петербургу и Ленинградской области Уведомление о постановке на кадастровый учет вновь образованного путем разделения земельного участка   за номером 78:6117:29 по адресу: <...>
 д.9, литер О.

3. Комитету по управлению городским имуществом внести изменения в Договор
аренды № 07-ЗД00081 от 24.05.1999г. в части предмета: изменить кадастровый номер земельного участка; изменить общую площадь земельного участка.

4. Комитету по управлению городским имуществом направить в Главное управление Федеральной регистрационный службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Уведомление об изменении Договора аренды № 07-ЗД00081 от 24.05.1999г.

КУГИ СПб и КЗРиЗ иск не признали по основаниям, изложенным в отзывах.

Управление (агентство) недвижимого имущества Красногвардейского района не обладает статусом юридического лица, поэтому в отношении него производство по делу подлежит прекращению.

Учитывая, что:

Требования заявителя направлены на обязание КУГИ СПб внести изменения в договор № 07-ЗД00081  от 24.05.1999г., заключенный между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО «Деревообрабатывающий завод № 2» со сроком действия до 04.04.2048г., и направлении уведомления об изменении    названного договора в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Гражданским кодексом РФ, а также иными законами не предусмотрено право лица требовать от сторон договора изменения договора аренды, участником которого (арендатором или арендодателем) оно не является.

Данное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2005г. по делу № А56-447/2005 и согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ не доказывается вновь (л.д. 51).

Требование заявителя к КЗРиЗ СПб о прекращении кадастрового учета земельного участка с кадастровым № 78:6117:10 и направлении уведомления об этом в ГУ ФРС, а также требование  направить   в   ГУ ФРС  уведомление  о   кадастровом  учете  вновь  образованного земельного участка с кадастровым № 78:6117:29 является необоснованным, т.к. указанные действия Комитетом осуществлены в 2002 году.

На основании изложенного в удовлетворении заявления ООО "Профиль Трейдинг" следует отказать.

Руководствуясь статьями 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

В отношении Управления (агентства) недвижимого имущества Красногвардейского района производство по делу прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья                                                                                        Астрицкая С.Т.