Гражданский кодекс часть 1

истец: общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИР» (адрес: 199004, Санкт-Петербург, линия 9-я В.О., дом 48, литер А помещение 7Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2013, ИНН: <***>);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга" (адрес: 199004, Санкт-Петербург, 3-я линия В.О., дом 10, литера Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2002, ИНН: <***>);

третье лицо:

1) Комитет финансов Санкт-Петербурга (191144, Санкт-Петербург, Улица Новгородская, Дом 20, Литера А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2002, ИНН: <***>);

2) Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (199178, Санкт-Петербург, проспект Большой В.О., 55, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2003, ИНН: <***>).

о взыскании

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: ФИО2 по довренности от 11.01.2021;

- от третьих лиц: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «МИР» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 10 756 152,72 руб. по оплате повышающего коэффициента.

Определением от 27.07.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 07.10.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Администрацию Василеостровского района Санкт-Петербурга.

Определением от 28.01.2021 суд истребовал от сторон подробный расчет, а также документы его обосновывающие.

В судебное заседание 11.02.2021 явился ответчик, который возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Представители истца и третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

ООО «Управляющая компания «Мир» является управляющей организацией многоквартирных домов по следующим адресам:

- ул. Донская, дома № 3, 19, 24;

- ул. Кадетская линия В.О. дома № 27/5, 29,^31;

- ул. Камская дом № 10;

- 1-я В.О. линия дома № 46, 48, 50, 54А, 54В;

- 2-я В.О.. линия дома № 41, 45А, 45Б, 53/60, 55Б, 59/2;

- 3-я В.О. линия дома № 36,40Б, 44,,46, 48А, 48Б, 58;

- 4-я В.О. линия дома № 29/21, 39А, 45А, 47, 53А, 53Б, 57, 59А, 59Б;

- 5-я В.О. линия дома № 44, 46А, 48, 50, 52А, 56Б, 64/13, 68А, 68Б;

- 6-я В.О. линия дома № 37, 39, 41, 43, 47, 49, 51/16, 55;

- 7-я В.О. линия дома № 54А, 54Б, 60, 72, 74;

- 8-я В.О. линия дома № 53А, 53Б, 55, 57, 59, 61А, 75, 85;

- 9-я В.О. линия дома № 42, 48, 54А, 54В, 56, 58, 64/25, 68, 70, 72А, 72Б; 72В, 74;

- 10-я В.О. линия дома № 29, 39,41,43,45, 51;

- 11-я В.О. линия дома № 34/47,40А, 40Б, 42, 44, 46, 48А, 48Б, 52, 58, 60;

- 12-я В.О. линия дома № 29/53, 31, 33, 35, 37А, 53, 55/20А, 55/20Б;

- 13-я В.О. линия дома № 56, 58-60А, 56-58Б, 62, 64/39А, 64/39В, 64/39А, 68В, 80Б;

- 14-я В.О. линия дома № 45, 49, 65, 67/69, 73, 85, 93А, 93Б, 97А, 97Б, 97Д;

- 15-я В.О. линия дома № 38/59В, 40, 44А, 44Б, 46, 48, 50, 58А, 58Д, 60В, 62, 66Б, 68, 70, 72, 74А, 78, 80, 82, 86А, 88;

- 16-я В.О. линия дома № 47А, 47Б, 49А, 49В, 53, 69, 71/50, 73/49А, 75В, 77Б, 97А, 97В;

- 17-я В.О. линия дома № 32/67, 38А, 40, 42А, 42В;

- 18-я В.О. линия дома № 37А, 37Б, 43;

- Малый пр. В.О. дома № 5, 6Б, 7, 10/62, 12А, 12Б, 14, 19, 24, 29Б, 29Г, 30-32В, 30-32А, 30-32Б, 33, 37А, 37Б, 43/75, 46, 48, 53;

- Средний пр. В.О. дома № 9, 11, 19А, 27А, 27Б, 33, 49, 61А, 61Б, 65.

В вышеуказанных многоквартирных домах имеются помещения находящиеся в собственности города Санкт-Петербурга, которые подключены к системе централизованного горячего и холодного водоснабжения и не оборудованы индивидуальными приборами учета.

Управляющая организация не начисляет плату за коммунальную услугу «повышающий коэффициент» нанимателям жилых помещений, поскольку обязанность по оплате данной услуги возложена на собственника данного помещения, в лице СПБ ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга».

Согласно позиции истца у СПБ ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» перед ООО «Управляющая компания « Мир» имеется обязательство за период с 01.07.2017 по 31.12.2019 г. по оплате расходов по ГВС и ХВС (повышающий коэффициент) в сумме 10 756 152 руб. 72 коп.

В связи с неоплатой задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Пунктом 5 статьи 13 Закона Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ) установлено, что до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме; вводит обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; предусматривает одинаковую структуру платы за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и собственника помещения в многоквартирном доме.

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» и от 17.12.2014 № 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, введены повышающие коэффициенты, применяемые при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и предоставленных на общедомовые нужды при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу вышеприведенных положений ЖК РФ, Закона № 261-ФЗ, Правил № 354 и Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 собственники помещений в многоквартирных жилых домах обязаны до 01.07.2012 обеспечить оснащение помещений приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а в случае отсутствия таких приборов учета с 01.07.2016 при расчете платы за коммунальные услуги (как для собственников, так и для нанимателей жилых помещений по договорам найма) применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Истец полагает, что СПБ ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» является представителем собственника по вышеуказанным жилым помещениям, обязанным начислять плату с учетом повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании полученных в установленном порядке относимых, допустимых и достоверных доказательств путем оценки совокупности представленных в дело доказательств (статьи 64, 67, 68, 71 АПК РФ).

В нарушение вышеуказанных положения закона истец не представил доказательства, подтверждающих наличие общедомовых приборов учета в зданиях, переданных ему в управление, техническое состояние системы горячего и холодного водоснабжения, не подтвердил принадлежность жилого фонда, по которому производится расчет ответчику к площади, собственником которой является г. Санкт-Петербург, не подтвердил, что в коммунальных квартирах со смешанной формой собственности приборы учета не установлены по причине отказа собственника муниципальной собственности от участия в установке приборов учета, при этом не подтвердил, что в соответствии с протоколом собрания собственников уведомил последних о технической возможности и обязанности установки счетчиков индивидуального потребления.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.