Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО "Телерадиокомпания "Петербург" (адрес: 197376, РОССИЯ, Санкт-Петербург, ул. Чапыгина, д. 6; 191011, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Итальянская ул., д. 27, ОГРН: 1027809171906, 1027809171906)

к ЗАО "ВМБ-ТРАСТ" (адрес: 197106, РОССИЯ, Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 18; 195427, РОССИЯ, Санкт-Петербург, ул. Академика Байкова, 17, к. 1, оф. 19, ОГРН: 1037808007027, 1037808007027)

о взыскании долга

при участии

- от истца: представителя Евлановой О.И. по доверенности от 10.10.2011

- от ответчика: представителя Рахматулина А.Н. по доверенности от 01.12.2011

установил:

ОАО «Телерадиокомпания «Петербург» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО «ВМБ-ТРАСТ» (далее – Общество) о взыскании, с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 914080 руб. 17 коп. долга по договорам доверительного управления недвижимым имуществом от 01.01.2009 № 60 и от 31.12.2009 № 345-хд.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав в отзыве, что доводы истца о нарушении ответчиком пунктов 6.6 договоров необоснованны и противоречат фактическим обстоятельствам дела; все причитающиеся истцу доходы в соответствии с условиями договоров и утвержденными ежемесячными отчетами перечислены ответчиком полностью; действия, предусмотренные пунктами 8.3 договоров, ответчиком также исполнены надлежащим образом.

К настоящему судебному заседанию ответчик представил дополнительные доказательства в подтверждение своей позиции.

Истец представил акты сверки расчетов по состоянию на 31.12.2010.

Как следует из материалов дела, правоотношения сторон из договоров доверительного управления недвижимым имуществом сложились между сторонами с 1999 года в результате заключения соответствующих договоров № 1/99-02/58 от 01.09.1999 и № 47/1/99-01 от 31.07.1999.

В порядке исполнения требований статьи 1018 Гражданского кодекса Российской Федерации ЗАО «ВМБ-Траст» были открыты расчетные счета в ОАО «Сбербанк России».

По соглашению от 31.08.2009 действие договоров доверительного управления № 1/99-02/58 от 01.09.1999 и № 47/1/99-01 от 31.07.1999 прекращено и в 2009 году стороны заключили новые договоры о доверительном управлении тем же недвижимым имуществом:

- от 01.09.2009 № 60 в отношении здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, дорога на Туруханные острова, д. 10, лит. А и земельного участка по этому же адресу;

- от 31.12.2009 № 345-хд в отношении зданий по адресам: Санкт-Петербург, ул. Чапыгина, д. 6, лит. П и М.

По условиям указанных договором, Компания (учредитель управления) передает Обществу (доверительному управляющему) в доверительное управление недвижимое имущество, а доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим недвижимым имуществом в интересах учредителя управления.

В соответствии с разделом 6 договором, общий доход от управления объектами складывается из арендной платы, поступающей от арендаторов. Доверительный управляющий из полученного дохода имеет право производить расходы по охране объектов, по содержанию служб сервиса, техническому обслуживанию и эксплуатации, уборке, страхованию и другие, связанные с содержанием и управлением объектами, согласованные с учредителем управления (пункт 6.2 договоров).

Согласно пункту 6.3 вознаграждение доверительного управляющего определяется в размере 9,75 процента от действительного валового дохода и перечисляется на расчетный счет ЗАО «ВМБ-Траст». Доверительный управляющий из оставшегося после вычетов по пункту 6.2 и 6.3 дохода имеет право производить расходы по финансированию утвержденной программы управления объектом; расходы, не предусмотренные договорами, а также программой управления, доверительный управляющий имеет право производить только по согласованию с учредителем управления (пункты 6.4, 6.5).

В пункте 6.6 стороны согласовали, что доход, оставшийся после вычетов по пунктам 6.2 – 6.5, перечисляется учредителю управления не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

Как пояснили стороны, для осуществления расчетов по договорам использовались счета, открытые в 1999 году.

Письмами от 15.12.2010 Компания сообщила Обществу о своем решении не продолжать в 2011 году действие договоров доверительного управления, просила составить заключительный отчет о деятельности Общества как доверительного управляющего, акт сверки платежей, передать недвижимое имущество и права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управления в срок не позднее 31.12.2010.

Согласно пункту 8.3 договоров при прекращении договора доверительный управляющий составляет заключительный отчет о своей деятельности, на основании которого составляется акт сверки платежей. После утверждения акта и выплаты доверительному управляющему причитающихся ему сумм объект передается учредителю управления по акту приема-передачи.

Стороны согласовали отчеты о доходах и расходах за декабрь 2010 года (л.д. 131, 139), подписали акты сверки расчетов по состоянию на 31.12.2010 (л.д. 134, 135, 142, 143).

Доверительный управляющий перевел денежные средства на счет учредителя управления.

Указав, что в нарушение требований пункта 15 раздела IV Приказа Минфина Российской Федерации от 28.11.2001 № 97н «Об утверждении Указаний об отражении в бухгалтерском учете организации операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом», доверительным управляющим не закрыты счета и по состоянию на 31.03.2011 на расчетных счетах доверительного управляющего числилось, в общей сумме, 1269546 руб. 07 коп., а по состоянию на 30.06.2011 – 914080 руб. 17 коп., которые ответчик отказался перечислить истцу на основании его писем, Компания обратилась в суд с настоящим иском.

Оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, установив обстоятельства дела и подлежащие применению нормы материального права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В силу статьи 1018 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

Статьей 1023 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Согласно статье 1020 Гражданского кодекса Российской Федерации доверительный управляющий представляет учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.

Ответчик представил документы, из которых следует, что в установленные договором сроки доверительный управляющий предоставлял учредителю управления отчеты о своей деятельности в том объеме, который удовлетворял истца полностью.

В соответствии с отчетами и платежными поручениями, в период действия договоров, доверительный управляющий перечислил учредителю управления все доходы, ему причитавшиеся.

Из представленного ответчиком акта сверки расчетов по договору № 60 от 01.09.2009 по состоянию на 31.12.2010 следует, что доход от управления составил 20848801 руб. 83 коп., без учета НДС; начислено расходов 9267803 руб. 99 коп., без учета НДС. Таким образом, к перечислению учредителю управления за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 с учетом амортизации – 11580997 руб. 84 коп. без учета НДС, из которых на момент составления акта сверки было перечислено 10786684 руб. 73 коп. Следовательно, остаток составил 794313 руб. 11 коп. Кредиторская задолженность составляла 2375368 руб. 85 коп., из которых 1173444 руб. 85 коп. – перечисленные авансовые платежи по договорам аренды. Дебиторская задолженность – 1582035 руб. 62 коп. К перечислению учредителю управления подлежало 411203 руб. 43 коп. (разница между кредиторской задолженностью в виде полученных авансов и задатков, и дебиторской задолженностью).

В пункте 7 акта сверки согласились, что приведенные выше расчеты окончательны и по состоянию на 31.12.2010 стороны не имеют никаких претензий друг к другу.

Согласно акту сверки расчетов по договору № 345хд от 31.12.2009 по состоянию на 31.12.2010 доход от управления составил 43243684 руб. 80 коп., без учета НДС; начислено расходов 7920041 руб. 99 коп., без учета НДС. Вознаграждение управляющего составило 3607761 руб. 04 коп.; внереализационные расходы – 31990 руб. 96 коп. и амортизация здания и ОС – 722630 руб. 36 коп. Таким образом, к перечислению учредителю управления за период с 01.01.2010 по 31.12.2010 с учетом амортизации – 31683881 руб. 86 коп. без учета НДС, из которых на момент составления акта сверки было перечислено 28997023 руб. 54 коп. Кредиторская задолженность составляла 5317451 руб. 24 коп. Дебиторская задолженность – 529916 руб. 03 коп. К перечислению учредителю управления подлежало 2652969 руб. 04 коп. – доход учредителя управления за декабрь 2010 года и 3618847 руб. 50 коп. (разница между кредиторской задолженностью в виде полученных авансов и задатков, и дебиторской задолженностью).

Следует отметить, что изложенные в акте сверки сведения соответствуют сведениям, содержащимся в оборотно-сальдовых ведомостях, представленных истцом.

В порядке исполнения условий актов сверки расчетов (пункты 6), доверительный управляющий перечислил учредителю управления 794313 руб. 11 коп. по платежному поручению от 29.03.2011 № 421, 411203 руб. 43 коп. по платежному поручению от 01.04.2011 № 426 (договор № 60), 2652969 руб. 04 коп. по платежному поручению от 29.03.2011 № 423, 1753795 руб. 96 коп. по платежному поручению от 29.03.2011 № 425, 1835031 руб. 54 коп. по платежному поручению от 29.03.2011 № 547 (договор № 345-хд).

Таким образом, доверительный управляющий полностью исполнил все обязанности, предусмотренных нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договоров.

Доводы истца об обратном противоречат представленным доказательствам.

С учетом положений статьи 1023 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора о вознаграждении доверительного управляющего, само по себе наличие остатка денежных средств на счете доверительного управляющего при надлежащем исполнении управляющим своих обязанностей, предусмотренных договором, не свидетельствует о том, что указанные денежные средства подлежат перечислению истцу.

Доводы истца о нарушении ответчиком положений пункта 15 раздела IV Приказа Минфина Российской Федерации от 28.11.2001 № 97н «Об утверждении Указаний об отражении в бухгалтерском учете организации операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом» не обоснованны, поскольку срок осуществления всех действий, предусмотренных указанной нормой, не установлен.

При изложенных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Боровая А.А.