Гражданский кодекс часть 1

ответчик Главное управление Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ленинградской области о взыскании 257.344 руб. 09 коп.

при участии

от истца: представителя ФИО1 доверенность от 10.02.10г.

от ответчика: представителя ФИО2 доверенность от 08.07.10г. (после перерыва не явился)

установил:

Истец - ФГУП «Почта России» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с ответчика - Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ленинградской области 257.344 руб. 09 коп. задолженности по договору о содержании и эксплуатации помещений № 815/ХО от 01.01.2006 года.

Судебное заседание было открыто 14.02.2011г., в 14 часов 10 минут, в судебном заседании был объявлен перерыв до 21.02.2011г. После возобновления судебного разбирательства представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Как установлено материалами дела и пояснениями представителей сторон, между Федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» и Федеральным государственным унитарным предприятием «Межрегиональный специализированный почтовый центр» был заключен агентский договор № 38/04 от 01.09.2005г. на совершение действий по заключению договоров аренды в отношения объектов недвижимого имущества, принадлежащих ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения, временно неиспользуемых ФГУП «Почта России», 14.07.2008г. Дополнительным соглашением действие Агентского договора между ФГУП «Почта России» и ФГУП «МСПЦ» было прекращено.

Согласно п. 8.5. Агентского договора № 38/04 от 01.09.2005г. при расторжении договора все права и полномочия по договорам, заключенным в связи с исполнением агентского договора переходят к ФГУП «Почта России», т.о. истец является правопреемником ФГУП «МСПЦ».

Между ФГУП «МСПЦ», действующим на основании агентского договора № 38/04 от 01.09.2005г. и Главным управлением Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ленинградской области (ГУ МЧС России по Ленинградской области) был заключен договор № 82А-МСПЦ/УФПС/06 от 01.01.2006 года аренды нежилых помещений, расположенных по адресу:<...>, литер Б, для использования под офис.

К договору аренды № 82А-МСПЦ/УФПС/06 от 01.01.2006 года, между ФГУП «Почта России» и ГУ МЧС России по Ленинградской области был заключен договор № 815/ХО от 01.01.2006 года о содержании и эксплуатации занимаемых ответчиком помещений в здании, расположенном по вышеуказанному адресу, подпунктом «б» пункта 2.2. которого установлено, что Арендатор (ответчик) обязан возмещать издержки истца по водоснабжению и водоотведению, тепло- и энергоснабжению, уборке прилегающей и дворовой территории, амортизации здания, уплате налогов на землю и имущество; оплате стоимости талонов на вывоз мусора; обеспечению охраны занимаемых помещений.

Согласно п. 3.1. договора № 815/ХО от 01.01.2006 года размер возмещения издержек за содержание и эксплуатацию помещений, предоставленных ФГУП «Почта России» по договору аренды, установлен в сумме 23.017 рублей в месяц.

С 01.02.2009 года, в связи с увеличением тарифов на коммунальные услуги, Уведомлением № 769/9 от 26.01.2009г. сумма возмещения затрат за содержание и эксплуатацию помещений по договору № 815/ХО от 01.01.2006 года была увеличена до 35.170 руб. в месяц.

Ответчик обязательства по оплате оказанных услуг исполнил не в полном объеме, и у него образовалась задолженность за период с января по сентябрь 2009 года включительно в размере 304.377 руб.

Ответчик исковые требования не признал, сославшись в обоснование возражений на отсутствие задолженности, представил платежные поручения.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заключенный между сторонами договор является смешанным и содержит элементы агентского договора и договора возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. В силу п.1. ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

02.03.2009г. за январь 2009г. в размере 23.017 руб., 23.09.2009г. поступила сумма в размере 24.015 руб. 91 коп. за сентябрь месяц по договору аренды № 82А-МСПЦ/УФПС/06 от 01.01.2006 года, которая была излишне оплачена, в связи с чем была зачтена в счет погашения задолженности по договору № 815/ХО от 01.01.2006 года.

Всего, ответчиком было оплачено 47.032 руб. 91 коп.

30.09.2009 года стороны подписали Соглашение № 5 о расторжении договора аренды № 82А-МСПЦ/УФПС/06 от 01.01.2006 года, ответчик освободил нежилые помещения по адресу: <...>, литер Б, согласно актам приема-передачи нежилого помещения.

В связи, с расторжением договора аренды помещений, был расторгнут договор № 815/ХО от 01.01.2006 года о содержании и эксплуатации этих помещений (пункт 6.1. договора), т.о. действие договора № 815/ХО от 01.01.2006 года прекратилось 30.09.2010 года.

На момент расторжения договора аренды помещений, задолженность ГУ МЧС России по Ленинградской области перед ФГУП «Почта России» по договору № 815/ХО от 01.01.2006 года составила 281.360 руб.

01.10.2010 года ответчику был направлен акт сверки взаимных расчетов по договору № 815/ХО от 01.01.2006 года о содержании и эксплуатации помещений, согласно которому задолженность ГУ МЧС России по Ленинградской области перед ФГУП «Почта России» составила 257.344 руб. 09 коп.

Арбитражный суд считает возражения ответчика необоснованными.

Ответчик представил счета за период с января по сентябрь 2009 года, которые были выставлены ФГУП «Почта России» по договору аренды нежилых помещений № 82А-МСПЦ/УФПС/06 от 01.01.2006 года и оплачены ГУ МЧС России по Ленинградской области, указанными и приложенными в отзыве платежными поручениями.

Предметом исковых требований является задолженность по договору о содержании и эксплуатации занимаемых ответчиком помещений № 815/ХО от 01.01.2006 года.

Кроме того, материалами дела подтверждается получение представителем ответчика (ФИО3) Уведомления № 769/9 от 26.01.2009г. об увеличении возмещения затрат за содержание и эксплуатацию помещений и приложение 1 к договору № 815/ХО от 01.01.2006 года о размере возмещения затрат за содержание и эксплуатацию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Истец представил в судебном заседании акт сверки платежей от 07.04.2006г., свидетельствующий о частичном погашении задолженности и пени.

На основании изложенного и

Руководствуясь статьями 102; 110; 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ленинградской области в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» 257.344 руб. 09 коп. задолженности и 8.146 руб. 89 коп. в порядке возмещения расходов по госпошлине.

Выдать исполнительный лист в порядке статьи 319 АПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Суворов М.Б.