Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВД» (в дальнейшем – исполнитель) обратилось с иском к Закрытому акционерному обществу «СТРЁМБЕРГ» (в дальнейшем – заказчик) о взыскании задолженности за оказание услуг по Договору №1 от 30 марта 2012 года в размере 750 000 рублей.

Закрытым акционерным обществом «СТРЁМБЕРГ» представлен отзыв, в котором указывается на необоснованность требований истца, незаключенность Договора и отсутствие доказательств оказания услуг.

Закрытым акционерным обществом «СТРЁМБЕРГ» также предъявлен встречный иск о признании Договора №1 от 30 марта 2012 года незаключенным.

На данный иск представлен отзыв Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВД», в котором указано, что Договор исполнялся сторонами, следовательно, стороны достигли определенности в своих отношениях и договор является заключенным.

В судебном заседании от 18 февраля 2013 года объявлялся перерыв до 11 часов 25 минут 25 февраля 2013 года, после перерыва судебное заседание было продолжено. 25 февраля 2013 года судебное заседание было отложено до 04 марта 2013 года.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

30 марта 2012 года Стороны подписали Договор №1 на техническую эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт (в дальнейшем по тексту –Договор).

В соответствии с пунктом 2.1 договора истец (исполнитель) принимает на себя обязательства своими или привлеченными силами оказывать услуги по эксплуатации, ремонту и поддержанию в работоспособном состоянию инженерных систем и оборудования объекта поименованных в приложении № 1 и № 6 к договору, а ответчик (заказчик) обязуется принимать выполненные работы и оплачивать их в установленный договором срок.

Из Договора (п.п.1.2,1.3,1.5, 1.6,1.7,1.8) следует, что:

Объектом является строящийся многофункциональный комплекс «Теннисный клуб и Детский развлекательный центр», расположенный по адресу: СПб, Приморский пр., д.72.

Оборудование – оборудование Объекта, поименованное в Приложении №1 к Договору, на которое распространяется действие Договора.

Техническое обслуживание (ТО)- комплекс работ, выполняемых в соответствии с Договором по поддержанию оборудования в работоспособном и исправном состоянии, пригодном для использования по назначению в течение срока действия настоящего договора.

Плановые работы – намеченные к выполнению работы и/или услуги по поддержанию оборудования в работоспособном и исправном состоянии, периодичность выполнения которых согласована сторонами в Приложении №3 к Договору.

Аварийные работы – направленные на локализацию неисправностей аварийного характера работы, выполняемые Исполнителем, включающие: аварийно-диспетчерское обслуживание, работы по предотвращению распространения аварийных ситуаций.

Внеплановые работы – работы, не включенные в перечень Плановых и Аварийных работ, в том числе работы по устранению последствий аварийных ситуаций, выполняемые Исполнителем на основании соглашения Сторон, определяющего объем, сроки выполнения и стоимость таких работ.

Акт приемки выполненных работ – документ, подписываемый Сторонами, в порядке, указанном в разделе 6 Договора, подтверждающий объем, стоимость выполненных работ и являющийся основанием для оплаты работ.

Стоимость работ и порядок расчетов определены разделом 4-м Договора.

Стоимость услуг в период до получения Заказчиком акта ввода Объекта в эксплуатацию составляет 750 000 рублей, в том числе НДС 18%. После получения Заказчиком акта ввода Объекта в эксплуатацию стоимость составляет 770 000 рублей.

Оплата услуг в соответствии с п.4.4 Договора производится Заказчиком в течение 5 дней с момента получения счета от Исполнителя, выставленного на основании Акта выполненных работ либо в соответствии с п.6.2.2 Договора (для Аварийных и Плановых работ).

Истец письмом исх.№55 от 24.08.2012 года направил Ответчику Акт №5 от 31 августа 2012 года, счет на оплату №10 от 31 августа 2012 года, счет-фактуру №5 от 31 августа 2012 года (л.д.16).

Исх. №211 от 10 сентября 2012 года Заказчик направил ответ, в котором указал на отсутствие журналов учета работ, признаков проведения работ по плановому обслуживанию, наличие элементов инженерных систем в нерабочем состоянии и требующих ремонта. При этом Заказчик сослался на то, что считает услуги не оказанными и не подлежащими оплате (л.д.17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По смыслу пункта 1 статьи 779 и пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Как следует из представленных доказательств, стороны, при заключении договора, не согласовали существенное условие договора оказания услуг- предмет договора, поскольку перечень оборудования к Договору сторонами не утвержден, Акт разграничения ответственности между сторонами не согласован, оборудование Истцу Ответчиком по Акту осмотра в соответствии с требованиями п.1.12 не передано.

По смыслу положений пункта 1 статьи 779 ГК РФ и пункта 1 статьи 781 ГК РФ договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить. В том случае, когда предмет договора обозначен указанием на конкретную деятельность, круг возможных действий исполнителя может быть определен на основании предшествующих заключению договора переговоров и переписки, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев делового оборота, последующего поведения сторон (статья 431 ГК РФ).

Договором определены услуги, которые обязался оказать истец (обязательство своими или привлеченными силами выполнять оказывать услуги по эксплуатации, ремонту и поддержанию в работоспособном состоянии инженерных систем и Оборудования Объекта, поименованных в Приложении №1 к Договору, а Заказчик обязуется принимать выполненные работы и оплачивать их в установленный Договором срок) и на оплате которых он настаивал, что не позволяет сделать вывод о незаключенности Договора.

Из представленных документов и пояснений сторон следует, что Заказчик принимал услуги Исполнителя по Договору за период с апреля по июль 2012 года. При этом стороны не ссылались на неопределенность объема или предмета выполняемых работ.

Представленные в дело Акты выполненных работ:

№1 от 30 апреля 2012 года на сумму 450 000 рублей (с НДС);

№2 от 31 мая 2012 года на сумму 750 000 рублей (с НДС);

№4 от 30 июня 2012 года на сумму 750000 рублей (с НДС);

№5 от 31 июля 2012 года на сумму 750000 рублей (с НДС).

указывают на услуги по технической эксплуатации и ремонту инженерных систем и оборудования по договору №1 от 30.03.2012 г, акты приняты и подписаны Заказчиком. При этом оказанные услуги по июль 2012 года оплачены Заказчиком в полном объеме.

Кроме того Истец представил Договор №В70РЕ-00 на техническое обслуживание оборудования между Истцом и ООО «ОТИС Лифт» от 02 апреля 2012 года, в соответствии с которым ООО «ОТИС Лифт» приняло на себя обязательство по обслуживанию оборудования, перечисленного в Приложении №1. В приложении №1 указаны лифты и эскалаторы.

Оборудование расположено по адресу: СПб Приморский пр-т д. 72, т.е. на Объекте, предусмотренном Договором №1 на техническую эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт от 30 марта 2012 года. Представлены также Акты выполненных работ по техническому обслуживанию между ООО «Управляющая компания «АВД» и ООО «ОТИС Лифт» от 31 мая 2012 года на 6254 рубля, от 30 июня 2012 года на 16974 рубля 30 копеек, от 30 апреля 2012 года на 5837 рублей 07 копеек, акт от 30 июня 2012 года на сумму 22656 рублей, акт от 30 июня 2012 года на сумму 16974 рубля 30 копеек, акт от 31 июля 2012 года на сумму 43 271 рубль 74 копейки, акт от 31 июля 2012 года на сумму42 480 рублей, акт от 31 августа 2012 года на сумму 42 480 рублей, акт от 31 августа 2012 года на сумму 45 229 рублей 40 копеек.

Исполнителем представлена обширная переписка между сторонами в момент исполнения Договора по обстоятельствам, связанным с исполнением данного договора. В данной переписке фигурируют поручения Заказчика Исполнителю по выполнению тех или иных работ. При этом имеется и письмо исх. №198 от 09 августа 2012 года о том, что 13 августа на объекте будет проводится ряд мероприятий, направленных на повышение безопасности жизнедеятельности, в связи с чем Исполнителю поручено обеспечить бесперебойную работу всех эскалаторов и лифтов (в том числе 4 этаж), расположенных на территории ТРК, а также обеспечить готовность служебного состава к оперативному реагированию на возможные аварийные ситуации.

Данное письмо свидетельствует о выполнении своих обязанностей по Договору Исполнителем и в августе 2013 года.

Кроме того, как разъяснено в постановлении Президиума ВАС РФ от 08.02.2011 N 13970/10, в случае наличия спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства и доказательства в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ.

Оснований для признания Договора незаключенным не имеется.

В соответствии с п.5.1 Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами вместе со всеми указанными приложениями и действует до 31 августа 2012 года.

На основании п.5.4 Договора Заказчик, письмом исх. №151 от 29.06.2012 года заявил о том, что отказывается от продления договора. Данное письмо получено Исполнителем 29.06.2012 г. за вх. №016-0612.

В соответствии с требованиями п. 5.4 Договора Если за два месяца до окончания срока действия Договора ни одна из сторон не обратилась к другой с предложением о прекращении обязательств по договору, Договор считается пролонгированным на один год на тех же условиях, включая условия об объеме и периодичности выполнения работ. В дальнейшем пролонгация срока действия настоящего Договора осуществляется в том же порядке, при этом количество возможных пролонгаций не ограничено. Каждая из сторон может отказаться от исполнения договора, уведомив другую сторону в письменном виде за 45 календарных дней до предполагаемой даты прекращения договора.

В данном случае Договор действовал до 31 августа 2012 года.

В материалы дела представлена служебная записка исх. №201 от 20.08.2012 г. с требованием от Заказчика к Исполнителю освободить до 15 часов 20.08.2012 года занимаемое сотрудниками исполнителя помещение №23 на 1-м этаже административного здания.

Оказание услуг за весь август 2012 года ,в том числе и после 20 августа, когда одно из помещений объекта было освобождено сотрудниками истца, доказывается представленными актами выполненных работ, подписанными за август 2012 года между организацией Истца и ООО «ОТИС Лифт».

В соответствии с п.1.11 Акт приемки выполненных Работ – документ, подписываемый сторонами, в порядке, предусмотренном в разделе 6 Договора, подтверждающий объем, стоимость выполненных Работ и являющийся основанием для оплаты работ.

В соответствии с п.6.2.2 Договора сдача приемка Плановых работ и Аварийных производится ежемесячно до 25-го числа текущего месяца, путем подписания сторонами акта приемки выполненных работ, в которых отражается фиксированная стоимость Плановых и Аварийных работ согласно п.4.1 настоящего Договора.

В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт о выявленных недостатках и сроках их устранения.

Такой акт Заказчиком не составлен, доказательств вызова Исполнителя для приемки работ Заказчик не представил, в связи, с чем возражения Заказчика по качеству выполненных работ судом не принимаются.

Акт от 24 августа 2012 года в дело представлен.

Возражения по стоимости оказанных услуг также не принимаются, т.к. оплата по договору носит характер абонентской оплаты.

Условие об абонентской плате предполагает, что объем оказанных услуг может быть большим или меньшим в различные периоды действия договора. Размер платы при этом остается постоянным, если иное не предусмотрено договором.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

В удовлетворении встречного искового требования о признании Договора №1 от 30 марта 2012 года незаключенным отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить на встречном истце.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «СТРЁМБЕРГ» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВД» (ИНН <***>) 750 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Михайлов П.Л.