Гражданский кодекс часть 1

ответчик: Открытое акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (адрес: 191002, Санкт-Петербург, ул. Достоевского д. 15; ОГРН: <***>)

о взыскании 3 408 660 руб. 80 коп.

при участии

- от истца: ФИО1 по доверенности от 18.10.2013

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 05.12.2013

установил:

Открытое акционерное общество "Ремонтно-механический комбинат" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» с исковым заявлением, просит взыскать с ответчика штрафные санкции по пункту 8.2 договоров аренды № А45/13 от 01.12.2012, № А46/13 от 01.12.2012, № А20/13 от 01.12.2012, А51/13 от 18.01.2013 в общей сумме 3 408 660 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик против иска возражал по мотивам, изложенным в отзыве; заявил ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ); от ранее представленного в суд ходатайства о выделении требований в отдельное производство отказался.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

01 октября 2013 года завершена реорганизация в форме присоединения, в ходе которой к открытому акционерному обществу междугородной и международной электрической связи (далее - ОАО «Ростелеком») было присоединено открытое акционерное общество «Телекомпания Санкт-Петербургское кабельное телевидение» (далее — ОАО «ТКТ»),

В силу пункта 4 статьи 57 пункта 2 статьи 58 ГК РФ, статей 15, 17 Закона РФ «Об акционерных обществах» с 01 октября 2013 года к ОАО «Ростелеком» перешли все права и обязанности ОАО «ТКТ».

Письмами исх. № 0207/05/13211-13 от 21 октября 2013 года и б/н без даты ОАО «Ростелеком» подтвердило, что является универсальным правопреемником ОАО «ТКТ» с 01 октября 2013 года.

Открытое акционерное общество «Ремонтно-механический комбинат» (далее — ОАО «РМК») является собственником объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, дом 4, литер Л, кадастровый № 78:7512А:0:28.

01 декабря 2012 года между ОАО «РМК» и ОАО «ТКТ» был заключен Договор аренды № А45/13 (далее — Договор № А45/13), предметом которого являлась аренда 2 этажа общей площадью 877,0 кв.м. в корпусе литер Л и промежуточного этажа, общей площадью 34,7 кв.м.в корпусе литер Л на объекте недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, дом 4. Срок Договора № А45/13 - до 30 декабря 2013.

В соответствии с пунктом 8.2. Договора № А45/13 арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при условии предварительного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемого срока прекращения аренды. В случае досрочного расторжения договора в соответствии с пунктом 8.2. арендатор обязуется выплатить арендодателю штраф в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена арендатором с даты досрочного расторжения до 30 декабря 2013 года.

ОАО «ТКТ» воспользовалось данным правом и 06 июня 2013 года уведомило ОАО «РМК» о расторжении Договора № А45/13. 09 августа 2013 года между ОАО «ТКТ» и ОАО «РМК» было подписано Соглашение о досрочном расторжении Договора № А45/13 и акт приема-передачи объекта аренды. Согласно вышеуказанному Соглашению о досрочном расторжении Договора № А45/13 ОАО «ТКТ» обязалось в срок до 01 октября 2013 года включительно выплатить ОАО «РМК» штраф в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена Арендатором с даты досрочного расторжения до 30 декабря 2013 года в размере 2 089 557 руб. 58 коп.

01 декабря 2012 года между ОАО «РМК» и ОАО «ТКТ» был заключен Договор аренды № А46/13 (далее — Договор № А46/13), предметом которого являлась аренда подвала общей площадью 299,6 кв.м в корпусе литер Л на объекте недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, дом 4. Срок Договора № А46/13 - до 30 декабря 2013 года.

В соответствии с пунктом 8.2. Договора № А46/13 арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при условии предварительного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемого срока прекращения аренды. В случае досрочного расторжения договора в соответствии с пунктом 8.2. арендатор обязуется выплатить арендодателю штраф в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена Арендатором с даты досрочного расторжения до 30 декабря 2013 года.

ОАО «ТКТ» воспользовалось данным правом и 06 июня 2013 года уведомило ОАО «РМК» о расторжении Договора № А46/13. 09 августа 2013 года между ОАО «ТКТ» и ОАО «РМК» было подписано Соглашение о досрочном расторжении Договора № А46/13 и акт приема-передачи объекта аренды. Согласно вышеуказанному Соглашению о досрочном расторжении Договора № А46/13 ОАО «ТКТ» обязалось в срок до 01 октября 2013 года включительно выплатить ОАО «РМК» штраф в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена Арендатором с даты досрочного расторжения до 30 декабря 2013 года в размере 280 270 руб. 97 коп.

01 декабря 2012 года между ОАО «РМК» и ОАО «ТКТ» был заключен Договор аренды № А20/13 (далее — Договор № А20/13) предметом которого являлась аренда офисного помещения площадью 665,67 кв.м. в корпусе литер Л (1 этаж) на объекте недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, дом 4. Срок Договора - до 30 декабря 2013 года.

В соответствии с пунктом 8.2. Договора № А20/13 арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при условии предварительного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемого срока прекращения аренды. В случае досрочного расторжения договора в соответствии с пунктом 8.2. арендатор обязуется выплатить арендодателю штраф в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена Арендатором с даты досрочного расторжения до 30 декабря 2013 года.

ОАО «ТКТ» воспользовалось данным правом и 16 августа 2013 года уведомило ОАО «РМК» о расторжении Договора № А20/13. 30 сентября 2013 года между ОАО «ТКТ» и ОАО «РМК» был подписан акт приема-передачи объекта аренды.

Истец указывает, что в соответствии с пунктом 8.2. Договора № А20/13 у ОАО «ТКТ» возникла обязанность уплатить ОАО «РМК» штраф в сумме 968 013 руб. 02 коп.

18 января 2013 года между ОАО «РМК» и ОАО «ТКТ» был заключен Договор аренды № А51/13 (далее — Договор № А51/13), предметом которого являлась аренда офисных помещений общей площадью 48,7 кв.м. в корпусе литер Л (часть 1-го этажа) на объекте недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, дом 4. Срок Договора - до 30 декабря 2013 года.

В соответствии с пунктом 8.2. Договора № А51/13 арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке при условии предварительного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемого срока прекращения аренды. В случае досрочного расторжения договора в соответствии с пунктом 8.2. арендатор обязуется выплатить арендодателю штраф в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена Арендатором с даты досрочного расторжения до 30 декабря 2013 года.

ОАО «ТКТ» воспользовалось данным правом и 16 августа 2013 года уведомило ОАО «РМК» о расторжении Договора № А51/13. 30 сентября 2013 года между ОАО «ТКТ» и ОАО «РМК» был подписан акт приема-передачи объекта аренды.

Истец указывает, что в соответствии с пунктом 8.2. Договора № А51/13 у ОАО «ТКТ» возникла обязанность уплатить ОАО «РМК» штраф в сумме 70 819 руб. 23 коп.

В связи с неоплатой в согласованные сторонами сроки штрафных санкций 10 октября 2013 года ОАО «РМК» направило в адрес ОАО «Ростелеком», как универсального правопреемника ОАО «ТКТ», претензию об уплате штрафных санкций по вышеуказанным договорам в общей сумме 3 408 660 руб. 80 коп. Претензия получена ОАО «Ростелеком» 11 октября 2013 года, ответа не последовало.

Отсутствие оплаты со стороны ответчика штрафных санкций явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доводы сторон и материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Факт досрочного прекращения Договоров № А20/13 и № А51/13 в одностороннем порядке по инициативе ответчика последним не оспаривается, соответственно, в силу пунктов 8.2 договоров ответчик обязан уплатить штраф.

Доводы ответчика о ничтожность пунктов 8.2 договоров суд отклоняет как несостоятельные.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 ГК РФ условия договоров определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Статья 329 ГК РФ определяет способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из таких способов является неустойка (штраф).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Стороны предусмотрели штрафные санкции в размере 50 % стоимости всей арендной платы, которая была бы уплачена Арендатором с даты досрочного расторжения до даты прекращения договоров - 30 декабря 2013 года, в случае досрочного расторжения арендатором по причинам, не зависящим от арендодателя.

По Договорам № А20/13 и № А51/13 ответчик воспользовался правом досрочного расторжения на основании пунктов 8.2, соответственно, обязан уплатить предусмотренный названными пунктами санкции.

Что касается Договоров № А45/13и № А46/13, то обязанность ответчика уплатить штраф предусмотрена Соглашениями о досрочном расторжении данных договоров, при этом в соглашениях определены конкретные суммы штрафа, которые ответчик обязан уплатить истцу.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ в части взыскания санкций, истец против снижения размера пени возражает. С учетом Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 №81 суд не находит оснований для применения названной нормы. Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, ответчик не представил доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие отсутствия вины судом оценены, доводы ответчика о статусе ответчика как некоммерческой организации не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного требования истца обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать с Открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" в пользу Открытого акционерного общества "Ремонтно-механический комбинат" 3 408 660,80 руб. штрафа и 40 043,30 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Иванилова О.Б.