Решение № А56-7179/08 от 10.12.2008 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург

17 декабря 2008 года Дело № А56-7179/2008

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2008 года. Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2008 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Капелькиной Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шайхутдиновой О.З.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ТСЖ "Белградская 26, корпус 9"

ответчик: ОАО Строительный концерн "Инжиниринг, проектирование, строительство"

об истребовании документов

при участии:

- от истца: председатель правления ФИО1, протокол от 23.10.2007 № 1;

- от ответчика: представитель ФИО2, по доверенности от 31.10.2007;

установил:

Истец просит суд обязать ответчика передать ТСЖ "Белградская 26,корпус 9" проектно – исполнительную и иную документацию, необходимую для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, Белградская ул., д. 26, корп. 9.

В судебном заседании 10.12.2008 истец представил заявление об изменении предмета иска и просил обязать ответчика передать следующие документы:

- акт приема внутренних электросетей;

- акт приема элементов благоустройства;

- акт приема фасада;

- акт приемки кровли;

- акт на проверку и приемку мусоропровода;

- акт о выполнении грозозащиты и заземления оборудования;

- акт испытания противопожарного водопровода;

- акт приема системы дымоудаления;

- акт приема в эксплуатацию системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ);

- акт приемки водомерных узлов;

- акт приемки фекальной и дренажно-ливневой канализации;

- акт на проверку системы внутренней канализации;

- акт приемки в эксплуатацию системы отопления и горячего водоснабжения;

- акт приемки объекта теплоснабжения;

- акт допуска в эксплуатацию теплопотребляющих установок;

-акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов от инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др.;

- разрешение СЭН на пользование холодной и горячей водой;

- санэпидемзаключение о радиационном обследовании объекта.

Уточнение иска судом принято.

Ответчик считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку спорная документация была передана истцу при приеме-передаче здания 26.04.2007.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, участвующих в деле, суд установил следующее:

Ответчик являлся застройщиком жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании Распоряжения администрации Санкт-Петербурга №215-ра от 04.02.2003.

Указанный выше жилой дом был сдан Государственной приемочной комиссии по акту от 31.05.2006.

В 2007 было образовано ТСЖ «Белградская 26, корпус 9».

Ответчиком по Акту приема-передачи здания от 26.04.2007 данный жилой дом был передан истцу.

Согласно п. 4.18 Строительных норм и правил СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденных постановлением Госстроя СССР от 21.04.87№84, заказчик обязан представить на хранение эксплуатирующей организации спорную документацию.

В соответствии с письмом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 28.10.2008 №530/28Ф акт приемки законченного строительством объекта вместе со спорной документацией принят на ответственное хранение ответчиком. Доказательство передачи истцу документации отсутствует.

Согласно ст. 137-138 Жилищного кодекса Российской Федерации истец обязан содержать общее имущество дома, заключать договоры с эксплуатирующими организациями, для чего ему необходимы спорные документы.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать ОАО Строительный концерн "Инжиниринг, проектирование, строительство" в течение десятидневный срок после вступления решения в законную силу передать ТСЖ "Белградская 26, корпус 9" следующие документы:

- акт приема внутренних электросетей;

- акт приема элементов благоустройства;

- акт приема фасада;

- акт приемки кровли;

- акт на проверку и приемку мусоропровода;

- акт о выполнении грозозащиты и заземления оборудования;

- акт испытания противопожарного водопровода;

- акт приема системы дымоудаления;

- акт приема в эксплуатацию системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ);

- акт приемки водомерных узлов;

- акт приемки фекальной и дренажно-ливневой канализации;

- акт на проверку системы внутренней канализации;

- акт приемки в эксплуатацию системы отопления и горячего водоснабжения;

- акт приемки объекта теплоснабжения;

- акт допуска в эксплуатацию теплопотребляющих установок;

-акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов от инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др.;

- разрешение СЭН на пользование холодной и горячей водой;

- санэпидемзаключение о радиационном обследовании объекта.

Взыскать с ОАО Строительный концерн "Инжиниринг, проектирование, строительство" в пользу ТСЖ "Белградская 26, корпус 9" 2000руб. 00коп. расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Капелькина Л.М.