Гражданский кодекс часть 1

истец: Садоводческое некоммерческое товарищество"Автомобилист" массив "Трубников Бор" (адрес: 187070, Россия, д.Трубников Бор,, Ленинградская область,Тосненский р-н; 196053, Россия, Санкт-Петербург, Пролетарская,5,кв.37, ОГРН: <***>, );

ответчик: Администрация Муниципального Тосненского района Ленинградской области (адрес: 187000, Россия, Тосно, Ленинградская область, пр.Ленина.32);

третье лицо: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", 3) ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ленинградской области

о признании права собственности

при участии

- от истца: представитель ФИО1, доверенность о 09.01.2013, представитель ФИО2 – председатель правления,

- от ответчика: не явился (извещен)

-от третьих лиц: 1) не явился (извещен), 2)3) представитель ФИО3, доверенность от 19.10.2012

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист» массива «Трубников Бор» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Муниципального образования Тосненского района о признании права собственности на земельные участки общего пользования:

- с кадастровым номером 47:26:10150001:101, общей площадью 29190 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Автомобилист»

- с кадастровым номером 47:26:1015002:106, общей площадью 26147 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Автомобилист».

Определением от 08.02.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражений не представил.

Заслушав представителей участвовавших в деле сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, Садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист» массива «Трубников Бор» (прежнее наименование коллективное садоводческое товарищество «Автомобилист») создано для организации коллективного садоводства на земельном участке по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор».

Материалами дела подтверждается, что Постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области от 30.08.1993 № 787 садоводческому товариществу «Автомобилист» предоставлены земли общего пользования общей площадью 5,58 га - в коллективно-совместную собственность для организации коллективного садоводства.

На основании данного постановления заявителю было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 06.09.1993 №11703, согласно которому СТ «Автомобилист» приобретает право коллективно-совместной собственности на земельный участок, площадью 5,58 га.

Из материалов дела также усматривается, что при проведении кадастрового учета данный земельный участок, общей площадью 5,58 га разделен на два участка с кадастровым номером 47:26:10150001:101, общей площадью 29190 кв.м и с кадастровым номером 47:26:1015002:106, общей площадью 26147 кв.м., что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка от 18.02.2013 № 47/201/13- 43911 и соответственно № 47/201/13- 43945.

Товарищество, считая, что к нему перешло право собственности на данный земельный участок, а Администрация и Управление Росреестра по Ленинградской области в связи с отсутствием в Земельном кодексе РФ «коллективно-совместная собственность» препятствуют оформлению этого права в установленном порядке, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства наличия юридических оснований возникновения данного права.

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводчества, огородничества и дачного хозяйства.

Статья 28 данного Закона предусматривает особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 28 Закона N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что в отношении спорных земель общего пользования Администрацией Тосненского района Ленинградской области было принято решение о передаче их садоводческому товариществу «Автомобилист» в коллективно-совместную собственность.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности СНТ «Автомобилист» на указанный земельный участок, составляющий земли общего пользования, не произведена, а используемое в перечисленных правоустанавливающих документах понятие "коллективно-совместная собственность" как не соответствующее нормам действующего гражданского законодательства лишает истца возможности произвести государственную регистрацию права собственности товарищества на земли общего пользования.

Согласно ч.2 ст.4 Закона о садоводческих объединениях, в совместной собственности членов товарищества находится лишь то имущество общего пользования, которое было приобретено за счет их целевых взносов. Спорный земельный участок был предоставлен товариществу безвозмездно.

В силу части 4 статьи 14 этого же Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования (в редакции Закона от 22.08.2004 - "земли общего пользования"), предоставляются садоводческому объединению в собственность.

На основании изложенного, а также принимая во внимание положения части 4 статьи 14 этого же Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", фактическое пользование истцом спорными землями общего пользования начиная с 1993 года по настоящее время и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» массива «Трубников Бор» в удовлетворении заявленных требований.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ остаются на истце.

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Автомобилист» массива «Трубников Бор» права собственности на земельные участки общего пользования: с кадастровым номером 47:26:10150001:101, общей площадью 29190 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Автомобилист»; с кадастровым номером 47:26:1015002:106, общей площадью 26147 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Трубников Бор», СНТ «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Данилова Н.П.