Гражданский кодекс часть 1

истец: публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» (адрес: Россия, 196247, Санкт-Петербург, площадь Конституции, дом 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>);

ответчики: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: Россия, 191144, Санкт-Петербург, улица Новгородская, дом 20, литера А, помещение 2-Н, ОГРН: 1027809244561, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 7832000076); 2. Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр» (адрес: Россия, 198095, Санкт-Петербург, улица Шкапина, дом 30, литера А, ОГРН: 1027810283170, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: 7810289256)

о признании права собственности,

при участии

- от истца: представитель ФИО1, на основании доверенности от 26.06.2019,

- от ответчиков: 1. представитель ФИО2, на основании доверенности от 15.08.2019, 2. представитель ФИО3, на основании доверенности от 11.09.2019,

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» (далее – Общество, ПАО «Ленэнерго») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) и Санкт-Петербургскому государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр» (далее – Учреждение) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции № 36060, расположенное по адресу: <...>, литера Я, общей площадью 218,4 кв.м, кадастровый номер 78:32:0800203:2015.

В настоящем судебном заседании представитель Общества поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Учреждения полагал себя ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору.

Представитель Комитета возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на непредставление истцом доказательств непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным
к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание
и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчиков, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Общество (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго») создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084).

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, в отношении ПАО «Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером <***>.

В соответствии с пунктом 3.1 Устава ПАО «Ленэнерго» одной из основных целей деятельности истца является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии).

Для осуществления данной деятельности Обществу необходимы такие объекты недвижимого имущества, как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

Здание трансформаторной подстанции № 6060 (далее по тексту – ТП № 6060, ТП № 36060) было передано ПАО «Ленэнерго» 25 декабря 1995 года по акту приемки-передачи основных средств № 657 от Учреждения.

Как следует из положений пункта 1.1 Устава Учреждения (утвержден распоряжением КУГИ от 15.12.2011 № 3482-рз), Учреждение создано на основании приказа Комитета по здравоохранению мэрии Санкт-Петербурга от 29.07.1992 № 302. Наименование Учреждения при создании: Медицинский информационно-аналитический центр.

На основании приказа Комитета по здравоохранению мэрии Санкт-Петербурга от 24.03.1995 № 152 государственное учреждение «Медицинский информационно-аналитический центр» переименовано в государственное учреждение здравоохранения Бюро медицинской статистики Комитета по здравоохранению мэрии Санкт-Петербурга.

Устав государственного учреждения здравоохранения Бюро медицинской статистики Комитета по здравоохранению мэрии Санкт-Петербурга утвержден приказом Комитета по здравоохранению мэрии Санкт-Петербурга от 24.03.1995 № 152, зарегистрирован решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 23.08.1995 № 23430.

На основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 05.11.2001 № 1819-р Учреждение переименовано в Санкт-Петербургское государственное учреждение здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр».

На основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.2011 № 3482-рз Санкт-Петербургское государственное учреждение здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр» переименовано в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Медицинский информационно-аналитический центр».

В соответствии с пунктом 1.2 Устава собственником имущества Учреждения является город Санкт-Петербург в лице Комитета по управлению городским имуществом (ныне — Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга).

Спорное имущество было передано ПАО «Ленэнерго» Бюро медицинской статистики, правопреемником которой в настоящее время является Учреждение, а полномочия собственника осуществляет Комитет.

До настоящего времени спорное здание ТП учитывается в составе основных средств ПАО «Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП № 6060 присвоен инвентарный номер 40006060. Позднее, при создании Юго-Западного РЭС произошло присвоение новых номеров трансформаторным подстанциям, ТП № 6060 был присвоен № 36060 (пункт 1.10 главы 1 Инструкции № 1-01 по эксплуатации сетевых сооружений, утвержденной первым заместителем директора — главным инженером филиала ПАО «Ленэнерго» «Кабельная сеть» Н.Н. ФИО4 01.10.2015).

Согласно выписке из ЕГРН здание ТП № 36060 находится по адресу: Санкт-Петербург, улица Шкапина, д. 26, лит. Я. Общая площадь объекта составляет 218,4 кв.м, кадастровый номер 78:32:0800203:2015.

Истец указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием ТП № 36060 свыше 20 лет.

Согласно статье 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшему в 1993 году, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

Как указано выше, 25 декабря 1995 года Общество получило здание ТП № 6060 от Бюро медицинской статистики по акту приемки-передачи основных средств № 657, составленному по типовой межведомственной форме № ОС-1 (утверждена приказом ЦСУ СССР 14.12.1972 № 816). Бюро медицинской статистики предоставила ПАО «Ленэнерго» здание ТП № 6060 вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 № 115. ПАО «Ленэнерго» приняло здание ТП № 6060 к учету в качестве основного средства и присвоило ему инвентарный номер 40006060.

В условиях переходного периода от плановой экономики к рыночной Общество полагало, что названные документы являются надлежащими и достаточными для возникновения у него права собственности на здание ТП № 6060.

Указанные обстоятельства подтверждают добросовестность владения истцом названным выше объектом недвижимости.

В течение всего периода с 25 декабря 1995 года по настоящее время Общество не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности. В частности, потребителями электроэнергии ТП № 36060 являются Медицинский информационно-аналитический центр (улица Шкапина, д. 28, лит. А, лит. В, д. 30, лит. А), р. 912 (ул. Шкапина, д. 24), к. 3666 (ул. Шкапина, д. 14).

На протяжении всего периода владения зданием ТП № 36060 (свыше 20 лет) оно не выбывало из владения истца и использовалось им для осуществления производственной деятельности. На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения.

При этом Общество владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 ГК РФ.

Об этом свидетельствуют меры, принимаемые Обществом для поддержания здания ТП № 36060 в исправном состоянии, а именно:

- регулярное проведение технического освидетельствования строительной части ТП № 36060 (отражено в учетно-контрольной карте здания ТП № 36060, в акте № 36060 от 14.03.2016 с приложениями смет и актов на ремонт хозяйственным способом);

- проведение комплексного обследования в 2016 году;

- осуществление на основании комплексного обследования текущего ремонта кровли и фасада здания (адресная программа ремонтов филиала ПАО «Ленэнерго» «Кабельная сеть» по Санкт-Петербургу на 2018 год).

Помимо вышеизложенного, Общество несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе Общества (в т.ч. здания ТП № 36060), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. здания ТП № 36060).

Необходимо также отметить, что между Бюро медицинской статистики (и её правопреемниками) и Обществом отсутствуют какие-либо соглашения, свидетельствующие о временном характере владения истцом зданием ТП № 36060, а акт приемки-передачи основных средств № 657 подтверждает факт передачи указанного здания истцу на баланс на безвозмездной основе.

В ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на здание ТП № 36060 и правопритязаниях на него.

Ссылаясь на открытое, добросовестное и непрерывное владение этими объектами как своими собственным более 15 лет, а также на невозможность зарегистрировать право на объект ввиду отсутствия необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Обществом в материалы дела представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом, суд полагает требования Общества подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Признать право собственности публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Ленэнерго» на нежилое здание трансформаторной подстанции № 36060, расположенное по адресу: <...>, литера Я, общей площадью 218,4 кв.м, кадастровый номер 78:32:0800203:2015.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.