Гражданский кодекс часть 1

истец: Закрытое акционерное общество "Дефи Рюси" (место нахождения: Россия 119048, Москва, ФИО1 62 1 18; Россия 115088, Москва, Южнопортовая 5, стр. 1 оф. 305, ОГРН <***>);

ответчик: Товарищество собственников жилья "Московский 216" (место нахождения: Россия 196066, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 216, ОГРН <***>);

об обязании исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 2.1.2 и 2.1.8 договора от 01.08.2014 № РН-К-002-14 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции,

а также по встречному иску товарищества собственников жилья "Московский 216" к закрытому акционерному обществу "Дефи Рюси" о признании договора от 01.08.2014 № РН-К-002-14 недействительным,

при участии:

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 16.12.2015);

установил:

Закрытое акционерное общество "Дефи Рюси" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Московский 216" (далее – ТСЖ) об обязании исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 2.1.2 и 2.1.8 договора от 01.08.2014 № РН-К-002-14 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

ТСЖ обратилось в арбитражный суд со встречным исковым заявлением о признании договора от 01.08.2014 № РН-К-002-14 недействительным.

Определением суда от 02.03.2016 встречное исковое заявление принято к производству.

В отзыве на встречный иск Общество просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении встречного иска.

В судебном заседании представитель ТСЖ поддержал встречный иск, вопрос о применении срока исковой давности оставил на усмотрение суда.

Общество, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии со статьей 156 АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие представителя Общества.

Судом на основании материалов дела установлены следующие фактические обстоятельства.

Между истцом и ответчиком 01.08.2014 заключен договор № РН-К-002-14 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1 Договора ТСЖ предоставило Обществу эксклюзивное право установки и эксплуатации рекламной конструкции для размещения рекламных носителей на крыше здания по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 216.

Срок действия Договора – семь лет.

В силу пунктов 2.1.2 и 2.1.8 Договора ТСЖ обязалось оказывать Обществу содействие в оформлении документов для получения в государственных и муниципальных организациях необходимых разрешений для размещения рекламы, в том числе предоставить Обществу протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о полномочиях Правления ТСЖ на заключение Договора.

Принятые на себя обязательства ТСЖ не исполняет.

Кроме того, в нарушение пунктов 2.1.1 и 2.14 Договора на крыше здания установлен рекламоноситель сторонней организации – ООО «Сеть Пивных Баров».

В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Ответчик, заключая Договор, принял на себя определенные обязательства, и должен предвидеть последствия их неисполнения, в том числе невозможность для другой стороны Договора получить результат, ради которого Договор и заключался.

По положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Договором не предусмотрено право одностороннего отказа ТСЖ от исполнения обязательств по Договору, за исключением пункта 2 статьи 782 и статьи 421 ГК РФ, при этом ТСЖ обязано письменно уведомить об этом Общество не менее чем за шесть месяцев до предполагаемой даты расторжения, и полного возмещения Обществу убытков (пункт 4.5 Договора).

Уведомление о расторжении Договора ТСЖ в адрес Общества не направляло, следовательно, Договор является действующим.

Общество обратилось к ТСЖ с письменной претензией о необходимости устранить препятствия для осуществления Обществом своих прав по Договору, демонтировать незаконно установленный на крыше здания рекламоноситель, предоставить надлежащим образом оформленный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 216, о полномочиях Правления ТСЖ на заключение Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с Обществом.

До настоящего времени ТСЖ ни одно из требований претензии не выполнило.

Если обязательства по Договору не исполняются стороной Договора, то другая сторона вправе в порядке статьи 12 ГК РФ потребовать от ответчика исполнить обязательство в натуре, что не противоречит гражданскому законодательству и существу Договора.

При таких условиях первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению.

В отношении встречного иска суд отмечает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 197 ГК РФ предусмотрено, что для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Специальный, сокращенный срок исковой давности установлен в частности в пункте 2 статьи 181 ГК РФ в отношении требований о признании недействительной оспоримой сделки и составляет один год. Течение этого срока, в соответствии с пунктом 1 статьи 179 ГК РФ, начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо, согласно пункту 2 статьи 181 ГК РФ со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно статье 174 ГК РФ к оспоримым относятся такие сделки, о признании недействительными которых заявлено по основанию их заключения лицом, действующим от имени юридического лица с превышением полномочий, ограниченных в частности учредительными документами такого юридического лица.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку ТСЖ является стороной Договора, а основанием для его оспаривания является превышение подписавшим Договор лицом (председателем ТСЖ) пределов ограничений, установленных уставом ТСЖ, то последний не мог не знать о наличии оснований для оспаривания Договора.

Таким образом, срок исковой давности для оспаривания Договора истек 01.08.2015.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с тем, что ТСЖ пропущен срок исковой давности и об этом заявлено Обществом, то в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

первоначальные исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Московский 216» исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 2.1.2 и 2.1.8 договора от 01.08.2014 № РН-К-002-14 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Московский 216» в пользу закрытого акционерного общества «Дефи Рюси» 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Герасимова Е.А.