Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге

о признании права собственности,

при участии

от истца: представитель ФИО1, доверенность от 25.01.2010;

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность от 11.01.2010;

от УФРС: представитель ФИО3, доверенность от 25.12.2009;

от Музея: представитель ФИО4, доверенность от 18.01.2010;

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге о признании права государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры № 16, 17, 19, 20, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 39, литера А.

В качестве основания заявленных требований КУГИ указал, что данные квартиры приобретены по договорам купли-продажи государственным учреждением культуры «Государственный музей-памятник «Исаакиевский собор» (далее – Музей), учредителем данного учреждения является Санкт-Петербург, поэтому приобретаемое учреждением имущество поступает в собственность Санкт-Петербурга; регистрация права федеральной собственности на квартиры произведена ошибочно.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – УФРС), Музей.

С согласия сторон суд перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика указал, что правопритязания на квартиры у ФАУГИ отсутствуют.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

На основании договоров купли-продажи от 24.12.2002 № 78АМ197892, от 11.12.2002 № 78АМ197788, от 01.11.2002 № 78АМ197333, от 05.11.2002 № 78АМ197371, заключенных Музеем (покупатель) с собственниками квартир (продавцы), покупателем приобретены квартиры № 16, 17, 19, 20, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 39, литера А.

Право оперативного управления Музея на квартиры зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается штампом на договорах и свидетельствами о государственной регистрации права.

Одновременно с регистрацией права оперативного управления зарегистрировано право федеральной собственности на упомянутые квартиры в связи с тем, что в договорах купли-продажи указано, что покупатель приобрел квартиры в государственную собственность Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 299 Кодекса имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступает в оперативное управление учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. В силу пункта 1 статьи 120 Кодекса учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. Права учреждения на имущество, закрепленное за ним собственником, а также на имущество, приобретенное учреждением, определяются в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса.

Таким образом, имущество, приобретенное учреждением по договору, поступает в собственность лица, создавшего учреждение, и в оперативное управление учреждения.

Материалами дела подтверждается, что собственником имущества Музея и его учредителем является Санкт-Петербург в лице уполномоченных государственных органов (устав Музея, утвержденный распоряжением КУГИ от 10.06.2004 № 527-рз, устав Музея, утвержденный приказом Комитета по культуре и туризму мэрии Санкт-Петербурга от 15.09.1993, свидетельство о государственной регистрации от 04.10.1993 № 3466, свидетельство о внесении в реестр собственности Санкт-Петербурга № 00864). Следовательно, спорные квартиры, приобретенные Музеем на основании упомянутых выше договоров, поступили в собственность Санкт-Петербурга. Однако в связи с допущенной в договорах ошибкой в ЕГРП зарегистрировано право Российской Федерации на данные квартиры.

Поскольку правовых оснований для возникновения права федеральной собственности на спорное имущество не имелось, требование КУГИ подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на следующие квартиры, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, д. 39А: № 16 (условный номер 137710387), площадью 32,2 кв. м, № 17 (условный номер 59150), площадью 82,2 кв. м, № 19 (условный номер 59152), площадью 81,5 кв. м, № 20 (условный номер 59153), площадью 81,0 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Ракчеева М.А.