Гражданский кодекс часть 1

Истец: Акционерное общество "Ленинградская областная электросетевая компания" (адрес: Россия 187342, г. Кировск, Ленинградская обл., Кировский р-н, ул. Ладожская 3А; ОГРН: <***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Норд-Дубровка" (адрес: Россия 187340, г. Кировск, Ленинградская обл., Кировский р-н, ул. Набережная 1, ОГРН: <***>)

Третье лицо: 1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, ФИО1, д. 8, лит. А), 2. ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» (адрес: Россия 188380, Санкт-Петербург, Смольного, 3)

об обязании не чинить препятствия в пользовании ТП-188, площадью 86,3 кв.м., расположенной по адресу: <...>/13-ТП, путем предоставления беспрепятственного доступа на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101009:35

и встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Норд-Дубровка" к Акционерному обществу "Ленинградская областная электросетевая компания" о признании недействительным зарегистрированное право собственности АО «ЛОЭСК» на здание ТП-188, площадью 86,3 кв.м., инв. № 8423 лит А73, расположенной по адресу: <...>/13-ТП

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 23.01.2017;

- от ответчика: не явился (извещен);

- от третьего лица: 1. не явился (извещен); 2. ФИО3, представитель по доверенности от 22.09.2017

установил:

Акционерное общество "Ленинградская областная электросетевая компания" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Норд-Дубровка" об обязании не чинить препятствия в пользовании ТП-188, площадью 86,3 кв.м., расположенной по адресу: <...>/13-ТП, путем предоставления беспрепятственного доступа на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101009:35.

Определением суда от 27.07.2017 встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Норд-Дубровка" к Акционерному обществу "Ленинградская областная электросетевая компания" о признании недействительным зарегистрированное право собственности АО «ЛОЭСК» на здание ТП-188, площадью 86,3 кв.м., инв. № 8423 лит А73, расположенной по адресу: <...>/13-ТП принято к производству суда для совместного рассмотрения с первоначальным иском по настоящему делу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ».

В судебном заседании 12.10.2017 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме; против удовлетворения встречного искового заявления возражал.

Ответчик и Управление, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились.

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Акционерное общество «Ленинградская областная электросетевая компания» (АО «ЛОЭСК», Сетевая организация, Истец) владеет на праве собственности объектом электросетевого хозяйства - ТП-188, площадью 86,3 кв. м, расположенной по адресу: <...>/13-ТП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 47-АБ 120056 от 13.12.2010.

Указанная трансформаторная подстанция расположена на земельном участке с кадастровым номером 47:16:0101009:35, принадлежащем на праве собственности ООО «Норд-Дубровка» (Потребитель, Ответчик).

Назначением указанного объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности АО «ЛОЭСК», является передача электрической энергии, в том числе, непосредственно в адрес потребителей, энергопринимающие устройства которых подключены к ТП-188 - ООО «Норд-Дубровка» и ООО «Мебелетта».

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон №10112-14 от 20.01.2014 ТП-188 находится на балансе АО «ЛОЭСК», граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности находится на кабельных наконечниках отходящих КЛ-0,4 кВ в РУ-0,4 кВ ТП-188 в сторону объектов ООО «Норд-Дубровка».

05.04.2016 ООО «Норд-Дубровка» направило в адрес филиала АО «ЛОЭСК» «Кировские горэлектросети» письмо исх.№109 о переоформлении актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между АО «ЛОЭСК» и ООО «Норд-Дубровка».

Письмом АО «ЛОЭСК» подготовлен ответ исх.№ 10-04/2910 от 15.09.2016 с указанием причин невозможности такого переоформления.

20.09.2016 работники АО «ЛОЭСК» не были допущены в здание ТП-188 для проведения плановых работ по техническому обслуживанию, что подтверждается письмом исх.№ 1002/2992 от 22.09.2016, объяснительной электромонтера ФИО4 от 20.09.2016, а также письмом от 22.09.2016 исх.№ 211, полученным от ООО «Спецгазэнергомаш». При этом проход в здание ТП-188 ограничен в связи с наличием ограждения, установленного ООО «Норд-Дубровка».

Ссылаясь на то, что в связи с ограничением доступа истца в здание ТП-188, АО «ЛОЭСК» лишено возможности исполнить обязанности по надежному электроснабжению объектов потребителей, предусмотренные ст. 38 Федерального закона № 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике», выполнения мероприятий, связанных с технологическим присоединением к электрическим сетям АО «ЛОЭСК» энергопринимающих устройств новых потребителей в соответствии с требованиями Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861, осуществлять текущее обслуживание и ремонт оборудования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п.1 ст. 271 ГК РФ АО «ЛОЭСК» как собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования принадлежащим такому лицу земельным участком в целях производства плановых и аварийно-восстановительных работ на объекте электросетевого хозяйства. При этом для реализации законных правомочий АО «ЛОЭСК» как собственника недвижимости должны отсутствовать какие бы то ни было препятствия, в связи с тем, что действия собственника с принадлежащим ему объектом права в соответствии со ст.209 ГК РФ не требуют ни предварительного согласования с кем-либо из третьих лиц, ни получения разрешения на подобные действия у таких лиц.

Помимо этого, действующим законодательством предусмотрен особый порядок эксплуатации объекта электросетевого хозяйства (а также источника повышенной опасности), владельцем такого объекта.

Так, Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденные Приказом Минэнерго РФ от 19.06.2003 № 229 (далее - Правила), требуют содержания оборудования в состоянии эксплуатационной готовности, соблюдения правил промышленной и пожарной безопасности в процессе эксплуатации оборудования (п. 1.1.7 Правил); организации постоянного и периодического контроля (осмотры, технические освидетельствования, обследования) технического состояния оборудования и сооружений (п. 1.5.1 Правил); постоянного контроля технического состояния оборудования оперативным и оперативно-ремонтным персоналом энергообъекта (п. 1.5.3 Правил); осмотра оборудования распределительных устройств без отключения от сети на объектах без постоянного дежурства персонала - не реже 1 раза в месяц (п. 5.4.15 Правил).

В соответствии с п. 1.6.1 Правил на каждом энергообъекте должны быть организованы техническое обслуживание, плановые ремонт и модернизация оборудования, зданий, сооружений и коммуникаций энергоустановок, при этомза техническое состояние оборудования, зданий и сооружений, выполнение объемов ремонтных работ, обеспечивающих стабильность установленных показателей эксплуатации, полноту выполнения подготовительных работ, своевременное обеспечение запланированных объемов ремонтных работ запасными частями и материалами, а также за сроки и качество выполненных ремонтных работ отвечает собственник (п. 1.6.2 Правил).

Кроме того, что в соответствии с разделом II, III, IV Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок, утвержденных Приказом от 24.07.2013 № 328н Министерства труда и социальной защиты РФ, установлены специальные требования к электротехническому персоналу, выполняющему работы в электроустановках, в том числе: наличие соответствующей группы электробезопасности, требования к которой предусмотрены Правилами. Указанные работы в соответствии с п. 4.1 Правил осуществляются только в соответствии с нарядом-допуском на производство работ по установленной форме и с соблюдением всех требований безопасности в соответствии с Правилами, распоряжением или на основании перечня работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации.

Учитывая, что сведения о том, что ответчик располагает электротехническим персоналом, отвечающим установленным требованиям, у суда отсутствуют, в связи с чем у ООО «Норд-Дубровка» отсутствует право эксплуатационного обслуживания электроустановки истца.

АО «ЛОЭСК», являясь сетевой организацией, несет ответственность за полное или частичное ограничение подачи электрической энергии потребителям, за соблюдение сроков и порядка технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям, а также своевременное техническое обслуживание и эксплуатацию принадлежащих ему объектов электросетевого хозяйства, совершение действий со стороны ООО «Норд-Дубровка» по ограничению доступа АО «ЛОЭСК» к ТП-188 как источнику повышенной опасности для производства работ влечет опасность возникновения чрезвычайных ситуаций, нарушение прав и законных интересов третьих лиц, а также может привести к невозможности осуществления АО «ЛОЭСК» деятельности по передаче электрической энергии с использованием названного имущества, что является недопустимым.

Ознакомившись с материалами дела, оценив все собранные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что АО «ЛОЭСК» лишено возможности проведения работ по плановому ремонту, а также капитальному ремонту оборудования ТП-188, включенных в Ремонтную программу АО «ЛОЭСК» на 2016 год, ООО «Норд-Дубровка» своими противоправными действиями ограничивает права Истца как собственника ТП-188, лишая возможности в полной мере осуществлять правомочия по владению, пользованию собственным имуществом, а также надлежащую эксплуатацию объекта электросетевого хозяйства, обеспечивающего надежное энергоснабжение потребителей и соблюдение противоаварийной и противопожарной безопасности.

В целях восстановления нарушенных прав АО «ЛОЭСК» направило в адрес Ответчика претензию исх.№00-03/6750 от 19.10.2016 с требованием не чинить препятствия АО «ЛОЭСК» в пользовании ТП-188 и обеспечить беспрепятственный доступ работникам АО «ЛОЭСК» к указанному объекту электросетевого хозяйства.

Право собственности истца, факт препятствования ответчиком в пользовании имуществом и незаконность таких действий подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полом объеме.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ООО "Норд-Дубровка" обратилось в суд с встречным исковым заявление о признании недействительным зарегистрированное право собственности АО «ЛОЭСК» на здание ТП-188, площадью 86,3 кв.м., инв. № 8423 лит А73, расположенной по адресу: <...>/13-ТП.

В обоснование заявленного требования Общество указало на то, что здание ТП-188 отсутствует на земельном участке, а право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ошибочно.

Данный довод опровергается фактическими обстоятельствами дела и представленными документами.

Как указывалось выше, АО «ЛОЭСК» владеет на праве собственности объектом электросетевого хозяйства - ТП-188, площадью 86,3 кв. м, расположенной по адресу: <...>/13-ТП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № 47-АБ 120056 от 13.12.2010.

Право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к АО «ЛОЭСК» на основании договора купли-продажи акций №00-629/2010 КПИ от 24.05.2010.

Кроме того, согласно акту №101.12-14 от 20.01.2014 разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон ТП-188 находится на балансе АО «ЛОЭСК», граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности находится на кабельных наконечниках отходящих КЛ-0,4 кВ в РУ-0,4 кВ ТП-188 в сторону объектов ООО «Норд-Дубровка».

В судебном заседании представитель ГУП «Леноблинвентаризация» представил технические паспорта на объекты недвижимости истца и ответчика, пояснил что согласно схеме земельного участка от 2005 года на его территории указаны два смежных здания, которые претерпели изменения (перестраивались) в период с 2000 года по 2017 год, в результате чего были конструктивно объединены общими стенами и крышей.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких условиях регистрация права - это не сделка, а акт признания государством возникновения, перехода или прекращения права. Следовательно, зарегистрированное право (запись в Едином государственном реестре недвижимости) подлежит оспариванию не путем признания его недействительным, а при помощи установленных гражданским законодательством способов защиты.

При этом оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Таким образом, зарегистрированное право АО «ЛОЭСК» на недвижимое имущество может быть оспорено по основанию недействительности его возникновения.

В силу ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречного искового заявления не имеется.

Расходы по уплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Норд-Дубровка" не чинить препятствия в пользовании Акционерному обществу "Ленинградская областная электросетевая компания" ТП-188, площадью 86,3 кв.м., расположенной по адресу: <...>/13-ТП, путем предоставления беспрепятственного доступа работникам Акционерного общества "Ленинградская областная электросетевая компания" на земельный участок с кадастровым номером 47:16:0101009:35 для эксплуатации ТП-188 в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 19.06.2003 № 229, проведения аварийно-восстановительных и ремонтных работ на указанном объекте недвижимости, а также в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям Акционерного общества "Ленинградская областная электросетевая компания"

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Норд-Дубровка" в пользу Акционерного общества "Ленинградская областная электросетевая компания" 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Кротов С.М.