Гражданский кодекс часть 1

истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Муринская Сервисная Компания» (адрес: Россия 188661, <...>, ОГРН: <***> ИНН: <***>, дата регистрации 18.04.2014);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурино» (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, Мытнинская наб., д. 13, лит. «А», пом. 42,43, ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата регистрации 18.04.2012);

третье лицо: 1. закрытое акционерное общество «Универсальное строительное объединение» (адрес: Россия 188643, <...>;

2. государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (адрес: Россия 191015, Санкт-Петербург, Кавалергардская ул., д. 42);

об обязании заключить договор холодного водоснабжения

при участии

- от истца: ФИО1 (по доверенности от 25.07.2016)

- от ответчика: ФИО2 (по доверенности от 15.05.2017)

- от третьего лица: 1. ФИО3 (по доверенности от 28.06.2017), ФИО1 (по доверенности от 15.02.2017)

2. ФИО4 (по доверенности от 05.12.2016)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Муринская Сервисная Компания» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мурино» об обязании заключить договор холодного водоснабжения в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, поселок Мурино, шоссе на Лаврики, дом 87, на условиях в соответствии с проектом договора, приложенного к иску.

К участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «Универсальное строительное объединение» (далее – УНИСТО).

Определением от 12.04.2017 к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее – ГУП «Водоканал»).

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, ответчик возражал против их удовлетворения по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Представители третьих лиц поддержали правовые позиции, изложенные ими в ходе рассмотрения настоящего дела.

После объявлявшегося в течение дня перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов делаистец избран управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, находящегося по адресу: <...>.

Строительство и ввод в эксплуатацию указанных многоквартирных домов осуществляло УНИСТО.

Ссылаясь на то, что в установленный пунктами 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 11 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года № 124 (далее – Правила № 124) срок ответчик не направил истцу подписанный договор либо мотивированный отказ от его подписания, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В обоснование своих требований истец ссылается на направленное им 26.10.2016 ответчику предложения (оферты) заключить договор холодного водоснабжения с приложением проекта договора, а также необходимых документов в соответствии с пунктом 6 Правил № 124.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 6 Правил № 124, к заявке (оферте) в числе прочего прилагаются документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно- технического обеспечения).

Согласно части 4 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, вправе отказаться от заключения договора водоснабжения в случае подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение).

Таким образом, подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при соблюдении требований технических условий, определяемых и предоставляемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией).

Ответчик, руководствуясь указанными положениями 19.10.2015 выдал УНИСТО условия согласования присоединения объекта (водопроводные сети Д-500 мм) к системе коммунального водоснабжения через сети, принадлежащие ответчику.

При этом условия присоединения истцу ответчиком не выдавались, поскольку сети истца не имеют точек подключения к сетям ответчика. Водопроводные сети истца подключены к сетям, принадлежащим УНИСТО.

Пунктом 7 Условий согласования присоединения объекта установлено, что договор водоснабжения может быть заключен с УНИСТО при предоставлении ответчику документа Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, свидетельствующего о вводе в эксплуатацию сетей водоснабжения от точки подключения УНИСТО к сетям ответчика до узлов учета на территории земельного участка УНИСТО.

В соответствии с пунктом 8 условий подключения договор водоснабжения заключается с УНИСТО при условии передачи сетей, указанных в пункте 7 Условий, в собственность муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области с предоставлением ответчику копии акта приёма-передачи, кадастрового паспорта и свидетельства о регистрации права собственности на переданные сети.

18.04.2016 состоялось совещание с участием ГУП «Водоканал», УНИСТО, ответчика по вопросу обустройства второго водопроводного ввода на площадку электродепо «Северное» от вновь проложенной сети для постоянного водоснабжения жилых домов на землях САОЗТ «Ручьи» УНИСТО.

На указанном совещании решено, что УНИСТО в срок до 31.03.2017 должно обеспечить передачу на баланс муниципального образования «Муринское сельское поселение» двух труб Д-500 мм (пункт 3 Протокола совещания). После передачи сетей водоснабжения на баланс Муринского сельского поселения возможно заключение договора аренды между МО «Муринское сельское поселение» и ответчиком. После этого ответчик может заключить договор на постоянное водоснабжение с УНИСТО в срок до 31.05.2017 при выполнении остальных Условий присоединения (пункт 5 Протокола совещания).

Кроме того, по инициативе УНИСТО и ответчика к договору от 07.05.2013 № 93563/13, заключенному ГУП «Водоканал» и УНИСТО, о снятии технологических ограничений, необходимых для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объекта, расположенного на территории Ленинградской области, заключено дополнительное соглашение от 01.10.2015 № 10, что позволило определить альтернативную точку подключения для объекта на сетях ответчика, подключенных к сетям водоснабжения ГУП «Водоканал» в точках подключения на сетях коммунального подопровода диаметром 900 мм и 1400 мм в районе Суздальского проспекта.

Согласно названному дополнительному соглашению ответчик при выборе УНИСТО точки подключения на сетях ответчика обязуется согласовать УНИСТО присоединение, в том числе с указанием требований к устройству узлов учета, в объеме обеспеченной ГУП «Водоканал» нагрузки; выполнить проверку узла учета, предусмотренного в проекте шифр 309-12-05-ТКР-02 на пропуск дополнительного объема воды в объеме 3301,50 м³/сут.

После исполнения УНИСТО всех обязательств по названному договору перед ГУП «Водоканал» и ответчиком и фактического присоединения ответчик обязуется обратиться за внесением изменений в договор холодного водоснабжения от 11.12.2014 № 11-892964-О-ВС в объеме нагрузки, обеспечиваемой ГУП «Водоканал» по данному договору в объеме 3301,50 м³/сут; заключить с УНИСТО договор холодного водоснабжения в обхеме 3301,50 м³/сут по тарифам, утвержденным ЛенРТК для ответчика, как гарантирующего поставщика по водоснабжению и водоотведению на территории Муринского сельского поселения.

В момент рассмотрения настоящего спора узлы учета не введены в эксплуатацию по причине несоответствия их проектной документации.

Ответчиком и УНИСТО составлены акты, которыми установлено и зафиксировано, что узлы учёта не соответствуют проектной документации и не могут быть допущены к коммерческой эксплуатации.

В то же время согласно подпункту «ж» пункта 6 Правил № 124 к заявке (оферте) должны быть приложены иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере водоснабжения для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

В соответствии с подпунктом «д» пункта 17 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федреации от 29.07.2013 № 644 к заявке абонента прилагаются копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения либо на дату возникновения права абонента на объект, а также проекты установки (монтажа) приборов учета.

Указанные документы ответчику не представлены.

Таким образом, как видно из материалов дела и истцом не опровергнуто, на момент рассмотрения настоящего спора процедура присоединения сетей УНИСТО к сетям ответчика не завершена, узлы учета не приняты в эксплуатацию, а, следовательно, требование о понуждении ответчика к заключению договора водоснабжения заявлены преждевременно.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи, а также доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о недоказанности исковых требований.

При таких условиях суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Платежным поручением от 15.12.2016 № 815 истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., расходы по которой в связи с отказом в иске остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.