Гражданский кодекс часть 1

Фонд поддержки сельского развития Лодейнопольского района обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с ИП ФИО1 816 398,90 руб. задолженности по Договору займа № 1166 от 07.07.2008, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением суда от 03.03.2010 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 09.04.2010 суд завершил предварительное судебное заседание, и назначил судебное разбирательство, в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истцом представлены запрашиваемые документы.

Судом обозревался подлинный договор займа, договор возвращен истцу.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Между Фондом поддержки сельского развития Лодейнопольского района и ФИО1 заключен договор займа от 07.07.2008 о предоставлении займа в сумме 850 000,00 руб. под 21% годовых с ежемесячным начислением процентов сроком до 01.07.2011.

Согласно пункту 3.4 Договора сумма займа была перечислена ответчику в срок до 01.07.2011, что подтверждается платежными поручениями №177 от 21.07.2008, №190 от 05.08.2008, №189 от 05.08.2008.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора с момента получения заемщиком всей суммы займа и до даты возврата займа на сумму займа начисляются проценты в размере 21% годовых с ежемесячным начислением процентов.

Согласно пункту 3.4 Договора займа, возврат полученной суммы займа и процентов осуществляется заемщиком в соответствии с Графиком выдачи и возврата заемных средств и уплаты процентов по займу. Окончательный расчет процентов за фактическое время использования заемных средств осуществляется в соответствии с актом сверки расчетов, подписанном Сторонами, в течении 5 дней после последней даты возврата займа.

Согласно пункту 6.1 Договора при не возврате заемщиком полученных заемных средств и процентов по ним в обусловленные Договором сроки, на всю сумму непогашенной просроченной задолженности начисляется пени в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 8.2 Договора, займодавец имеет право досрочно востребовать у заемщика предоставленные заемные средства и проценты за пользование ими при нарушении сроков уплаты процентов и суммы заемных средств.

Сумма досрочно истребуемых заемных средств составляет 772 750,00 руб.

Ответчик в установленные договором сроки заемные средства и проценты не уплатил, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В обеспечение возврата заемных средств по договору займа №1166 от 07.07.2008 между сторонами был заключен Договор залога недвижимого имущества №492, предметом которого являются принадлежащие ответчику по праву собственности:

1. Доля в праве общей долевой собственности (1/2) на земельный участок с кадастровым номером 47:06:01-02-002:0050, расположенный по адресу: 187710, Ленинградская область, Лодейнопольский район, город Лодейное поле, улица Коммунаров, дом 20-а, общей площадью 287 кв.метров.

2. Доля в праве общей долевой собственности (1/2) на здание магазина, размещенное на данном земельном участке, с условным номером 47-05-8/2001-97, нежилое, одноэтажное, площадью 83,0 кв.метра, Инв.№2645, литер А, расположенное по адресу: 187710, Ленинградская область, Лодейнопольский район, город Лодейное поле, улица Коммунаров, дом 20-а.

Согласно пункту 2 Договора залога стороны оценивают закладываемые долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на здание магазина в 1 500 000,00 руб.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

В соответствии с частью 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 3 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и просит взыскать с ответчика 892 622,08 руб. задолженности, из них: 656 830,00 руб. – досрочно взыскиваемая основная сумма; 115 920,00 руб. – просроченная задолженность по основной сумме займа; 95 112,68 руб. – проценты за пользование денежными средствами; 24 759,40 руб. – пени за просрочку платежа, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

При обращении с иском истцом была указана конкретная сумма процентов на строго определенную дату. Требования истца в судебном заседании от 09.04.2010 и от 01.06.2010 носит дополнительный характер в связи с изменением периода начисления процентов, что противоречит статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, истцом дополнительное заявленное увеличение исковых требований не оплачено госпошлиной.

Таким образом, ходатайство истца об увеличении исковых требований судом отклонено.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании 772 750,00 руб. – досрочно взыскиваемая основная сумма; 41052,36 руб. – проценты за пользование денежными средствами; 2596,44 руб. – пени за просрочку платежа, а также обращение взыскания на заложенное имущество обоснованы по праву и размеру и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истцом представлено платежное поручение №22 от 08.02.2010 об уплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом заявления на сумму 14663,99руб. В судебном заседании от 09.04.2010 истцом представлено платежное поручение №59 от 23.03.2010 об уплате государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом заявления на сумму 7425,53руб. Таким образом, общая сумма уплаченной истцом госпошлины составила 22089,52 руб.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 333.21 НК РФ при цене иска в 816 398,80 руб. размер госпошлины составляет 21327,96 руб. Таким образом, представленные суду платежные поручения о внесении в федеральный бюджет 22089,52 руб. свидетельствует о том, что истцом уплачена госпошлина в большем размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 716руб. 56 коп. подлежит возвращению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Фонда поддержки сельского развития Лодейнопольского района 772 750,00 руб. – досрочно взыскиваемая основная сумма; 41052,36 руб. – проценты за пользование денежными средствами; 2596,44 руб. – пени за просрочку платежа, 21327,96 руб.

Обратить взыскание на:

1. Долю в праве общей долевой собственности (1/2) на земельный участок с кадастровым номером 47:06:01-02-002:0050, расположенный по адресу: 187710, Ленинградская область, Лодейнопольский район, город Лодейное поле, улица Коммунаров, дом 20-а, общей площадью 287 кв.метров.

2. Долю в праве общей долевой собственности (1/2) на здание магазина, размещенное на данном земельном участке, с условным номером 47-05-8/2001-97, нежилое, одноэтажное, площадью 83,0 кв.метра, Инв.№2645, литер А, расположенное по адресу: 187710, Ленинградская область, Лодейнопольский район, город Лодейное поле, улица Коммунаров, дом 20-а.

Выдать Фонду поддержки сельского развития Лодейнопольского района справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины в сумме 716,56 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Судья Домрачева Е.Н.