Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Серовой Н.Е., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ОАО «НЕФТЕМАШ» - САПКОН, город Саратов,

к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, город Саратов;

Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, город Саратов,

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, город Саратов,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

от ОАО «НЕФТЕМАШ» - САПКОН» по доверенности от 26.04.2010 года- Ревзина С.А.,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области полномочный представитель не явились, в материалах дела имеется доказательство извещения о времени и месте слушания дела,

от Комитета по управлению имуществом Саратовской области полномочный представитель не явились, в материалах дела имеется доказательство извещения о времени и месте слушания дела,

от Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области полномочный представитель не явился, в материалах дела имеется доказательство извещения о времени и месте слушания дела,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «НЕФТЕМАШ» – САПКОН обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Комитету по управлению имуществом Саратовской области; Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о признании права собственности на объект незавершенного капитального строительства нежилое здание - корпус вспомогательных цехов Литер «А1» общей площадью 3831,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Саратов, ул. Б.Казачья, 113.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъяснены права в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов составу суда не заявлено.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям ст. ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В процессе судебного разбирательства представитель истца поддержал исковые требования и привел доводы аналогичные, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к исковому заявлению.

Комитет по управлению имуществом Саратовской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета. В материалах дела имеется отзыв от 25.11.2010 года №6293, в котором ответчик просит в удовлетворении заявленного истцом требования отказать.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется отзыв от 18.10.2010 №06-4626, в котором ответчик просит рассмотреть спор без участия представителя Управления, исходя из представленных стороной доказательств своей позиции.

Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в судебное заседание не явилось, направило в адрес суда ходатайство от 09.12.2010 года о рассмотрении дела с учетом ранее представленного отзыва на иск в отсутствие представителя. В материалах дела имеются возражения на исковое заявление от 31.08.2010 №19-26/11851, в которых Управление сообщило, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Саратов, ул.Б.Казачья, 113.

Как следует из материалов дела ОАО «НЕФТЕМАШ»-САПКОН создано в 1993 году в результате преобразования государственного (федерального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации.

В соответствии с Уставом предприятия ОАО «НЕФТЕМАШ»-САПКОН является правопреемником Арендного предприятия «Саратовнефтемаш» (в соответствии с пунктом 1.6. Устава ОАО «НЕФТЕМАШ»-САПКОН в редакции 1992 года и последующих редакций Устава, представленных в материалы дела).

11 апреля 1990 года между Министерством тяжелого машиностроения СССР и Организацией арендаторов, образованной трудовым коллективом Саратовского завода нефтяного машиностроения был заключен Договор аренды имущества государственного предприятия «Саратовский завод нефтяного машиностроения», в который вносились изменения и дополнения в соответствии с Дополнительными соглашениями от 08 февраля 1991 г. и от 07 октября 1992 г.

Приватизация предприятия осуществлялась на основании Указа Президента Российской Федерации от 01 июля 1992 г. №721 и Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год. Учет и оценка приватизируемого имущества производились на основании Методических указаний, утвержденных Указом Президента РСФСР от 29 января 1992 г. №66. Оценка стоимости основных средств, стоящих на балансе предприятия по состоянию на 01 июля 1992 года, производилась на основании данных бухгалтерского учета, оформлялась соответствующими актами, подписываемыми комиссией по приватизации и являющимися приложениями к плану приватизации предприятия.

Приватизации подлежало имущество предприятия, находящееся в аренде в соответствии с Договором аренды имущества государственного предприятия «Саратовский завод нефтяного машиностроения», заключенным с Министерством тяжелого машиностроения СССР 11 апреля 1990 года, Дополнительным соглашением к Договору от 08 февраля 1991 г. и Дополнительным соглашением к Договору, заключенному 07 октября 1992 г. с Комитетом по управлению имуществом Саратовской области.

30 декабря 1992 года решением Комитета по управлению имуществом Саратовской области №1031 был утвержден План приватизации Арендного предприятия «Саратовнефтемаш». На основании договора №178 от 15 июля 1993 г. купли-продажи акций, принадлежащих государству, акционерного общества, созданного в порядке преобразования арендного предприятия, зарегистрированного Фондом имущества Саратовской области, выдано Свидетельство о собственности от 09 августа 1993 г. №181, удостоверяющее право собственности на имущество государственной доли арендного предприятия «Саратовнефтемаш».

В соответствии с планом приватизации стоимость государственной собственности, подлежащей выкупу, составляла 9599000,00 рублей. В соответствии с приложением 9 к плану приватизации - Акт оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01 июля 1992 г. остаточная стоимость капитальных вложений и авансов (незавершенное капитальное строительство, неустановленное оборудование) составляла сумму 7821000 рублей. В соответствии с приложением 2 к плану приватизации - Акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01 июля 1992 г. фактически выполненный объем по незавершенному капитальному строительству составил 3203000 руб., а с учетом оборудования на складе и оборудования в монтаже - 7821000 руб., что в сумме соответствует общей сумме капитальных вложений и авансов, указанной в приложении 9 - 7821000 рублей.

В материалы дела представлена расшифровка к акту оценки стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на 1 июля 1992 года, согласно которой в перечень объектов строительства входит КВЦ (корпус вспомогательных цехов) и его стоимость капитальных вложений составляет 1918681,36 руб.

В материалы дела представлены рабочие чертежи, рабочие проекты, письма и другие документы, подтверждающие, что строительство спорного здания начато Саратовским заводом нефтяного машиностроения в 1989 году, как корпуса вспомогательных цехов.

Сведений об объектах, которые не подлежали приватизации и не были включены в уставный капитал, в отношении которых установлен особый режим приватизации, ни план приватизации, ни акт оценки общей стоимости основных средств (приложение N1) не содержат.

При таких обстоятельствах преобразование госпредприятия в акционерное общество проводилось в составе единого хозяйственного комплекса, поэтому все имущество завода «Саратовнефтемаш» подлежало приватизации и вошло в уставный капитал вновь созданного акционерного общества. Доказательств, опровергающих данный вывод, в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Право собственности на спорное имущество возникло у ОАО «НЕФТЕМАШ»-САПКОН на основании Закона Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» №1531-1 от 03 июля 1991 г.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Истцом представлены письма Комитета по Управлению имуществом Администрации города Саратова №06-06/7259 от 10.08.2010 г., Комитета по управлению имуществом Саратовской области №4540 от 17.08.2010 г., Территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Саратовской области №04-3726 от 14.09.2010г. о том, что спорное имущество не значится в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества.

Как видно из технического паспорта ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 22.07.2010 г., спорный объект недвижимости представляет собой нежилое здание - корпус вспомогательных цехов Литер «А1» общей площадью 3831,4 кв.м., находящийся по адресу: г. Саратов, ул. Большая Казачья, 113.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд считает, что спорный объект недвижимости вошел в состав приватизируемого имущества истца.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является их защита путем признания права.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что право собственности на объекты незавершенного строительства подлежат регистрации.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Довод Комитета по управлению имуществом Саратовской области, что не является лицом, нарушающим права истца, отклоняется, поскольку в качестве ответчиков привлечены органы по управлению государственным и федеральным имуществом, задача которых представить информацию вошло ли спорное недвижимое имущество в состав приватизируемого имущества в соответствии с Планом приватизации Арендного предприятия «Саратовнефтемаш», утвержденного 30 декабря 1992 г. решением Комитета по управлению имуществом Саратовской области №1031 и что права и законные интересы Российской Федерации и Саратовской области не нарушаются признанием права собственности истца на недвижимость.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8,12,218 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 167-170,177,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Саратовским акционерным производственно-коммерческим открытым обществом «Нефтемаш», г.Саратов право собственности на объект незавершенного капитального строительства нежилое здание - корпус вспомогательных цехов, Литер «А1», общей площадью 3831,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Саратов, ул.Большая Казачья, 113.

Решение Арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами ст.ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области П.М.Безруков