Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимаковой О.Н., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: г.Саратов, Бабушкин взвоз, д.1 арбитражное дело по иску

ФГ КЭУ «59 ЭТК» ( Войсковая часть 63629), Саратовская область, Татищевский район, ЗАТО Светлый к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области , г. Саратов; ФГУП « 529 ВСУ МО РФ» , г. Саратов,

3-и лица: Комитет по управлению имуществом г. Саратова, Войсковая часть 77120, г. Владимир

о признании права оперативного управления на вновь построенный жилой дом

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 15.05.2008г.

от ответчика – ФИО2, доверенность № 03д от 08.01.2008г.

ФГУП « 529 ВСУ МО РФ» - ФИО3, доверенность № 50 от 09.01.2008г.,

от третьих лиц: от КУИ г. Саратова - ФИО4, доверенность от 25.06.2008г. № 02-08/3725, от Войсковойя части 77120 –ФИО5 предст. по дов. № 33 от 04.04.2008 г,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Федеральное Государственное Квартирно-Эксплуатационное Учреждение «59 Эксплуатационно-техническая Комендатура» (Войсковая часть 63629) Саратовская область, Татищевский район ЗАТО Светлый с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, г. Саратов и к ФГУП «529 Военно-строительное управление МО РФ», г. Саратов, третье лицо- Территориальное управление ФАУФИ по Саратовской области о признании на 190 квартир в десяти этажном жилом доме (лит.А и литер А1) в состав которого входят квартиры с 1 по 200, общей площадью помещений - 13263 кв.м. право оперативного управления за Федеральным Государственным Квартирно-Эксплуатационным Учреждением «59 Эксплуатационно-технической Комендатурой» (Войсковая часть 63629):

1-комнатные - 40, общей площадью -1607,3 кв.м, жилой площадью - 761,2 кв.м №№ 41, 44, 47, 50, 53, 56, 59, 62, 65, 68, 73, 76, 79, 82, 85, 88, 91, 94, 97, 100, 101,104, 107, 110, 113, 116, 119, 122, 125, 128, 133, 136, 139, 142, 145, 148, 151, 154, 157,160;

2-комнатные - 41, общей площадью -2849,2 кв.м, жилой площадью -1518,5 кв.м;№№3,4, 7, 8, 11, 12, 15, 16, 19,20,23,24,27,28,31,32,35,36,39,40, 102, 162, 163, 166, 167, 170, 171, 174, 175, 178, 179, 182, 183, 186, 187, 190, 191, 194, 195, 198, 199;

3-комнатные - 109, общей площадью -8806,5 кв.м, жилой площадью - 5389,4 кв.м., №№ 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 25, 26, 29, 30, 33, 34, 37, 38, 42, 43, 45, 46,48,49, 51,52,54,55,57,58,60,61,63,64,66,67,69,70,71,72,74,75,77,78,80,81,83,84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 95, 96, 98, 99, 103, 105, 106, 108, 109, 111, 112, 114, 115, 117, 118, 120, 121, 123, 124, 126, 127, 129, 130, 131, 132, 134, 135, 137, 138, 140, 141, 143, 144, 146, 147, 149, 150, 152, 153, 155, 156, 158, 159, 161, 165, 169, 173, 177, 181, 185, 189, 193, 197.

Определением суда от 22.07.2008г. в порядке ст.47 АПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению имуществом Саратовской области на надлежащего Территориальное управление ФАУФИ по Саратовской области и привлечена к участию в деле Войсковую часть 77120, г. Владимир в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец просит суд признать право оперативного управления на указанное недвижимое имуществом на основании ст. 296 Гражданского кодекса РФ. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражений против иска не представил.

ФГУП « 529 ВСУ МО РФ» и Войсковая часть 77120 согласно представленным отзывам просят удовлетворить исковые требования.

Комитет по управлению имуществом г.Саратова возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд, с согласия сторон, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании первой инстанции стороны придерживаются позиций высказанных ранее.

Дело рассматривается в порядке статей 153-167 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, ответчика, 3-х лиц, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно государственному Акту на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей Сар № 48-03-001827, утвержденному Постановлением Администрации города Саратова № 570-77 от 21.11.1995 года, Квартирно-Эксплуатационному Управлению Приволжского Военного округа Министерства Обороны РФ (КЭУ ПриВО МО РФ) для войсковой части 64066 (правопреемник «592 Управление начальника работ» филиал «529 ВСУ МО РФ» предоставлен земельный участок под строительство жилого дома в Кировском районе г. Саратова.

Постановлением мэра города Саратова № 135-309 от 23 марта 2000 года КЭУ ПриВО МО РФ для войсковой части 64066 был предоставлен земельный участок в аренду для строительства 10 этажного жилого дома по ул. Технической в Кировском районе.

Договор подряда № 6 от 01 апреля 2004 года на строительство жилого дома был заключен между структурными подразделениями РВСН Министерства обороны Российской Федерации, Заказчик - войсковая часть 77120, по доверенности от Командующего РВСН, Подрядчик - «592 Управление начальника работ» филиал «529 ВСУ МО РФ», Плательщик - финансовый орган МО РФ войсковая часть 33101, осуществляющий движение денежных средств только через федеральное казначейство Минфина России.

Строительство жилого дома в <...> велось за счет средств федерального бюджета, для обеспечения жильем военнослужащих Ракетных Войск Стратегического назначения и членов их семей при увольнении в запас, что подтверждается справкой о финансировании строительства жилого дома в г.Саратове 733/10Ж-КПД-37 2ПК, подписанной обеими сторонами, показателями титульных списков капитального строительства объектов по войсковой части 77120 на 2004 год и 2005 год.

В марте 2006 года ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629), правопреемник ГУ войсковая часть 12437, приняло на баланс 10-ти этажный жилой дом в <...>. Данный жилой дом в 2007 году был внесен войсковой частью 63629 в реестр федерального имущества в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Саратовской области.

Указанный жилой дом был поставлен на баланс войсковой частью 63629 как основное средство, с балансовой стоимостью. Войсковой частью 63629 были заключены Договора на обслуживание жилого дома всеми видами коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

Актом приемки законченного строительством объекта 733/10Ж-КПД-37-ИС от 27.06.2005 года установлено, что указанный объект готов к вводу в эксплуатацию.

В 2007 году решением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, Кировский район, по ул. Технической, 16 «В» введен в реестр федерального имущества и передан ФГКЭУ «59 ЭТК» (Войсковая часть 63629).

В январе 2008 года ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629) предоставила в ФРС по Саратовской области документы для регистрации права собственности РФ и оперативного управления на объект недвижимого имущества в указанном жилом доме. Однако, государственная регистрация права (оперативное управление) УФРС по Саратовской области не была произведена из-за отсутствия необходимых документов(документы, свидетельствующие о передаче ей в оперативное управление имущества, разрешение на строительство и документ, свидетельствующий о вводе в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома уполномоченным на то органом).

В пункте 4 статьи 214 Гражданского кодекса установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение. После передачи недвижимого имущества предприятию на праве оперативного управления и до государственной регистрации возникновения этого права предприятие является его законным владельцем, поэтому вправе защищать свои законные интересы в отношении данного имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Ответчики возражений против признания права оперативного управления за истцом не представили.

Указание ФГУП «529 Военно-строительное управление МО РФ» в отзыве на исковые требования о признании за ними права оперативного управления на 10 квартир в спорном доме не может быть предметом рассмотрения в данном деле, т.к. является самостоятельным требованием и подлежит разрешению в самостоятельном иске.

Суд, оценив представленные истцом доказательства, считает их достаточными для признания за ФГ КЭУ «59 ЭТК» ( Войсковая часть 63629), Саратовская область, Татищевский район ЗАТО Светлый права оперативного управления на вновь построенный жилой дом.

Учитывая, что ответчиком не нарушены права истца в данном деле, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 102, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Федеральным Государственным Квартирно-Эксплуатационным Учреждением «59 Эксплуатационно-техническая Комендатура» (Войсковая часть 63629) Саратовская область, Татищевский район ЗАТО Светлый на 190 квартир в десяти этажном жилом доме (лит.А и литер А1) в состав которого входят квартиры с 1 по 200, общей площадью помещений - 13263 кв.м. право оперативного управления:

1-комнатные - 40, общей площадью -1607,3 кв.м, жилой площадью - 761,2 кв.м №№ 41, 44, 47, 50, 53, 56, 59, 62, 65, 68, 73, 76, 79, 82, 85, 88, 91, 94, 97, 100, 101,104, 107, 110 113, 116, 119, 122, 125, 128, 133, 136, 139, 142, 145, 148, 151, 154, 157,160;

2-комнатные - 41, общей площадью -2849,2 кв.м, жилой площадью -1518,5 кв.м;№№3,4, 7, 8, 11, 12, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 31, 32, 35, 36, 39, 40, 102, 162, 163, 166, 167, 170, 171, 174, 175, 178, 179, 182, 183, 186, 187, 190, 191, 194, 195, 198, 199.

3-комнатные - 109, общей площадью -8806,5 кв.м, жилой площадью - 5389,4 кв.м., №№ 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13, 14, 17, 18, 21, 22, 25, 26, 29, 30, 33, 34, 37, 38, 42, 43, 45, 46,48,49, 51, 52, 54, 55, 57, 58, 60, 61, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 71, 72,74, 75, 77, 78, 80, 81, 83, 84, 86, 87, 89, 90, 92, 93, 95, 96, 98, 99, 103, 105, 106, 108, 109, 111, 112, 114, 115, 117, 118, 120, 121, 123, 124, 126, 127, 129, 130, 131, 132, 134, 135, 137, 138, 140, 141, 143, 144, 146, 147, 149, 150, 152, 153, 155, 156, 158, 159, 161, 165, 169, 173, 177, 181,185, 189, 193, 197.

Решение арбитражного суда о признании права оперативного управления служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционной либо кассационной инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области В.А.Алькова