Гражданский кодекс часть 1

Федеральное государственное унитарное дорожное эксплуатационное предприятие № 299 обратилось в арбитражный суд Саратовской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, г.Саратов о признании права хозяйственного ведения собственностью РФ на объект незавершенного строительства – грузовую площадку, расположенную по адресу: г.Саратов, Заводской район, п.Юриш.

Истец до вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, уточнил исковые требования и просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства: сооружение – грузовая площадка, расположенное по адресу: г.Саратов, Заводской район, п. Юриш, Литера I, площадью 1000 кв.м., инвентаризационной стоимостью 364642 рубля, инвентарный номер 63:401:003:000040690, кадастровый номер 64:0:000:0:63:401:003:000040690.

Суд, в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Свои исковые требования истец обосновал тем, что указанный объект возводился истцом с 1987 года, но не был строительством завершен и введен в эксплуатацию, техническая документация по указанному объекту была утеряна. Данный объект отражен в бухгалтерском балансе на статьях материалы и капитальные вложения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в письменном отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что спорное имущество не передавалось истцу ответчиком в пользование.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 153-166 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд установил следующее: Федеральное государственное унитарное дорожное эксплуатационное предприятие № 299 (<...>) является правопреемником ГУП «Дорожник» (распоряжение КУИ по Саратовской области от 03.02.1998 г.), ранее являвшимся правопреемником Саратовского дорожного ремонтно-строительного управления. Решением Арбитражного суда от 01.06.2006 г. по делу № А-57-676Б/05-32 ФГУ ДЭП №299 признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

В ходе конкурсного производства было обнаружено незавершенное строительством сооружение – грузовая площадка, расположенное по адресу: г.Саратов, Заводской район, п. Юриш, принадлежащее ФГУ ДЭП № 299. Истцом представлена учетная карточка по объекту незавершенного строительства по состоянию на 01.06.2007 г.

Указанное строительство было начато по приказу начальника Саратовского ДРСУ № 54-п от 15.04.1987 г. Сооружение не было доведено строительством до завершения и не введено в эксплуатацию. Проектно-сметная документация была утрачена. В перечне документов, переданных директором ФГУ ДЭП №299 ФИО3 конкурсному управляющему ФИО4, отсутствовала первичная документация на данный объект.

Грузовая площадка возводилась хозяйственным способом, что подтверждается произведенными капитальными вложениями в основные средства, отраженными в главной книге СГДП «Дорожник» в 1994 году. Истцом представлены выписка из главной книги СГДП «Дорожник».

Согласно Положению по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации (утв. приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 г. N 34н), к капитальным вложениям незавершенных строительством объектов относятся не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях) затраты на строительно-монтажные работы. Объекты незавершенного строительства, находящиеся во временной эксплуатации, до ввода их в постоянную эксплуатацию отражаются как незавершенные капитальные вложения (п.41). К основным средствам как совокупности материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управления организации в течение периода, превышающего 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев, относятся здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, внутрихозяйственные дороги и прочие основные средства. К основным средствам относятся также капитальные вложения в коренное улучшение земель (п.46).

Согласно Письма Минфина РФ от 29 февраля 2000 г. N 16-00-17-05, объект недвижимости, право собственности на который не зарегистрировано в едином государственном реестре, не может быть принят к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств. Указанный объект недвижимости до момента регистрации прав на него должен отражаться на счете 08 "Капитальные вложения".

ФГУ ДЭП №299 (а также его правопредшественники), открыто и непрерывно владеют указанным объектом незавершенного строительства.

Согласно техническому паспорту, изготовленному 17.04.2007 г. Заводским отделением ГУП Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости, и выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства объект недвижимости нежилого фонда – сооружение – грузовая площадка, площадью 1000 кв.м., расположенная по адресу: г.Саратов, п.Юриш завершена строительством на 50% и имеет степень износа 10%.

Согласно выписки из государственного земельного кадастра от 23.11.2006 г. № 48/066-12813 земля под объектом незавершенного строительства - грузовой площадкой находится в государственной собственности и не закреплена за конкретными лицами.

Управление федеральной регистрационной службы по Саратовской области за исх. 02/031/2007-277 от 16.03.2007 г. сообщает, что по состоянию на 16.03.2007 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на сооружение – грузовая площадка, находящаяся по адресу: г.Саратов, п.Юриш, б/н..

Согласно ст.214 ГК РФ: «Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом».

Исходя из ст. 294 ГК РФ, а также п. 3.1 Устава предприятия, все имущество принадлежит ему на праве хозяйственного ведения государственной собственностью.

Доводы ответчика о том, что унитарное предприятие не получило в хозяйственное ведение спорное имущество для использования по целевому назначению необоснованны, т.к. согласно ч.2 ст.299 ГК РФ, а также п.3.2 Устава: «Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности».

Исходя из ст. 305 ГК РФ «Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника», т.е. защита права хозяйственного ведения возможна также как и права собственности, в т.ч. в случае не связанном с лишением владения, способом признания права (ст. 12 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 110 АПК РФ стороны в судебном заседании пришли к соглашению о распределении судебных расходов следующим образом: расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Поскольку истец при предъявлении иска в суд уплатил государственную пошлину, то госпошлины взысканию с него не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 214, 294, 299, 305 ГК РФ, ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Федеральным государственным унитарным дорожным эксплуатационным предприятием № 299 (г. Саратов) право хозяйственного ведения собственностью РФ на объект незавершенного строительства: сооружение – грузовая площадка, расположенное по адресу: г.Саратов, Заводской район, п. Юриш, Литера I, площадью 1000 кв.м., инвентаризационной стоимостью 364642 рубля, инвентарный номер 63:401:003:000040690, кадастровый номер 64:0:000:0:63:401:003:000040690.

Решение арбитражного суда о признании права хозяйственного ведения служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копию решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области И.В. Мещерякова