Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Каратаевой В.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению ФИО1, г.Саратов

Заинтересованное лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г.Саратов

ФИО2, г.Саратов

о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. Тепличный;

об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 объекта недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 516кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. Тепличный

при участии в судебном заседании представителей: заявителя – ФИО3, по доверенности от 29.11.2013г., паспорт обозревался, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области – ФИО4, по доверенности №62 от 17.12.2013г., паспорт обозревался, ФИО2 - паспорт обозревался.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ФИО1 (далее – заявитель) с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. Тепличный, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 объекта недвижимости: нежилое здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 516кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. Тепличный.

Определением арбитражного суда от 09 апреля 2014 года для участия в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО2.

Определением арбитражного суда от 30 июня 2014года для участия в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Саратовского филиала.

В судебное заседание, назначенное на 14 августа 2014года на 12час.10мин., явились представители сторон.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Саратовского филиала в судебное заседание не явился. ходатайством от 22.07.2014г. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заявленное ходатайство рассмотрено и удовлетворено на основании пункта 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому сторона вправе заявитель ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании заявитель поддержал требования в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, высказал возражения против заявленных требований, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве.

ФИО2 просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Материалами дела установлено, что 27 апреля 2011года между Закрытым акционерным обществом «Ударник» Дочернее хозяйственное общество (продавец) и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно пункту 1.2 договора продавец передает, а покупатель принимает следующее имущество: нежилое здание (контора), назначение – нежилое, 2-х этажный, общая площадь 516,3кв.м., инв. №63:401:003:000027630, лит.А, адрес объекта: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что цена по настоящему договору за недвижимое имущество составляет 50000рублей.

Согласно пункту 3.1 договора продавец обязан передать имущество Покупателю свободным от любых прав, претензий и притязаний третьих лиц, без каких-либо явных и скрытых недостатков. Обязательства Продавца по передаче имущества Покупателю считается исполненным в момент подписания настоящего договора, о чем свидетельствует подписи сторон на договоре.

Договор купли-продажи недвижимого имущества от 27 апреля 2011года в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.02.2013г. в отношении ЗАО «Ударник» ДХО было завершено конкурсное производство, 13.05.2013г. МРИ ФНС №12 по Саратовской области была осуществлена государственная регистрация прекращения деятельности ЗАО «Ударник» ДХО в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.09.2013года.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Саратовской области информация о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание конторы, общая площадь 516,3кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 12.12.2013г. за №6381, объект недвижимого имущества – нежилое здание, лит А, общей площадью 517кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный, б/н в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

26.06.2014г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представлен ответ на запрос суда, что технический паспорт на объект недвижимости - общей площадью 517кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный отсутствует.

05.06.2014г. МУП «Городское бюро технической инвентаризации» представлен ответ, что сведения на нежилое здание общей площадью 516кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный, б/н в архивных данных отсутствуют.

04.10.2013года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости – нежилое здание площадью 516,3 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный, б/н на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2011г.

22.10.2013 в результате проведенной правовой экспертизы государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации на один месяц для устранения препятствия в проведении государственной регистрации.

21.11.2013 года Управление Росреестра по Саратовской области сообщением №01/664/2013-54 отказало ФИО1 в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 516,3кв.м., литер А, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный, б/н.

Отказывая в государственной регистрации права собственности на вышеуказанное сооружение Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области указало на то, что отсутствует заявление от имени ЗАО «Ударник» ДХО о государственной регистрации перехода права на вышеуказанный объект недвижимости; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ЗАО «Ударник» ДХО на вышеуказанный объект недвижимости; в ЕГРЮЛ внгесена запись о прекращении деятельности ЗАО «Ударник» ДХО в связи с его ликвидацией на основании определения суда; документы, свидетельствующие о соблюдении порядка продажи имущества ЗАО «Ударник» ДХО, установленного Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» не представлено; документы, подтверждающие Исполнение ФИО1 обязательств по оплате указанного объекта недвижимости не представлены.

Заявитель, не согласившись с отказом Управления Росреестра по Саратовской области в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2011г. нежилого здания (конторы), площадью 516,3кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный, обратился в арбитражный суд с вышеуказанными требованиями.

В судебное заседание заявителем представлена квитанция к приходному кассовому ордеру ЗАО «Ударник» ДХО №01/26 от 26 декабря 2012года об оплате ФИО1 по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.04.2011г. 50000руб., подлинный документ обозревался в судебном заседании, а также копии материалов дела о банкротстве ЗАО «Ударник» ДХО (Дело №А57-1318/09-32): протокол №1 собрания кредиторов ЗАО «Ударник» ДХО от 12.08.2009г., на котором принято решение об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО «Ударник» ДХО.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы и возражения представителей лиц, участвующих в деле, изучив действующее законодательство, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Следовательно, ненормативный правовой акт, действие (бездействие) подлежат признанию незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и законных интересов заявителя.

Обязанность доказывания законности вынесения оспариваемого ненормативного правового акта, совершения оспариваемого действия, наличия у органа или лица надлежащих полномочий на вынесение оспариваемого ненормативного правового акта, совершение оспариваемого действия, а также обстоятельств, послуживших основанием для вынесения оспариваемого ненормативного правового акта, совершения оспариваемого действия, возлагается на орган или лицо, которое вынесло оспариваемый ненормативный правовой акт, совершило оспариваемое действие.

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Федеральный закон №122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В п. 1 ст. 17 Федерального закона №221 –ФЗ о регистрации прав приведен перечень оснований для государственной регистрации прав наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона №122-ФЗ при проведении государственной регистрации прав регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных на регистрацию документов и проверить законность сделки.

Согласно статье 20 Закона №122-ФЗ контроль за содержанием представляемых документов исчерпывается проверкой соответствия их требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и наличием информации, необходимой для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 2 ст.17 Закона №122-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям ст. 18 этого Закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Основания отказа в государственной регистрации прав исчерпывающе перечислены в статье 20 Закона о государственной регистрации, согласно абзацам 4, 10 пункта 1 которой в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав.

Согласно статье 58 ГК РФ и пункту 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Исходя из статей 131, 223, 551 ГК РФ, статьи 16 Закона о государственной регистрации переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации на основании заявлений сторон договора.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из положений пункта 3 статьи 551 ГК РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда. Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

Таким образом, в случае ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, в случае ликвидации продавца покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении такого требования покупателя суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом позиции, изложенной в п. 62 указанного выше Постановления суд должен прийти к выводу о том, что единственным основанием, препятствующим регистрации перехода права собственности, является ликвидация продавца.

Арбитражным судом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что Закрытое акционерное общество «Ударник» Дочернее хозяйственное общество 13.05.2013г. года прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.09.2013г. за №4638.

Арбитражному суду не представлено доказательств того, что объект недвижимости - нежилое здание (контора), расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный, принадлежал Закрытому акционерному обществу «Ударник» Дочернее хозяйственное общество до заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от 27 апреля 2011года на каком-либо праве.

Как указано выше, в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На момент совершения сделки (на 27 апреля 2011года) право собственности продавца (Закрытое акционерное общество «Ударник» Дочернее хозяйственное общество на объект недвижимости подлежало регистрации в соответствии с положениями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона о государственной регистрации прав государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, обязательным условием государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество по сделке, совершенной после вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является государственная регистрация права за продавцом, на что указано в обжалуемом сообщении об отказе в государственной регистрации.

Прекращение деятельности Закрытого акционерного общества «Ударник» Дочернее хозяйственное общество в связи с ликвидацией состоялось 13.05.2013года, о чём Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Саратовской области произведена государственная регистрация прекращения деятельности в связи с ликвидацией (государственный регистрационный номер записи о прекращении деятельности 2086432001390).

Заявитель не представил доказательств того, что в период с 27.04.2011г. по 13.05.2013года объективно существовали обстоятельства, не позволившие сторонам сделки обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Исходя из статей 131, 223, 551 ГК РФ, ст. 16 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации на основании заявлений сторон договора.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, приобретенный по сделке после 28 января 1998 года, является обязательным условием о государственной регистрации права продавца в Едином государственном реестр прав на объекты недвижимости.

Арбитражный суд не ставит под сомнение довод о том, что в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Однако, в конкретном случае, речь не идет о возникновении права ФИО1 на объект недвижимости до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.

Такое право могло возникнуть у Закрытого акционерного общества «Ударник» Дочернее хозяйственное общество, которое подлежало признанию в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ.

Вместе с тем, заявитель не представляет доказательств регистрации права собственности Закрытого акционерного общества «Ударник» Дочернее хозяйственное общество, действовавшем до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а, именно, в органах технической инвентаризации (БТИ).

Представленный заявителем в материалы дела технический паспорт (л.д.9-16 т.2) не принимается судом в качестве доказательств, поскольку в ответе на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.06.2014г. пояснило, что технический паспорт на объект недвижимости – нежилое здание, общей площадью 516кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п.Тепличный и иные сведения о вышеуказанном объекте отсутствуют.

Кроме того, согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В период до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляло бюро технической инвентаризации в соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденный приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.01.1968 №83.

В соответствии с вышеуказанной Инструкцией, БТИ ведет по установленным формам реестр и производит регистрацию строений.

Согласно параграфам 17,22 Инструкции, после регистрации права собственности в реестровых книгах БТИ осуществляет на правоустанавливающих документах соответствующие регистрационные надписи.

Таких доказательств, как документ, свидетельствующий о возникновении права, с соответствующей регистрационной надписью органа БТИ на вышеуказанное нежилое помещение в регистрирующий орган не представлено.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Рассматриваемый случай не подпадает под регулирование указанной нормы.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств, позволяющих сделать вывод об основаниях возникновения права собственности Закрытого акционерного общества «Ударник» Дочернее хозяйственное общество на спорный объект недвижимости. Таких доказательств заявителем представлено не было и на их наличие ФИО1 не ссылается.

На основании вышеизложенного, арбитражный суд пришёл к выводу о том, что требование ФИО1 о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. Тепличный, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170,198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявителю ФИО1, г.Саратов в удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в соответствии со статьей 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копию решения лицам, участвующим в деле.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Е.В.Бобунова