Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Ваниной И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Синельниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс вспомогательных производств», г.Саратов

к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г.Балаково

Балаковскому муниципальному району в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г.Балаково

Балаковскому муниципальному образованию в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г.Балаково

Комитету финансов администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г.Балаково

Муниципальному образованию город Балаково в лице Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г.Балаково

о признании недействительными пунктов договора, о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании:

от ООО «КВП» – ФИО1 по доверенности от 18.08.2016 г.,

от Администрации БМР – ФИО2 по доверенности от 05.10.2016 г. № 01-20/4968,

от Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами Администрации БМР Саратовской области – ФИО3 по доверенности от 29.12.2016 г.,

от Комитета финансов администрации Балаковского муниципального района Саратовской области – ФИО4 по доверенности от 09.01.2017 г. № 04-2-11,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Комплекс вспомогательных производств» (далее – ООО «КВП», общество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - администрация) к Балаковскому муниципальному району и Балаковскому муниципальному образованию в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее – администрация Балаковского муниципального района, Комитет по распоряжению муниципальной собственностью, Комитет), Комитету финансов администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - Комитет финансов), о признании недействительным в части установления выкупной цены земельного участка, пункта 2.2 договоров купли-продажи земельных участков от 27.12.2012 № 36, 37, 38, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 67, 68, 69, 70, 71, о взыскании с Комитета по распоряжению муниципальной собственностью за счет средств казны Балаковского муниципального образования Саратовской области неосновательного обогащения в размере 4 401 427,29 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 181,87 руб.

Администрация обратилась в Арбитражный суд Саратовской области со встречными исковыми требованиями к ООО «КВП» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 31.12.2015 арбитражные дела № А57-14917/2015, А57-14918/2015, 4 А57-14917/2015 А57-14919/2015, А57-14920/2015, А57-14921/2015, А57-14922/2015, А57-14923/2015, А57--14924/2015, А57-14925/2015, А57-14926/2015, А57-14927/2015, А57-14928/2015, А57-14929/2015, А57-14930/2015, А57-14931/2015, А57-14932/2015, А57-14933/2015, А57-14934/2015, А57-14935/2015, А57-14936/2015, А57-14937/2015, А57-14938/2015, А57-14939/2015, А57-14940/2015, А57-14941/2015, А57-14942/2015, А57-14943/2015, А57-14944/2015, А57-14945/2015, А57-14946/2015, А57-14947/2015, А57-14948/2015 объединены в одно производство с присвоением номера А57-14917/2015.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.04.2016 исковые требования ООО «КВП» удовлетворены в полном объеме в отношении Балаковского муниципального образования в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью за счет казны муниципального образования город Балаково. В удовлетворении исковых требований к администрации отказано. В удовлетворении встречных исковых требований администрации к ООО «КВП» отказано в полном объеме.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2016 принят отказ ООО «КВП» от первоначального иска в части взыскания с Балаковского муниципального образования процентов за пользование чужими денежными средствами. Решение суда первой инстанции от 12.04.2016 в части отказа от иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отменено, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 20.09.2016 с учетом определения Арбитражного суда Поволжского округа об исправлении описки от 21.10.2016 года решение Арбитражного суда Саратовской области от 12.04.2016 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2016 по делу № А57-14917/2015 отменены в части:

признания недействительными пунктов 2.2 договоров купли-продажи земельного участка от 27.12.2012 № 36-39, 41-48, 50-64, 67-71 и взыскания с муниципального образования город Балаково в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области за счет казны муниципального образования город Балаково в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплекс вспомогательных производств», г. Балаково, Саратовская область, неосновательного обогащения.

отказа в удовлетворении исковых требований к администрации Балаковского муниципального района; отказа в удовлетворении встречных исковых требований администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Комплекс вспомогательных производств», г. Балаково, Саратовская область, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Дело в указанной части передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

В остальной части постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2016 оставлено без изменения.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных пояснениях и возражениях, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, в том числе и по причине пропуска срока исковой давности. Кроме того, поддержал доводы, изложенные в ходатайствах об оставлении встречных исковых требований без рассмотрения.

Представители ответчиков в судебном заседании поддержали позицию, изложенную в письменных отзывах и возражениях, с требованиями истца не согласны, просят в иске отказать, в том числе и по причине пропуска срока исковой давности. Встречные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании 10.04.2017 года и 17.04.2017 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы до 12 часов 30 минут 17.04.2017 года и до 14 часов 15 минут 17.04.2017 года соответственно, о чем вынесены протокольные определения. После перерыва рассмотрение дела продолжено.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Между ООО «Комплекс вспомогательных производств» и Администрацией муниципального образования город Балаково были заключены следующие договоры купли-продажи земельных участков:

№ 42 от 27.12.2012, № 61 от 27.12.2012, № 36 от 27.12.2012, № 41 от 27.12.2012, № 56 от 27.12.2012, № 37 от 27.12.2012, № 39 от 27.12.2012, № 48 от 27.12.2012, № 47 от 27.12.2012, № 46 от 27.12.2012, № 43 от 27.12.2012, № 45 от 27.12.2012, № 44 от 27.12.2012, № 38 от 27.12.2012, № 49 от 27.12.2012, № 50 от 27.12.2012, № 51 от 27.12.2012, № 54 от 27.12.2012, № 52 от 27.12.2012, № 57 от 27.12.2012, № 58 от 27.12.2012, № 55 от 27.12,2012, № 59 от 27.12.2012, № 60 от 27.12.2012, № 62 от 27.12.2012, № 63 от 27.12.2012, № 64 от 27.12.2012, № 67 от 27.12.2012, № 68 от 27.12.2012, № 69 от 27.12.2012, № 70 от 27,12.2012, № 71 от 27.12.2012, № 53 от 27.12.2012.

В соответствии с условиями договора №70 от 27.12.2012г ., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:173 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 47 361, 51 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №46 от 27.12.2012г ., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:226 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 74 295, 54 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №52 от 27.12.2012г ., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:19 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 269 854,71 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №54 от 27.12.2012г ., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:86 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 1878544,60 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №63 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:155 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 261 606,39 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №42 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:171 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 2071554,97 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №51 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:16 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 7 944 584,80 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №50 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:15 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 21098880,40 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №39 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:154 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 1227554,92 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №48 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:228 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 862157,82 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №58 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:107 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 831222,36 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №69 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:172 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 4092223,35 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №37 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:150 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 783698,32 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №71 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:174 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 1931672,89 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №55 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:88 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 14038646,25 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №64 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:159 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 3767625,19 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №56 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:89 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 315631,36 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №41 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:170 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 167903,33 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №45 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:201 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 1042614,67 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №44 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:177 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 2299984,20 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №62 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:153 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 981 416,26 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №57 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:103 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 1708399,57 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №60 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:148 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 6478064,66 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №38 от 27.12.2012г ., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:152 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 2707525,26 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №47 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:227 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 731018,37 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №43 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:175 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 672285,83 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №36 от 27.12.2012г ., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:145 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 278 419, 14 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №61 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:149 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 6654486, 45 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №67 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:167 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 1103140,57 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №53 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:83 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 5207917,44 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №59 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:146 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 3068887,30 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

В соответствии с условиями договора №68 от 27.12.2012г., заключенного между Администрацией муниципального образования город Балаково и ООО «Комплекс вспомогательных производств», в собственность истца передан земельный участок с №64:40:03 03 01:169 с разрешенным использование – земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, расположенный по адресу <...>.

В соответствии с п.2.2. договора выкупная цена земельного участка составляет 1887959,74 руб. Выкупная цена определена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решением Совета муниципального образования город Балаково №223 от 15.11.2010г. «О земельном налоге» и равна трехкратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Во исполнении условий договоров, истец произвел оплату 26.12.2012, что подтверждается платежными поручениями об оплате от 26.12.2012 №441-462, 464-469, 472-476. Сторонами договоров данный факт не оспаривается.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей в период совершения сделки) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей в период совершения сделки) продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органом исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В пункте 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено, что судам надлежит иметь ввиду, что согласно пункту 2 статьи 422 ГК РФ закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В силу пункта 2 статьи 4 ГК РФ это правило применяется как к императивным, так и к диспозитивным нормам.

Согласно пунктам 3, 5 Порядка определения цены продажи и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково, утвержденного решением Совета муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области от 28.02.2013 N 477 "Об утверждении "Порядка определения цены продажи и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Балаково" (далее - решение Совета от 28.02.2013 N 477, Порядок определения цены) цена продажи земельных участков определяется на момент заключения договоров купли-продажи, исходя из размеров установленной действующим законодательством Российской Федерации кадастровой стоимости земельных участков и величины ставок земельного налога, установленных в соответствии с решением Совета (с изменениями и дополнениями) от 15.11.2010 N 223.

Решение Совета от 28.02.2013 N 477 вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2012 (пункт 2).

Таким образом, указанные договоры купли-продажи заключены ранее принятия Решение Совета от 28.02.2013 N 477, которым утвержден порядок определения цены выкупаемых земельных участков. Действие вышеназванного решения распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2012, то есть на период до заключения сторонами спорных договоров являющихся предметом настоящего дела.

Следовательно, основания для признания недействительными спорных пунктов договоров, у суда отсутствуют.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-25044/2012 от 11.07.2012, по делу № А57-12624/2011 от 29.06.2012, по делу № А57-1312/2011 от 12.07.2012, по делу № А57-20697/2012 от 14.01.2013 по заявлениям ООО «Комплекс вспомогательных производств» о признании недействительными решений налогового органа установлено, что в отношении указанных земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, применяется ставка земельного налога не превышающая 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Полагая, что выкупная стоимость спорных земельных участков администрацией определена с нарушением действующего законодательства, ссылаясь на вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Саратовской области от 29.06.2012 по делу № А57-12624/2011, от 11.07.2012 по делу № А57-25044/2012, от 12.07.2012 по делу № А57-1312/2011, от 14.01.2013 по делу № А57-20697/2012, ООО «КВП» обратилось в суд с первоначальными исковыми требованиями. Полагая при этом, что цена выкупа указанных земельных участков должна была составить 0,3% от кадастровой стоимости.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2009 № 5154/09 ссылка истца на обстоятельства, установленные по налоговым делам № А57-12624/2011, № А57-25044/2012, № А57-1312/2011, № А57- 20697/2012 несостоятельна, поскольку в рамках этих налоговых дел оспаривалась законность решений налоговой инспекции о привлечении налогоплательщика к ответственности за совершение налогового правонарушения за налоговые периоды 2007, 2010, 2011 годов, 3 квартал 2010 года. Как следует из судебных актов по названным делам, решения инспекции оценивались на соответствие закону на момент их вынесения исходя из обстоятельств, существовавших на эти моменты.

В то же время настоящий спор имеет иной предмет, иной состав участников. А материалы дела не содержат каких-либо доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что на момент выкупа на земельных участках в 2012 году находились объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и ООО «КВП» имеет право на льготную ставку земельного налога.

В связи с тем, что с заявлением о приобретении земельного участка истец обратился после 01.07.2012, однако не представил документы, подтверждающие, что объекты недвижимости были ранее отчуждены из государственной собственности, подтверждающие право на выкуп по льготной цена, испрашиваемые земельные участки не могли быть проданы по льготной цене 0,3% от кадастровой стоимости.

Оценивая постановления администрации города Балаково Саратовской области от 22.11.2012 № 1162 и от 05.12.2012 № 1214 «О предоставлении в собственность за плату ООО «Комплекс вспомогательных производств» земельных участков, расположенных по адресу: <...>», послужившие основанием для предоставления в собственность земельных участков по договорам купли-продажи от 27.12.2012, суд приходит к выводу о том, что ни один из предоставляемых в собственность земельных участков не имеет разрешенное использование «под объектом инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса».

В ходе нового рассмотрения дела, в целях проверки доводов истца судебное разбирательство неоднократно откладывалось для представления доказательств соответствия находящихся на спорных земельных участках объектов по своим характеристикам непосредственно объектам инженерной инфраструктуры, как на момент заключения договоров, так и на момент рассмотрения заявления о выкупе. Однако данные доказательства и пояснения истцом суду не представлены.

Истцом также заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в виде излишней выкупной стоимости.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В суде первой инстанции ответчики заявили о пропуске ООО "КВП" срока исковой давности по заявленным требованиям.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Названная норма наделяет суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2011 N 1442-О-О, от 25.01.2012 N 183-О-О, от 16.02.2012 N 314-О-О, от 29.05.2012 N 899-О).

При разрешении вопроса о том, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, следует исходить из существа заявленного требования, фактических обстоятельств, на которых оно основано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), если суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты нарушенного права не может обеспечить его восстановление, то он должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из указанного следует, что выбор судом подлежащих применению норм права не является произвольным, а зависит от установленного им характера правоотношений.

Следовательно, в силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о возврате неосновательного обогащения в виде излишне внесенной выкупной стоимости подлежит квалификации как требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение сделки.

В силу статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь считается переданной приобретателю с момента фактического поступления в его владение, а если к моменту заключения договора она уже находится во владении приобретателя, то признается переданной ему с момента заключения договора.

Судом установлено, что земельные участки использовались ООО "КВП" для эксплуатации объектов недвижимости. Нарушение права произошло в результате сделки, недействительной в части, следовательно, истец должен был узнать о допущенном нарушении непосредственно в момент совершения сделки, совпадающий с началом ее исполнения (дата оплаты), но не позднее даты государственной регистрации права собственности на участок.

Общество обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании излишне внесенной выкупной стоимости земельного участка к Балаковскому муниципальному образованию в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области 16.06.2015, а к муниципальному образованию город Балаково в лице администрации Балаковского муниципального района Саратовской области – только 27.01.2016 (определение от 27.01.2016), то есть, как заявлено администрацией Балаковского муниципального района, с пропуском срока исковой давности.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 08.04.2010 N 456-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб закрытого акционерного общества "Викон" и гражданки ФИО5 на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что поскольку право на предъявление иска связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока. Выяснение же в каждом конкретном случае, с какого момента ничтожная сделка начала исполняться, относится к полномочиям соответствующих судов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 101 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что оспариваемые договоры купли-продажи заключены с Муниципальным образованием город Балаково, который является надлежащим ответчиком по заявленному требованию.

Между тем, в качестве ответчика в исковом заявлении ООО «КВП» указало публично-правовое образование Балаковское муниципальное образование в лице Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, а Муниципальное образование город Балаково по ходатайству истца привлечено к участию в деле в качестве ответчика (соответчика) только определением суда от 27.01.2016.

В связи с принятием Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ) такой вид публично-правового образования как Балаковское муниципальное образование прекратило существование в правовом пространстве и времени.

Закон Саратовской области от 23.12.2004 N 78-ФЗ, принятый в соответствии с федеральным законом наделил Балаковское муниципальное образование статусом муниципального района с административным центром город Балаково, в связи с чем правопреемником Балаковского муниципального образования является Балаковский муниципальный район, а не Муниципальное образование город Балаково.

Муниципальное образование город Балаково образовалось в связи с принятием Закона субъекта от 27.12.2004 N 103-ЗСО и не является правопреемником Балаковского муниципального образования.

С заявлением о применении срока исковой давности обратилась Администрация Балаковского муниципального района, которая в процессе выступает от имени муниципального образования город Балаково.

При этом, в ходе нового рассмотрения настоящего дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Учитывая, что определением суда от 27.01.2016 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование г. Балаково в лице Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, суд, рассмотрев заявление ответчика, приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, с учетом всех исследованных материалов дела и заявленных и рассмотренных ходатайств, по мнению суда, исковые требования ООО "Комплекс вспомогательных производств" удовлетворению не подлежат.

Поскольку Администрация Балаковского муниципального района выступает в настоящем процессе от имени муниципального образования город Балаково, у суда отсутствуют основания для оставления встречных исковых требований без рассмотрения.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о том, что отсутствуют основания для признания недействительными пунктов договоров, определяющих выкупную стоимость земельных участков, отсутствуют и основания для удовлетворения встречных исковых требований.

Кроме того, согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

ООО «КВП» при подаче искового заявления предоставлена отсрочка в уплате госпошлины. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В связи с отказом ООО «КВП» в удовлетворении исковых требований, государственная пошлина взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс вспомогательных производств», г.Саратов – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комплекс вспомогательных производств» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Саратов, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 192 000 руб.

В удовлетворении встречных исковых требований администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, г. Балаково Саратовской области – отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области И.Н. Ванина