Гражданский кодекс часть 1

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Тритон-98» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды торгового места от 21.03.2013 года №025 в размере 27 225 рублей 00 коп, а также о возложении обязанности на ответчика возместить судебные расходы.

Определением от 03.10.2013г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса.

С учетом положений части 1 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Истец извещен о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, о чем свидетельствует уведомление, имеющееся в материалах дела № 70452.

Ответчик извещен о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, о чем свидетельствует уведомление о возврате, имеющееся в материалах дела № 70753, направленное по адресу указанному в выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (410008, <...>).

В соответствии с абзацем 1 части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в срок, который установлен арбитражным судом в определении о принятии искового заявления, заявления или в определении о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства и не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня вынесения соответствующего определения.

В определении от 03.10.2013г. судом установлено, что указанные доказательства должны быть представлены сторонами в срок до 28.10.2013г.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок, который установлен арбитражным судом и не может составлять менее, чем тридцать дней со дня вынесения определения о принятии искового заявления, заявления к производству или определения о переходе к рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок.

В определении суда от 03.10.2013г установлено, что указанные доказательства должны быть представлены сторонами в срок до 19.11.2013г.

В соответствии с частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Рассмотрев материалы дела по истечении сроков, установленных судом для представления сторонами доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 21 марта 2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Тритон-98», именуемый в дальнейшем Управляющая компания, «Арендодатель» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, именуемое в дальнейшем «Арендатор» заключен договора аренды торгового места № 025, согласно которому Управляющая компания (Арендодатель) обязуется предоставить, а Арендатор принять имущество - торговое место за плату во временное пользование.

Согласно п. 1.2.-1.4. договора Место расположения торгового места: г. Саратов, пересечение пр. Энтузиастов - ул. 7-ая Нагорная, территория ТК «Волга» (далее - торговый объект), павильон «Центральный», торговое место № 5 в соответствии со схемой размещения торговых мест. Площадь торгового места 9,24 кв.м. Торговое место предоставляется Арендатору для осуществления торговли (выполнения работ, оказания услуг) по режиму работы торгового объекта товарами (услугами) согласно предварительно согласованному ассортиментному перечню: (91 3000) Изделия кондитерские мучные.

В соответствии с п.1.5. договора Стороны согласовали предмет настоящего Договора путем внешнего осмотра торгового места, согласованием места расположения на схеме размещения торговых мест, определением границ и графическим изображением торгового места на общем плане торгового павильона (Приложение № 1 к настоящему Договору). Передача торгового места, полностью соответствующего согласованным условиям настоящего Договора Арендатору, подтверждается Актом приема-передачи торгового места.

В силу абзаца 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии этих данных условие об объекте аренды считается несогласованным, а договор - незаключенным.

Суд, считает, что в данном договоре указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передачи арендатору по договору. Стороны относительно предмета данного договора не заблуждались.

Таким образом, истец представил в материалы дела доказательства, подтверждающие факт передачи имущества в аренду, использование объекта ответчиком и описание этого имущества.

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 4.1. договора в состав платы за предоставление торгового места по настоящему Договору входят: базовая ставка арендной платы 9 075 рублей (девять тысяч семьдесят пять); эксплуатационные расходы, оплата коммунальных платежей, оплата дополнительных услуг Управляющей компании по обеспечению Арендатору улучшенных условий пользования торговым местом; оплата дополнительных услуг, оказываемых Управляющей компанией по инициативе Арендатора.

Согласно п.4.5. договора плата за предоставление торгового места вноситься Арендатором в порядке предоплаты (аванс 100%) за расчетный период (календарный месяц, декада, неделя, день и др.), согласованный Сторонами, аванс вносится Арендатором не позднее трех рабочих дней со дня заключения настоящего Договора, а в последующем - наступления текущего расчетного периода.

Однако, Арендатор нарушал обязательства по внесению арендной платы, задолженность ответчика за период с 04.05.2013 по 04.08.2013 составила 27 225 рублей.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В адрес ответчика 08.08.2013 г. направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без ответа. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Из искового заявления следует, что в настоящий момент ответчик прекратил целевое использование торгового места, возврат торгового места Арендодателю по акту приема-передачи торгового места не произвел.

На момент вынесения решения ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности по договору аренды в сумме 27 225,00 рублей.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендованного имущества подтвержден материалами дела, суд считает правомерным исковые требования о взыскание с ответчика в пользу истца суммы долга в размере 27 225,00 рублей.

В соответствии с частью 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как следует из материалов дела, ответчик иск не оспорил, не представил суду никаких доказательств опровергающих доводы истца, не представил контррасчет долга, не заявил об арифметической ошибке при их исчислении, суд считает, что исковые требования о взыскании основного долга в размере 27 225,00 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче искового заявления в суд, истец платежным поручением от 26.09.2013 года № 540 оплатил государственную пошлину за рассмотрение дела в арбитражном суде в сумме 2000 руб.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

Суд считает, что указанные расходы относятся к категории судебных и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***> ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Тритон-98" (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по договору аренды торгового места от 21.03.2013 года №025 в размере 27 225 рублей 00 коп, расходы по государственной пошлине в размере 2000,00 рублей.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через арбитражный суд Саратовской области.

Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Л.М.Николаева