Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.С. Маркеловой, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» (АО), ОГРН <***>

к Закрытому акционерному обществу «Юггазсервис», ОГРН <***>

третьи лица: Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Саратовской области

о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 07.09.2017, кредитному договору <***> от 05.06.2008 в размере 28 000 000 руб.; процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых, начисляемых на основную сумму долга, начиная с 01 октября 2018 года по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору <***> от 07.09.2017, Кредитному договору 105-КЛ от 05.08.2008; государственной пошлины в размере 169 000 руб.; об обращении взыскания, на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Юггазсервис», заложенное по Договору ипотеки от 07.09.2017, последующей ипотеки от 07.09.2017, по договору ипотеки от 05.06.2008, а именно: склад, назначение: нежилое, общая площадь 1 489 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, город Саратов, в 1,9 км восточнее пос. Латухино, кадастровый номер: 64:34:155001:919; здание (продовольственный склад), инвентарный номер: 63:246:001:005229870, литер: АА1А2АЗА4, назначение: нежилое, общая площадь: 2 608,6 кв.м, этажность: 3, адрес объекта: <...> км восточнее поселка Латухино условный номер: 64-64-11/092/2008-202, право аренды земельного участка площадью 13 250 кв.м., сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указаны в кадастровом плане земельного участка

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности № 482 от 10.10.2016,

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 64 АА 2121562 от 29.06.2017,

от третьего лица: ФИО3 по доверенности № 04-17/0015 от 15.05.2018,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Акционерный коммерческий Банка «Газнефтьбанк» (АО), ОГРН <***> с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Закрытому акционерному обществу «Юггазсервис», ОГРН <***>, третьи лица: Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Саратовской области, о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 07.09.2017, кредитному договору <***> от 05.06.2008 в размере 28 000 000 руб.; процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых, начисляемых на основную сумму долга, начиная с 01 октября 2018 года по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору <***> от 07.09.2017, Кредитному договору 105-КЛ от 05.08.2008; государственной пошлины в размере 169 000 руб.; об обращении взыскания, на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Юггазсервис», заложенное по Договору ипотеки от 07.09.2017, последующей ипотеки от 07.09.2017, по договору ипотеки от 05.06.2008, а именно: склад, назначение: нежилое, общая площадь 1 489 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, город Саратов, в 1,9 км восточнее пос. Латухино, кадастровый номер: 64:34:155001:919; здание (продовольственный склад), инвентарный номер: 63:246:001:005229870, литер: АА1А2АЗА4, назначение: нежилое, общая площадь: 2 608,6 кв.м, этажность: 3, адрес объекта: <...> км восточнее поселка Латухино условный номер: 64-64-11/092/2008-202, право аренды земельного участка площадью 13 250 кв.м., сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указаны в кадастровом плане земельного участка.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Представитель истца уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика заявленные требования оспорил.

Представитель МРИ ФНС № 8 по Саратовской области возражал против заявленных требований.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 07 сентября 2017 года между Акционерным коммерческим Банком «Газнефтьбанк» (акционерное общество), далее именуемым Банк, и Закрытым акционерным обществом «Юггазсервис», далее именуемым Заемщик, был заключен Кредитный договор <***> об открытии кредитной линии с лимитом единовременной ссудной задолженности в размере 8 000 000 руб. на условиях, предусмотренных кредитным договором и дополнительными соглашениями к нему.

Согласно п. 1.2. Кредитного договора <***> от 01.09.2017 кредиты в рамках кредитного договора выдаются Кредитором Заемщику по дополнительным соглашениям, которые определяют размер кредита, срок его погашения, размер процентной ставки оплачиваемой Заемщиком кредитору за пользование кредитом, целевое использование кредитом, номер ссудного счета, отражающего задолженность Заемщика перед кредитором.

Кредитная линия открывается сроком с 07 сентября 2017 года по 06 сентября 2022 года включительно.

Обязательства по предоставлению Кредитором Заемщику кредита (части кредита) возникает с даты подписания Сторонами дополнительного соглашения в соответствии с п. 1.2. кредитного договора.

Предоставление кредита Заемщику осуществляется в безналичной форме путем зачисления денежных средств Кредитором на расчетный счет Заемщика.

Датой предоставления кредита считается день зачисления денежных средств на счет Заемщика. Датой возврата кредита считается день поступления денежных средств на счет Кредитора от Заемщика в сумме, покрывающей объем требований Кредитора по кредитному договору <***> от 07.09.2017.

Целевое использование кредита: на пополнение оборотных средств.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязался соблюдать условия предоставления кредита, возвратить кредит и уплатить проценты в размере, сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором и дополнительными соглашениями к нему.

По дополнительному соглашению № 1 от 07.09.2017 к Кредитному договору <***> от 07.09.2017 Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 3 000 000 руб. на условиях, предусмотренных основным кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Кредит предоставляется на срок с 07 сентября 2017 по 31 августа 2018 включительно со сч. 45206810300002800330.

По дополнительному соглашению № 2 от 21.09.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 2 150 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Кредит предоставляется на срок с 21 сентября 2017 года по 14 сентября 2018 года включительно со сч. 45206810300002800330.

По дополнительному соглашению № 3 от 25.09.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 150 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Кредит предоставляется на срок с 25 сентября 2017 года по 20 сентября 2018 года включительно со сч. 45206810300002800330.

По дополнительному соглашению № 4 от 06.10.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 200 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Кредит предоставляется на срок с 06 октября 2017 года по 01 октября 2018 года включительно со сч. 45206810300002800330.

По дополнительному соглашению № 5 от 27.11.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 300 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Кредит предоставляется на срок с 27 ноября 2017 года по 22 ноября 2018 года включительно со сч. 45206810300002800330.

По дополнительному соглашению № 6 от 09.01.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 100 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Кредит предоставляется на срок с 09 января 2018 года по 04 января 2019 года включительно со сч. 45206810300002800330.

По дополнительному соглашению № 7 от 23.01.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 100 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, аЗаемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Кредит предоставляется на срок с 23 января 2018 года по 18 января 2019 года включительно со сч. 45206810300002800330.

За пользованием кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты в размере 21 (двадцать один) % годовых.

Проценты за пользованием кредитом, начисленные в соответствии с соглашением, ст. 3 основного договора погашаются Заемщиком ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца.

Денежные средства были получены Заемщиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 03 от 07.09.2017, платежным поручением № 01 от 21.09.2017, платежным поручением № 04 от 25.09.2017, платежным поручением № 2 от 06.10.2017, платежным поручением № 02 от 27.11.2017, платежным поручением № 01 от 09.01.2018, платежным поручением 01 от 23.01.2018.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им 07 сентября 2017 года были заключены:

- Договор ипотеки от 07.09.2017 (склад, назначение: нежилое, общая площадь 1 489 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, город Саратов, в 1,9 км восточнее пос. Латухино, кадастровый номер: 64:34:155001:919), который был зарегистрирован 20.09.2017 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области;

- Договор последующей ипотеки от 07.09.2017 (здание (продовольственный склад), инвентарный номер: 63:246:001:005229870, литер: АА1А2АЗА4, назначение: нежилое, общая площадь: 2 608,6 кв.м, этажность: 3, адрес объекта: <...> км восточнее поселка Латухино условный номер: 64-64-11/092/2008-202; право аренды земельного участка площадью 13 250 кв.м, сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указанны в кадастровом плане земельного участка, который был зарегистрирован 20.09.2017. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Однако обязательства по кредитному договору не исполняются Заемщиком надлежащим образом с 01.09.2018. Заемщиком были допущены неоднократные просрочки по оплате основного долга, а именно: по Дополнительному соглашению № 1 от 07.09.2017 в размере - 3 000 000 руб., с 15.09.2018 по Дополнительному соглашению № 2 от 21.09.2017 в размере - 2 150 000 руб., с 21.09.2018 по Дополнительному соглашению № 3 от 25.09.2017 в размере - 1 150 000 руб.

Вышеуказанные просрочки до настоящего времени не погашены.

Задолженность ЗАО «Юггазсервис» на 01 октября 2018 года по кредитному договору <***> от 07.09.2017 составляет: 8 000 000 руб., из них: срочный основной долг 1 700 000 руб., просроченный основной долг 6 300 000 руб.

05 июня 2008 года между Акционерным коммерческим Банком «Газнефтьбанк» (открытое акционерное общество), далее именуемым Банк, и Закрытым акционерным обществом «Юггазсервис», далее именуемым Заемщик, был заключен Кредитный договор <***> об открытии кредитной линии с лимитом единовременной ссудной задолженности в размере 20 000 000 руб. на условиях, предусмотренных кредитным договором и дополнительными соглашениями к нему.

Согласно п. 1.2. Кредитного договора кредиты в рамках кредитного договора выдаются Кредитором Заемщику по дополнительным соглашениям, которые определяют размер кредита, срок его погашения, размер процентной ставки оплачиваемой Заемщиком кредитору за пользование кредитом, целевое использование кредитом, номер ссудного счета, отражающего задолженность Заемщика перед кредитором.

Кредитная линия открывается сроком с 05 июня 2008 года по 05 июня 2018 года включительно.

Обязательства по предоставлению Кредитором Заемщику кредита (части кредита) возникают с даты подписания дополнительного соглашения в соответствии с п. 1.2. кредитного договора.

Кредитор открывает Заемщику ссудные счета, установленные дополнительными соглашениями к кредитному договору.

Датой предоставления кредита считается день зачисления денежных средств на счет Заемщика. Датой полного возврата кредита считается день поступления денежных средств на счет Кредитора в сумме, покрывающей объем требований Кредитора по кредитному договору.

По дополнительному соглашению № 158 от 09.06.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 000 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 159 от 26.06.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 160 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 160 от 27.06.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 140 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 161 от 03.07.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 250 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 162 от 06.07.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 650 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящимсоглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 163 от 02.08.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 650 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 164 от 07.08.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 650 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 165 от 25.09.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 2 150 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита. возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 166 от 02.11.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 000 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 167 от 03.11.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 300 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 168 от 07.11.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 600 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 169 от 25.12.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 600 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 170 от 28.12.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 600 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 171 от 28.12.2017 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 200 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 172 от 29.01.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 450 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 173 от 02.02.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 710 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитнымдоговором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 174 от 02.02.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 550 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 175 от 05.02.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 1 240 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 176 от 07.02.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 800 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 177 от 12.02.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 100 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 178 от 20.02.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 600 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 179 от 07.03.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 180 от 24.04.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 202 198 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 181 от 25.04.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 700 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 182 от 25.04.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 450 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 183 от 28.04.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 184 от 03.05.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 100 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, аЗаемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 185 от 07.05.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 747 802 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 186 от 22.05.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 600 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 187 от 23.05.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 100 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 188 от 29.05.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 200 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 189 от 05.06.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

По дополнительному соглашению № 190 от 05.06.2018 к Кредитному договору Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в размере 500 000 руб. на условиях, предусмотренных основным Кредитным договором и настоящим соглашением, а Заемщик обязуется соблюдать условия предоставления кредита, возвратить в срок кредит и уплатить проценты.

Дополнительным соглашением от 04.06.2018 к кредитному договору <***> от 05.06.2008 был продлен срок действия кредитной линии по 20 января 2022 года включительно.

Денежные средства были получены Заемщиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 01 от 09.06.2017, платежным поручением № 01 от 26.06.2017, платежным поручением № 01 от 27.06.2017, платежным поручением № 02 от 03.07.2017, платежным поручением № 01 от 06.07.2017, платежным поручением № 02 от 02.08.2017, платежным поручением № 03 от 07.08.2017, платежным поручением № 03 от 25.09.2017, платежным поручением № 01 от 02.11.2017, платежным поручением № 01 от 03.11.2017, платежным поручением № 05 от 07.11.2017, платежным поручением № 05 от 25.12.2017, платежным поручением № 01 от 28.12.2017, платежным поручением № 02 от 28.12.2017, платежным поручением № 02 от 29.01.2018, платежным поручением № 01 от 02.02.2018, платежным поручением № 03 от 02.02.2018, платежным поручением № 02 от 05.02.2018, платежным поручением № 01 от 07.02.2018, платежным поручением № 04 от 12.02.2018, платежным поручением № 06 от 20.02.2018, платежным поручением № 03 от 07.03.2018, платежным поручением № 01 от 24.04.2018, платежным поручением № 02 от 25.04.2018, платежным поручением № 03 от 25.04.2018, платежным поручением № 01 от 28.04.2018, платежным поручением № 05 от 03.05.2018, платежным поручением № 02 от 07.05.2018, платежным поручением № 01 от 22.05.2018, платежным поручением № 01 от 23.05.2018, платежным поручением № 03 от 29.05.2018, платежным поручением № 01 от 05.06.2018.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им 05 июня 2008 г. был заключен Договор ипотеки от 05.06.2008 (здание (продовольственный склад), инвентарный номер: 63:246:001:005229870, литер: АА1А2АЗА4, назначение: нежилое, общая площадь: 2 608,6 кв.м, этажность: 3, адрес объекта: <...> км восточнее поселка Латухино условный номер: 64-64-11/092/2008-202); право аренды земельного участка площадью 13 250 кв.м, сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указанны в кадастровом плане земельного участка, который был зарегистрирован 09.06.2008 Управлением федеральной регистрационной службы, Дополнительное соглашение к договору ипотеки от 23 августа 2012 года, Дополнительное соглашение к договору ипотеки от 04 июня 2018 года.

Согласно ст. 6.1. договора ипотеки от 05 июня 2008 года Обращение взыскания на Предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе: при уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при систематическом, более двух раз в течение 12 месяцев (Двенадцати) месяцев, нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом, платы за резервирование.

Задолженность ЗАО «Юггазсервис» на 01 октября 2018 года по кредитному договору <***> от 05.06.2008 составляет: 20 000 000 руб., из них: срочный основной долг 20 000 000 руб.

Банк направил Ответчику требование о погашении задолженности, однако до сих пор задолженность в добровольном порядке не погашена.

На основании этого истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 названной главы и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

При этом, нормами статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен один из важнейших принципов обязательственных правоотношений, согласно которому обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Данные материальные нормы являются общими и применяются к любому договору, в том числе и к кредитному договору, являющемуся предметом рассмотрения настоящего спора.

Согласно вышеуказанным Кредитным договорам и дополнительным соглашениям к ним Заемщик обязан возвратить полученные денежные суммы и уплатить на них проценты.

Согласно дополнительным соглашениям к кредитным договорам заемщик уплачивает проценты в размере 21% годовых.

Судом установлено, в рамках вышеуказанных договоров Банк предоставил ответчику кредит по договору <***> от 07.09.2017 в размере 8 000 000 руб., по договору <***> от 05.06.2008 в размере 20 000 000 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Тем самым кредитор исполнил свои обязательства по кредитным договорам в полном объеме. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Порядок и размер платежей по возврату предоставленного кредита, а также процентов за пользование кредитом установлен условиями кредитных договоров и дополнительными соглашениями к ним.

Ответчиком доказательств перечисления денежных средств в безналичном порядке с целью полного погашения суммы кредита, а также иных установленных законодательством форм расчета по надлежащему исполнению обязательства о возврате кредита в соответствии с условиями кредитных договоров, не представлено.

Согласно произведенному истцом расчету, сумма задолженности ответчика составляет: по Кредитному договору <***> от 07.09.2017 в сумме 8 000 000 руб.; задолженность по Кредитному договору <***> от 05.06.2008 в сумме 20 000 000 руб.

В адрес ответчика неоднократно направлялись письменные претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по кредитным договорам. Однако, до настоящего времени кредит заемщиком полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены.

Факт неисполнения должником основного обязательства подтвержден документально и не оспаривается сторонами. Расчет задолженности судом проверен и признан верным, соответствующим представленным доказательствам. При этом, суд считает, что требования истца подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела.

Таким образом, факт получения денежных средств по кредитным договорам ответчик не оспорил, доказательства оплаты долга суду не представил. При этом, истец настаивает на досрочном взыскании указанной выше суммы, так как при наличии допущенных просрочек в погашении кредита и процентов такое право предусмотрено законом (статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в связи с неисполнением заемщиком условий кредитных договоров у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в силу положений статей 309, 310, 329, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать проценты за пользование кредитом в размере 21 % годовых, начисленных на сумму долга по день фактического исполнения обязательства.

Согласно п. 3.1 кредитных договоров за пользование кредитом, полученным Заемщиком по дополнительным соглашениям к настоящему Договору, последний уплачивает Кредитору на сумму кредита, проценты, величина процентной ставки определяется Сторонами в каждом дополнительном соглашении к Договору.

Согласно дополнительным соглашениям к кредитным договорам за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты в размере 21 % годовых.

П. 3.4 и 3.6 договоров начисление процентов по кредиту начинается со дня, следующего за днем предоставления Кредитором кредита Заемщику (образования задолженности по ссудному счету), и заканчивается днем возврата Заемщиком кредита на счет Кредитора.

Процентный период для расчета сроков уплаты процентов устанавливается с 1 числа календарного месяца по последнее число календарного месяца включительно. Первый процентный период начинается со дня. следующего за днем предоставления кредита и заканчивается последним числом соответствующего календарного месяца. Последний процентный период заканчивается в дату погашения кредита, а в случае досрочного погашения кредита - в день полного погашения Заемщиком задолженности по настоящему Договору (п. 3.5, п. 3.7).

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При этом в силу с пункта 2 указанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании основного долга и проценты за пользование кредитом с 01.10.2018 по день фактической оплаты долга. Контрсчет ответчиком не представлен.

Суд при рассмотрении спора, с учетом названных норм права, пришел к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 21% годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с 01 октября 2018 года по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору <***> от 07.09.2017, Кредитному договору <***> от 05.08.2008.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Юггазсервис», заложенное по Договору ипотеки от 07.09.2017, последующей ипотеки от 07.09.2017, по договору ипотеки от 05.06.2008 суд исходит из следующего.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им 07 сентября 2017 были заключены: Договор ипотеки от 07.09.2017 (склад, назначение: нежилое, общая площадь 1 489 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, город Саратов, в 1,9 км восточнее пос. Латухино, кадастровый номер: 64:34:155001:919), который был зарегистрирован 20.09.2017 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области; Договор последующей ипотеки от 07.09.2017 (здание (продовольственный склад), инвентарный номер: 63:246:001:005229870, литер: АА1А2АЗА4, назначение: нежилое, общая площадь: 2 608,6 кв.м, этажность: 3, адрес объекта: <...> км восточнее поселка Латухино условный номер: 64-64-11/092/2008-202; право аренды земельного участка площадью 13 250 кв.м, сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указанны в кадастровом плане земельного участка, который был зарегистрирован 20.09.2017 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных от такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.

Исполнение истцом обязанности по передаче ответчику суммы кредита (28 000 000 руб.) по кредитным договорам подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Факт имеющейся непогашенной задолженности материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализации заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

На основании пункта 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

На основании отчета № 73 от 26.10.2018 Общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» рыночная стоимость:

- склада, назначение: нежилое, общая площадь 1 489 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, город Саратов, в 1,9 км восточнее пос. Латухино, кадастровый номер: 64:34:155001:919, составляет 6 823 864 руб.;

- здания (продовольственный склад), инвентарный номер: 63:246:001:005229870, литер: АА1А2АЗА4, назначение: нежилое, общая площадь: 2 608,6 кв.м, этажность: 3, адрес объекта: <...> км восточнее поселка Латухино, условный номер: 64-64-11/092/2008-202, составляет 14 579 257 руб.,

- земельного участка площадью 13 250 кв.м, сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указаны в кадастровом плане земельного участка составляет 6 417 108 руб.

Применив вышеназванные нормы материального права и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, приняв во внимание результаты проведенной оценки недвижимого имущества от 26.10.2018, признает его соответствующим требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), учитывая императивную норму об установлении начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 80 процентов от рыночной стоимости имущества, определенного на основании отчета оценщика, пришел к выводу об установлении продажной цены залогового имущества:

- права аренды земельного участка площадью 13 250 кв.м, сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указаны в кадастровом плане земельного участка в размере 5 133 686,40 руб.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Решая вопрос о распределении расходов по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит их на ответчика. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Юггазсервис» в пользу Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» (акционерное общество) задолженность по кредитному договору <***> от 07.09.2017, кредитному договору <***> от 05.06.2008 в размере 28 000 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 169 000 руб.

Взыскивать с Закрытого акционерного общества «Юггазсервис» в пользу Акционерного коммерческого Банка «Газнефтьбанк» (акционерное общество) проценты за пользование кредитом в размере 21% годовых, начисляемые на основную сумму долга, начиная с 01 октября 2018 года по день фактического исполнения обязательств по Кредитному договору <***> от 07.09.2017, Кредитному договору 105-КЛ от 05.08.2008.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Закрытому акционерному обществу «Юггазсервис», заложенное по Договору ипотеки от 07.09.2017, последующей ипотеки от 07.09.2017, по договору ипотеки от 05.06.2008, а именно:

- склад, назначение: нежилое, общая площадь 1 489 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Саратовская область, город Саратов, в 1,9 км восточнее пос. Латухино, кадастровый номер: 64:34:155001:919, установив начальную продажную стоимость в размере 5 459 091,20 руб.;

- здание (продовольственный склад), инвентарный номер: 63:246:001:005229870, литер: АА1А2АЗА4, назначение: нежилое, общая площадь: 2 608,6 кв.м, этажность: 3, адрес объекта: <...> км восточнее поселка Латухино, условный номер: 64-64-11/092/2008-202, установив начальную продажную стоимость в размере 11 663 405,60 руб.,

- право аренды земельного участка площадью 13 250 кв.м, сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:34:155001:0018, находящегося по адресу: <...> км восточнее п. Латухино, занимаемого нежилым помещением (производственным складом) в границах, указаны в кадастровом плане земельного участка, установив начальную продажную стоимость в размере 5 133 686,40 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный