ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А57-23352/12 от 18.04.2013 АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Саратов

25 апреля 2013 года

Дело № А57-23352/2012

резолютивная часть решения оглашена 18 апреля 2013 года

полный текст решения изготовлен 25 апреля 2013 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Федоровой Ю.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Борисовой Ю.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Саратовский кустовой вычислительный центр», город Саратов,

к Закрытому акционерному обществу «Банк ВТБ 24», город Москва, (Операционный офис «Саратовский» филиала №6318 закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24), город Саратов, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, город Саратов,

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Открытые решения", г. Москва, Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, г. Саратов, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов,

о прекращении и признании отсутствующей ипотеки как обременения права собственности истца на нежилое помещение литер: АА1, кадастровый номер 64:48:3:0:49:104:АА1:Н7, площадью 916,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> на основании договора об ипотеке №721/5952-000142-з01 от 20.12.2007 года, об обязании погасить регистрационную запись об ипотеке,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 11.09.2012 года;

от ответчиков:

Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» - ФИО2, доверенность №948 от 17.04.2012 года;

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области - ФИО3, доверенность №129 от 27.12.2012 года, ФИО4, доверенность № 127 от 27.12.2012 года;

от третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом.

установил: в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Открытое акционерное общество «Саратовский кустовой вычислительный центр», город Саратов, с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Банк ВТБ 24», город Москва, (Операционный офис «Саратовский» филиала №6318 закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24), город Саратов, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, город Саратов, третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Открытые решения", г. Москва, Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, г. Саратов, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о прекращении и признании отсутствующей ипотеки как обременения права собственности истца на нежилое помещение литер: АА1, кадастровый номер 64:48:3:0:49:104:АА1:Н7, площадью 916,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> на основании договора об ипотеке №721/5952-000142-з01 от 20.12.2007 года, об обязании погасить регистрационную запись об ипотеке.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В процессе судебного разбирательства представитель истца в полном объеме поддержал исковые требования с учетом уточнений и дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Представитель ответчика - Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24» возражает против удовлетворения исковых требований и дал пояснения аналогичные изложенным в отзыве.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области возражает против удовлетворения заявленных исковых требований к регистрирующему органу в части погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении нежилого помещения литер: АА1, кадастровый номер 64:48:3:0:49:104:АА1:Н7, площадью 916,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> и дал пояснения аналогичные изложенным в представленных пояснениях.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представили.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.

Дело рассматривается без указанных лиц по существу, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

Судом в порядке части 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв в судебном заседании с 11 апреля 2013 года по 18 апреля 2013 года до 09 час. 30 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющимся в деле доказательствам.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзывах на иск находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.12.2007 г. в обеспечение исполнения обязательств Истца по кредитному соглашению №721/5952-0000142 от 20.12.2007г. между ОАО «Саратовский кустовой вычислительный центр» и Банком ВТБ 24 (ЗАО) был заключен договор об ипотеке №721/5952-0000142-з01.

31.05.2011 г. Волжским районным судом г. Саратова, вынесено решение о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов по делу № 2-2090/11.

Указанным решением взыскано солидарно с ООО «СВПК», ФИО1, ОАО «Саратовский кустовой вычислительный центр», ООО «СВПК - импэкс» в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному соглашению №721/5952-0000142 от 20.12.2007 г. по состоянию на 12.03.2011 г. - 8 325 834 руб. 92 коп., сумма уплаченной при обращении в суд госпошлины – 49 829 руб. 18 коп., судебные расходы, связанные с извещением ответчиков – 2 695 руб. 93 коп., а всего 8 378 360 руб. 03 коп.

Обращено взыскание на принадлежащее ОАО «Саратовский кустовой вычислительный центр» имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №721/5952-0000142-з01 от 20.12.2007 г.:

-нежилое помещение, литер: АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49: 104:АА1 :Н7, площадью 916,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, установив его начальную продажную стоимость – 14 298 960 руб. 20 коп. и способ реализации с публичных, торгов.

16.08.2011 г. судебным приставом-исполнителем Саратовского межрайонного городского отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области возбуждено исполнительное производство №5713/11/46/64 на основании исполнительного листа № ВС 034273587 от 28.07.2011 г.

23.01.2012 г. судебным приставом - исполнителем Саратовского межрайонного городского отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области вынесены постановление об оценке имущества должника и о передаче арестованного имущества на торги, в соответствие с которым постановлено передать на реализацию путем проведения торгов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом следующее имущество: нежилое помещение, литер: АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н7, площадью 916,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Нежилое помещение расположено на втором этаже пятиэтажного здания, оснащено электрооборудованием. Цена – 14 298 960 руб. 20 коп.

В соответствии с указанными постановлениями, судебным приставом - исполнителем Саратовского межрайонного городского отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области подготовлена и передана в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области заявка на проведение торгов по продаже имущества являющегося предметом залога.

Торги по продаже заложенного недвижимого имущества, принадлежащего истцу арестованного в ходе исполнительного производства 28.06.2012г., по адресу: г.
 Саратов, ул. 1-я Садовая д. 104, были признаны несостоявшимися. Извещение было опубликовано в Саратовской областной газете от 08.06.2012 г., №92.

Повторные торги, проведенные 07.08.2012 г. так же были назначены по адресу: г.
 Саратов, ул. 1-я Садовая д. 104, были признаны несостоявшимися и судебным приставом - исполнителем Саратовского межрайонного городского отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области подготовлено и передано предложение взыскателю нереализованного имущества без указания даты документа.

20.08.2012 г. судебным приставом - исполнителем Саратовского межрайонного городского отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

20.08.2012 г. судебным приставом - исполнителем Саратовского межрайонного городского отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Саратовской области вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В соответствии с п.5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Согласно пояснениям ответчика и доводам, изложенным в отзыве, Банк принял нереализованное имущество по акту приема-передачи и постановлению судебного пристава-исполнителя 20.08.2012 года в счет погашения требований Банка. В связи с чем, считает, что ипотека прекратилась 20.08.2012 года и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 данного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

На основании пункта 1 статьи 58 Закона об ипотеке организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей, на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.

В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества (пункт 2 статьи 58 Закона об ипотеке).

Из материалов дела следует, что разница в цене не была перечислена взыскателем на депозитный счет подразделения судебных приставов, а также организатор торгов не уведомлен о согласии взыскателя на оставление за собой нереализованного имущества.

Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время решение Волжского районного суда г. Саратова от 31.05.2011 г. по делу №2-2090/11 исполнено добровольно.

В период с 01.09.2011 г. по 18.10.2012 г. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) должниками полностью оплачена задолженность взысканная судом солидарно по кредитному соглашению №721/5952-0000142 от 20.12.2007г. по состоянию на 12.03.2011 г. в общей сумме 8 378 360 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В соответствии со ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

На основании ст. 60 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.

В ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Императивное требование данного закона о судебном порядке обращения взыскания свидетельствуют о необходимости использования дозволенных правовых норм для удовлетворения интересов взыскателя (кредитора) без ущемления прав должника.

Правило о принудительном исполнении судебного акта не исключает возможность добровольного его исполнения тем лицом, на которое возложены соответствующие обязанности, что подтверждается диспозицией ст. 60 Закона об ипотеке. Согласно п.1 указанной статьи у должника по основному обязательству и залогодателя, являющегося третьим лицом, имеется возможность предотвратить утрату заложенного имущества даже после того, как началась процедура обращения взыскания на заложенное имущество. Этим правом воспользовался должник, перечислив денежные средства во исполнение судебного акта.

Судом установлено, что обеспеченные ипотекой требования ответчика, удовлетворены путем перечисления денежных средств в сумме 8 378 360 руб. 03 коп. на расчетный счет ЗАО Банка ВТБ 24, это подтверждается копиями платежных поручений и решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 12.02.2013 года по делу №2-421/13.

Факт принятия указанных платежей банком в счет погашения задолженности по представленному договору подтвержден в судебном заседании представителем Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24».

Согласно представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области пояснениям по состоянию на 29.01.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о государственной регистрации права собственности ОАО «Саратовский кустовой вычислительный центр» на объекты недвижимого имущества - нежилые помещения, общей площадью 916,6 кв.м, литер АА1, расположенные по адресу; <...>.

Государственная регистрация на указанные выше объекты недвижимого имущества проведена на основании плана приватизации Государственного предприятия Саратовского кустового вычислительного центра, утвержденного решением Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 1463 от 30.06.1994.

Так же на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки в пользу ЗАО «Банк ВТБ 24» на основании договора об ипотеки №721/5952-0000142-301 от 20.12.2007, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/005/2013-10194 от 04.03.2013 года.

Из материалов дела следует, что истец обращался к банку с заявлением о погашении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи об ипотеке. Закрытым акционерным обществом «Банк ВТБ 24» данное заявление оставлено без удовлетворения.

04.12.2012 в Единый государственный реестр прав была внесена запись об ограничении (обременении) Управлению приостановить регистрацию перехода права на основании Постановления от 27.11.2012 Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области Фрунзенский районный отдел судебных приставов г. Саратова.

Согласно п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный реестр) в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Как установлено пунктом 1 статьи 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, из системного толкования указанных норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Следовательно, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права приобретателя такого имущества, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Согласно п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Иск о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права (обременения).

Пунктом 53 указанного выше Постановления Пленума установлено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 1 сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством не только возникновения, ограничения, переход права, но и прекращения прав на недвижимое имущество.

Статья 17 Закона о регистрации, в качестве одного из оснований для регистрации прекращения ограничения (обременения) права указывает на вступившие в законную силу судебные акты.

Приведенная норма Закона о регистрации указывает на то, что государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) права возможна при наличии судебного решения, в резолютивной части которого содержится указание о прекращении ограничения (обременения) права на определенные объекты за конкретным лицом.

Таким образом, надлежащим способом защиты прав истца является признание обременения в виде ипотеки отсутствующим.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В отношении заявленных истцом требований о прекращении ипотеки как обременения права собственности истца и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении нежилого помещения литер: АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н7, площадью 916,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, суд считает необходим отказать.

Согласно п. 5 ст. 2 Закона о регистрации, отказ в государственной регистрации прав, либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

На государственный орган, в силу положений статьи 258 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом возлагается обязанность совершить определенное действие в случае, если гражданином обжалуются его действия (бездействие или решения), и обжалуемое действие (бездействие или решение) было признано судом незаконным. В данном споре истцом действия (бездействие или решение) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не оспаривались.

Перечень оснований погашения регистрационной записи об ипотеке установлен пунктом 4 статьи 29 Закона о регистрации и статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и является исчерпывающим. В этих правовых нормах указано, что запись об ипотеке может быть погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя с предоставлением необходимых документов.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении N 10/22 от 29.04.2010 года, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52).

С учетом изложенного, суд считает требования истца о прекращении ипотеки как обременения права собственности истца и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении нежилого помещения литер: АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н7, площадью 916,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим – ипотеку как обременение права собственности на нежилое помещение литер: АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н7, площадью 916,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> на основании договора об ипотеке №721/5952-000142-з01 от 20.12.2007 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Саратовский кустовой вычислительный центр», город Саратов к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, город Саратов отказать.

Взыскать Закрытого акционерного общества «Банк ВТБ 24», город Москва, (Операционный офис «Саратовский» филиала №6318 закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24), город Саратов, в пользу Открытого акционерного общества «Саратовский кустовой вычислительный центр», город Саратов, государственную пошлину за подачу искового заявления в сумме 4 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Ю.Н. Федорова