Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания Леонтьевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску

Крестьянского хозяйства «Возрождение» с.Дмитриевка Духовницкого района Саратовской области

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Саратовской области

О признании права собственности на нежилое одноэтажное здание( Телятник) , литера А общей площадью 1063,6 кв.м расположенное по адресу: Саратовская область, Духовницкий район с.Дмитриевка, Промзона.

при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1 дов. от 05.04.07 г.

от ответчика – ФИО2 дов. № 278д.от 27.03.2007 г.

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Крестьянское хозяйство «Возрождение» с.Дмитриевка Духовницкого района Саратовской области ( далее по тексту КХ «Возрождение») с иском

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Саратовской области ( далее по тексту ТУ ФА по УФИ по Саратовской области) о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу : Саратовская область, Духовницкий район, село Дмитриевка, зона производственной застройки:

−склад травяной муки, год постройки 1968, без инвентарного номера;

−склад семенной −зернохранилище, год постройки 1965,инвентарный номер 28

- контора, год постройки 1966, инвентарный номер 30;

- здание почты кирпичное, год постройки 1976, без инвентарного номера;

- пожарное депо, год постройки 1989, инвентарный номер 47;

- мастерская, год постройки 1990, инвентарный номер 51;

- гараж грузовой, год постройки 1965, инвентарный номер 29;

- зерносклад, год постройки 1973, инвентарный номер 35;

- зерносклад, год постройки 1991, инвентарный номер 50;

- дом животноводов, год постройки 1990, инвентарный номер 48;

- теплая стоянка, год постройки 1970, инвентарный номер 49;

- гараж легковой, год постройки 19761, инвентарный номер 33а;

- здание мельницы, год постройки 1971, инвентарный номер 57;

- столовая, год постройки 1989, инвентарный номер 43;

- мехток, год постройки 1971, инвентарный номер 36;

- мехток, год постройки 1973, инвентарный номер 41;

- зерносклад – ангар, год постройки 1979, инвентарный номер 39;

- скважина 43/91, год постройки 1991, инвентарный номер 54;

- кормоцех, год постройки 1970, инвентарный номер 27;

- склад хозяйственный, год постройки 1968, без инвентарного номера;

- родильное отделение коров, год постройки1987, инвентарный номер 46;

- свинарник, год постройки 1971, инвентарный номер 44;

- коровник, год постройки 1978, инвентарный номер 38;

- коровник, год постройки 1970, инвентарный номер 33;

- коровник, год постройки 1971, инвентарный номер 34;

- коровник, год постройки 1963, инвентарный номер 22;

- телятник, год постройки 1961, инвентарный номер 14;

- коровник, год постройки 1967, инвентарный номер 26;

- телятник, год постройки 1960, инвентарный номер 25;

- телятник, год постройки 1968, инвентарный номер 24;

- свинарник, год постройки 1973, инвентарный номер 89;

- телятник, год постройки 1967, инвентарный номер 26;

- свинарник, год постройки 1970, инвентарный номер 40;

- свинарник, год постройки 1972, инвентарный номер 45;

- свинарник, год постройки 1985, без инвентарного номера.

В судебном заседании 15.11. 2007 г. Истец уточнил исковые требования в порядке ст.49 АПК РФ в части литер объектов недвижимости, общей площади, адреса, в соответствии с данными технических паспортов, приобщенных к исковому заявлению и просит признать право собственности на :

Нежилое одноэтажное здание (Склад травяной муки), Литер А, общей площадью 234,7 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (склад семенной – зернохранилище, инв..№ 28),

Литера А общей площадью 1165,2 кв.м., с пристройкой Литера А1 общей площадью 107,6 кв.м., расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Контора), Литера А общей площадью 169,5 кв.м., с пристройкой, Литера а-, общей площадью 7,3 кв.м, расположенное по адресу <...>;

Нежилое одноэтажное здание (Здание почты) Литера А общей площадью 62,3 кв.м, расположенное по адресу <...>;

Нежилое одноэтажное здание (Пожарное депо инв. № 47), общей площадью 276,5 кв.м. с пристройкой Литера А1 общей площадью 14 кв.м, расположенные по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Мастерская), общей площадью 1207.1 кв.м., в том числе нежилое одноэтажное здание (Мастерская) Литера А общей площадью 623,4 кв.м, пристройка Литера А1 общей площадью 306,8 кв.м, пристройка Литера А2 общей площадью 17,1 кв.м, пристройка Литера А3 общей площадью 272,7 кв.м, пристройка Литера А4 общей площадью 33,7 кв. м, пристройка Литера А5 общей площадью 48,9 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона, инв.№ 51;

Нежилое одноэтажное здание (Гараж грузовых автомашин, инв. № 29), Литера А, общей площадью 622,1 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Зерносклад, инв. № 50), Литера А, общей площадью 868,6 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Дом животноводов, инв. № 48), Литера А, общей площадью 308.3 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Теплая стоянка, инв.№ 49), Литера А, общей площадью 857,3 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Гараж легковой), Литера А, общей площадью 138 кв.м, расположенное по адресу <...>;

Нежилое одноэтажное здание (Столовая), Литера А, общей площадью 166,9 кв.м, с навесом Литера Г1, площадью 3,3 кв.м., расположенное по адресу <...>;

Сооружение, стоящее на 12 опорах (Мехток ЗАВ-40, инв. № 36), Литера 1, площадью засторойки 31,1 кв.м, объем 598 куб.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Сооружение, стоящее на 12 опорах (Мехток ЗАВ-40, инв. № 41), Литера 1, площадью засторойки 30,3 кв.м, объем 586 куб.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Зерносклад Ангар, инв. № 39), Литера А, общей площадью 865 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Кормоцех, инв. № 27), Литера А, общей площадью 197,9 кв.м, Пристрой Литера А1 общей площадью 40,6 кв.м, итого общая площадь 228,7 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Склад хозяйственный), Литера А, общей площадью 59,8 кв.м, расположенное по адресу <...>;

Нежилое одноэтажное здание (Родильное отделение коров), Литера А, общей площадью 1335 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона, инв.№ 46;

Нежилое одноэтажное здание (Коровник, инв. № 38), Литера А, общей площадью 1560,8 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Коровник, инв. № 34), Литера А, общей площадью 839,7 кв.м, Пристрой Литера А1 общей площадью 57,1 кв.м., всего общая площадь 896,8 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона

Нежилое одноэтажное здание (Коровник, инв. № 22), Литера А, общей площадью 1508 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона

Нежилое одноэтажное здание (Телятник, инв. № 14), Литера А, общей площадью 839 кв.м, Пристрой Литера А1 общей площадью 50,3 кв.м, Пристрой Литера А2, общей площадью 89,2 кв.м, итого общая площадь 971,4 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Коровник, инв. № 26), Литера А, общей площадью 805 кв.м, Пристройка Литера А2 общей площадью 126,8 кв.м, Пристройка Литера А1, общей площадью 4,9 кв.м, итого общая площадь 936,7 кв.м, расположенное по

адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона, инв.№ 26;

Нежилое одноэтажное здание (Телятник, инв. № 25), Литера А, общей площадью 1129,3 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Телятник, инв. № 24), Литера А, общей площадью 1025,5 кв.м, Пристройка Литера А1 общей площадью 16,7 кв.м, Пристройка Литера А2, общей площадью 5,7 кв.м, итого общая площадь 1047,9 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Свинарник, инв. № 89), Литера А, общей площадью 1031 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Свинарник, инв. № 45), Литера А, общей площадью 2185,4 кв.м, Навес Литера Г1 общей площадью 80,9 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона;

Нежилое одноэтажное здание (Свинарник), Литера А, общей площадью 2267.2 кв.м, холодная пристройка Литера а- общей площадью 2,7 кв.м, Пристройка Литера А1 общей площадью 115,8 кв.м, Пристройка Литера А2 общей площадью 117,4 кв.м, всего общая площадь 2503,1 кв.м, расположенное по адресу Саратовская область, Духовницкий район, с. Дмитриевка, Промзона, инв. № 44.

в соответствии со ст.ст.217,218 Гражданского Кодекса РФ.

Суд принял уточнение истцом исковых требований.

Определением суда от 15.11.2007 г. о разъединении нескольких требований в отдельное производство суд, в порядке ст.130 АПК РФ разъединил заявленные Истцом требования в отдельные производства.

Делу, в котором рассматривается требование о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание( Телятник) , литера А общей площадью 1063,6 кв.м расположенное по адресу: Саратовская область, Духовницкий район с.Дмитриевка, Промзона., присвоен № А−57−24032/07−36.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Дело рассматривается в порядке ст. ст. 153-167 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Крестьянское хозяйство «Возрождение» было образовано по Решению Президиума Духовницкого районного Совета народных депутатов № 103 от 30 января 1992 года на основании протокола собрания глав крестьянских хозяйств по реорганизации совхоза «Приветский», на землях совхоза с общей земельной площадью 2124 га.

Совхоз «Приветский» был ликвидирован по решению трудового коллектива в связи с реорганизацией в ассоциацию крестьянских хозяйств, что подтверждается Постановлением Духовницкой районной администрации № 21 от 15 апреля 1992 года

Решением комиссии по приватизации совхоза «Приветский» Крестьянское хозяйство «Возрождение» являлось правопреемником совхоза «Приветский» в части передаваемого на основании решения комиссии имущества.

Порядок реорганизации совхозов и их приватизации в указанном периоде регламентировался в указанный период:

- Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»;

- Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года совхозы до 1 января 1993 года были обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствии с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в установленном порядке. Для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом совхозе должны создаваться комиссии. Вся стоимость основных и оборотных средств совхоза составляет общую долевую собственность работников совхоза. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада, допускается объединение имущественных паев. Владельцам паев предоставляется в том числе следующая форма использования пая – получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 марта 1992 г. N 138" О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации", которым, в частности было предусмотрено, что «…должно быть обеспечено безоговорочное право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза),

кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации)».

Решением комиссии по приватизации совхоза «Приветский» Крестьянскому хозяйству «Возрождение» (Протоколы № 3 и 5 от 9 марта 1992 года) перешло следующее имущество:

Основные средства:

- склад травяной муки, год постройки 1968, без инвентарного номера,

- склад семенной – зернохранилище, год постройки 1965, инвентарный номер 28;

- контора, год постройки 1966, инвентарный номер 30;

- здание почты кирпичное, год постройки 1976, без инвентарного номера;

- пожарное депо, год постройки 1989, инвентарный номер 47;

- мастерская, год постройки 1990, инвентарный номер 51;

- гараж грузовой, год постройки 1965, инвентарный номер 29;

- зерносклад, год постройки 1973, инвентарный номер 35;

- зерносклад, год постройки 1991, инвентарный номер 50;

- дом животноводов, год постройки 1990, инвентарный номер 48;

- теплая стоянка, год постройки 1970, инвентарный номер 49;

- гараж легковой, год постройки 19761, инвентарный номер 33а;

- здание мельницы, год постройки 1971, инвентарный номер 57;

- столовая, год постройки 1989, инвентарный номер 43;

- мехток, год постройки 1971, инвентарный номер 36;

- мехток, год постройки 1973, инвентарный номер 41;

- зерносклад – ангар, год постройки 1979, инвентарный номер 39;

- скважина 43/91, год постройки 1991, инвентарный номер 54;

- кормоцех, год постройки 1970, инвентарный номер 27;

- склад хозяйственный, год постройки 1968, без инвентарного номера;

- родильное отделение коров, год постройки1987, инвентарный номер 46;

- свинарник, год постройки 1971, инвентарный номер 44;

- коровник, год постройки 1978, инвентарный номер 38;

- коровник, год постройки 1970, инвентарный номер 33;

- коровник, год постройки 1971, инвентарный номер 34;

- коровник, год постройки 1963, инвентарный номер 22;

- телятник, год постройки 1961, инвентарный номер 14;

- коровник, год постройки 1967, инвентарный номер 26;

- телятник, год постройки 1960, инвентарный номер 25;

- телятник, год постройки 1968, инвентарный номер 24;

- свинарник, год постройки 1973, инвентарный номер 89;

- телятник, год постройки 1967, инвентарный номер 26;

- свинарник, год постройки 1970, инвентарный номер 40;

- свинарник, год постройки 1972, инвентарный номер 45;

- свинарник, год постройки 1985, без инвентарного номера.

Указанные основные средства до настоящего времени находятся на балансе Крестьянского хозяйства «Возрождение», КХ «Возрождение» несет затраты по его содержанию.

Однако, до настоящего времени, права собственности на недвижимое имущество, полученное КХ «Возрождение» при реорганизации совхоза «Приветский» не подтверждены государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, поскольку порядок приобретения права собственности на указанные объекты в 1992 году и

оформление документов при реорганизации совхоза не соответствовали более позднему вышедшему законодательству - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно Справке Администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области от 5 марта 2007 года № 01-28/273, представленной в материалы дела, Крестьянское хозяйство «Возрождение» является правопреемником совхоза «Приветский».

Согласно пункта 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», субъекты права федеральной, государственной и муниципальной собственности определяются в порядке, установленном Постановлением № 3020-1. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в реестр или перечень, арбитражный суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется Приложениями №№ 1,2 и 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года.

В соответствии с письмами Администрации Духовницкого муниципального района Саратовской области №2 от 09.01.2007 г. ; Комитета по управлению имуществом Саратовской области № 392 от 31.01.2007 года; Территориального управления ФА по УФИ № 04−307 от 19.01.2007 г. недвижимое имущество, право собственности, на которое просит признать за собой Истец, в реестрах соответственно муниципальной, государственной областной собственности не значится.

Представитель Ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В материалы дела представлен Технический паспорт на объект недвижимости, изготовленный Духовницким филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» 27.08.2007 г., согласно которому субъектом права является КХ «Возрождение» на основании учетной записи, а объект имеет следующие параметры: на нежилое одноэтажное здание( Телятник) , литера А общей площадью 1063,6 кв.м расположенное по адресу: Саратовская область, Духовницкий район с.Дмитриевка, Промзона.

Согласно Постановлению Главы ОМО Духовницкого района Саратовской области № 358 от 17.07.2003 г. КЗ «Возрождение» предоставлен в аренду на 25 лет земельный участок №1 −площадью 4035 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, Дмитриевский административный округ, территория производственной застройки и

Земельный участок №2 − площадью 3490 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, Дмитриевский административный округ, территория производственной застройки .

В соответствии со статьей 217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право собственности Истца подтверждено необходимым доказательствами, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 102, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Крестьянским хозяйством «Возрождение» с.Дмитриевка Духовницкого района Саратовской области право собственности на объект недвижимости:

на нежилое одноэтажное здание( Телятник) , литера А общей площадью 1063,6 кв.м расположенное по адресу: Саратовская область, Духовницкий район с.Дмитриевка, Промзона.

Решение арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.ФИО3