Решение № А57-25817/15 от 08.02.2016 АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения оглашена 08.02.2016г.

Арбитражный суд в составе судьи Павловой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Татаринцевой В.Ю., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-управляющая компания», г. Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов,

об обязании передать по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>,

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности б/н от 01.10.2015 г.;

от ответчика – извещен по ст.121 ч.6 АПК РФ;

УСТАНОВИЛ:

В арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью  «Жилищно-управляющая компания», г. Саратов (далее по тексту ООО «ЖУК», Истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов (далее по тексту ООО «Саратовская ЖЭК», Ответчик), об обязании передать по акту приема-передачи техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>,  о взыскании   денежной компенсации в размере 50000,00 руб. за каждый полный месяц неисполнения судебного акта до полного исполнения судебного акта.

В ходе рассмотрения дела Истец отказался от исковых требований в части взыскания   денежной компенсации в размере 50000,00 руб. за каждый полный месяц неисполнения судебного акта до полного исполнения судебного акта.

Судом частичный отказ от исковых требований принят, производство по делу в данной части исковых требований прекращено на основании и положений статьи 49, 150 ч.1 п.4 АПК РФ.

Истец, с учетом уточнения исковых требований  просит  обязать Ответчика передать Истцу следующую документацию:

1.         документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ;

2.         акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в том числе акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, акты весеннего и осеннего осмотров за 2013, 2014 г., весеннего осмотра за 2015 г. и протоколы испытания (электроизмерений) сопротивления электрических сетей, протоколы измерения вентиляции;

3. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

4. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

6.  заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

8. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

9. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

10. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

11. акты приемки жилого дома от строительных организаций;

12. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

13. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

14. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

15. паспорта лифтового хозяйства;

16. паспорт на жилой дом, квартиры и земельный участок;

17. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление)

18. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

19. акты технических осмотров;

20. журналы заявок жителей;

21. протоколы измерения сопротивления электросетей;

22. протоколы измерения вентиляции;

23. учетно-регистрационную   документацию    на    граждан,    проживающих    (пребывающих)  в многоквартирном доме (карточки регистрации - форма № 9, поквартирные карточки - форма № 10 (Приложения № 9 и № 10 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному Приказом Федеральной миграционной службы № 208 от 20 сентября 2007 г.), архивные карточки регистрации - форма № 9, архивные поквартирные карточки - форма №10;

24. схемы тепловых сетей и теплопотребляющих установок;

25. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

26. сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

27. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду»;

28. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

29. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

30.       оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Стороны  надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.

Ответчик в заседание суда не явился. Письменного отзыва в нарушение положений статьи 131 АПК РФ не представил.  Предыдущем судебном заседании заявил, что результаты конкурса, по итогам которого Истец стал управляющей компанией многоквартирного дома, расположенный по адресу: <...>,  оспариваются с районном суде Волжского района г.Саратова., однако доказательств данного заявления не представил.

При данных обстоятельствах, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон, так как представленных документов достаточно для рассмотрения спора.

Дело рассматривается в порядке положений статей 152-166 АПК РФ.

В судебном заседании 28.01.2016г. был объявлен перерыв до 04.02.2016г.

После перерыва судебное заседание было продолжено.

В судебном заседании представитель Истца поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Суд, исследовав имеющиеся материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №18/40 по ул.Соколовая, проведенным Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации МО «Город Саратов», победителем конкурса признано ООО «Жилищно-управляющая компания» ИНН <***> (протокол №19К/15 от 10.08.2015 года).

В соответствии с требованиями п.90 Постановления Правительства РФ №75 от 06.02.2006 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», ООО «Жилищно-управляющая компания» в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представило организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

В течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, истец направил подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, в полном соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ, Постановления Правительства РФ №75 от 06.02.2006, ООО «Жилищно-управляющая компания» приобрело право управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

С 26.08.2015 года ООО «Жилищно-управляющая компания» приступило к управлению указанным многоквартирным домом: заключило договоры управления с собственниками помещений, ресурсоснабжающими организациями, договор страхования гражданской ответственности в  обеспечение исполнения обязательств.

Ранее, а именно до 26.08.2015 года многоквартирным домом №18/40 по ул.Соколовая в г.Саратове управляло Общество с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания» ОГРН <***>.

Данный  факт подтверждается анкетой ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», полученной с официального сайта: reformagkh.ru, согласно которой управление указанным домом ответчиком прекращено в связи с отсутствием лицензии (Государственной жилищной инспекцией по Саратовской области было отказано в выдаче лицензии ООО «Саратовскакя жилищно-эксплуатационная компания») и не оспаривается Ответчиком.

08.09.2015 года ООО «Жилищно-управляющая компания» обратилось в адрес ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания» с просьбой передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом №18/40 по ул.Соколовая в г.Саратове . Обращение было направлено заказным письмом, получено ответчиком -18.09.2015.

Однако, до настоящего времени ООО «Жилищно-управляющая компания» не получена ни техническая документация, ни картотека поквартирного учета граждан, ни иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом №18/40 по ул.Соколовая, в г.Саратове. Поскольку отсутствие данной документации создает существенные препятствия в управлении жилым домам, это послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ, в случае, если юридическому лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами отказано в выдаче лицензии, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 ЖК РФ, обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо.

 В течение 15 дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. При этом юридическое лицо, которое осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами получило отказ в ее выдаче, надлежащим образом обязаны исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до наступления событий, указанных в части 3 статьи 200 ЖК РФ.

Следовательно, по результатам проведенного Комитетом по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №18/40 по ул. Соколовая, правомочия по управлению указанным многоквартирным домом ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания» прекращены, а соответствующим правом наделено ООО «Жилищно-управляющая компания».

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом (одна сторона) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,

органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирным домом.

Частью 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрена передача технической документации, а также иных, связанных с управлением таким домом документов вновь выбранной управляющей организации. Перечень таких документов установлен п.24, п.п. «е» п. 26 «Правил содержания общего имущества», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. В состав иных документов включаются, в частности, иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома. При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, указанным пунктом не определен.

Также передаче подлежат документы долговременного хранения, предусмотренные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. за №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Указанная позиция сформирована ВАС РФ в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010г. по делу №17074/09. В нем указано, что нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Согласно пунктам 56, 58 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Административный регламент), утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 N 208, регистрация граждан по месту жительства состоит, в числе прочего, из оформления должностными лицами, ответственными за регистрацию, на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства и представленных документов карточек регистрации по формам N 9 (карточка регистрации) и N 10 (поквартирная карточка). На должностных лиц, ответственных за регистрацию, возложена обязанность по хранению этих карточек.

Согласно правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении N 1089/11 от 6 сентября 2011 года, системное толкование указанных норм дает основание полагать, что лица, поименованные в качестве должностных лиц, ответственных за регистрацию, исполняя функции, связанные с регистрацией граждан по месту жительства либо пребывания, выполняют публично-правовые обязанности, возложенные на них законом, предоставляя государственную услугу гражданам РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющее им лицо распоряжается общим имуществом домовладельцев, получает доступ к такому имуществу, персональным данным собственников помещений и лиц, проживающих в доме.

Управляющая компания,  утратив полномочия по  управлению многоквартирным домом и, как следствие, функции должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по упомянутому дому, обязана с переходом этих обязанностей к ООО «Жилищно-управляющая компания» передать по её требованию все документы по ведению регистрационного учета для последующего исполнения ею возложенных на него законом функций.

Нахождение у лица, не имеющего права хранить документы регистрационного учета, которые содержат сведения о собственниках помещений многоквартирного дома, в том числе их персональные данные (фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес, семейное и иное социальное положение и т.д.), а также сведения о документах, удостоверяющих личность, о правах на помещения, создает возможность их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.

При этом, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

07.01.2016 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 25 декабря 2015 г. №1434 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в т.ч. в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491, в связи с чем истец счел необходимым уточнить исковые требования и просит обязать ответчика передать следующую техническую документацию, в соответствии с требованиями Жилищного законодательства:

 ООО «Саратовская ЖЭК» не передало ООО «ЖУК», признанного победителем проведенного Комитетом по ЖКХ администрации МО «Город Саратов» открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №18/40 по ул.Соколовая, в г.Саратове  техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, что послужило основанием для обращения Истца в суд.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

Ответчик письменного отзыва в материалы дела в нарушение положений статьи 131 АПК РФ не представил.

Результаты итогов проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №18/40 по ул.Соколовая, в г.Саратове были доведены до сведения ответчика.

Суд не располагает доказательствами признания недействительным  открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №18/40 по ул.Соколовая в г.Саратове, проведенного Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации МО «Город Саратов», победителем которого признано ООО «Жилищно-управляющая компания» ИНН <***> (протокол №19К/15 от 10.08.2015 года).

На основании вышеизложенного,  Истец - ООО  «Жилищно-управляющая компания» ИНН <***>   правомочно обращаться в суд с исковыми требованиями об истребовании технической документации,  необходимой для управления Истцом многоквартирным домом.

Анкетой ООО «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», полученной с официального сайта: reformagkh.ru, подтверждено, что  управление  домом № 18/40 по ул.Соколовой в г.Саратове ответчиком прекращено в связи с отсутствием лицензии (Государственной жилищной инспекцией по Саратовской области было отказано в выдаче лицензии ООО «Саратовскакя жилищно-эксплуатационная компания») и не оспаривается Ответчиком.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Ответчиком не представлено суду доказательств передачи Истцу истребуемой технической документации, необходимой для управления многоквартирным жилым домом №18/40 по ул.Соколовой  в г.Саратове.

         Суд предлагал ответчику представить в соответствии со ст. 131 АПК РФ отзыв в отношении предъявленных к нему требований. Между тем, в материалы дела данные документы представлены не были, а в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий. В рассматриваемом случае таким неблагоприятным последствием явилось вынесение судебного акта без учета позиции ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Ответчик не проявил той степени заботливости, которую он был обязан проявить при рассмотрении спора согласно требованиям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 3¹ статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменного отзыва в нарушение положений статьи 131 АПК РФ  в материалы дела не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит выводу, что  исковые требования ООО «ЖУК» , осуществляющего управление многоквартирным домом № 18/40 по ул.Соколовой   в г.Саратове, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина от рассматриваемых требований составляет 6000,00 руб. и подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 150 ч.1 п.4,  110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ООО «Жилищно-управляющая компания»  г.Саратов ИНН <***> удовлетворить.

             Обязать ответчика – общество с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов ИНН <***> передать Истцу ООО «Жилищно-управляющая компания»  г. Саратов ИНН <***>, техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

1.          документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ;

2.          акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования,
обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; в том числе акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета; паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, акты весеннего и осеннего осмотров за 2013, 2014 г., весеннего осмотра за 2015 г. и протоколы испытания (электроизмерений) сопротивления электрических сетей, протоколы измерения вентиляции;

3. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

4. копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра

5. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

6.  заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

7. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута)

8. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)

9. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

10. проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

11. акты приемки жилого дома от строительных организаций;

12. акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

13. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

14. паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

15. паспорта лифтового хозяйства;

16. паспорт на жилой дом, квартиры и земельный участок;

17. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление)

18. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

19. акты технических осмотров;

20. журналы заявок жителей;

21. протоколы измерения сопротивления электросетей;

22. протоколы измерения вентиляции;

23 учетно-регистрационную   документацию    на    граждан,    проживающих    (пребывающих)    в многоквартирном доме (карточки регистрации - форма № 9, поквартирные карточки - форма № 10 (Приложения № 9 и № 10 к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному Приказом Федеральной миграционной службы № 208 от 20 сентября 2007 г.), архивные карточки регистрации - форма № 9, архивные поквартирные карточки - форма №10.

24. схемы тепловых сетей и теплопотребляющих установок.

25. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

26. сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

27. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;»;

28. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

29. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

30.        оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

          Прекратить производство по делу в части взыскания  денежной компенсации в размере 50000,00 руб. за каждый полный месяц неисполнения судебного акта до полного исполнения судебного акта.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саратовская жилищно-эксплуатационная компания», г. Саратов ИНН <***> в доход федерального бюджета   государственную пошлину в размере 6000 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                                               Павлова Н.В.