Гражданский кодекс часть 1

при участии представителей сторон: от истца – ФИО1 – предст. по дов от 22.01.2007 года № Д/07-35; от ответчика – ФИО2 – предст. по дов. от 12.07.2007 года № Д/07-105,

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ОАО «Волжская МРК» с иском к ОАО «Саратовэнерго» о признании права собственности на ограждение, ворота подстанции 35/10 кВ «Кристалл», находящиеся по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Чардымский округ, инвентарный номер в соответствии с техническим паспортом 63:212:003:000000130:II,III с 01.12.2005 года.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд признать право собственности на сооружение: Ограждение. Ворота подстанции 35/10 кВ «Кристалл», литера II, III по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Чардымский округ, подстанция 35/10 кВ «Кристалл», год постройки 2001.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых трекбований.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, письменного отзыва на иск не представил.

Дело рассматривается в порядке ст. ст. 153-167 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В 2000 году филиалом «Центральные электрические сети» ОАО «Саратовэнерго» за счет собственных средств была построена подстанция «Кристалл» 35/10 кВ с сооружениями для ее обслуживания: комплектным распределительным устройством, домиком дежурного и ограждением с воротами, по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Чардымский округ.

Строительство сооружения производилось на земельном участке, предоставленным филиалу «Центральные электрические сети» на основании постановления Администрации ОМО Воскресенского района № 77 от 23.03.2001 года, с использованием привлеченной силы по договорам подряда.

Подстанция была построена в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства и впоследствии принята в эксплуатацию. В подтверждение данных обстоятельств истцом в материалы дела представлен акт приемки законченного строительством объекта 2000 года.

Однако, в акте приемки законченного строительством объекта не были указаны ограждения и ворота, которые также были построены.

Впоследствии, при создании ОАО «Волжская МРК» ОАО «Саратовэнерго» приняло на себя обязательства внести в оплату акций имущество согласно перечню (приложение № 2 к договору о создании ОАО «Волжская межрегиональная распределительная компания» от 17.08.2005 года).

В состав данного имущества вошла подстанция в Чардымском округе (номера объектов 31760,61,62,63).

Объект был поставлен на баланс истца 01.12.2005 года, и 01.12.2005 года была произведена государственная регистрация права собственности ОАО «Волжская межрегиональная распределительная компания» на нежилое одноэтажное здание – домик дежурного, и нежилое одноэтажное здание – комплектное распределительное устройство подстанции «Кристалл».

Ограждение и ворота были переданы одновременно с производственными нежилыми помещениями и в их составе, однако, право собственности истца на них зарегистрировано не было.

Согласно п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 131 п.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости, так как право ответчика на него не было зарегистрировано в установленном порядке, а заявление о регистрации перехода права собственности на ОАО «Волжская МРК» вправе подать в регистрирующий орган только ответчик, который необоснованно уклоняется от совершения необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, действий.

Статьями 165 и 551 ГК РФ установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Имущество, право собственности на которое просит признать за собой истец, в реестрах федерального, государственного областного и муниципального имущества не значится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, оценив доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований о признании права собственности, считает возможным признать за ОАО «Волжская межрегиональная распределительная компания» право собственности на объект недвижимости.

В то же время суд не вправе обязать регистрирующий орган зарегистрировать право собственности истца с 01.12.2005 года.

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в п.3 указывает, что Арбитражный суд не вправе обязать учреждение юстиции осуществить государственную регистрацию с указанием иной даты регистрации, чем фактическая дата регистрации.

В данной части требования суд отказывает.

Руководствуясь ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 102, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ОАО «Волжская межрегиональная распределительная компания», г. Саратов, право собственности на Ограждение. Ворота подстанции 35/10 кВ «Кристалл», литера II, III по адресу: Саратовская область, Воскресенский район, Чардымский округ, подстанция 35/10 кВ «Кристалл», год постройки 2001.

В остальной части иска отказать.

Решение арбитражного суда о признании права собственности служит основанием для регистрации или оформления установленного права соответствующими органами.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 181,257-271,273-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области В.А. Алькова