Гражданский кодекс часть 1

по иску Открытого акционерного общества «Покровскпромсервис» (ОГРН <***>, место регистрации: 413119, Саратовская область, г.Энгельс, <...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1

к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», ( место регистрации: 410040, <...>)

третьи лица:

Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района, (место регистрации: 413100, <...>)

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/644901001, место регистрации: 413100, <...>)

об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной, обязании совершить определенные действия

при участии в заседании:

от истца - ФИО2, доверенность б/н от 30.11.2012г.

от ответчика - ФИО3, доверенность № 64/2013-08 от 28.01.2013г.

от Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района - ФИО4, доверенность № 01-10/17656 от 28.12.12г.,

от Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Открытое акционерное общество «Покровскпромсервис», г.Энгельс (далее ОАО «Покровскпромсервис», истец) в лице конкурсного управляющего ФИО1 с иском к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», г.Саратов, об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной и об обязании совершить определенные действия.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статьям 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика просит в удовлетворении исковых требований отказать, по указанным в отзыве основаниям.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица - Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, следуя закрепленному ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, а также ст.123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Энгельсского муниципального района от 18.04.2012г. № 1911 между Комитетом по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района и ОАО «Покровскпромсервис» заключен договор аренды земельного участка № 10524/1 от 25.04.2012 г., согласно которому является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:50:032025:113, площадью 109 093 кв. м, находящегося по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, пос.Приволжский, территория мясокомбината.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.02.2012г. № 64/201/2012-15044 участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:50:032025:113 определена в размере 89709 355 (восемьдесят девять миллионов семьсот девять тысяч триста пятьдесят пять) рублей 76 копеек.

Истец ОАО «Покровскпромсервис» обратился с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:50:032025:113 площадью 109093 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, пос.Приволжский, территория мясокомбината.

Представителем третьего лица в материалы дела представлена копия договора купли-продажи б/н от 29.03.2013 года, согласно которому продавец – ОАО «Покровскпромсервис» продал и передал, а ЗАО «Энгельсский завод гофротары» купил и принял в собственность имущественное право и следующее имущество, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, пос.Приволжский, терр. Мясокомбината:

- право долгосрочной аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:50:032025:113, общей площадью 109 093 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий;

- нежилое здание цеха медпрепаратов, кадастровый номер: 63-01/38-10-206, общей площадью 5249,2 кв.м.;

- нежилое здание, завод первичной обработки скота, кадастровый номер: 63-01/38-10-213, общей площадью 12 523,5 кв.м., литер «Г»;

- нежилое одноэтажное здание - электроподстанция № 3, кадастровый номер: 63-01/38-11-501;

- нежилое одноэтажное здание - электроподстанция № 6, кадастровый номер: 63-01/38-11-505;

- нежилое двухэтажное здание - проходная, кадастровый номер: 63-01/38-11-511, общей площадью 621,5 кв.м, литер «Я»;

- нежилое одноэтажное здание - столовая, кадастровый номер: 63-01/38-11-514, общей площадью 998,6 кв.м, литер «У 1»;

- нежилое одноэтажное здание - лаборатория вивария, кадастровый номер: 63-01/38-11-526, общей площадью 260,1 кв.м., литер «М1»;

- нежилое одноэтажное здание - весовая, кадастровый номер: 63-01/38-11-527, общей площадью 149,5 кв.м., литер «Ф2»;

- нежилое одноэтажное здание - овощехранилище, кадастровый номер: 63-01/38-11-529, общей площадью 308,1 кв.м., литер «Т1»;

- нежилое помещение, кадастровый номер: 63-01/38-33-675, общей площадью 802,3 кв.м., литер «Г»;

- нежилое пятиэтажное здание – колбасный цех, кадастровый номер 63-01/38-10-204, общей площадью 19 455,8 кв.м., литер «Д»;

- нежилое пятиэтажное здание, кадастровый номер 63-01/38-10-202, общей площадью 26207,1 кв.м., литер «А».

Положениями части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной статье, а также иными способами, предусмотренными в законе. Из названной нормы следует, что иные способы защиты прав могут быть установлены только законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и воздействие на правонарушителя.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

Иском в арбитражном процессе следует считать спорное правовое требование одного лица к другому, вытекающее из материально-правового отношения, основанное на юридических фактах и предъявленное в арбитражный суд для разрешения в строго определенном процессуальном порядке. При этом иск предъявляется лицу, которое, по убеждению истца, нарушило или нарушает его права и законные интересы.

В силу требований статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации наличие спора между субъектами арбитражного процесса является одним из условий для рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежали нежилые здания, расположенные по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, пос.Приволжский, территория Мясокомбината. Кроме того, истец являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:50:032025:113, площадью 109 093 кв.м., находящегося по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, пос.Приволжский, территория мясокомбината.

Судом также установлено, что между ОАО «Покровскпромсервис» и ЗАО «Энгельсский завод гофротары» заключен договор купли-продажи б/н от 29.03.2013 года, согласно которому продавец – ОАО «Покровскпромсервис» продал и передал, а ЗАО «Энгельсский завод гофротары» купил и принял в собственность имущественное право и следующее имущество, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Энгельс, пос.Приволжский, терр. Мясокомбината: