Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.В. Никульниковой, арбитражных заседателей Карамышевой И.В. и Мальцевой И.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Минаковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Стрелка-2001» (далее ЖСК «Стрелка-2001»), г.Саратов

к открытому акционерному обществу «Конструкторское бюро промышленной автоматики» (далее ОАО «КБПА»), г.Саратов

третьи лица - Администрация муниципального образования «Город Саратов», Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации муниципального образования «Город Саратов»

о взыскании убытков в размере 48052940 руб.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – Климовой О.А. по доверенности № 01-30/11 от 30.11.2008 года (действ. 3 года), Утешева Д.В. по доверенности № 04-20/04 от 20.04.2009 г .

от ответчика – не явился

УСТАНОВИЛ :

В Арбитражный суд Саратовской области обратился ЖСК «Стрелка-2001» с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Конструкторское бюро промышленной автоматики» о взыскании убытков в размере 48052940 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ об уменьшении заявленных исковых требований, в части расходов связанных со сносом дома гр. Чернышевой К.Н. в размере 498 500 руб., попросил суд взыскать с ответчика убытки в размере 47554440 руб., которое судом было принято как не противоречащее закону.

Истец основывает свои требования на том, что 19 ноября 2002 г. между ОАО «КБПА» и ЖСК «Стрелка-2001» был заключен инвестиционный контракт по строительству группы жилых домов, расположенной на земельном участке по адресу: г.Саратов, Кировский район, ул. Мельничная, ул. Молочная, пр. 50 лет Октября. В связи с ненадлежащим исполнением ОАО «КБПА» условий инвестиционного контракта ЖСК «Стрелка-2001» обратилось в арбитражный суд Саратовской области с иском о внесении изменений в п.3.1 и в п.2.3. инвестиционного контракта. 21 августа 2009 года арбитражный суд Саратовской области вынес решение по делу № А57-4153/2008, которым частично удовлетворил исковые требования ЖСК «Стрелка-2001». Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-4153/2008 установлено, что фактические расходы ЖСК «Стрелка-2001» на отселение третьих лиц со строительной площадки, связанные с освобождением земельного участка от обременений правами третьих лиц, составили 48 002 940 рублей, в том числе 77 500 рублей – субарендная плата за весь период использования земельного участка по договорам субаренды. Данные расходы подтверждаются представленными в материалы дела истцом документами. Судом учтены расходы, установленные в договорах и указанные в сводной таблице, которые подтверждены приложенными первичными документами – платежными поручениями, актами приема-передачи, актами взаимозачета. В период с 2003 года по 2007 год включительно ЖСК «Стрелка-2001» были заключены договора передачи жилого дома под снос с Артамоновой Е.С., Гусенковой А.К., Пуховой Г.А., Сгибовой Л.И., Ивановской З.Ф., Федоровой Е.Ф., Прокофьевым Э.Н., Брежневой В.И., Пушновой Т.Г., Морозовой Е.А., Карасевой М.Т., Киреевой Т.В., Губиным С.В., а также договора купли – продажи недвижимости с Поповым А.Н., Поповым И.Н., в результате чего убытки кооператива составили 47 554 440 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился. При неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен по основаниям изложенным в отзыве на иск, согласно которого постановлением от 30.09.2010 года об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению директора ОАО «КБПА» Чернышкина В.А. в ходе допроса Загуменова О.А. последний пояснил, что денежных средств за указанный дом и участок, он лично не получал, его родственники также не получали. Кроме того, Никифоренковой М.Н. и Довыдовой Р.Н. наследникам Давыдовой И.К. согласно решения исполкома Кировского районного совета народных депутатов г.Саратова №201/28 от 27.05.1987 г. и списку получили 3232 руб. и 69009,22 руб. соответственно, а Давыдова И.К. 29.12.1995 г. была отселена, о чем свидетельствует справка МУП БТИ г.Саратова. Заключенный между ЖСК «Стрелка-2001» и Губиным С.В. договор от 24.12.2007 г. на сумму 32057840 руб. является крупной сделкой, о наличии которой ОАО «КБПА» не уведомлялось. Доверенности от ЖСК «Стрелка-2001», Губина С.В.. Загуменова О.А. выдавались на одного представителя Климову О.А., что свидетельствует о желании создать определенные правовые последствия для ЖСК «Стрелка-2001». Данные обстоятельства следует рассматривать с учетом положения статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве на иск, заслушав истца, ответчика суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

19.11.2002 г. сторонами был заключен инвестиционный контракт по строительству группы жилых домов, расположенных на земельном участке по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул. Мельничная, ул. Молочная, пр. 50 лет Октября.

Из пункта 2.1. инвестиционного контракта, с учетом пункта 1.1., следует, что предметом инвестиционного контракта является деятельность по строительству в городе Саратове, на арендованном ответчиком земельном участке, группы жилых домов.

Для этих целей стороны вносят вклады (пункт 3.2 контракта): ответчик – передает истцу земельный участок под строительство, изготавливает и передает истцу проектно-сметную документацию в полном объеме, а также обеспечивает получение технических условий на подключение всех коммуникаций, в. т.ч. газа, воды, канализации, электричества, тепла и передает соответствующую документацию Заказчику-Инвестору (истцу).

Вкладом истца является финансирование строительства в полном объеме и управление строительным производством, как путем заключения договора строительного подряда с иным лицом, так и путем строительства домов собственными силами без привлечения подрядных организаций (пункт 5.2.1. контракта).

В пункте 3.3. инвестиционного контракта установлено, что Застройщик-Инвестор обеспечивает полное и своевременное инвестирование за свой счет и за счет привлеченных средств строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, а также других мероприятий, связанных с вводом в эксплуатацию Объекта.

В связи имевшим место ненадлежащим исполнением ОАО «КБПА» условий инвестиционного контракта ЖСК «Стрелка-2001» обратился в арбитражный суд Саратовской области с иском о внесении изменений в п.3.1 и в п.2.3. инвестиционного контракта.

21 августа 2009 года арбитражный суд Саратовской области вынес решение по делу № А57-4153/2008, которым частично удовлетворил исковые требования ЖСК «Стрелка-2001».

В соответствии с указанным решением арбитражный суд Саратовской области «внес изменения в инвестиционный контракт по строительству группы жилых домов, расположенной на земельном участке по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул. Мельничная, ул. Молочная, пр. 50 лет Октября, заключенного 19 ноября 2002 года между ОАО «Конструкторское бюро промышленной автоматики» и ЖСК «Стрелка - 2001», а именно:

п. 3.1. Контракта изложил в следующей редакции:

«Базовое соотношение раздела имущества между Сторонами настоящего Контракта устанавливается в квадратных метрах жилых и нежилых помещений:

Заказчик получает 1457 кв.м. жилых помещений, при вводе в эксплуатацию жилых домов, из них 60% жилых помещений располагается в жилом доме, вводимом в эксплуатацию II очереди; и 40% жилых помещений располагаются в жилом доме, вводимом в эксплуатацию III очереди. При этом жилые помещения, передаваемые Заказчику, не должны располагаться на первом и последних этажах.

Застройщик-Инвестор получает в распоряжение остальную общую площадь жилых и нежилых помещений в жилых домах, т.е. 100% от общей площади помещений, в доме вводимого в эксплуатацию I очереди, ориентировочно 9500 кв.м.; 92,3% от общей площади в при вводе в эксплуатацию жилых домов II и III очередей, ориентировочно 17 543 кв.м.».

В части требований о внесении изменений в пункт 2.3. Контракта иск оставил без рассмотрения».

Вступившими в законную силу судебными актами по делу № А57-4153/2008, решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 августа 2009 года, постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 ноября 2009 года, постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 февраля 2010 года заключенный между ОАО «КБПА» и ЖСК «Стрелка-2001» инвестиционный контракт от 19.11.2002 г. был признан договором простого товарищества и к отношениям сторон подлежат применения положения главы 55 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, установлено, что договоры субаренды земельного участка от 02.04.2007 г., заключенные между ОАО «КБПА» и ЖСК «Стрелка-2001», для целей строительства жилых домов в соответствии с инвестиционным контрактом, фактически договором простого товарищества, исходя из положений статьи 170 Гражданского кодекса РФ, были признаны притворными сделками, поскольку заключение указанных договоров субаренды подменяет исполнение ответчиком обязательств по передаче земельного участка в соответствии с условиями инвестиционного контракта, порождая невозможность исполнения ответчиком обязательств по контракту, что в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

С учетом согласованных условий инвестиционного договора заключенного между ОАО «КБПА» и ЖСК «Стрелка-2001», ответчик обязался передать для строительства многоквартирных жилых домов земельный участок без обременения, тем самым данное обязательство являлось по отношению к обязательству ЖСК «Стрелка-2001» в части финансирования и строительства первичным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2.4. Постановления Мэра г. Саратова № 940-375 от 29.12.1999 г., которым земельный участок был предоставлен АООТ «КБПА» в аренду, ответчик был обязан произвести снос жилых домов.

Таким образом, до заключения инвестиционного контракта от 19.11.2002 г. между ОАО «КБПА» и ЖСК «Стрелка-2001», ответчик обязался осуществить действия по отселению третьих лиц с земельного участка, который был передан в качестве вклада в простое товарищество, еще перед администрацией города Саратова.

Однако данные обязательства не были выполнены ОАО «КБПА». Земельный участок не был предоставлен свободным от прав третьих лиц в качестве строительной площадки.

Для производства работ связанных с исполнением принятых ЖСК «Стрелка-2001» обязательств по строительству многоквартирных домов и их сдаче в согласованные сроки, кооператив заключил с Артамоновой Е.С., Гусенковой А.К., Пуховой Г.А., Сгибовой Л.И., Ивановской З.Ф., Федоровой Е.Ф., Прокофьевым Э.Н., Брежневой В.И., Пушновой Т.Г., Морозовой Е.А., Карасевой М.Т., Киреевой Т.В., Губиным С.В. договоры передачи жилого дома под снос, а также договоры купли – продажи недвижимости с Поповым А.Н., Поповым И.Н.

ЖСК «Стрелка-2001» и Артамонова Е.С. (Домовладелец) при заключении договора передачи жилого дома под снос от 17 апреля 2003 года согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику ? одноэтажного дома, находящегося по адресу: г.Саратов, ул.Молочная, д.5, жилой площадью 28,6 кв.м., для осуществления сноса под стройплощадку. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в пункте 1.1 настоящего договора домовладение принадлежит домовладельцу на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от 05.03.1974 г. Пунктом 1.3 установили, что Застройщик обязуется предоставить Домовладельцу в собственность следующие две однокомнатные квартиры, общей стоимостью 570 000 рублей: - однокомнатная квартира в районе от «Стрелки» до 3-й Дачной; - жилое помещение для сына Домовладельца Артамонова В.Е. зарегистрированного и постоянно проживающего по адресу: г.Саратов, ул.Молочная, д.5 в Ленинском районе в пределах денежной суммы, оставшейся от покупки первой квартиры.

18 апреля 2003 года ЖСК «Стрелка-2001» и Гусенкова А.К. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику ? одноэтажного дома, находящегося по адресу: г.Саратов, ул.Молочная, д.5, жилой площадью 28,6 кв.м., для осуществления сноса под стройплощадку. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в пункте 1.1 настоящего договора домовладение принадлежит домовладельцу на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от 04.02.1981 г. Пунктом 1.3 установили, что Застройщик обязуется передать Домовладельцу 470 000 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

18 апреля 2003 года ЖСК «Стрелка-2001» и Пухова Г.А. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику 17/25 долей жилого дома с сараем и наружными сооружениями, находящимися по адресу: г.Саратов, ул.Молочная, д.11, жилой площадью 46 кв.м., для осуществления сноса под стройплощадку, а Застройщик обязуется оплатить вышеназванное домовладение. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в пункте 1.1 настоящего договора домовладение принадлежит домовладельцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г.Саратова Волковой Л.А. 29.08.2003 года №4546 и свидетельства о государственной регистрации права серии 64 АА №642758. Пунктом 2.3 установили, что Застройщик обязуется до 27.12.2003 г. перечислить на расчетный счет Домовладельца денежную сумму в размере 400 000 рублей.

11 февраля 2004 года ЖСК «Стрелка-2001» и Сафронова А.М. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику жилой дом полезной площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Саратов, ул.Молочная, д.7, а Застройщик обязуется оплатить вышеназванное домовладение. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в пункте 1.1 настоящего договора домовладение принадлежит домовладельцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 97 №006004. Пунктом 2.3 установили, что Застройщик обязуется до 16.02.2004 г. возместить стоимость домовладения в размере 450 000 рублей.

15 июня 2005 года ЖСК «Стрелка-2001» и Ивановская З.Ф. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику 59/200 одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 49 кв.м., в том числе с жилой площадью 36,3 кв.м., находящегося по адресу: г.Саратов, ул.Луговая, д.11, для осуществления сноса под стройплощадку. Указанное Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 640 кв.м., арендуемом Домовладельцем в соответствии с Постановлением мэра г.Саратова №508-18 от 03 июля 2001 г. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в пункте 1.1 настоящего договора домовладение принадлежит домовладельцу на праве собственности на основании наследования, свидетельство праве на наследство по закону №4-6563 от 09.07.1984 г. Пунктом 1.3 установили, что взамен передаваемой домовладения, Застройщик предоставить Домовладельцу однокомнатную квартиру №10, на четвертом этаже, общей площадью 47,45 кв.м. жилого дома (по генплану №2) расположенного по адресу: г.Саратов, Кировский р-н, ул.Мельничная, ул.Молочная, просп. 50 лет.Октября.

15 июня 2005 года ЖСК «Стрелка-2001» и Федорова Е.Ф. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику 59/200 одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 49 кв.м., в том числе с жилой площадью 36,3 кв.м., находящегося по адресу: г.Саратов, ул.Луговая, д.11, для осуществления сноса под стройплощадку. Указанное Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 640 кв.м., арендуемом Домовладельцем в соответствии с Постановлением мэра г.Саратова №508-18 от 03 июля 2001 г. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в пункте 1.1 настоящего договора домовладение принадлежит домовладельцу на праве собственности на основании наследования, свидетельство праве на наследство по закону №4-6563 от 09.07.1984 г. Пунктом 1.3 установили, что взамен передаваемой домовладения, Застройщик предоставить Домовладельцу однокомнатную квартиру №17, на пятом этаже, общей площадью 47,45 кв.м. жилого дома (по генплану №2) расположенного по адресу: г.Саратов, Кировский р-н, ул.Мельничная, ул.Молочная, просп. 50 лет.Октября.

21 июля 2005 года ЖСК «Стрелка-2001» и Прокофьев Э.Н. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику 15/100 состоящего из одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 115,7 кв.м., в том числе с жилой площадью 92,0 кв.м. и одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 17,6 кв.м., находящегося по адресу: г.Саратов, ул.Луговая, д.3, для осуществления сноса под стройплощадку, а также зеленые насаждения и хозпостройки, расположенные на земельном участке, общей площадью 1333 кв.м. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в пункте 1.1 настоящего договора домовладение принадлежит домовладельцу на праве собственности на основании наследования, свидетельство о праве на наследство по закону №4-5705 от 31.07.1986 г. Пунктом 1.3 установили, что взамен передаваемой домовладения, Застройщик предоставить Домовладельцу двухкомнатную квартиру №64, на двенадцатом этаже, общей площадью 88,08 кв.м., в доме (по генплану №2) со строительным адресом: г.Саратов, Кировский р-н, ул.Мельничная, ул.Молочная, просп. 50 лет.Октября, стоимость которой составляет 1 276 580 рублей.

16 октября 2006 года ЖСК «Стрелка-2001» и Пушнова Т.Г. (Собственник квартиры) заключили договор купли-продажи, согласовали следующие условия, Собственник квартиры передает Застройщику принадлежащую ему на праве собственности трехкомнатную квартиру общей площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Саратов, ул.Луговая, д.3, кв.1, для осуществления сноса под стройплощадку. Пунктом 1.2 договора установили, что квартира принадлежит Собственнику квартиры на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64 АА №110828. Пунктом 1.3 установили, что Застройщик в замен предоставляемой квартиры обязуется перечислить на счет собственника квартиры денежную сумму в размере 970 000 рублей в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

31 мая 2007 года ЖСК «Стрелка-2001» и Морозовой Е.А. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику принадлежащую ему на праве собственности часть основного строения, состоящую из 4/25 частей жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 29,2 кв.м., в том числе с жилой площадью 18,7 кв.м., жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 34,9 кв.м., в том числе с жилой площадью 24,7 кв.м., с двумя деревянными сараями, деревянным колодцем и деревянным наружным сооружением, именуемую в дальнейшем «домовладение», расположенную на земельном участке размером 719,5 кв.м., в г.Саратове по пр.50 лет Октября под номером 16/18, для осуществления сноса под стройплощадку. Пунктом 1.2 договора установили, что Застройщик в замен предоставляемой домовладения обязуется перечислить на счет Домовладельца денежную сумму в размере 1 516 500 рублей в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

31 мая 2007 года ЖСК «Стрелка-2001» и Карасева М.Т. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику принадлежащую ему на праве собственности часть основного строения, состоящую из 4/25 частей жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 29,2 кв.м., в том числе с жилой площадью 18,7 кв.м., жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 34,9 кв.м., в том числе с жилой площадью 24,7 кв.м., с двумя деревянными сараями, деревянным колодцем и деревянным наружным сооружением, именуемую в дальнейшем «домовладение», расположенную на земельном участке размером 719,5 кв.м., в г.Саратове по пр.50 лет Октября под номером 16/18, для осуществления сноса под стройплощадку. Пунктом 1.2 договора установили, что Застройщик в замен предоставляемой домовладения обязуется перечислить на счет Домовладельца денежную сумму в размере 1 340 000 рублей в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

30 марта 2007 года ЖСК «Стрелка-2001» и Киреева Т.В. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику 1/5 часть домовладения, состоящую из: жилого одноэтажного деревянного дома с полезной 24,9 кв.м., в том числе с жилой площадью 17,3 кв.м., другого жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 29,2 кв.м., в том числе с жилой площадью 18,7 кв.м., третьего жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 34,9 кв.м., в том числе с жилой площадью 24,7 кв.м., с двумя деревянными сараями, деревянным колодцем и деревянным наружным сооружением в г.Саратове по пр.50 лет Октября под номером 16/18, для осуществления сноса под стройплощадку. Пунктом 1.2 договора установили, что указанное в п.1.1 настоящего договора домовладение принадлежит Домовладельцу на праве собственности на основании договора купли-продажи 1/5 части домовладения от 12.09.1981 г. Пунктом 1.3 договора установили, что Застройщик в свою очередь обязуется передать Домовладельцу денежные средства в размере 950 000 рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

22 июня 2005 года ЖСК «Стрелка-2001» и Брежнева В.И. (Домовладелец) заключили договор передачи жилого дома под снос, согласовали следующие условия, Домовладелец передает Застройщику принадлежащее ей 6/100 и 13/100 домовладения состоящего из жилого одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 115,7 кв.м., в том числе с жилой площадью 92,0 кв.м. и одноэтажного деревянного дома с полезной площадью 17,6 кв.м., находящегося по адресу: г.Саратов, ул.Луговая, д.3, стоимость которого составляет 1 000 000 рублей, в том числе зеленые насаждения и хозпостройки, для осуществления сноса под стройплощадку. Указанное домовладение, хозпостройки и зеленые насаждения расположены на земельном участке, общей площадью 1333 кв.м. Стоимость земельного участка составляет 618 610 рублей. Пунктом 1.3 установили, что взамен передаваемой домовладения, Застройщик обязуется предоставить в собственность Домовладельцу трехкомнатную квартиру №68, на двенадцатом этаже, общей площадью 108,18 кв.м., в доме (по генплану №2) со строительным адресом: г.Саратов, Кировский р-н, ул.Мельничная, ул.Молочная, просп. 50 лет.Октября, стоимость которой составляет 1 568 610 рублей. Пунктом 1.4 установили, что за хозяйственные постройки и зеленые насаждения Застройщик выплачивает Домовладельцу денежную компенсацию в размере 50 000 рублей.

18 июня 2007 года ЖСК «Стрелка-2001» и Попов И.Н. (Продавец) заключили договор купли-продажи недвижимости, согласовали следующие условия, Продавец продал и передал принадлежащую ему на праве собственности недвижимость, а Покупатель купил и принял в собственность недвижимость – одноэтажный жилой дом, с полезной площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., с кирпичным сараем, кирпичным погребом, бетонным колодцем, деревянным наружным сооружением –расположенную на земельном участке размером 254 кв.м. по адресу: г.Саратов, ул.Молочная, д.13. Пунктом 3 установили, что оплата по настоящему договору составляет и будет осуществляться в следующем порядке: 3.1. денежная сумма в размере 2 940 680 рублей будет перечислена на счет Попова И.Н. в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора. На сумму 1 600 000 рублей Продавец обязуется осуществить покупку квартиры для Поповой М.П. 3.2. денежная сумма в размере 1 340 680 рублей будет перечислена на счет Попова А.Н. в течение 7 дней с момента подписания настоящего договора.

24 декабря 2007 года ЖСК «Стрелка-2001» и Губин С.В. (Правообладатель) заключили договор передачи недвижимого имущества под снос, согласовали следующие условия, Правообладатель передает Застройщику следующее недвижимое имущество для осуществления сноса под стройплощадку:

- одноэтажный жилой дом с наружными сооружениями, литер В, общей площадью 61,7 кв.м., находящийся на земельном участке общей площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: Саратов, ул. Молочная, дом 9, (далее по договору - домовладение), для осуществления сноса под стройплощадку, принадлежащие Правообладателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64 АБ №7655585 от 14.11.2007 г. и свидетельства о государственной регистрации права серия 64 АБ №7655586 от 14.11.2007 г.;

- нежилое помещение, литер А, общей площадью 67,8 кв.м., находящееся на 1 этаже нежилого двухэтажного здания, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 2/10, принадлежащее на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 64 АА № 849804 от 03.11.2004 г.;

- нежилое помещение, литер А, общей площадью 67,8 кв.м., находящееся на 2 этаже нежилого двухэтажного здания, расположенного по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 2/10, принадлежащее на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 64 АА № 849805 от 03.11.2004 г.

Пунктом 1.2 договора стороны установили, что Застройщик обязуется после ввода в эксплуатацию жилых домов II и Ш очереди передать в собственность Домовладельцу следующие квартиры общей площадью 997,12 кв.м., из них:

- однокомнатная квартира № 109, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная на 16 этаже жилого дома II очереди (по генплану № 3) по ул. Мельничной, ул. Молочной, пр. 50 лет Октября, в Кировском районе г. Саратова;

- однокомнатная квартира № 111, общей площадью 70,45 кв.м., расположенная на 16 этаже жилого дома II очереди (по генплану № 3) по ул. Мельничной, ул. Молочной, пр. 50 лет Октября, в Кировском районе г. Саратова;

- трехкомнатная квартира № 41, обшей площадью 93,45 кв.м., расположенная на 8 этаже жилого дома II очереди (по генплану № 3) по ул. Мельничной, ул. Молочной, пр. 50 лет Октября, в Кировском районе г. Саратова;

- трехкомнатная квартира № 105, общей площадью 93,45 кв.м., расположенная на 16 этаже жилого дома II очереди (по генплану № 3) по ул. Мельничной, ул. Молочной, пр. 50 лет Октября, в Кировском районе г. Саратова;

- трехкомнатная квартира № 112, общей площадью 93,45 кв.м., расположенная на 16 этаже жилого дома II очереди (по генплану № 3) по ул. Мельничной, ул. Молочной, пр. 50 лет Октября, в Кировском районе г. Саратова.

Итого в жилом доме II очереди: 5 квартир, общей площадью 404,7 кв.м. Оставшиеся квартиры, на общую площадь 593,42 кв.м, будут предоставлены в жилом доме III очереди (по генплану № 1) по ул. Мельничной, ул. Молочной, пр. 50 лет Октября, в Кировском районе г. Саратова, список которых будет уточняться дополнительно после получения Застройщиком разрешения на строительство указанного выше дома. В случае если III очередь не будет построена, Застройщик оплачивает компенсацию равную 18000000 рублей.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность за убытки, причиненные лицу и его имуществу вследствие неправомерных действий (бездействий) стороны по договору, по общему правилу наступает при наличии следующих условий:

а) неправомерность действий (бездействий) стороны;

б) наличие вреда или убытков, причиненных лицу или его имуществу;

в) причинная связь между незаконным действием (бездействием) и наступившим вредом (убытками);

г) невиновность стороны.

При этом обязанность доказывания наличия первых трех условий возложена на истца. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Удовлетворение исковых требований о взыскании убытков возможно при доказанности совокупности вышеуказанных условий.

В качестве доказательства бездействия ОАО «КБПА» истец указывает на неправомерное неисполнение обязательств по инвестиционному контракту от 19.11.2002 г. в части передачи свободного земельного участка от обременений правами третьих лиц, а также действий по получению денежных средств по договорам субаренды земельного участка, что подтверждается нижеследующими документами.

Инвестиционным контрактом по строительству группы жилых домов, расположенной на земельном участке по адресу: г.Саратов, Кировский район, ул.Мельничная, ул.Молочная, пр.50 лет Октября от 19 ноября 2002 года и дополнительным соглашением к нему от 28 июля 2006 года, в соответствии с которым ОАО «КБПА» обязалось передать земельный участок для строительства.

Постановление Мэра г.Саратова № 940-375 от 29.12.1999 года о возложении обязанности на ОАО «КБПА» по сносу и отселению.

Согласно пункту 1 статьи 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом системного толкования положений статей 10, 309, 310, 1041, 1042 Гражданского кодекса РФ следует, что до вступления в простое товарищество ОАО «КБПА» обязано было совершить действия по отселению третьих лиц, а также по сносу домовладений. Однако ни до вступления в простое товарищество с ЖСК «Стрелка-2001», ни в процессе исполнения контракта со стороны ОАО «КБПА» действий, направленных на надлежащее исполнение обязательств, совершено не было.

Факт передачи земельного участка в состоянии, несоответствующем условиям инвестиционного контракта от 19.11.2002 г. подтверждается заключенными между истцом и третьими лицами, имевшими на момент передачи права на часть земельного участка, а также права на строения находящиеся на нем, договорами передачи жилого дома под снос от 10.04.2002г., от 17.04.2003г., от 18.04.2003г., от 18.12.2003г., от 11.02.2004г., от 15.06.2005г., от 15.06.2005г., от 21.07.2005г., от 31.05.2007г., от 31.05.2007г., от 30.03.2007г., от 22.06.2005г., от 24.12.2007г., а также договорами купли-продажи от 16.10.2006г., от 18.06.2007г., от 18.06.2007г.

Согласно пункту 2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В соответствии с пунктом 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение исполнительной документации, извещать застройщика или заказчика, представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых строительных материалов.

Согласно пункту 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, для выполнения условий о сроках сдачи многоквартирных домов и принятых в этой части обязательств ЖСК «Стрелка-2001», в виду отсутствия со стороны ОАО «КБПА» действий, направленных на исполнение своих встречных обязательств, иным образом кроме как заключение гражданско-правовых сделок с собственниками домовладений и правообладателями земельных участков входящих в состав переданного ОАО «КБПА» и подлежащего освоению земельного участка, ЖСК «Стрелка-2001» заключила вышеуказанные договоры. Кроме того наличие дальнейшего обременения на земельном участке привело бы к дополнительным затратам на получение новой разрешительной документации, формированию нового земельного участка и уменьшению проектных мощностей.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ОАО «КБПА» в части передачи земельного участка в качестве вклада в простое товарищество обремененное правами третьих лиц, а также последующее получение по договорам субаренды арендной платы подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делу № А57-4153/2008, решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 августа 2009 года, постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 ноября 2009 года, постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 16 февраля 2010 года.

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Действительность заключенных ЖСК «Стрелка-2001» договоров на снос и купли-продажи подтверждена решениями Кировского районного суда г.Саратова от 18 мая 2009 года, от 17 августа 2009 года, от 12 ноября 2009 года по искам к Морозовой Е.А., Попову И.Н., Губину С.В. Определениями судебной коллегии по гражданским делам Саратовской области вышеуказанные решения Кировского районного суда г.Саратова были признаны законными и обоснованными.

Решением Кировского районного суда г. Саратова в иске ОАО КБПА к Загуменову О.А., Никифоренко М.Н., Давыдовой Р.Н., Губину С.В. и ЖСК «Стрелка-2001» о признании действительными сделок было отказано в полном объеме, законность принятого решения подтверждена определениями судебной коллегии по гражданским делам Саратовской области.

Согласно пункту 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Доказательством неисполненного ОАО «КБПА» обязательства по передаче не обремененного земельного участка являются также адресные справки на Артамонову Е.С., Гусенкову А.К., Пухову Г.А., Сгибову Л.И., Ивановскую З.Ф., Федорову Е.Ф., Прокофьева Э.Н., Брежневу В.И., Пушнову Т.Г., Морозову Е.А., Карасеву М.Т., Кирееву Т.В., Губина С.В., в соответствии с которыми указанные лица по состоянию на 01 декабря 2003 года еще были зарегистрированы по адресам домовладений, расположенных на земельном участке, подлежащем передаче под строительство.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, наличие государственной регистрации гражданина при изменении места жительства, отсутствии самого места жительства не возможно в силу прямого указания закона.

Также материалы дела содержат направленные ОАО «КБПА» в администрации районов г.Саратова запросы о предоставлении Артамоновой Е.С., Гусенковой А.К., Пуховой Г.А., Сгибовой Л.И., Ивановской З.Ф., Федоровой Е.Ф., Прокофьеву Э.Н., Брежневой В.И., Пушновой Т.Г., Морозовой Е.А., Карасевой М.Т., Киреевой Т.В. ордеров на новые жилые помещения в связи с отселением либо иных сведений об отселении указанных лиц.

Согласно представленных ответов администрации районов г.Саратова сведениями об отселении указанных лиц не обладают.

Ответчиком были представлены выписки из протоколов профкома, а также списки работников производственного объединения имени Серго Оржоникидзе, в соответствии с которыми принималось решение о предоставлении жилой площади, однако сведений о ее предоставлении данные документы не содержат.

В качестве доказательства наступления реального ущерба у ЖСК «Стрелка-2001» последний представил:

- платёжные поручения об уплате субарендной платы по договору субаренды земельного участка № 187 от 03.07.2007 г. на сумму № 16250 руб., № 233 от 24.08.2007 г. на суму 16250 руб., № 72 от 16.02.2009 г. на сумму 45000 руб., всего 77500 руб.

- по договору передачи жилого дома под снос от 17.04.2003 г., договору цессии № 4 от 15.05.2003 г. акту зачета встречных требований от 16.05.2003 г. платежное поручение № 21 от 22.04.2003 г. на сумму 353500 руб.; платежные поручения об оплате договоров передачи жилого дома под снос и купли-продажи № 23 от 07.05.2003г. на сумму 470000 руб., № 145 от 23.12.2003г. на сумму 400000 руб., № 35 от 13.02.2004г. на сумму 381432 руб., № 36 от 13.02.2004г. на сумму 68568 руб., № 176 от 16.06.2005г. на сумму 20000 руб., № 175 от 16.06.2005г. на сумму 20000 руб., № 240 от 17.10.2006г. на сумму 970000 руб., № 168 от 04.06.2007г. на сумму 100000 руб., № 169 от 04.06.2007г. на сумму 1340000 руб., № 78 от 03.04.2007г. на сумму 950000 руб., № 138 от 14.05.2007г. на сумму 52499 руб. (в части 50000 руб.), № 178 от 18.06.2007г. на сумму 1600000 руб.

Также размер понесенных ЖСК «Стрелка-2001» убытков подтверждается следующими документами:

договором передачи жилого дома под снос от 17.04.2003 г., актом приема-передачи, актом зачета встречных требований от 11.06.2003 г. на сумму 219170 руб.;

договором долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану № 2) от 08.08.2006г., актом приёма-передачи квартиры от 21.03.2007г. и актом зачёта взаимных требований от 08.07.2006г. на сумму 768025 руб.;

договором долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану № 2) от 08.08.2006г., актом приёма-передачи квартиры от 05.09.2006г. и актом зачёта взаимных требований от 08.07.2006г. на сумму 768025 руб.;

договором долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану № 2) от 22.07.2005г., актом зачёта взаимных требований от 15.08.2005г. на сумму 1276580 руб.;

договором долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану № 3) от 9.06.2007г.; договором долевого участия в строительстве № 06/09-1 жилого дома (по генплану № 3) от 09.06.2007г., актом приёма-передачи домовладения от 09.06.2007г. и актом зачёта взаимных требований от 09.06.2007г. на сумму 1416500 руб.;

договором долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану № 2) от 19.10.2006г., актом зачёта взаимных требований от 23.10.2006г. на сумму 1568610 руб.,

договором долевого участия в строительстве № 06/18-2 жилого дома (по генплану № 3) № 15 от 18.06.2007г., актом зачёта взаимных требований от 18.06.2007г. на сумму 1340680 руб.,

договором долевого участия в строительстве жилого дома № 06/18-1 (по генплану № 3) от 18.06.2007г., актом зачёта взаимных требований от 18.06.2007г. на сумму 1340680 руб.,

договором долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану № 3) от 03.03.2008г. с Приложением № 1.; договором долевого участия в строительстве жилого дома (по генплану № 1) от 03.03.2008г. с Приложением № 1.; дополнительным соглашением №1 к договору передачи недвижимого имущества под снос от 03.03.2008 г.; соглашением к договору участия в строительстве жилого дома по (генплану №1) от 10.12.2008г.; актом зачёта взаимных требований от 31.03.2009 г. на сумму 32057840 руб., в том числе расписка Губина С.В. о получении 262 960 рублей.

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив представленные истцом и ответчиком доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что договоры долевого участия в строительстве, акты приема-передачи и акты зачета, свидетельствуют о том, что ЖСК «Стрелка» понес расходы либо в виде уплаты денежных средств либо в виде сокращения своей идеальной доли квартир за счет их отчуждения в пользу отселенных с земельного участка третьих лиц. При этом суд приходит к выводу, что в виду отсутствия каких-либо указаний в актах зачета на разность требований, обязательства признаны равнозначными.

Кроме того, в подтверждение фактического сноса домовладений и построек, а также зеленых насаждений, со стороны ЖСК «Стрелка-2001» представлены справки муниципального унитарного предприятия «Городское бюро технической инвентаризации», в соответствии с которыми имевшиеся на 2003 год строения и зеленые насаждения в 2009 году отсутствовали.

Данные документы подтверждают не только факт ненадлежащего исполнения со стороны ОАО «КБПА» обязательств по передаче не обмеренного земельного участка в качестве вклада, но и факт несения со стороны ЖСК «Стрелка-2001» убытков (дополнительных расходов) связанных с надлежащим исполнением уже своих обязательств в рамках инвестиционного контракта.

Исследовав вопрос о неисполнении ответчиком своих договорных обязательств и наступившими последствиями в виде ущерба в сумме 47554440 руб., суд пришел к выводу о наличии между ними прямой причинно-следственной связи, так как наличие обязанности передать не обремененный земельный участок со стороны ОАО «КБПА» в качестве вклада содержится не только в инвестиционном контракте 19 ноября 2002 г., но и ранее изданном Постановлении Мэра г. Саратова № 940-375 от 29.12.1999 г., которым земельный участок был предоставлен АООТ «КБПА» в аренду с обязанием произвести снос жилых домов. Факт наступления ущерба подтверждается оплатой и стоимостью аналогичного помещения.

Положение части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом, предполагает конституционную обязанность государства обеспечить неприкосновенность права частной собственности.

С учетом прав третьих лиц на имущество, иным образом кроме как путем приобретения этого имущества или замены равнозначным имуществом, ЖСК «Стрелка-2001» получить земельный участок под строительство группы жилых домов не мог, следовательно, налицо прямая причинно-следственная связь между противоправным бездействием ОАО КБПА и понесенными ЖСК «Стрелка» за счет собственных средств расходами в установленном размере.

От представителя ответчика поступили возражения в части наличия вины ОАО «КБПА» в причинении убытков ЖСК «Стрелка-2001», а именно указано на необходимость применения статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Суд приходит к выводу о том, что ОАО «КБПА» не представило доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств по инвестиционному контракту. Доказательств того, что ЖСК «Стрелка-2001» виновен в несении расходов по отселению граждан с земельного участка либо своими действиями способствовал увеличению убытков, либо не принял разумных мер к их уменьшению, представлено не было. О наличии обязательства по сносу и отселению ОАО «КБПА» знало еще при получении земельного участка из Постановления Мэра г. Саратова № 940-375 от 29.12.1999 г.

Суд считает, что истец представил надлежащие доказательства, подтверждающие наличие всех трех элементов, образующих состав правонарушения, влекущего за собой привлечение к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом уточненные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с открытого акционерного общества «Конструкторское бюро промышленной автоматики», город Саратов в пользу Жилищно-строительного кооператива «Стрелка-2001», город Саратов убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договорных обязательств, в размере 47554440 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Конструкторское бюро промышленной автоматики», город Саратов в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия , если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле , в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области Никульникова О.В.

Арбитражные заседатели Карамышева И.В.

Мальцева И.Г.