Гражданский кодекс часть 1

ООО «Саха-Ремстрой» обратилось в суд с иском о взыскании с Администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района неосновательного обогащения в размере 2 427 620,73 руб.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении расчета суммы оплаты за найм жилого помещения, письма, агентского договора, указанные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме, пояснил, что плату за найм истец перечислял на основании устного распоряжения ответчика.

Представитель ответчика поддержал свой отзыв, исковые требования не признает в полном объеме.

Представитель истца заявил о непринадлежности некоторых договоров к муниципальным квартирам, некоторые договора подписаны лицами по доверенности без номера и без даты.

В представленном отзыве ответчик просит в иске отказать, поскольку отсутствует факт неосновательного обогащения и истцом он не доказан, так как ответчик получает плату за найм жилых помещений, принадлежащих городскому поселению на основании закона, а именно ст. 682 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ. Истец не является собственником муниципального жилого фонда и не имеет право на сбор платежей за наем, следовательно, не является потерпевшим.

Истец, указывая, что между истцом и ответчиком отсутствует договор на сбор платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) с населения и истец неоднократно обращался в адрес ответчика с просьбой урегулировать вопрос со сбором платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем), находящимися в собственности городского поселения «Город Нерюнгри» и являющимися частью многоквартирных жилых домов, которые находятся под управлением истца, обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 2 427 620,73 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В предмет доказывания по настоящему делу входит: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств (иного имущества) за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения (либо последующее отпадение указанных оснований); размер неосновательного обогащения.

Платежными поручениями №3266 от 15.12.09г. на сумму 350 000 руб., №3271 от 17.12.09г. на сумму 200 819,07 руб., №3328 от 24.12.09г. на сумму 1 071 476,14 руб., №3441 от 04.02.10г. на сумму 124 724,44 руб., №3509 от 16.02.10г. на сумму 78 810,69 руб., №3630 от 11.03.10г. на сумму 84 804,17 руб., №3842 от 19.04.10г. на сумму 50 000 руб., №2385 от 30.04.10г. на сумму 58 133,77 руб., №42 от 19.05.10г. на сумму 50 000 руб., №50 от 21.05.10г. на сумму 50 594,97 руб., №112 от 09.06.2010г. на сумму 30 000 руб., №136 от 23.06.10г. на сумму 30 000 руб., №156 от 28.06.10г. на сумму 15 613,44 руб., №157 от 28.06.10г. на сумму 18 000 руб., №240 от 19.07.10г. на сумму 96 525,64 руб., №320 от 19.08.10г. на сумму 95 955,49 руб., №365 от 31.08.10г. на сумму 22 162,91 руб. истцом были перечислены ответчику денежные средства в размере 2 427 620,73 руб.

Назначение платежа в вышеуказанных платежных поручениях указано: «Плата за найм муниципальной собственности ГП «Город Нерюнгри».

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно имеющимся в материалах дела распоряжениям городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» от 29.09.06г. №540-ра, №542-ра, от 27.07.07г. №247-ра, от 29.09.06г. №544-ра, №541-ра, от 09.11.06г. №578-ра, от 29.09.06г. №543-ра, №539-ра лицевые счета жильцов жилых домов, расположенных по адресу: <...> народов, 9/3, пр. Дружбы народов, 9/4, пр. Дружбы народов, 1, пр. Дружбы народов, 3, 3/1, 5, 5/1, 9/1, 11/2, 13, 15/1, 17, 19/1, ул. Карла Маркса 2, 6, 8, ул. Ленина 6, 7, 11, 15, 19, ул. Амосова 4/1, 4/2, 6, 6/2, 8, 8/2, 10, ул. Южно-Якутская, 33, 35, 37, 43, переданы истцу, а также в управление и на обслуживание истца.

Указанные жилые дома были переданы в муниципальную собственность в соответствии с договором о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри» от 15.03.2006г.

Жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности по вышеуказанным адресам, были переданы нанимателям по договорам социального найма жилого помещения (л.д. 65-192, т.2).

Перечисленные истцом денежные средства в размере 2 427 620,73 руб. были зачислены в бюджет городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района, что подтверждается справкой №3 на 15.01.2010г. о перечисленных поступлениях в бюджет, выписками из лицевого счета администратора доходов бюджета №04163340020 за 15.12.09г., за 17.12.09г., за 24.12.09г., за 04.02.10г., за 16.02.10г., за 11.03.10г., за 19.04.10г., за 30.04.10г., за 21.05.10г., за 09.06.10г., за 19.07.10г., за 23.06.10г., за 28.06.10г., за 19.08.10г., за 31.08.10г., приложениями к выписке из лицевого счета администратора доходов бюджета №04163340020 за 15.12.09г., за 17.12.09г., за 24.12.09г., за 04.02.10г., за 16.02.10г., за 11.03.10г., за 19.04.10г., за 30.04.10г., за 19.05.10г., за 21.05.10г., за 09.06.10г., за 19.07.10г., за 23.06.10г., за 28.06.10г., за 19.08.10г., за 31.08.10г., отчетом о состоянии лицевого счета администратора доходов бюджета на 01.09.10г. (л.д. 1-106, т. 3).

Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют об отсутствии факта неосновательного обогащения ответчика, поскольку указанные платежи являются платой за найм в силу норм ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Доводы истца о непринадлежности некоторых договоров к муниципальным квартирам судом во внимание не принимаются, поскольку не соответствуют имеющимся материалам дела.

Возражения истца в части того, что некоторые договоры подписаны лицами по доверенности без номера и без даты судом также отклоняются, так как истцом не представлены судебные акты о недействительности договоров.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 35 138,10 руб., что подтверждается платежным поручением №31863504 от 08.02.11г.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд с момента его принятия и в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья

Гуляева А. В.