Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Флегонтовой Я.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 62 591 руб. 71 коп.,

в отсутствие надлежаще извещенного истца, ответчика,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (далее - ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 62 591 руб. 71 коп.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в их отсутствие.

10.10.2022 от истца поступило дополнение от 10.10.2022 №2532-38/б/н с приложениями согласно перечню.

Поступившие документы от истца приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, 01.04.2016 между ООО «Ленское ПТЭС» (агент) и ООО УК «Империал» (принципал) заключен агентский договор № 58/16, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство осуществлять от имени принципала следующие действия в отношении потребителей – собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении принципала:

- ежемесячно осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета;

- определять объем поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителями;

- определять размер платы за потребленные коммунальные ресурсы для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

- осуществлять действия в отношении потребителей по начислению платы за коммунальные ресурсы, подготовке и предоставлению платежных документов потребителям, приему платы за коммунальные ресурсы и взысканию задолженности за коммунальные ресурсы.

В соответствии с пунктом 1.2 принципал уступает агенту право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), тепловую энергию по заключенным между принципалом и агентом договорам ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям (тепло- и водоснабжения, водоотведения) в каждом будущем расчетном периоде, начиная с 01.04.2016 года.

Принципал уступает агенту право требования оплаты коммунальных услуг к потребителям в полном объеме: включая требования в части внесения платы за коммунальные услуги потребителем (индивидуальное потребление) и требования по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). Одновременно к агенту также переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а так же другие, связанные с каждым из требований права: возмещение убытков, право на уплату пени либо процентов за неправомерное пользование денежными средствами и т.п.

Право требования к потребителям по оплате коммунальных услуг переходит к агенту, а обязательство принципала перед агентом по оплате поставленных коммунальных услуг по заключенным между принципалом и агентом договора ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям прекращается в момент начисления потребителям платы за коммунальные услуги за каждый расчетный период.

Согласно сведений, полученных в сети интернет с официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, в период с сентября 2019 по апрель 2020 осуществляло общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Империал».

Жилые помещение №№ 1, 2,3, 7 по адресу <...>, принадлежат на праве собственности ответчику, на основании нижеследующего:

- отчет о переходе прав на объект недвижимости №99/2022/444014087 от 18.01.2022 года подтверждает, что ответчик с 06.02.2020 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

- соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 04.03.2020 года ответчик с 16.03.2020 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...>;

- Распоряжение МО «Город Ленек» № 07-04-00629/19 от 30.09.2019 о расторжении договора найма жилого помещения с ФИО1 по адресу <...>;

- Распоряжение о выселении из аварийного дома, находящегося по адресу: PC (Я), <...> и о предоставлении и заключении договора социального найма с ФИО2 № 07-04-00057/20 от 24.01.2020 года.

Также в материалы дела истцом представлены отчеты о переходе прав на объекты недвижимости на каждую квартиру, которые указаны в исковом заявлении.

Как следует из искового заявления, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за различные периоды по 30 апреля 2020 года 62 591 руб. 71 коп.

Истцом ответчику вручены претензии от 24.02.2021 №2532-38/387, от 24.02.2021 №2532-38/388, от 26.02.2021 №2532-38/424, от 24.02.2021 №2532-38/390 с требованиями о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги, которые оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском

Суд пришел к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере поставки и оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Жилые помещения, по которым оказаны коммунальные услуги, на период взыскания задолженности (за различные периоды по апрель 2020) принадлежали ответчику на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела отчетами о переходе прав на объект недвижимости, соглашением об изъятии недвижимого имущества, распоряжениями МО «Город Ленск» Ленский район Республики Саха (Якутия).

Доказательств того, что в указанных жилых помещениях проживают наниматели (иные лица), ответчиком в материалы дела не представлено.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги, потребленные в течение различных периодов по апрель 2020, обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного имущества.

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Истцом оказаны коммунальные услуги за различные периоды по апрель 2020 в размере 62 591 руб. 71 коп., а именно:

- PC (Я), <...> за период с марта 2020 по апрель 2020 в размере 7 912 руб. 46 коп.;

- PC (Я), <...> за период с 16 марта 2020 по 30 апреля 2020 в размере 4 886 руб. 86 коп.;

- PC (Я), <...> за период с 25.09.2019 по апрель 2020 в размере 31 171 руб. 09 коп.;

- PC (Я), <...> за период с февраля 2020 по апрель 2020 в размере 13 056 руб. 28 коп.

Согласно сведений, полученных в сети интернет с официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, осуществляло общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Империал»: https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8853917.

Факт поставки тепловой энергии по жилым помещениям, находящимся в собственности ответчика, в спорный период подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Расчет основного долга произведен с расшифровкой методики и формул расчета, указанием объема и стоимости поставленных ресурсов, на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с применением тарифов на коммунальные услуги, утвержденных Государственным комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия), Постановления Правительства РС(Я) от 13.10.2012 № 446.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

Обязанность ответчика оплачивать коммунальные ресурсы истцу основана на следующем.

Как установлено судом между истцом и третьим лицом заключен договор агентский договор от 01.04.2016 № 58/16 по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей, по которому третье лицо (принципал) уступило ответчику (агенту) право на осуществление вышеуказанных действий, в том числе и в отношении истца как потребителя коммунальных услуг (тепловой энергии).

Кроме того, возможность взыскания задолженности за коммунальные ресурсы ресурсоснабжающими организациями непосредственно с собственников жилых помещений подтверждена материалами заседания Рабочей группы Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по проблемным вопросам, возникающим из договоров энергоснабжения (применяемыми для использования судами в работе до формирования судебной практики ВС РФ) от 25.06.2021 № 274.

Из ответа на вопрос 11 - допустимо ли предъявление ресурсоснабжающей организацией требовании об оплате поставленных коммунальных ресурсов непосредственно собственнику жилого помещения в многоквартирном доме при наличии в доме управляющей организации? - следует, что в случае установления судом особенностей фактически сложившихся отношений по поставке коммунальных ресурсов, в том числе перехода на прямые расчеты с собственниками помещений, ресурсоснабжающая организация вправе обратиться к ним с требованием об оплате коммунальных услуг индивидуального потребления.

Как указано в п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ответчик фактически размер задолженности не оспорил, встречный расчет не произвел, доказательств оплаты не представил.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 110 АПК РФ и с учетом результатов рассмотрения дела расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 504 руб. подлежат возмещению ответчиком.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 62 591 руб. 71 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 504 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

М.И. Федорова