Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А. Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бускаровой А.Ю.,. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии" Городского округа "Город Якутск"(ИНН <***>, ОГРН <***>) к Товариществу собственников жилья "Молодежное" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 6 052 454,44 рублей,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - Государственный комитет по ценовой политике Республики Саха (Якутия) (ОГРН <***>; ИНН <***>).

при участии:

истца: ФИО1 по доверенности б/н от 08.09.2017; ФИО2 по доверенности №80 от 05.09.2017 – л.д. 113 т. 5;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.10.2016 – л.д. 105 т. 2; ФИО4 по доверенности от 01.10.2017 – л.д. 156 т. 5.

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие "Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии" Городского округа "Город Якутск" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Молодежное" (далее – ответчик) о взыскании 6 052 454,44 рублей.

Определением суда от 30.03.2017 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечён Государственный комитет по ценовой политике Республики Саха (Якутия).

Определением суда от 24.04.2017 принято увеличение исковых требований б/н от 24.04.2017 до суммы 6 756 328 руб. 40 коп. в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 07.09.2017 принято уменьшение исковых требований до 5 942 713 руб. 12 коп. в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Протокольным определением от 19.10.2017 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято изменение периода взыскания с 01.11.2014 по 30.09.2016, затем уточнение исковых требований о взыскании за период с 01.02.2015 по 30.09.2016 суммы 4 275 574 руб. 85 коп.; после чего заявление об уточнении периода взыскания задолженности с 01.12.2014 по 31.12.2016.

В материалы дела от третьего лица посредством телефонограммы поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, совещаясь на месте, определил провести судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания третьего лица.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела б/н от 25.10.2017, с приложениями согласно перечню; письменное пояснение о поступлении оплаты от ответчика в сумме 1 667 138 руб. 27 коп.

В материалы дела от ответчика поступили возражение на уточнение исковых требований от 23.10.2017, доказательство его вручения истцу; дополнение к возражению на уточнение исковых требований, с отметкой его вручения истцу.

Судом, поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы. После перерывов судебное заседание продолжено.

В материалы дела от истца поступило заявление об уточнении исковых требований от 25.10.2017.

Судом заявление об уменьшении исковых требований от 25.10.2017 до суммы 3 574 543 руб. 56 коп. задолженности за период с 01.12.2014 по 31.12.2015 по договору №10070 на поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом последнего уточнения требований от 25.10.2017.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, заявил, что истец вводит суд в заблуждение и, что между сторонами в 2015 году заключен еще один договор, со сроком действия начиная с 01.07.2015. Пояснил, что данный договор у представителя ответчика отсутствует, отказался от представления его в материалы дела, просит рассмотреть дело по существу по имеющимся доказательствам.

Представитель истца пояснил, что договор №10070 без даты действовал в период с 01.07.2014 по 31.12.2015, в том числе с учетом п.10.3 договора, действовал до заключения следующего договора (до 31.12.2015), договор в 2015 году не заключался, следующий договор между сторонами заключен 01.01.2016 со сроком действия с 01.01.2016.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, доводы сторон, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, 01.07.2014 между муниципальным унитарным предприятием «Теплоэнергия» (энергоснабжающая организация) и ответчиком - товариществом собственников жилья "Молодежное" (абонент) был заключен договор № 100070 на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение.

В соответствии с пунктом 1.1. договора энергоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а также подавать абоненту через присоединенную сеть горячую воду установленного качества, а потребитель тепловой энергии и горячей воды обязуется принять и оплатить горячую воду и тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления горячей воды и тепловой энергии в объеме ожидаемого годового потребления (приложение №1,2).

Согласно пункту 3.1. договора расчет за потребленную тепловую энергию и горячую воду производится по тарифам, установленным решениями Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссии Республики Саха (Якутия) и органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4.1. договора расчет количества потребляемой абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется по показаниям приборов учета, установленных на тепловом вводе потребителя в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и приложением №4.

Согласно п. 4.2 договора при расчете количества коммунального ресурса, принятого абонентом в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, учитывается объем потребления, определенные по показаниям этого прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с энергоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным общедомовым прибором учета) с учетом п. 2.2.19.

Пунктом 4.3. договора установлено, что при отсутствии приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, расчет потребления тепловой энергии производится по утвержденным нормативам круглогодично.

Поставка тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение осуществлялось на объекты – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Согласно пунктам 10.1, 10.2 договора срок договора устанавливается до 30.06.2015, условия договора применяются к отношениями сторона, возникшим с 01.07.2014.

Также между вышеуказанными сторонами были заключены договоры от 01.01.2016 №10070Г и от 01.07.2016 №10070Г на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение и договоры от 01.01.2016 №10070Т, от 01.07.2016 №10070Т на поставку тепловой энергии в горячей воде на объекты, указанные в приложениях к договорам.

Предметом указанных договоров является ресурсоснабжение абонента, а также его обязанность по принятию данных ресурсов и их оплате энергоснабжающей организации с соблюдением режимов потребления, установленных согласно условиям договора.

Пунктом 2.1.1. договоров установлено, что поставка тепловой энергии производится до границы эксплуатационной ответственности с абонентом в объемах и в течение срока действия договора, в соответствии с установленными в нем условиями, кроме cследующих перерывов: в период проведения текущего и/или капитального ремонта основного оборудования энергоснабжающей организации и/или соответствующих сетей в период, предусмотренные установленными графиками ремонта; в период проведения внеплановых (экстренных) ремонтов соответствующего оборудования и/или сетей.

Согласно пункту 3.1. договоров расчет за потребленную тепловую энергию и горячую воду производится по тарифам, установленным Государственным комитетом по ценовой политике - Региональная энергетическая комиссия Республики Саха (Якутия) и органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4.2 договоров расчет количества потребляемой абонентом тепловой энергии определяется по показаниям приборов учета, установленных на соответствующих вводах абонента.

Согласно п. 4.3. договоров при расчете количества коммунального ресурса, принятого абонентом в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, учитывается объем потребления, определенные по показаниям этого прибора учета за расчетный период за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с энергоснабжающей организацией.

Пунктом 4.4. установлено, что при отсутствии приборов учета потребления, несоответствия марки и диаметра прибора учета техническим требованиям, расчет производится по договорным объемам, в соответствии с действующим законодательством.

Пункт 5.2. устанавливает, что абонент, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца, самостоятельно получает в энергоснабжающей организации счета-фактуры, акты выполненных работ и в течение 3-х рабочих дней возвращает подписанные акты, либо представляет мотивированные возражения по качеству и/или по количеству отпущенных ресурсов. При несоблюдении данного пункта, соответствующие ресурсы считаются принятыми по качеству и в полном объеме, соответственно представленными к оплате.

Истец, во исполнение договора поставил ответчику тепловую энергию, горячее водоснабжения за период с январь – май 2014 года, сентябрь – декабрь 2014 года, январь – май 2015, сентябрь – декабрь 2015 года, январь – май 20165 года, сентябрь – декабрь 2016 года, в подтверждение представил акты от 31.01.2014 №38, от 28.02.2014 №446, от 31.03.2014 №828, от 30.04.2014 №1204, от 31.05.2014 №1585, от 30.06.2014 №1938, от 30.09.2014 №2609, от 31.10.2014 №2963, от 30.11.2014 №3334, от 31.12.2014 №3709, от 31.01.2015 №36, от 28.02.2015 №426, от 31.03.2015 №820, от 30.04.2015 №1239, от 31.05.2015 №1670, от 30.09.2015 №2965, от 31.10.2015 №2423, от 30.11.2015 №7107, от 31.12.2015 №8990, от 31.01.2016 №52, от 29.02.2016 №1990, от 31.03.2016 №3923, от 30.04.2016 №6139, от 31.05.2016 №8474, от 31.05.2016 №8475, от 30.06.2016 №10689, от 31.07.2016 №12249, от 31.08.2016 №13701, от 30.09.2016 №15141 -№15156.

Для оплаты истец выставил счета-фактуры.

С учетом сальдо на начало периода 01.01.2014 в сумме 2 158 686 руб. 61 коп. и частичной оплаты задолженность ответчика по данным истца составила 6 052 454 руб. 44 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 10.01.2017 №б/н, повторная претензия от 21.11.2016 №б/н с требованием об оплате задолженности.

Ответчик на претензию истца не ответил, оплату не произвел.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик возражал против удовлетворения иска в полном объеме по следующим основаниям: в расчете задолженности истцом не правомерно учтены тепловые потери, «спутник» канализации; кроме того ответчиком оплачена задолженность по договору от 01.07.2014 № 100070 на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение с учетом частичных оплат; не признает требования в части взыскания тепловых потерь и по спутнику канализации, в том числе за 2011-2013 года; ответчик также заявил о применении срока исковой давности; указывает на то, что задолженность ответчиком по заявленному договору полностью погашена; более подробно доводы ответчика изложены в отзыве на иск и дополнениях к нему.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив доводы сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В предмет доказывания по данному делу входят обстоятельства наличия или отсутствия между истцом и ответчиком договора на теплоснабжение, наличие у ответчика в спорный период энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям истца, факт передачи истцом тепловой энергии, факт потребления тепловой энергии ответчиком и объем потребления, размер стоимости тепловой энергии с учетом правильности примененных тарифов.

Передача в управление жилых помещений ответчику в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений от 01.07.2011 №3, протоколом заочного голосования от 01.07.2011 №3 и не оспаривается сторонами.

Истцом представлены расчеты тепловой энергии на объектах ответчика за 2014, 2015, 2016 годы, в том числе с учетом возникшего сальдо на начало 2014 года (за 2011-2013 года).

Как следует из расчета, истцом поставлена тепловая энергия на объект ответчика 5-ти этажный жилой дом «Общежитие» по адресу: <...>:

-сальдо на начало периода 01.01.2014 в сумме 2 158 686 руб. 61 коп., в том числе в указанную задолженность включены тепловые потери за 2011-2013 года.

-за 2014 года поставлено тепловой энергии, в том числе тепловые потери в сетях (спутник канализации) в сумме 2 743 384 руб. 27 коп.

-за 2015 года поставлено тепловой энергии, в том числе тепловые потери в сетях (спутник канализации) 2 563 605 руб. 73 коп.

- за 2016 год 2 176 899 руб. 84 коп.

В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно уточнял исковые требования, с учетом последнего уточнения требований истец просит взыскать с ответчика задолженность, возникшую по договору от 01.07.2014 № 100070 на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение за период с 01.12.2014 по 31.12.2015 в размере 3 574 543 руб. 56 коп.

Ответчик в доводах на исковое заявление, считает, что в расчете задолженности истцом не правомерно учтены тепловые потери, «спутник» канализации.

Суд, рассмотрев доводы ответчика в этой части приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договора абонент обязуется оплачивать потребление горячей воды, тепловой энергии и тепловые потери по сетям, находящимся в пределах его эксплуатационной ответственности, а также все другие платежи (включая стоимость теплоносителя, выявленные и активированные потери тепловой энергии, горячей воды с утечками, из-за нарушения изоляции и.т.д.) в сроки, указанные в настоящем договоре.

Как следует из представленного в материалы дела акта о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепловодопотребления) ТСЖ «Молодежное» к сетям МУП «Теплоэнергия» и установлении границ раздела эксплуатационной ответственности от 06.09.2015 №10070 (л.д 49 том 1), границей эксплуатационной ответственности считается по отоплению: цокольное перекрытие здания, по холодному водоснабжению: место врезки в сети ОАО «Водоканал»; акта о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепловодопотребления) ТСЖ «Молодежное» к сетям МУП «Теплоэнергия» и установлении границ раздела эксплуатационной ответственности от 08.09.2016 (л.д 32 том 2), границей эксплуатационной ответственности считается по отоплению: нижняя часть цокольного этажа.

В материалах дела также имеется акт о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепловодопотребления) ТСЖ «Молодежный» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к сетям МУП «Теплоэнергия» и установлении границ раздела эксплуатационной ответственности от 12.04.2010, согласно которому границей эксплуатационной ответственности считается по отоплению: место врезки в тепловые сети МУП «Теплоэнергия».

Как следует из распоряжения Окружной администрации города Якутска от 12.05.2015 №746р «О внесении изменений в распоряжение Окружной администрации города Якутска от 04.04.2013 №486р «Об определении эксплуатирующей организацией бесхозяйного недвижимого имущества на территории городского округа «город Якутск» спорные сети по ул. Чайковского д. 2/7, тип сети: отопление, диаметром 100 мм., протяжённостью в 200 п.м. признаны бесхозяйными и переданы на эксплуатацию в МУП «Теплоэнергия» (л.д 107 том 5).

В соответствии с пунктом 4 статьи 421, статьей 422, пунктами 4, 5 статьи 426 ГК РФ свободное усмотрение сторон по согласованию условий договора ограничивается императивными предписаниями закона или иных нормативных актов. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

Отношения, возникающие в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон "О теплоснабжении"), согласно ст. 15 которого местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении). Из указанных норм следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному их измерении приборами учета. Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя").

В то же время в отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) приоритет перед законодательством о теплоснабжении.

Из пункта 6.2 статьи 155, пункта 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Порядок определения объема коммунальных услуг при отсутствии приборов учета ранее был установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) (пункт 19, приложение N 2), затем с августа 2012 года Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) (пункты 42, 42(1), формулы 2 и 2(1) приложения N 2).

Согласно указанным нормам расчет объема тепловой энергии и горячего водоснабжения осуществляется исходя из нормативов потребления отопления и горячей воды. Порядок определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета, установлен также вступившим в силу с 07.03.2012 постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (подпункт "е" пункта 3, приложение к постановлению). В жилых помещениях предписано определять объем (количество) коммунального ресурса по нормативам потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды).

С августа 2012 вступил в силу подпункт "в" пункта 21 Правил N 124, который подлежит применению, в том числе, и к ранее заключенным договорам. Установленный данной нормой порядок исчисления объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, по приведенной в пункте формуле предусматривает применение для жилых помещений и общедомовых нужд норматива потребления коммунальных услуг в случаях, предусмотренных Правилами N 354.

Товарищество собственников жилья, как исполнитель коммунальных услуг, не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования пункта 13 Правил N 354, предписывающих соблюдать требования Правил предоставления коммунальных услуг в договорах ресурсоснабжения, управляющая компания должна оплачивать коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам. Законных оснований возлагать на управляющую компанию оплату коммунальных ресурсов в большем объеме, не имеется.

Указанный правовой подход содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.08.2016 N 305-ЭС-3833.

Кроме того, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (часть 1 статьи 157 ЖК РФ, раздел VI Правил N 354).

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 1, 2, 5, 6 и 8 Правил N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил N 354, части 6.2, 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм правомочия исполнителя коммунальных услуг (в рассматриваемом случае Товарищества) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме. Ни Товарищество, осуществляющее управление общим имуществом жилого дома, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.

В деле отсутствуют доказательства того, что собственники помещений в спорном доме приняли решение о принятии на баланс и в эксплуатационную ответственность участка тепловой сети от тепловой камеры МУП «Теплоэнергрия» и до внешней стены дома по ул. Чайковского д. 2/7.

Кроме того, в деле отсутствуют сведения о волеизъявлении собственников помещений жилого дома на включение спорного участка тепловых сетей в состав общего имущества многоквартирного дома.

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, а также обязанности оплатить потери тепловой энергии в этих сетях.

Суд также отклоняет ссылку истца на акт о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепловодопотребления) ТСЖ «Молодежный» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к сетям МУП «Теплоэнергия» и установлении границ раздела эксплуатационной ответственности от 12.04.2010, согласно которому границей эксплуатационной ответственности считается по отоплению: место врезки в тепловые сети МУП «Теплоэнергия», поскольку в отсутствие соответствующего волеизъявления собственников помещений жилого дома названный акт является ничтожным.

Кроме того, акт о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепловодопотребления) ТСЖ «Молодежный» (ИНН <***>; ОГРН <***>) к сетям МУП «Теплоэнергия» и установлении границ раздела эксплуатационной ответственности от 12.04.2010, согласно которому границей эксплуатационной ответственности считается по отоплению: место врезки в тепловые сети МУП «Теплоэнергия» судом не принимается в качестве доказательства установления границы, поскольку подписано с иным товариществом собственников жилья.

Доказательств правопреемства между ТСЖ «Молодежный» и ответчиком ТСЖ «Молодежное» или иного перехода прав и обязанностей сторонами в материалы дела не представлено.

Бесхозяйные сети являются частью теплосетевого хозяйства, с использованием которого сетевые организации оказывают услуги по передаче тепловой энергии и получают соответствующую оплату. Передача тепловой энергии сетевой организацией по бесхозяйным электросетям является законным основанием пользования этим имуществом. Законодательство не только не запрещает использование кем-либо бесхозяйного имущества, но и гарантирует впоследствии приобретение права собственности на это имущество (статья 234 ГК РФ).

Правовая позиция по вопросу о том, что издержки по эксплуатации бесхозяйной сети (потери) подлежат возложению на лицо, эксплуатирующее сети, выражена в решении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.10.2013 N ВАС-10864/13 и подлежит применению в настоящем деле в силу схожести правового регулирования отношений в сфере электро- и теплоснабжения.

При этом отсутствие соответствующих затрат в тарифе организации, осуществляющей эксплуатацию бесхозяйной сети в соответствующем периоде, не может являться препятствием для отнесения потерь на такую организацию, поскольку компенсация ей расходов производится посредством мер тарифного регулирования в последующих периодах.

Поскольку материалами дела не доказано осуществление ответчиком действий по эксплуатации спорной тепловой сети, передачи исходя из факта признания ее органом местного самоуправления бесхозяйным имуществом, суд считает требования истца в части предъявления тепловых потерь необоснованным и не подлежащим удовлетворению в силу вышеизложенного, в том числе тепловые потери включенные в сальдо на начало 01.01.2014 года за предшествующие голы 2011-2013 годы.

Ответчиком также заявлены доводы о необоснованном начислении задолженности по спутнику канализации.

Как следует из приложения к договору характеристика объектов, в том числе включен объект: Чайковского 2/7 -2832 спутник канализации.

Вместе с тем, ответчик отрицает наличие спутника канализации в спорном многоквартирном доме.

Судом установлено, что договор на поставку тепловой энергии в горячей воде №10070 заключен с протоколом разногласий.

В ходе рассмотрения дела, в материалы дела представлен протокол разногласий к договору №10070 на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение, согласно которому в приложениях №2-3 к договору в редакции потребителя Чайковского 2/7-2832 спутник канализации исключен в связи с отсутствием спутника.

Кроме того, договоры на поставку тепловой энергии в последующем заключены без учета спутника канализации.

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливают тарифы, перечень которых приведен в статье 8 настоящего Федерального закона.

По правилам пункта 6 части 1 статьи 8 Закона N 190-ФЗ тарифы на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежат регулированию.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик имеет энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям истца в части устройства спутника канализации, либо является исполнителем коммунальных услуг оказываемых гражданам проживающих в жилых домах, то есть не является абонентом в смысле статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пояснений Региональной службы по тарифам и ценообразованию Республики Саха (Якутия) следует, что тепловые потери, в том числе в спутнике канализации не включены в тариф теплоснабжения для МУП «Теплоэнергия».

Более того, в представленном техническом паспорте здания (строения), техническом паспорте сети тепловодоснабжения жилого дома «Комплекс Молодежный» от 25.07.2008 отсутствует объект спутник канализации.

Кроме того, в материалах дела нет доказательств принадлежности указанного спутника канализации товариществу собственников жилья, ни самим жильцам спорного многоквартирного дома, как и фактическое наличие спутника канализации.

Доказательств обратного истцом не представлено.

При указанных обстоятельствах, начисление задолженности по отоплению спутника канализации суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению в этой части.

Ввиду отсутствия у ответчика приборов учета тепловой энергии количество отпускаемой тепловой энергии ответчиком истец определил с учетом Нормирования расходов тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР, утвержденного постановлением Совета Министров ЯАССР N 186 от 22.04.1986, которым установлены среднемесячные температуры наружного воздуха помесячно для применения к расчету объема потребленной теплоэнергии.

При расчете стоимости поставленной тепловой энергии применены тарифы, утвержденные постановлением Государственного комитета по ценовой политике – Региональная энергетическая комиссия Республики Саха (Якутия) от 28.05.2014 №78, от 07.05.2015 №66 для подачи тепловой энергии, используемой для целей оказания коммунальной услуги «Горячее водоснабжение» в домах с внутренними водоподогревающими установками.

Судом был проверен объем потребления, стоимость тепловой энергии с учетом правильности примененных тарифов, установлено, что расчет объема, стоимости тепловой энергии произведены в соответствии с законодательством.

Ответчик не оспаривает расчет объема тепловой энергии, поставленной истцом. Контррасчет в материалы дела не представлен.

В связи с вышеизложенным судом произведен расчет поставленной тепловой энергии с учетом сальдо на начало 01.01.2014, за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, за вычетом задолженности предъявленной истцом по тепловым потерям и спутнику канализации, исходя из расчетов истца:

На начало 01.01.2014 сальдо – 2 158 686 руб. 61 коп.

За вычетом тепловых потерь и спутника канализации сальдо на начало 01.01.2014 составляет 673 060 руб. 96 коп., исходя из:

231 868,69(тепловые потери за 2011 г.)+ 601383,22 (тепловые потери за 2012 г.)+ 652 374,24 (тепловые потери за 2013 г.) = 1 485 626,15 (тепловые потери за 2011 по 2013 год).

Всего за отопление предъявлено:

За 2014 год: 2 743 384,27 руб. – 725 786,97 (тепловые потери, спутник канализации) = 2 017 597,30 руб.

За 205 год: 2 563 605,73 – 408 084,98 (тепловые потери, спутник канализации) = 2 155 520 руб. 75 коп.

За 2016 год: 2 176 899,84 руб.

Итого общая задолженность ответчика за период с 2014 по 2016 год с учетом сальдо на 2014 года, за вычетом задолженности по тепловым потерям и спутнику канализации составляет: 7 023 083 руб. 56 коп.: 2 017 602,51+673 060,46+ 2 155 520,75 руб.+2 176 899,84 руб.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривается сторонами оплата ответчиком задолженности в сумме 5 735 233, 57 коп., в том числе: в 2014 году – 1 345 398,99 руб., в 2015 году – 1 165 436,28 руб., в 2016 году – 1 557 260 руб. 39 коп., в 2017 году – 1 667 138,27 руб.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил, что в настоящем деле, истцом заявлены требований по договору на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение №10070 со сроком действия согласно пунктам 10.1, 10.2 договора до 30.06.2015.

В соответствии с пунктом 10.3 договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия на одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Согласно части 2 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Поскольку заявления сторон о прекращении, изменении, либо о заключении нового договора отсутствуют, суд считает, что его действие пролонгировано в порядке ч. 2 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации на 2015 год.

Вместе с тем, с 01.01.2016 сторонам заключены договоры от 01.01.2016 №10070Г на поставку тепловой энергии в горячей воде и горячее водоснабжение, и договор от 01.01.2016 №10070Т на поставку тепловой энергии в горячей воде на объекты, указанные в приложениях к договорам.

Соответственно спорный договор распространяет свое действие до 31.12.2015.

При указанных обстоятельствах, задолженность ответчика с учетом сальдо составляет на 31.12.2015 составляет 4 068 095 руб. 66 коп.

Вместе с тем, за спорные периоды задолженность ответчика погашена в полном объеме, поскольку судом установлено и сторонами не оспаривается оплата ответчиком за 2014 – 2017 годы за поставленную тепловую энергию 5 735 233 руб. 57 коп.

Согласно пункту 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 данной статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам (пункт 3 статьи 522 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Так как в платежных документах не указан конкретный акт или период, по которым производится оплата, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, то в соответствии с пунктом 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которого к спорным правоотношениям возможно по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ), осуществлявшиеся платежи должны засчитываться в счет оплаты обязательств, срок исполнения, которых наступил ранее, то есть в календарной очередности.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности в части задолженности возникшей до 2014 года (сальдо) не может быть принято судом в силу нижеследующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

Применительно к исчислению сроков исковой давности по периодическим платежам, следует учитывать, что срок давности по такому платежу считается истекшим, если о нарушении своего права по получению суммы платежа с учетом вышеописанных правовых позиций кредитор узнал ранее, чем за три года до обращения в суд с иском.

При этом следует учитывать, что в течение длительных отношений сторон могли иметься основания для перерыва течения исковой давности, заключающиеся в совершении обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ),

Исковое заявление поступило в суд согласно входящему штампу канцелярии суда – 20.01.2017.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце втором пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва срока исковой давности по другим частям (платежам).

Вместе с тем, перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21 Постановления N 43).

Разъяснения абзаца 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно которым по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ), а также положения пункта 2 статьи 206 ГК РФ, согласно которым, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново, к возникшим правоотношениям применимы быть не могут, так как в соответствии со статьей 2 ФЗ «О внесении изменений в часть первую ГК РФ» № 42-ФЗ от 08.03.2015, названные положения подлежат применению к правоотношениям, возникшим после 01.06.2015.

Между тем, ответчиком оплата задолженности по возникшей задолженности за периоды с 2011 по 31.12.2013 (сальдо на начало 01.01.2014) оплачены в пределах срока исковой давности, что также подтверждается материалами дела и пояснениями ответчика в судебном заседании.

С учетом изложенного, заявление ответчика о пропуске срока исковой давности не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела, с учетом отсутствия заложенности за спорный период.

Таким образом, сумма основного долга полностью погашена ответчиком, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления при первоначальных требованиях истцом уплачена государственная пошлина в размере 53 262 руб. по платежному поручению от 19.12.2016 №2601.

Истцом заявлено уменьшение исковых требований до 3 574 543 руб. 56 коп.

При сумме исковых требований 3 574 543 руб. 56 коп. государственная пошлина составляет 40 873 руб.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ в случае, если истцом размер исковых требований увеличен, то недостающая госпошлина доплачивается, а если уменьшен - излишне уплаченная госпошлина возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ закреплено такое основание для возврата госпошлины как ее уплата в большем размере, чем предусмотрено НК РФ.

С учетом уменьшения исковых требований, возврату истцу из федерального бюджета подлежит государственная пошлина в размере 12 389 руб.

Государственная пошлина в сумме 40 873 руб. с учетом результатов рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию "Предприятие по производству и транспортировке тепловой энергии" Городского округа "Город Якутск"(ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 12 389 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Ю. Аринчёхина