Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерной компании "АЛРОСА" (публичное акционерное общество) в лице Удачнинского отделения Предприятия тепло-водоснабжения (ИНН 1433000147, ОГРН 1021400967092) к администрации муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН 1433020320, ОГРН 1061433000045) с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Нуриевой Хазяр Зиннатовны и Нуриева Гусмана Гасимовича о взыскании 165 596, 17 рублей,

на судебное заседание явились представители:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица ФИО1: ФИО3 по доверенности (паспорт);

от третьего лица ФИО2: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Акционерная компания "АЛРОСА" (публичное акционерное общество) в лице Удачнинского отделения Предприятия тепло-водоснабжения обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с администрации муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 165 596 руб. 17 коп., в том числе 143 085 руб. 82 коп. основного долга, 22 510 руб. 35 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.10.2015 в удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков ФИО1 и ФИО2 отказано. В дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены ФИО1 и ФИО2.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Представитель третьего лица ФИО1 представил отзыв на исковое заявление, который судом приобщен к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ФИО1 с исковым заявлением согласен.

Представитель третьего лица ФИО1 заявил устное ходатайство об истребовании письменного согласия на вселение третьих лиц в дом по ул. Монтажников, 11, кв. 11, п. Надежный, г. Удачный.

В силу части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.

Таким образом, требуется письменная форма ходатайства, где должны быть указаны доказательства и пояснения какие конкретно обстоятельства могут быть подтверждены данными доказательствами, однако представитель не представил ходатайство в письменной форме с учетом вышеизложенных сведений.

При этом третьим лицом не подтвержден факт обращения с соответствующим запросом в подтверждение доводов невозможности самостоятельного получения документов.

При таких обстоятельствах, ходатайство третьего лица удовлетворению не подлежит.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.12.2011 серия 14-АА 823189 администрация муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>.

12.12.2008 протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, <...> принято решение о способе управления собственниками помещений в многоквартирном доме, о выборе обслуживающей организации дома Удачнинское отделение Управление жилищно-коммунального хозяйства АК «АЛРОСА» (ЗАО).

Приказом АК «АЛРОСА» (ОАО) от 30.06.2014 в связи с прекращением деятельности Удачнинского отделения Управление жилищно-коммунального хозяйства приказано передать дебиторскую задолженность, активы и обязательства УЖКХ до 15.07.2014.

Приказом АК «АЛРОСА» (ОАО) от 04.07.2014 приказано УЖКХ в срок до 11.07.2014 осуществить и отразить в бухгалтерском учета и отчетности прием-передачу дебиторской задолженности физических лиц за жилищно-коммунальные услуги по Удачнинскому отделению УЖКХ по состоянию на 30.06.3024 по форме согласно приложению в приказу.

Согласно реестру незаселенных помещений задолженности по адресу: г. Удачный, <...> задолженность за апрель 2012 – февраль 2012 составила 140 530 руб. 41 коп.

Как следует из искового заявления, оплата администрацией за предоставленные коммунальные услуги по указанной квартире не производилась за период с 01.04.2012 по 10.03.2015, в связи с чем возникла задолженность в размере 143 085 руб. 82 коп.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

К сложившимся правоотношениям сторон применяются правила о договоре энергоснабжения (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан производить оплату фактически принятого количества энергии.

При этом, отсутствие договора с энергоснабжающей организацией не является основанием для освобождения ответчика от оплаты фактически поставленных ресурсов, поскольку эта обязанность возникла у муниципального образования из положений параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что муниципальное образование "Город Удачный" является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> (свидетельство о государственной регистрации права от 30.12.2011 серия 14-АА 823189) (л.д. 93, том 1).

Таким образом, суд считает, что обязанность администрации муниципального образования "Город Удачный" по оплате стоимости поставленных коммунальных ресурсов возникло с момента государственной регистрации.

Истцом выставлен к оплате счет № 65 от 14.04.2015 на сумму 143 085 руб. 82 коп. за период с апреля 2012 года по март 2015 года, а также акт № 65 от 14.04.2015 для подписания на ту же сумму.

Указанные документы направлены в адрес ответчика сопроводительным письмом с исх. № А04-2531-47/843 от 11.03.2015, повторно направлено письмом с исх. № А02-2531-47-25 от 11.08.2015.

При расчете заявленного требования истцом применены тарифы, утвержденные постановлениями ГКЦ – РЭК РС(Я) № 265 от 17.12.2013, № 342 от 17.12.2014, № 59 от 28.05.2014, приказами ГКЦ – РЭК РС(Я) № 20 от 17.04.2014, № 108 от 04.09.2013, № 36 от 15.04.2013, № 1 от 21.01.2011, № 87 от 24.12.2010, № 41 от 05.04.2012, приказом АК «АЛРОСА» (ПАО) от 09.07.2015 № А02-2531-01/485-П,

Фактически спор между сторонами возник о периоде образования задолженности, в связи с проживанием семьи Н-вых в спорной квартире.

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у граждан, являющихся нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с упомянутыми нормами права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что на собственника помещения в многоквартирном доме, законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома лишь до заселения жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Мирнинским районным судом Республики Саха (Якутия) от 29.11.2011 года по делу № 2-481/2011 принято решение по иску администрации муниципального образования «Город Удачный» к ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения, в связи со сносом аварийного жилого дома с предоставлением другого жилого помещения (л.д. 93-98, том 2).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23.04.2012 по делу № 33-1347/12 решение от 29.11.2011 изменено, коллегия определила: выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 со сносимого жилого дома по адресу: г. Удачный, мкр. Надежный, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 12, кв. 18 с предоставлением им другого жилого помещения по адресу: г. Удачный, мкр. Надежный, ул. Монтажников, д. 11, кв. 11 с общей площадью 59,8 кв. метров по договору социального найма; обязать администрацию муниципального образования «Город Удачный» оформить передачу жилого помещения по договору социального найма ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 99-102, том 2).

Администрацией муниципального образования «Город Удачный» вынесено распоряжение от 03.09.2012 № 1092 об отключении от сети ТВК и электрической сети многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: у. Удачный, <...> ВЛКСМ, дом 12, о выполнении работ по сносу аварийного жилого дома, демонтаже инженерных коммуникаций и рекультивацию территории в установленном прядке в срок до 01.10.2012 года (л.д. 10, том 3).

14.12.2012 представителем ГУП «РЦТИ», представителем администрации - главным специалистом по вопросам ЖКХ составлен акт в отношении отсутствующего строения по адресу: <...> ВЛКСМ, дом 12, с указанием причины сноса: разобран в связи с нецелесообразностью дальнейшем эксплуатации (л.д. 11, том 3).

20.08.2012 постановлением судебного пристава-исполнителя Удачнинского РОСП возбуждено исполнительное производство № 3507/12/18/14 в отношении ФИО2 о выселении (л.д. 26, том 3).

04.09.2012 администрацией составлен акт переселения семьи на основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 23.04.2012 по делу № 33-1347/12 согласно которому произведено принудительное выселение Н-вых со сносимого жилого дома по адресу: г. Удачный, <...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 18 с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Удачный, <...> (л.д. 103, том 2).

В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 04.09.2012 о предоставлении администрацией муниципального образования «Город Удачный» ФИО1 помещения по адресу: <...> в бессрочное владение и пользование для проживания в нем (л.д. 44-47, том 3).

Данный договор со стороны ФИО1 не подписан, несмотря неоднократные направления уведомления о необходимости его заключения с предложением подойти в отдел ЖКХиГ администрации, о чем свидетельствуют повторное письмо администрации от 19.11.2012 № 316 (получено согласно почтовому извещению № 2356 от 21.11.2012) (л.д. 104-105, том 2), письмо администрации от 21.08.2013 № 2518 (возвращено в связи с истечением срока хранения согласно извещению почты (л.д. 108-109, том 2), письмо администрации от 04.02.2014 № 393 (110, том 2), телеграмма в адрес ФИО6 с приглашением для заключения договора социального найма, которая вручена ФИО1, согласно письму ОАО междугородней и международной электрической связи «Ростелеком», из которой следует о вручении телеграммы ФИО1, проживающей по адресу <...>, в подтверждение вручения 20.03.2014 приложена соответствующая расписка (л.д. 112-114, том 2).

Также, согласно содержанию заявления ФИО4 в адрес Счетной палаты РФ за вх. № ПГ-1519 от 23.10.2012, по решению Верховного суда РС(Я) от 23.04.2012 судебные приставы выселили Н-вых из дома <...> ВЛКСМ, д. 12, кв. 18 в дом, предоставленный по договору социального найма (л.д. 115, том 2).

Заявлением ФИО8 обратились в администрацию с просьбой предоставить иное жилье для проживания, соответствующее санитарно-эпидемиологическим нормам, поскольку актом № 01-13 от 15.03.2013 главного специалиста, государственного жилищного инспектора Республики Саха (Якутия) установлено нарушение требований п. 4.11 «СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы» на кухне и комнате в квартире 11 дома 11 по ул. Монтажников необходима замена приборов отопления на новые (л.д. 117, том 2).

Комиссия в составе представителей истца и ответчика составили совместный акт об отсутствия доступа в жилое помещение для ремонтных работ для теплоизоляции стен в кв. 11, <...> от 20.06.2013, из которого следует, что со слов соседей кв. 12 семья Н-вых проживает в кв. 11 (л.д. 106, том 2).

24.06.2013 составлен акт осмотра жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <...> комиссией в составе зам. Главы по городскому хозяйству, оперуполномоченным УВД, ведущим специалистом ЖКХиГ, техником-смотрителем ПТО УО УЖКХ, из которого следует, что по заявлению квартиросъемщика ФИО7 был произведен выезд в 18-30 на осмотр квартиры по адресу: <...>, при осмотре установлено что доступа для осмотра и осуществлению ремонта УО УЖКХ квартиры нет несмотря на неоднократные письменные уведомления и звонки со стороны специалистов УО УЖКХ и администрации МО «Город Удачный», при опросе соседей установлено, что квартиросъемщики Н-вы по данному адресу проживают, квартиросъемщикам ФИО7 оставлено оповещение (л.д. 107, том 2).

Также, в комиссионном составе изготовлен акт обследования квартиры, расположенной по адресу: ул. Монтажников, дом 11, кв. 11 от 06.10.2015 в квартире проживаем ФИО1 с мужем, представилась сама, в акте от подписи отказалась (л.д. 118, том 2).

Таким образом, материалами дела подтверждается проживание Н-вых в спорной квартире.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.

Таким образом, отсутствие письменного договора не освобождает нанимателей и членов их семьи от обязанности возместить стоимость коммунальных услуг.

Согласно частям 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьи 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат норм об обязанности собственника муниципального жилищного фонда возмещать управляющей компании задолженность нанимателей жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Документы, которые закрепляют обязанность собственника муниципального жилищного фонда возмещать истцу задолженность нанимателей жилых помещений по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг, отсутствуют.

Неиспользование жилого помещения нанимателями не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ни нормы права, ни доказательства, представленные в дело, не предусматривают обязанность ответчика возмещать истцу задолженность нанимателей жилых помещений.

Также в деле не содержится каких-либо доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком на себя обязательств по погашению истцу задолженности нанимателей жилых помещений по внесению коммунальных платежей.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекс Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязанность по представлению в суд доказательств и доказыванию обстоятельств, обосновывающих требования и возражения стороны, возлагаются на эту сторону (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вопреки указанным нормам права истцом не представлено надлежащих и достоверных доказательств в обоснование своего довода о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг лишь на администрацию за весь спорный период.

Суд полагает, что период задолженности составляет с учетом расчета исковых требований с 01.04.2012 по 03.09.2012, то есть до даты подписания администрацией договора социального найма жилого помещения.

Иные документы, подтверждающие период проживания отсутствуют.

При этом, поскольку факт поставки коммунальных ресурсов, факт нарушения обязательств по оплате услуг, оказанных в период 01.04.2012 по 03.09.2012, подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере не представлено, суд удовлетворил иск частично на сумму 20 976 руб. 56 коп. с учетом методики расчета истца (л.д. 13-18, том 2), не оспоренного ответчиком.

Исходя из следующего расчета сумма задолженности составила 20 976 руб. 56 коп.:

Размер платы за отопление с 01.04.2012 по 30.06.2012 (три месяца):

1 942,89 руб. за 1 месяц, 1 942,89 * 3 = 5 828,67 руб. – за три месяца.

Размер платы за отопление с 01.07.2012 по 31.08.2012 (два месяца):

2 184,60 руб. за 1 месяц, 2 184,60 * 2 = 4 369,20 руб. – за два месяца.

Размер платы за отопление с 01.09.2012 по 03.09.2012 (три дня):

2 184,49 руб. за 1 месяц, за один день – 72,82 руб. (2 184,49/30); 72,82 руб. * 3 =

218, 46 руб.

Всего стоимость платы за отопление составляет 10 416 руб. 33 коп.

Размер платы за общедомовые нужды отсутствует, поскольку истцом заявлено к взысканию ОДН за период с 01.07.2013 по 31.03.2015.

Размер платы за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового оборудования с 01.04.2012 по 30.06.2012 (три месяца):

1 703, 70 руб. за 1 месяц, 1703,70 * 3 = 5 111,10 руб. – за три месяца.

Размер платы за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового оборудования с 01.07.2012 по 31.08.2012 (два месяца):

1 805,96 руб. за 1 месяц, 1 805, 96 * 2 = 3 611,92 руб. – за два месяца.

Размер платы за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового оборудования с 01.09.2012 по 03.09.2012 (три дня):

1 805, 96 руб. за 1 месяц, за один день – 60,20 руб. (1 805,96/30); 60,20 руб. * 3 = 180,60 руб.

Всего стоимость платы за техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового оборудования составляет 8 903 руб. 62 коп.

Размер платы за содержание дворовой территории с 01.04.2012 по 30.06.2012 (три месяца):

181, 19 руб. за 1 месяц, 181,19 * 3 = 543,57 руб. – за три месяца.

Размер платы за содержание дворовой территории с 01.07.2012 по 31.08.2012 (два месяца):

191,96 руб. за 1 месяц, 191,96 * 2 = 383,92 руб. – за два месяца.

Размер платы за содержание дворовой территории с 01.09.2012 по 03.09.2012 (три дня):

191,96 руб. за 1 месяц, за один день – 6,40 руб. (191,96/30); 6,40 руб. * 3 = 19,20 руб.

Всего стоимость платы за содержание дворовой территории составляет 946 руб. 69 коп.

Размер платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов с 01.04.2012 по 30.06.2012 (три месяца):

135,75 руб. за 1 месяц, 135,75 * 3 = 407,25 руб. – за три месяца.

Размер платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов с 01.07.2012 по 31.08.2012 (два месяца):

144,12 руб. за 1 месяц, 144,12 * 2 = 288,24 руб. – за два месяца.

Размер платы за содержание дворовой территории с 01.09.2012 по 03.09.2012 (три дня):

144,12 руб. за 1 месяц, за один день – 4,81 руб. (144,12/30); 4,81 руб. * 3 = 14 руб. 43 коп.

Всего стоимость платы за содержание дворовой территории составляет 709 руб. 92 коп.

Всего стоимость составила 20 976 руб. 56 коп. (10 416 руб. 33 коп. + 8 903 руб. 62 коп. + 946 руб. 69 коп. + 709 руб. 92 коп.).

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца частично в сумме 20 976 руб. 56 коп., в остальной части основного долга суд отказывает.

Истцом также заявлено о взыскании пени в размере 22 510 руб. 35 коп. на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.04.2012 по 10.03.2015.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Доказательства своевременного исполнения обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги ответчиком не представлены, в связи с чем требование истца о взыскании пени является обоснованным.

При этом, расчет пени судом проверен и признан не правильным (л.д. 34, том 1).

Согласно расчету суда пени составили 5 590 руб. 41 коп. за период с 11.05.2012 по 10.03.2015.

В месяц оплата 1 942,89 руб. + 1 703,70 + 181,19 + 135,75 = 3 963,53 руб. в период с 01.04.2012 по 30.06.2012.

За апрель 2012, период начисления с 11.05.2012 по 10.03.2015 :

- 3 963,53 * 8,25/100 * 1034/300 = 1 127,03 руб.

За май 2012, период начисления с 11.06.2012 по 10.03.2015:

- 3 963,53 * 8,25/100 * 1003/300 = 1 093,24 руб.

За июнь 2012, период начисления с 11.07.2012 по 10.03.2015:

- 3 963,53 * 8,25/100 * 973/300 = 1 060,55 руб.

В месяц оплата 2 184,60 руб. + 1 805,96 + 191,96 + 144,12 = 4 326, 64 руб. в период с 01.07.2012 по 31.08.2012.

За июль 2012, период начисления с 11.08.2012 по 10.03.2015:

- 4 326,64 * 8,25/100 * 942/300 = 1 120,82 руб.

За август 2012, период начисления с 11.09.2012 по 10.03.2015 :

- 4 326,64 * 8,25/100 * 911/300 = 1 083, 94 руб.

За сентябрь 2012, период начисления с 11.10.2012 по 10.03.2015; за три дня в период с 01.09.2012 по 03.09.2012: (218,46 + 180,60 + 19,20 + 14,43) = 432,69 руб.

432,69 * 8,25/100 * 881/300 = 104, 83 руб.

Таким образом, неустойка составила 5 590 руб. 41 коп., которую суд считаем подлежащем к взысканию, в остальной части неустойки суд отказывает.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 968 руб., в том числе по платежному поручению № 262549 от 22.04.2015 на сумму 5 967 руб. 88 коп., по платежному поручению № 283798 от 10.07.2015 на сумму 0,12 коп.

С учетом результатов рассмотрения дела, частичного удовлетворения исковых требований в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 957 руб. 46 коп. (26 266,97 * 5 968 / 165 596,17).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет средств казны муниципального образования "Город Удачный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия) в пользу акционерной компании "АЛРОСА" (публичное акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) 20 976 руб. 56 коп. основного долга, 5 590 руб. 41 коп. неустойки, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 957 руб. 46 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Белоновская Г. И.