Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семеновой У.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой З.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества акционерная компания «Якутскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: ул. Федора Попова, 14, г. Якутск Республики Саха (Якутия), 677000) к Окружной Администрации г. Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: пр.Ленина, 15, г. Якутск Республики Саха (Якутия) , 677000) о взыскании 13 700 496,89 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 03.12.2010 № 757; после перерыва - ФИО2 по доверенности от 03.12.2010 № 759;

от ответчика: ФИО3 –по доверенности от 08.06.2011 № 88-г.

ОАО АК «Якутскэнерго» обратилось в Арбитражный суд РС (Я) с иском к Окружной Администрации г. Якутска о взыскании 13 700 496,89 руб. задолженности по тепловой энергии.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела поквартирных карточек.

Истец возражает на ходатайство ответчика о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела пояснения к исковому заявлению от 23.06.2011 с отметкой о вручении ответчику.

Истец пояснил, что заявил иск к ответчику как собственнику жилого фонда.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносилось протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании с 15 час. 00 мин. 05.07.2011 до 12 час. 00 мин. 12.07.2011. Судебное заседание состоится по адресу: <...>, каб. 502.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выносится протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании с 12 час. 55 мин. 12.07.2011 до 13 час. 00 мин. 12.07.2011. Судебное заседание состоится по адресу: <...>, каб. 502.

Судебное заседание после перерыва продолжено в 13 час. 00 мин. Дело слушается в том же составе суда. Состав участников не изменился.

Истец представил заявление от 12.07.2011 об уменьшении исковых требований на 323 733 руб. 51 коп., в связи с исключение задолженности по следующим жилым помещениям расположенным по адресам: улица 50 лет Советской Армии дома: квартиры 24, 25, 31, 33 дом 32, квартира 12 дом 34, улица Бабушкина: квартиры 7, 22 дом 1, квартира 17 дом 7, квартиры 2, 15, 16, 17Б, 26 дом 5, квартиры 2, 5, 6, 7, 12, 21 дом 8/3, квартиры 3,4,5,6,7,9,10, 11,12,14,15,17,18,19,20,21,22,29, улица Богдана Чижика: квартира 8 дом 29/1, поскольку согласно представленным ответчиком поквартирным карточкам указанные жилые помещения не являются собственностью ответчика.

Судом разъяснены последствия уменьшения исковых требований.

Судом установлено, что уменьшение исковых требований подписано уполномоченным лицом.

Судом не установлено, что уточнение противоречит закону, нарушает права других лиц.

Суд, руководствуясь статьями 49, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, протокольным определением принял уменьшение исковых требований на сумму 323 733 руб. 51 коп.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании с 13 час. 15 мин. 12.07.2011 до 15 час. 15 мин. 12.07.2011. Судебное заседание состоится по адресу: <...>, каб. 502.

После перерыва в 15 час. 15 мин. 12.07.2011 судебное заседание продолжено, в том же составе суда, при участии: от истца: ФИО1 по доверенности от 03.12.2010 № 757; после перерыва - ФИО2 по доверенности от 03.12.2010 № 759; от ответчика: после перерыва ФИО3 –по доверенности от 08.06.2011 № 88-г.

Ответчик представил поквартирные карточки и заявил ходатайство о их приобщении к материалам дела..

Суд, руководствуясь статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил приобщить к материалам дела документы представленные сторонами.

Заявлением от 12.07.2011 истец уменьшил исковые требования на 520 195руб. 51 коп. по жилым помещениям расположенным по адресам: улица 50 лет Советской Армии квартира 15 дом 32, квартира 5,9 дом 34, квартира 4 дом 6/1, улица Очиченко квартира 1 дом4, улица Лермонтова: квартира 4 дом 146, квартира 11 дом 77, улица Маяковского квартиры 7, 11 дом 85, улица Коммунаров квартира 4 дом 23, улица Короленко квартира 12 дом 46, улица Космонавтов квартира 4 дом 17/1, улица Жорницкого квартира 10,11,12,14 дом 8, улица Дзержинского: квартира 8 дом 36/2, квартира 9 дом 40/4, квартиры 4,5,7,8 дом 44, квартира 3, дом 46, квартира 5 дом 50/1, квартиры 11, 13, дом 58, улица Жорницкого квартиры 2,12 дом 32, улица Бестужева Марлинского квартиры 22,25,28 дом 62, квартиры 4, 9, 10, 21 дом 16, улица Богдана Чижика квартира 8 дом 29/2, улица Бабушкина: квартиры 22,34 дом 7, квартира 27 дом 9, квартира 33 дом 1, квартира 17 дом 4, улица Алданская квартиры 2, 5 дом 3, поскольку согласно представленным ответчиком выпискам указанные квартиры являются собственностью граждан.

С учетом уменьшения истец просит о взыскании 12 631 054 руб. 21 коп. основного долга.

Судом разъяснены последствия уменьшения исковых требований.

Судом установлено, что уменьшение исковых требований подписано уполномоченным лицом.

Судом не установлено, что уточнение противоречит закону, нарушает права других лиц.

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчик иск не признал.

Стороны от представления дополнительных доказательств отказались.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

ОАО АК «Якутскэнерго» обратилось в Арбитражный суд РС (Я) с исковым заявлением к Окружной Администрации г. Якутска о взыскании 13 700 496,89 руб. задолженности по тепловой энергии.

Передаточными актами N 35/166, 35/169, 35/10, 35/171, 35/172, 35/173 от 08.08.2003 и N 35/178 от 18.08.2003, N 35/153 от 21.07.2003, утвержденными распоряжениями Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) №1753 от 12.08.2003, №1796 от 20.08.2003, №1709 от 31.07.2003 спорные жилые дома были переданы в муниципальную собственность (л.д.116-170 т.6).

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что в 2009-2010 годах в ряде многоквартирных домов города Якутска был выбран способ управления, предусмотренный в пункте 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации- непосредственное управление многоквартирным домом, в подтверждение представлены протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенных по адресам <...> от 23.04.2009, улица Пушкина дом 19 от 17.04.2009, улица Петровского дом 9 от 15.04.2009, улица Очиченко дом 6 от 12.04.2009, улица Очиченко дом 5 от 20.04.2009, улица Дзержинского дом 46 от 15.04.2009, улица Дзержинского дом 58 от 11.04.2009, улица Дзержинского дом 44 от 11.04.2009, улица Дзержинского дом 48 от 15.04.2009, улица Семилетки дом 11 от 30.04.2009, улица Свердлова дом 7а от 01.04.2009, улица Свердлова дом 7 от 17.04.2009, улица Дзержинского дом 50/1от 15.04.2008, улица Лермонтова дом 26 от 10.04.2009, улица Кузьмина дом 32/3 от 01.04.2009, улица Беринга дом 32/1, улица Беринга дом 24 от 28.04.2009, улица Беринга дом 26 от 28.04.2009, улица Свердлова дом 2 от 30.04.2009, улица Беринга 35 от 25.03.2009, улица Манчаары 32/1 от 22.04.2009, улица Жорницкого дом 32 от 26.03.2010, улица Петра Алексеева дом 2/2 от 25.05.2009, улица Дзержинского дом 43/1 от 23.07.2009, улица 50 лет Советской Армии дом от 26.05.2009, улица Очиченко дом 30 от 10.05.2009, улица П.ФИО5 дом 8/4 от 15.05.2009, улица Коммунаров дом 23 от 03.06.2009, улица Петра Алексеева дом 62/1 от 03.06.2009, улица Семилетки дом 4 от 03.06.2009, улица Кальвица дом 32/3 от 12.05.2009, улица Очиченко дом 8 от 08.05.2009, улица Верхоянская дом 15 от 03.06.2009, улица Клары ФИО4 дом 25 от 03.06.2009, улица Кальвица дом 2/2 от 27.05.2009, улица Кальвица дом 2/1 от 27.05.2009, улица Авиационная дом 4 от 10.05.2009, улица Крижановского дом 6/11 от 13.05.2009, улица Клары ФИО4 дом 11 от 19.05.2009, улица Клары ФИО4 дом 19 от 19.05.2009, улица Дзержинского дом 37 от 03.06.2009, улица Дзержинского 53/13 от 03.06.2009, улица Дзержинского 53/6 от 03.06.2009, улица Дзержинского дом 53/4 от 30.05.2009, улица Богдана Чижика дом 27 от 03.06.2009, улица Бабушкина 5 от 11.05.2009, улица Василия Манчаары дом 32 от 07.05.2009, улица Горького дом 51/2 от 07.05.2009, улица Очиченко дом 44 от 12.05.2009, улица Халтурина дом 22 от 12.05.2009, улица Очиченко дом 28/1 от 11.05.2009, улица Беренга дом 17/1 от 10.05.2009, улица Беренга дом 18/1 от 10.05.2009, улица Беренга дом 19 от 08.05.2009, улица Беренга дом 20/1 от 10.05.2009, улица Беренга дом 23 от 10.05.2009, улица Беренга дом 24/1 от 08.05.2009, улица Беренга дом 4а от 03.06.2009, улица Субурсского дом 24 от 02.06.2009, улица Якутская дом 3 от 03.06.2009, улица Очиченко дом 7 от 11.05.2009, улица Бестужева Марлинского дом 16 от 15.05.2009, улица Клары ФИО4 дом 3 от 27.05.2009, улица Беренга дом 20 от 16.05.2009, улица Беренга дом 21 от 14.05.2009, улица Клары ФИО4 дом 4 от 18.05.2009, улица Лермонтова дом 28 от 27.05.2009, улица Верхоянская дом 2 от 27.05.2009, улица Октябрьская дом 33 от 28.04.2009, улица Октябрьская дом 35/1 от 28.04.2009, улица Очиченко дом 19 от 10.04.2009, улица Очиченко дом 20 от 15.04.2009, улица Федора Попова 7от 08.12.2008, улица Лермонтова дом 142 от 31.03.2009, улица Лермонтова 146 от 31.03.2009, улица Маяковского дом 85 от 31.03.2008, улица Беринга дом 22 от 03.05.2009, улица Беринга дом 13 от 28.04.2009, улица Челюскина дом 14/1 от 15.04.2009, улица Беринга дом 9 от 25.04.2009, улица Бабушкина дом 7 от 28.04.2009, улица Верхоянская дом 13 от 27.04.2009, улица Лермонтова дом 83 от 17.04.2009, улица Челюскина дом 8/6 от 02.04.2009, улица Халтурина дом 3 от 19.04.2009, улица Семилетки дом 13 от 30.04.2009, улица Беринга дом 16 от 28.04.2009, улица Беринга дом 15/1 от 28.04.2009, улица Беринга дом 15 от 28.04.2009, улица Беринга дом 14/1 от 28.04.2009, улица Беринга дом 13/1 от 28.04.2009, улица Дзержинского дом 52 от 13.04.2009, улица Свердлова дом 1 от 23.04.2009, улица Бестужева Марлинского дом 34/1 от 10.03.2009, улица Очиченко дом 22А от 27.04.2009, улица Рихорда Зорге дом 15/1 от 13.04.2009, улица Жорницкого дом 34 от 25.03.2010,улица Кальвица дом 18/1 от 14.04.2009, улица Кальвица дом 2/5 от 15.01.2009, улица Каландарашвили дом 22/1 от 29.03.2009, улица Жорницкого дом 8 от 26.03.2009, улица Жорницкого дом 14 от 06.02.2009, улица Василия Манчаары дом 34 от 22.04.2009, улица Бестужева-Марлинского дом 62 от 14.04.2009, улица Богдана Чижика дом 6/1 от 22.04.2009, улица 50 лет Советской Армии дом 41 от 21.04.2009, улица 50 лет Советской Армии дом 29 от 27.04.2009, улица 50 лет Советской Армии дом 6/1 от 22.04.2009, улица Кузьмина дом 13/2 от 13.04.2009, , улица Кузьмина дом 15 от 07.04.2009, улица Рихорда Зорге дом 1 от 10.02.2009, улица Бабушкина дом 9 от 30.04.2009, улица Беринга от 25.04.2009, улица Богдана Чижика дом 29/2 от 15.04.2009, улица Богдана Чижика дом 29/1 от 22.04.2009, улица Кузьмина дом 17/1 от 14.04.2009, улица Пионерская дом 11 от 27.04.2009, улица Очиченко дом 5/1 от 28.04.2009, улица Пионерская дом 8/2 от 30.04.2009, улица Бабушкина дом 1 от 27.04.2009, улица Лермонтова дом 80/3 от 15.04.2009, улица Лермонтова дом 77/1 от 28.04.2009, улица Лермонтова дом 77 от 28.04.2009, улица Клары ФИО4 дом 15/1 от 15.04.2009, улица Кузьмина дом 28 от 16.04.2009, улица Кузьмина дом 26/2 от 15.04.2009, улица Богдана Чижика дом 31 от 13.04.2009, улица Хабарова дом 58 от 19.04.2009, улица Петра Алексеева дом 62/2, улица Хабарова дом 54 от 21.04.2009, улица Хабарова дом 50 от 20.04.2009, улица Хабарова дом 44/2 от 19.04.2009, улица Беринга дом 12 от 25.04.2009, улица Беринга дом 11/1 от 25.04.2009, улица Беринга дом 11 от 25.04.2009, улица Беринга дом 10 от 25.04.2009, улица Беринга дом 8/1 от 25.04.2009, улица Беринга дом 7/1 от 26.04.2009, улица Беринга дом 5 от 25.04.2009, улица Бабушкина дом 8/3 от 28.04.2009, улица Беринга дом 7 от 26.04.2009, улица Беринга дом 6 от 26.04.2009, улица Бабушкина дом 8/1 от 29.04.2009, улица 50 лет Советской Армии дом 34 от 20.04.2009, улица 50 лет Советской Армии дом 32 от 30.04.2009, улица Очиченко дом 4 от 25.04.2009, улица Очиченко дом 2 от 11.04.2009, улица Некрасова дом 2/5 от 28.04.2009, улица Космонавтов дом 17/1 от 27.04.2009, улица Дзержинского дом 36/2 от 01.05.2009, улица Горького дом 61 от 18.04.2009, улица Беринга дом 12/1 от 25.04.2009, улица Петра Алексеева дом 2 от 30.04.2009, улица П.ФИО5 дом 8/2, от 28.04.2009, улица Очиченко дом 25 от 29.04.2009, улица Очиченко дом 22 от 25.04.2009, улица Дзержинского дом 40/4 от 30.04.2009, улица Жорницкого дом 36 от 27.04.2009, проспект Ленина дом 16 от 17.06.2009, проспект Ленина дом 14 от 16.06.2009, улица Верхоянская дом 11 о 10.07.2009, улица Кальвица дом 22 от 04.05.2009, улица Маяковского дом 85/1 от 31.03.2009, улица Короленко дом 46 от 18.04.2009, улица Богдана Чижика дом 27/1 от 20.04.2009, улица Бестужева Марлинского дом 20 от 04.04.2009, улица Бестужева Марлинского дом 36 от 20.04.2009, улица Богдана Чижика дом 21 от 21.04.2009, улица Алданская дом 3 от 30.04.2009, улица Алданская дом 1 от 30.04.2009, улица Очиченко дом 24 от 15.03.2009, улица П. ФИО5 дом 8/5 от 17.04.2009, на которых присутствовал от собственника имущества- Департамента имущественных отношений мэрии ФИО6 (том 6 л.д.229-250, том 7 л.д. 1-149).

Договор на поставку тепловой энергии между истцом и ответчиком не заключен.

По части квартир истец заключил с собственниками жилых помещений –физическими лицами договора электро-, теплоснабжения, горячего водоснабжения в подтверждение истец представил соответствующие договора (л.д.39-203, т.1).

В подтверждение: фактической поставки истцом в жилые дома тепловой энергии истец представил акты осмотра тепловых сетей (л.д.1-104 т.2), наличия присоединенной сети истца к сетям ответчика представлены акты об установлении границ эксплуатационной ответственности (л.д.54-251 т.3, л.д.1-63, т.4).

Стороны не оспаривают, что приборы учета тепловой энергии в оспариваемых домах не установлены.

В обоснование объема поставленной тепловой энергии истец представил реестр жилых домов с информацией о количестве этажей (л.д.9-12 т.16), данные о площади жилых помещений, количестве комнат и количестве проживающих (л.д. 117-250 т.2, л.д.1-53 т.3, л.д.64-25 т.4, л.д.1-250 т.5, л.д.1-107, 112-115 т.6, л.д.160-250 т.7, л.д.1-250 т.8, л.д. 1-250 т.9, л.д.1-250 т.10, л.д.1-296 т.11, л.д.1-250 т.12, л.д.1-250 т.13, л.д.1-250 т.14, л.д.1-215 т.15) полученные истцом от муниципального учреждения «Департамент информационно-вычислительных технологий» Городского округа «Город Якутск».

Приложением к письму от 11.04.2011. № 1643-ГР (л.д.110 т.2) истец направил ответчику:

- акты приема- сдачи выполненных работ: от 11.04.2011 №б/н на сумму 8 484 608 руб. 69 коп. за период с 01.01.2010 по 31.11.2010, от 07.04.2011 №б/н на сумму 5 215 888руб. 20 коп. за период с 01.05.2009 по 31.12.2009 (л.д.107-108 т.2);

- счета –фактуры от 11.04.2011 №б/н на сумму 8 484 608 руб. 69 коп. за период с 01.01.2010 по 31.11.2010, от 07.04.2011 №б/н на сумму 5 215 888руб. 20 коп. за период с 01.05.2009 по 31.12.2009 (л.д. 105-106 т.2).

Между тем, ответчик оплату за потребленную тепловую энергию по муниципальным квартирам не произвел, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик иск не признал указав, что договор должен быть заключен с исполнителем услуг, а не с собственником или нанимателем. Ответчик к отзыву от 22.06.2011 приложил: копии свидетельств о государственной регистрации права, договора на бесплатную передачу (продажу) квартир в собственность граждан, поквартирные карточки по адресам: проспект Ленина: квартиры 3,5,12,14,16,17,18 дом 14, квартиры 2, 4 ,8, 9, 10, 16, 17, 18, 22, 24, улица 50 лет Советской Армии квартиры 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, дом 6/1, улица Богдана Чижика квартиры 5, 7, 11 дом 6/1, улица В. Манчаары: квартиры 1, 2, 3, 5, 6, 7, 14, 16 дом 32, квартиры 2,4,5,7,8,9,13,15,16 дом 34, улица Кальвица квартиры 3,4,6,7,8,10,11,12 дом 2/1, квартиры 3,7,10 дом 2/2, квартиры 2,3,6,7,10,12 д.2/5, улица Кузьмина: квартиры 2,3,5,8,9,11,12,13,16 дом 13/2, квартиры 4,5,7,10,11,12,13,15,16 дом 17/1, квартиры 2,3,4,5,7,8,11,13,15,16 дом 26, квартиры 1,2,8,14,16,17,18,20,24,26,27,29 дом 26/2, квартиры 2,4,6,7,8,9,11,12,13,16 дом 28, улица Очиченко квартиры 1,5,10 дом 20, квартиры 1,2,5,8,10,20,22, улица П.Алексеева квартиры 1,2,3 дом 2, улица Р.Зорге квартиры 1,3,6,9,10,12 дом 15/1 в подтверждение довода, что оплату тепловой энергии (л.д.27-147 т.16).

В связи с представлением ответчиком 22.06.2011 копий свидетельств о государственной регистрации права, договоров на бесплатную передачу (продажу) квартир в собственность граждан, поквартирные карточек истец заявлением от 24.06.2011 уменьшил исковые требования до 13 474 983 руб. 63 коп., исключив из заявленной к взысканию суммы по квартирам имеющим собственников и нанимателей физических лиц и представил расчет задолженности на сумму 13 474 983 руб. 63 коп. за период с 01.05.2009 по 30.11.2010 (л.д.161-168 т.16).

Уменьшение истцом исковых требований на суммы 323 733 руб. 51 коп. и на 520 195руб. 51 коп. истец производил путем исключения задолженности по указанным жилым помещениям из расчета имеющегося в деле л.д.161-168 л.16 от уточненной суммы 13 474 983 руб. 63 коп.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами и не вытекает из существа обязательства, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать режим эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.Договор энергоснабжения заключается с абонентом только при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям снабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В предмет судебного исследования (доказывания) входят: обстоятельства наличия или отсутствия между истцом и ответчиком договора на отпуск тепловой энергии в спорный период образования задолженности; факт поставки истцом тепловой энергии; потребление тепловой энергией объектами ответчика, объем потребления, стоимость переданной тепловой энергии, правильность применения тарифов; наличие у ответчика приборов учета тепловой энергии.

Материалами дела подтверждается и лицами, участвующими в деле не оспаривается, что договор на поставку тепловой энергии между истцом и ответчиком по заявленным к взысканию истцом объектам в спорный период образования задолженности не заключен. При этом отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком согласно статье 544 Гражданского кодекса РФ не освобождает абонента от обязанности оплатить фактически потребленную тепловую энергию.

Из расчета истца к уточнению исковых требований следует, что истцом заявлена к взысканию задолженность в размере 12 631 054 руб. 21 коп. за период с 01.05.2009г. по 31.11.2010 по жилым квартирам являющимся муниципальной собственностью расположенным по адресам <...> Советской армии: квартира 7 дом 29, квартиры 11,14,16,16А, 19, 2,3,12,26,28-29,30,32,34,6 дома 32, квартиры11,15,16,4,6,8 дом 34, квартиры 1,2,3,5,6,7,8,9, 10,11 дом 41,квартиры 1,4,-5 дом 6/1, квартиры 2,4 дом 6/2; улица Авиационная: квартиры 1,3А,4 дом 4, улица Алданская: квартиры 1, 3,8 дом 1, квартиры 4,6,10,12,15 дом 3; улица Бабушкина: квартиры 2,5,8,14,16,18,20,23,31,32 дом 1, квартиры 5,8,18,29,31 дом 5, квартиры 1,3,5,6,8,11,12,13,16,24,26,28,33, дом 7, квартиры 6,12 дом 8/1, квартиры 16,20 дом 8/3, квартиры 2,8, 13,16,24 дом 9, улица Беринга: 5,6,7,7/1,8/1,9,10,11,11/1,12,12/1,13,13/1,14/1,15,15/1,16,17/1,18/1,19,20,20/1,21,22,23,23/1,24,24/1,26,35, улица Бестужева- Марлинского: квартиры 1,2,12,14,18,19 дом 16, квартиры 1,2,3,4,5+7,8, 10,11,12,13,14,15 дом 20, квартиры 2,3 дом 34/1, квартиры 1,2,3,4 дом 36, квартиры 1,10,11,12,13,16,17,18,19,2,20,21,21а,23,24,26,27,28А,29,31,32,4,5,6,7,8,9 дом 62, улица Богдана Чижика: квартиры 2,3,4,6,10, дом 6/1, квартиры 1,2,3,4 дом 21, квартиры 1,2,3,3а,4а дом 27, квартиры 1,2,3,4 дом 27/1, квартиры 1,10,15,16,2,3,6,7 дом 29/1, квартиры 1,10,2,3,4,5,6,7,8 дом 29/2, квартиры 1,4,4-5,5а дом 31, улица Василия Манчаары: квартира 13 дом 32, квартиры 5,11,14,15,19,20, дом 32/1, квартиры 1,3,10,12,14 дом 34, улица Верхоянская: квартиры 1,3 дом 2, квартиры 2,4 дом 11, квартиры 1,3 дом 13, квартиры 1, 2,3,4 дом 15, улица Горького квартиры 1,2 дом 51/2, квартиры 4,4А дом 61, улица Дзержинского: квартиры 1,2,5 дом 36/2, квартиры 1,2,3,7,8,9,10 дом 37, квартиры 2,3,4,6,11,12 дом 40/4, квартиры 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, 43/1, квартиры 2,3,3а дом 44, квартиры 1а,2, 2А,4,6 дом 46, квартиры 4,5,7,8,8 ком1 дом 48, квартиры 11,12,2,6,7,8,9 дом 50/1, квартиры 1,11,6 дом 52, квартиры 1,2 дом 53/13, квартиры 1,2 дом 53/4, квартиры 1,2 дом 53/6, квартиры 1,2,5,9,16 дом 58, улица Жорницкого: квартиры 1,2,3,4.5,6,8,9 11а, 13,16,17,18,19,21,23 дом 8, квартиры 11,2,3,4,5,6,7,8,9 дом 14, квартира 8 дом 32, квартиры 1,2,6,6(2),8 дом 34, квартиры 2,3,4,8,9,11,12 дом 36, улица Зорге: квартиры 1,2,6,7,9,11,14,15 дом 1, квартиры 2,4,5,7,8,11 дом 15/1, улица Каландарашвили: квартиры 1,4,6,7 дом 22/1, улица Кальвица: квартиры 1,4,5,6 дом 18/1, квартира 2 дом 2/1, квартиры 1,11,1А,1Б,4 дом 2/2, квартиры 1,11,5,8,9 дом 2/5, квартиры 1,2,9,18,24 дом 22, квартиры 4,6,10,12 дом 32/3, улица Клары ФИО4: квартиры 10,12,14,15,16,2,3,4,5,6,7,8,9 дом 11, квартиры 1,4-5,6,7 дом 15/1, квартиры 1,2,3 дом 19, квартиры 1,2,3,4 дом 25, квартиры 14,2,3,5 дом 3, квартиры 11,12,4,5,6,9к.1,9к.2 дом 4, улица Коммунаров: квартиры 1,2,3 дом 23, улица Короленко: квартиры 1,11,15,16,17,17а,18,18а,19,2,4а,7а,8,9 дом 46, улица Космонавтов: квартиры 26,5 дом 17/1, улица Кржижановского: квартиры 3,4 дом 6/11, улица Кузьмина: квартиры 1,14,7 дом 13/2, квартиры 12,4,5,8 дом 15, квартиры 1,3,6,8 дом 17/1, квартиры 10,12,13,15,20,21,23,25,28,3,31,4-5,6,9 дом 26/2, квартиры 10,15,3,5 дом 28, квартиры 13,14,16,5,6,7,8 дом 32/3, проспект Ленина: квартиры 2,5,13 дом 14, квартиры 19,20,6 дом 16; улица Лермонтова: квартиры 1,2,7,8,10 дом 26, квартиры 2,4,5,5А,6,7,8,10,12 дом 28, квартиры 3,4,6,6а,8,9,10,12 дом 77, квартиры 3,4,5,8,9,10,11 дом 77/1, квартиры 1,3,5,6,10,11,12,13 дом 80/3, квартиры 1,2,4,4,6,7,8,10,11 дом 83, квартиры 1,1,2,10,10-11,13,14,17,18+19,20,21,22,23,24-25-26,26,27-28-19,3,30,31,32,33,34, 4,5,9 дом 142, квартиры 1,2,3,12,5,7,8 дом 146, улица Маяковского: квартира 8 дом 85, квартиры 2,3,9,11,12,16 дом 85/1, улица Некрасова: дом 1,4 дом 2/5, улица Октябрьская: квартиры 1,2,3,3а, 3б,3в,4 дом 33, квартиры 1,3,4 дом 35/1, улица Очиченко: квартиры 2,3,4,5,6 дом 2, квартира 3 дом 5, квартиры 1,2,3,4,5,7,8,9,10,11,12 дом 5/1, квартиры 1,2,3 дом 6, квартира 1 дом 7, квартиры 1,2 дом 8, квартиры 3, 4 дом 19, квартиры 1,3,4,5,6,8,9 дом 20, квартиры 8,13,15 дом 22, квартира 3 дом 22а, квартиры 1,11,12Б,12к.1,4,5,7,9,9км.2 дом 24, квартиры 14,15,16,2,4,5,6 дом 25, квартиры 1,10,13,14,16,2 дом 28/1, квартиры 1,2,3,5 дом 30, квартира 1 дом 44, улица Петра Алексеева: квартиры 5,6,7 дом 2, квартиры 4,5,6,7 дом 2/2, квартиры 1,2,3,4 дом 62/1, квартиры 1,2,3,4,5 дом 62/2, улица Петровского: квартиры 1,3,9,10,11,12 дом 9, улица Пионерская: квартиры 4,11 дом 8/2, квартиры 1,10,12,13,14,16,2,3,4,5,6,8 дом 11, улица Пирогова: 2,4,5,6,7,8,9,12 дом 4А, улица П.ФИО5: квартиры 8,10 дом 8/2, квартиры 1,8 дом 8/4, квартиры 13,14а,14в,г, 14д,2,7,8 дом 8/5, улица Пушкина: квартиры 2,2а,5,8 дом 19, улица Свердлова: квартиры 1,12,13,16,2,3,4,7 дом 1, квартиры 1,11,4,7,9 дом 2, квартиры 3,4,8,9 дом 6, квартиры 2,3,4,5,6,7,9,10 дом 7, квартиры 2,3,6,9,14,15 дом 7а, улица Семилетки: квартира 1+2,3,4 дом 4, квартира 2 дом 11,квартиры 1,4 дом 13, улица Субурусского: квартиры 1-2,4,5,10 дом 24, улица Федора Попова: квартиры 6,8,11,14,16 дом 7, улица Хабарова: квартиры 3,4,5,8,9,9А,10,11,12,12,13 дом 44/2, квартиры 11-12,13,13а,14,16-17,18,19,21,24,25,26,27,28,29,3,4,5,6,7,8-9 дом 50, квартиры 13,22,24 дом 54, квартиры 1,10,10а,11,11а,12,13,14,15,17,18,2,3,4,5,6,7-8,9 дом 56, улица Халтурина: квартиры 1,10,11,14,7,8,9 дом 22, квартиры 2,3,5 дом 3, улица Челюскина: квартиры 3,4,6 дом 8/6, квартира 1 дом 14/1, улица Якутская: квартиры 1,2,3,4 дом 3.

Как усматривается из материалов дела, передаточными актами N 35/166, 35/169, 35/10, 35/171, 35/172, 35/173 от 08.08.2003 и N 35/178 от 18.08.2003, N 35/153 от 21.07.2003, утвержденными распоряжениями Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) №1753 от 12.08.2003, №1796 от 20.08.2003, №1709 от 31.07.2003 спорные жилые дома были переданы в муниципальную собственность (л.д.116-170 т.6).

Наличие присоединенной сети подтверждается актами установления границ балансовой ответственности.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Согласно частям 2, 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Протоколами подтверждается, что указанных домах выбран способ предусмотренный подпунктом 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

Исследовав и оценив, в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, суд установил, что в период с 01.05.2009 по 30.11.2011 населению указанных выше муниципальных квартир истцом поставлена тепловая энергия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Статус потребителя для целей возложения обязанности по уплате теплоэнергии определяется принадлежностью теплопотребляющих установок и присоединением их к сетям энергоснабжающей организации. В рассматриваемом случае, согласно нормам законодательства о местном самоуправлении, таковые находятся во владении муниципального образования, на территории которого расположены объекты жилого фонда.

Отсутствие письменного договора с поставщиком ресурсов не изменяет возмездный характер правоотношений по теплоснабжению.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку у потребителя энергии - муниципального образования - отсутствует прибор учета энергии, суд признает правомерным использование расчетного способа определения поставленной энергии в соответствии с подпунктом «а», пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006, на основании тарифа на тепловую энергию на 2008, установленного постановлением Главы Городского округа «Якутск» от 19.12.2008 №132 «О размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения ГО «Город Якутск» на 2009 год» в размере 25,05 руб. за квадратный метр (без НДС) и на 2009, установленного постановлением Главы Городского округа «Якутск» от 24.12.2009 №148 «О размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения ГО «Город Якутск» на 2010 год» в размере 28,26 руб. за квадратный метр (без НДС), исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных решением Окружного Совета города Якутска от 28.11.2006 №РОС-46-16.

Ответчик не оспаривает использование расчетного способа поставленной тепловой энергии.

Суд оценив доказательства имеющиеся в материалах дела в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 12 631 054 руб. 21 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд не принимает доводы ответчика, так как они не основаны на нормах права, ответчик не представил суду документов, свидетельствующих о возникновении у жильцов указанных квартир муниципальных домов обязанности по оплате коммунальных услуг (договоры найма, аренды или свидетельства о праве собственности на приватизированные жилые помещения) при этом стороны от представления дополнительных доказательств по делу отказались.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 91 502 руб. 48 коп., что подтверждается платежным поручением от 15.04.2011 №561.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при сумме иска с учетом уточнений в размере 12 631 054 руб. 21 коп. размер государственной пошлины составляет 86 155 руб. 27 коп.

В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 5 347 руб. 21 коп.

С учетом результатов рассмотрения дела в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 86 155руб. 27 коп.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: проспект Ленина, 15, город Якутск, Республика Саха (Якутия) , 677000) в пользу открытого акционерного общества акционерная компания «Якутскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: улица Федора Попова, 14, город Якутск, Республика Саха (Якутия), 677000) 12 631 054 рубля 21 копейка (Двенадцать миллионов шестьсот тридцать одна тысяча пятьдесят четыре рубля двадцать одна копейка) основного долга за тепловую энергию за период с 01.05.2009 по 30.11.2010, а также 86 155 рублей 27 копеек (Восемьдесят шесть тысяч сто пятьдесят пять рублей двадцать семь копеек) расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить открытому акционерному обществу акционерная компания «Якутскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: улица Федора Попова, 14, город Якутск, Республика Саха (Якутия), 677000) из федерального бюджета 5 347 рублей 21 копейка (Пять тысяч триста сорок семь рублей двадцать одна копейка) государственной пошлины уплаченной по платежному поручению от 15.04.2011 №561.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд с момента его принятия и в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья Семенова У. Н.