Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н. , при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска ( ИНН 1435134280, ОГРН 1031402045905) к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Литвинову Андрею Викторовичу (ИНН 143500798504, ОГРН 304143523600142) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 14:36:105046:183, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне индивидуального предпринимателя – Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, с участием представителя истца – Давыдовой З.С. по доверенности от 17.12.2015 № 85, ответчика – Литвинова А.В. (по паспорту), представителей: ответчика - Литвинова В.А. (по устному ходатайству в судебном заседании), третьего лица – Улыбышевой Т.Г. по доверенности от 17.08.2015, установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее - Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица ФИО1 (далее -Предприниматель, ответчик) об обязании в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 14:36:105046:183, расположенный по адресу: г. Якутск, квартал «69», площадью 590 кв.м. и возвратить по акту приема-передачи.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв 10-40 час. 04.07.2016 до 10-45 час. 11.07.2016, публичное извещение об объявлении перерыва размещено в сервисе «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

Определением суда от 13.08.2015 в удовлетворение ходатайства Предпринимателя к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.09.2015 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2015 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования Департамента удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.02.2016 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17.09.2015 по делу № А58-2599/2015, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2015 по отменены, дело № А58-2599/2015 передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа указал, что при новом рассмотрении дела необходимо учесть доводы ответчика о нахождении на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:183 на момент рассмотрения настоящего спора объекта незавершенного строительства, законность возведения которого подтверждена вступившими в законную силу судебными актами по делу № А58-4999/2013, о намерении предпринимателя ФИО1 завершить строительство указанного объекта и ввести его в эксплуатацию, включить в предмет судебного исследования то обстоятельство, что в силу положений статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» односторонний отказ Департамента от исполнения договора препятствует проведению государственной регистрации права собственности ответчика на построенный им объект.

Ответчик не согласен с исковыми требованиями Департамента по основаниям, изложенным в отзывах, считает, что спорный договор считается возобновленным на определенный срок, уведомления о расторжении договора аренды от 20.07.2012 № 09-1/2012-0823 ответчик не получал (том 1 л.д. 105–106, том 3 л.д. 11-13); кроме того, ответчик считает, что истец своими действиями препятствует в целевом использовании земельного участка «под проектирование и строительство торгового комплекса», на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, который не зарегистрирован в установленном порядке ввиду отсутствия разрешения на строительство, разрешение на строительство объекта «Торговый комплекс на мостовом переходе в 69 квартале г. Якутска» во исполнение решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.04.2015 по делу № А58-106/2015 Департаментом градостроительной политики Окружной администрации города Якутска до настоящего времени не выдано.

Третье лицо не согласно с исковыми требованиями Департамента по основаниям, изложенным в отзыве от 02.09.2015 № 351-А28/23 (том 1 л.д. 141-144), в отзыве от 06.05.2016 № 208-А28/16, поддерживает позицию ответчика, полагает, что истец необоснованно препятствует в пользовании земельным участком по его назначению.

Из материалов дела следует.

ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 23.08.2004 за основным государственным регистрационным номером <***>, что подтверждается сведениями об индивидуальном предпринимателе из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 15.05.2015.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Якутск» от 26.07.2007 № 3011зр «О предоставлении земельного участка» индивидуальному предпринимателю ФИО5 предоставлен в аренду по 01.07.2010 земельный участок из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале 14:36:105046, находящийся по адресу: РС (Я), г. Якутск, квартал «69», для использования в целях проектирования и строительства торгового комплекса, общей площадью 590 кв.м.

01.02.2008 между Департаментом имущественных отношений Мэрии города Якутска и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор № 53 аренды земельного участка с кадастровым номером 14:36:105046:0183, находящегося по адресу: РС (Я), г. Якутск, квартал «69», площадью 590 кв.м., для проектирования и строительства торгового комплекса, со сроком действия с 01.02.2008 по 01.07.2010.

19.02.2008 между индивидуальным предпринимателем ФИО5, ФИО1, Департаментом имущественных отношений Мэрии г. Якутска заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенаем), в соответствии с которым индивидуальный предприниматель ФИО5 передает, а ФИО1 принимает все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 01.02.2008 № 53, а арендодатель – ДИО Мэрии г. Якутска дает согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.02.2008 № 53 для проектирования и строительства торгового комплекса.

Распоряжением первого заместителя главы городского округа «Город Якутск» от 30.03.2011 № 1138/1зр «О продлении срока аренды земельного участка под проектирование и строительство торгового комплекса ФИО1» продлен срок аренды земельного участка на один год.

01.04.2011 между Комитетом земельных отношений Окружной администрации г. Якутска и ФИО1 заключен договор № 09-1/2011-0658 аренды земельного участка под кадастровым номером 14:36:105046:183 сроком с 01.04.2011 по 01.04.2012.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Якутск» от 05.07.2012 № 1763зр «О продлении срока аренды земельного участка под проектирование и строительство торгового комплекса ФИО1» продлен срок аренды земельного участка на одиннадцать месяцев.

20.07.2012 между Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2012-0823 сроком с 20.07.2012 по 20.06.2013.

Земельный участок передан арендатору в соответствии с актом приема-передачи от 20.07.2012.

В соответствии с пунктом 6.2 договора предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

10.11.2014 арендодатель – ДИЗО Окружной администрации города Якутска направил арендатору – ФИО1 уведомление № 2821-азо о расторжении договора аренды земельного участка, которое получено ФИО1 17.11.2014.

Как указывает Департамент в уведомлении 20.07.2012, между Департаментом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2012-0823 с кадастровым номером 14:36:105046:183, расположенный по адресу: г. Якутск, квартал «69», общей площадью 509 кв.м., под проектирование и строительство торгового комплекса, срок действия указанного договора установлен до 20.06.2013; настоящим в порядке, предусмотренном ст. 610, 621 ГК РФ уведомляем о расторжении договора аренды земельного участка № 09-1/2012-0910 от 23.07.2012, необходимо по истечении трех месяцев освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи; в случае неисполнения указанных требований Департамент будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора и освобождении земельного участка.

Истец – Департамент, считая, что ответчик – Предприниматель, получив 17.11.2014 уведомление о расторжении договора аренды, в течение трех месяцев не выразил своего несогласия, в связи с чем в соответствии со статьей 610 ГК РФ договор прекратил свое действие по истечении трех месяцев после получения арендатором уведомление, т.е. с 17.02.2015, арендатор не передал земельный участок по акту приема-передачи, обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Из положений статьи 39.2 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Пунктом 1 постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.09.2006 № 435 «О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Якутск" определяются в соответствии с Земельным кодексом Республики Саха (Якутия).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 13 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в области земельных отношений относятся управление и распоряжение в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством, законодательством Республики Саха (Якутия) и уставом муниципального района (городского округа), земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 статьи 44 Устава городского округа «Город Якутск» в окружной администрации могут создаваться структурные подразделения, осуществляющие свою деятельность самостоятельно в соответствии с принципами единоначалия и на основе положений, утверждаемых главой округа.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, утвержденного решением Якутской городской Думы от 11.06.2014 № РЯГД-8-6, Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска является отраслевым (функциональным) органом местной администрации, входящим в структуру Окружной администрации города Якутска, осуществляющим функции в сфере управления муниципальным имуществом, а также в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск", в рамках осуществления органами местного самоуправления городского округа "город Якутск" полномочий по решению вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий.

Таким образом, Департамент является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории городского округа «Город Якутск».

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из пункта 2.1 договора, заключенного между истцом и ответчиком, срок действия договора определен сторонами с 20.07.2012 до 20.06.2013, что составляет менее года, следовательно, указанный договор не подлежит государственной регистрации.

Из выписки из ЕГРП от 13.03.2015 № 14/001/2015-18153 (том 1 л.д. 39 – 40) следует, что за ФИО1 зарегистрировано право аренды на срок с 01.04.2011 по 01.04.2012 на основании договора аренды земельного участка от 01.04.2011 № 09-1/2011-0658 (предыдущий договор аренды земельного участка).

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается, что земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ установлено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Вышеуказанное положение предусмотрено также пунктом 6.2 договора аренды земельного участка (том 1 л.д. 31).

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что договор аренды земельного участка от 20.07.2012 № 09-1/2012-0823 (л.д. 29–35) со сроком действия с 20.07.2012 по 20.06.2013 считается в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ и пунктом 6.2 договора аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Департамент со ссылкой на вышеуказанную норму Гражданского кодекса РФ считает, что договор аренды земельного участка от 20.07.2012 № 09-1/2012-0823 прекращен (расторгнут) с 17.02.2015 (дата окончания трехмесячного срока со дня получения Предпринимателем уведомления о расторжении договора аренды земельного участка) в связи с тем, что Департаментом было направлено Предпринимателю уведомление от 10.11.2014 № 2821-азо (том 1 л.д. 36), которое получено Предпринимателем 17.11.2014, что не оспаривается им.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из текста уведомления от 10.11.2014 № 2821-азо (том 1 л.д. 36), Департамент довел до сведения Предпринимателя следующее – 20.07.2012 между Департаментом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 09-1/2012-0823 с кадастровым номером 14:36:105046:183, расположенный по адресу: г. Якутск, квартал «69», общей площадью 509 кв.м., под проектирование и строительство торгового комплекса, срок действия указанного договора установлен до 20 июня 2013 года; настоящим в порядке, предусмотренном ст. 610, 621 ГК РФ уведомляем о расторжении договора аренды земельного участка № 09-1/2012-0910 от 23.07.2012, Предпринимателю необходимо по истечении трех месяцев освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи; в случае неисполнения указанных требований Департамент будет вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении договора и освобождении земельного участка.

Таким образом, из содержания уведомления очевидно следует указание на предмет договора аренды с перечислением его индивидуально-определенных признаков, материалами дела не подтверждается наличие между сторонами иных договорных отношений по другим земельным участкам, в связи с чем, доводы истца о наличии в третьем абзаце уведомления опечатки в дате и номере договора являются обоснованными. Направление ответчику уведомления о расторжении договора аренды земельного участка свидетельствует о выраженной воле арендодателя на прекращение имеющегося между сторонами договора аренды.

Между тем, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорный земельный участок с кадастровым номером 14:36:105046:183, расположенный по адресу: г. Якутск, квартал «69», общей площадью 509 кв.м. предоставлен арендатору под проектирование и строительство торгового комплекса.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 по делу № А58-4305/2013 удовлетворено заявление индивидуального предпринимателя ФИО1, отказ Департамента градостроительной политики Окружной администрации города Якутска от 27.02.2013 № 1091дгп в выдаче разрешения на строительство признан недействительным; на Департамент градостроительной политики Окружной администрации города Якутска возложена обязанность выдать разрешение на строительство торгового комплекса в 69 квартале г. Якутска (том 3 л.д. 36-41).

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 по делу № А58-4305/2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 16.04.2014 по делу № А58-4305/2013 кассационная жалоба Департамента оставлена без удовлетворения, решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 по делу № А58-4305/2013, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014 по делу № А58-4305/2013 оставлены без изменения.

16.10.2014 ИП ФИО1 выдано разрешение на строительство № RU 14301000- 207-14 объекта «Торговый комплекс на мостовом переходе в 69 квартале г.Якутска», площадь земельного участка с кадастровым номером 14:36:105046:183 – 590 кв.м., площадь застройки здания – 693, 80 кв.м; строительный объем – 1 563, 40 м3, этажность – 1; общая площадь здания – 374, 50 кв.м.», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Октябрьский округ, квартал «69» сроком действия до 01.12.2014 (том 3 л.д. 60).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.04.2015 по делу № А58-106/2015 разрешение на строительство № RU 14301000-207-14, выданное 16.10.2014 в части срока его действия до 01.12.2014, признано недействительным; суд обязал Департамент градостроительной политики Окружной администрации города Якутска в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу выдать индивидуальному предпринимателю ФИО1 разрешение на строительство торгового комплекса на мостовом переходе в 69 квартале г. Якутска со сроком действия 7,2 месяца с момента его выдачи индивидуальному предпринимателю ФИО1 (том 3 л.д. 64-70).

Постановлением Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2015 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.04.2015 по делу № А58-106/2015 оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.09.2015 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.04.2015 по делу № А58-106/2015, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2015 оставлены без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16.04.2014 по делу № А58-4999/2013 суд отказал в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании ответчика за свой счет в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу произвести снести самовольно строящийся объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:183.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16.04.2014 по делу № А58-4999/2013 оставлено без изменения.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 № 8985/08, правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые, в частности, заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды. Не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Между тем, вышеуказанные судебные акты, имеющие преюдициальное значение для настоящего дела на основании части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подтверждают наличие на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:183 объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> что свидетельствует о пользовании земельным участком в соответствии с целевым назначением.

Согласно кадастровому паспорту здания от 30.03.2015 № 14/15-75083, здание «Торговый комплекс» с кадастровым номером 14:36:105046:990 расположено на земельном участке с кадастровым номером 14:36:105046:183, год ввода в эксплуатацию (строительство объекта) - 2015 год.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства дела, принимая во внимание факт нахождения объекта незавершенного строительства на спорном земельном участке, законность которого подтверждена вступившими в законную силу судебными актами по делу № А58-4999/2013, намерение предпринимателя ФИО1 ввести в эксплуатацию указанный объект, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.02.2016 по настоящему делу, суд кассационной инстанции указал о необходимости также разрешения вопроса о распределении между участвующими в деле лицами расходов по государственной пошлине за кассационное рассмотрение дела.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Из материалов дела следует, что при подаче кассационной жалобы ИП ФИО1 платежным поручением от 15.12.2015 № 285 уплачена государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 3 000 рублей (том 2 л.д. 138) за рассмотрение кассационной жалобы, в связи с чем, с учетом отказа в удовлетворении исковых требований истца, судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица ФИО1 об обязании в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 14:36:105046:183, расположенный по адресу: г. Якутск, квартал «69», площадью 590 кв.м. и возвратить по акту приема-передачи отказать.

Взыскать с Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей за кассационное рассмотрение дела.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Н. Устинова