Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С. при ведении протокола секретарем судебного заседания Шитик М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Сахаолово" (ОГРН:<***>, ИНН:<***>) к муниципальному учреждению "Администрация Муниципального образования "Поселок Депутатский"

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика - Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия),

о признании права собственности,

представители:

от истца: ФИО1 по доверенности № 1от 17.01.2011;

от ответчика: ФИО2 по доверенности б/н от 05.07.2011;

от третьего лица (МиЗО РС (Я)): ФИО3 по доверенности № 297/06 от 18.06.2011;

от третьего лица (Управление Росреестра РС (Я)): 14.09.2011 – ФИО4 по доверенности № 39 от 04.05.011;

20.09.2011 - не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Сахаолово" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к муниципальному учреждению "Администрация Муниципального образования "Поселок Депутатский" о признании права собственности на объект недвижимости – общежитие, 3 подъезд, общая площадь 977,3 кв.м., в том числе: 1 этаж 304 кв.м., 2 этаж 160,6 кв.м., 3 этаж 160,6 кв.м., 4 этаж 160,6 кв.м., 5 этаж 160,6 кв.м., всего по зданию 947, 3 кв.м., лестничный марш 30 кв.м., инв. № 98 256 551:0000042004, 1989 г.п., литер А, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть –Янский улус, <...>.

Определением суда от 11.07.2011 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Министерство имущественных отношений Республики Саха (Якутия), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

Третьим лицом (МиЗО РС(Я) представлены: копия распоряжения от 05.02.1999 №92, копия акта приема – передачи от 04.01.99, без номера, копия справки оценки общей стоимости основных средств на 01.10.98, копия акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.98.

Ответчиком представлены: копия свидетельства о включении муниципального образования в Государственный реестр муниципальных образований, копии свидетельств о государственной регистрации в качестве юридического лица и постановке на учет в налоговом органе; копия Устава;

Истец в судебном заседании уточнил наименование ответчика – администрация Муниципального образования «Поселок Депутатский».

Представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в силу статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Кроме того, истец заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика - администрацию Муниципального образования «Усть –Янский улус (район)», по мотиву того, что распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия) №Р-73 от 20.01.2004 утвержден передаточный акт № 31/7 от 15.12.2003 о передаче ЖКХ в собственность МО «Усть –Янский улус», впоследствии 28.12.2005 между Муниципальным образованием «Усть –Янский улус (район)» и Муниципальным образованием «Поселок Депутатский» заключен договор о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО Усть –Янский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в собственность Муниципального образования «Поселок Депутатский», на основании которого последнему переданы имущественные комплексы, в состав которых в том числе входил спорный объект.

Таким образом, истец полагая, о том, что предметом спора являются общие права и обязанности нескольких ответчиков, просит привлечь к участию в деле в качестве соответчика МО «Усть –Янский улус (район)».

Лица, участвующие в деле, возражений против завершения предварительного судебного заседания и перехода к судебному разбирательству не выразили.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах суд, с учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, относительно перехода к судебному разбирательству в арбитражном суде первой инстанции и рассмотрения дела по существу, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции.

В силу статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 14.09.11 объявлен перерыв до 20.09.2011 в 16 часов 00 минут. Информация об объявлении перерыва размещена на сайте суда в сети Интернет и на доске объявлений в здании суда.

После перерыва судебное заседание продолжено 20.09.2011 в 16 часов 00 минут в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, с участием тех же представителей истца, ответчика и третьего лица (МиЗО РС(Я), в отсутствие представителя третьего лица (Управление Росреестра РС(Я).

Истец поддержал ходатайство о привлечении в качестве соответчика - администрацию Муниципального образования «Усть –Янский улус (район)».

Ответчик и третье лицо выразили возражения против привлечения соответчика.

Суд, рассмотрев ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика - МО «Усть –Янский улус (район)», приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку истец не обосновал какие именно права истца нарушены МО «Усть –Янский улус (район)» и какие именно общие права и обязанности МО «Усть –Янский улус (район)» и ответчика входят в предмет данного спора, которые являются основанием для привлечения соответчика.

Поскольку после перерыва третье лицо (Управление Росреестра РС(Я) не явилось, суд в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 29.12.1998 №641, учреждено открытое акционерное общество «Депутатсколово», 100% акций которого находились в государственной собственности Республики Саха (Якутия).

Актом приема – передачи от 04.01.1999 Открытое акционерное общество «Депутасколово» передано государственное имущество от Государственного унитарного предприятия «Депутатский горно-обогатительный комбинат» в сумме 3.264.000 руб.

На основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) от 15.01.1999 №37 от имени Республики Саха (Якутия) в уставный капитал ОАО «Депутатсколово» внесено государственное имущество общей стоимостью 3.264.000 руб.

На основании распоряжения Министерства по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) № 92 от 05.02.1999 с баланса ГУП «Депутатский горно-обогатительный комбинат» снято имущество согласно акту приема –передачи.

17 и 18 марта 2004 года на внеочередном собрании акционеров Открытого акционерного общества «Депутатсколово» принято решение о создании общества с ограниченной ответственностью «Сахаолово» с уставным капиталом (имущественный вклад) в сумме 20.824.313 руб. ( т.е. 50 % от уставного капитала ОАО «Депутатсколово») и 50 % уставного капитала (вклад – денежные средства) ОАО «Новосибирский оловянный комбинат».

Приказом Открытого акционерного общества «Депутатсколово» от 29.03.04 №67 Общество с ограниченной ответственностью «Сахаолово» наделено уставным капиталом в сумме 20.824.313 руб.

На основании вышеназванного приказа, авизо № 1 от 15.04.2004, акта приема – передачи здания №000152 от 15.04.2004, акта приема – передачи основных средств в уставный капитал от 25.03.2004 Обществу с ограниченной ответственностью «Сахаолово» передан 5-ти этажный дом №12 (общежитие), общей площадью № 1099,67 кв.м., инв.№ 982565510000042044, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть –Янский улус, <...>.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 26.05.06 по делу №А58- 4268/05 Открытое акционерное общество «Депутатсколово» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 16.03.09 по делу №4268/05 конкурсное производство в отношении открытого акционерного общества «Депутатсколово» завершено, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации открытого акционерного общества «Депутатсколово».

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 19.01.2010 по делу №А58- 2032/09 общество с ограниченной ответственностью «Сахаолово» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

24.11.10 конкурсный управляющий ООО «Сахаолово» в целях формирования конкурсной массы обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) для регистрации права собственности на общежитие (часть) здания, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть –Янский улус, поселок Депутатский, мкр. Арктика, дом 12.

Сообщением №04/016/2010-001-012 от 14.01.2011 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) конкурсному управляющим ООО «Сахаолово» отказало в государственной регистрации по мотиву отсутствия документов, подтверждающих возникновение права собственности Открытого акционерного общества «Депутатсколово» и разночтениями в наименовании и расположении регистрируемого объекта, акт приема-передачи государственного имущества в Открытое акционерное общество «Депутатсколово» Государственное унитарное предприятие Депутатским горнообогатительным комбинатом и Акт приема-передачи основных средств, передаваемых в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью «Сахаолово» от 25.03.04 не соотносятся друг с другом, а также с представленной технической документацией на регистрируемые объекты недвижимого имущества; отсутствием одобрения МИО РС(Я) решения о вкладе имущества Открытого акционерного общества «Депутатсколово» в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью «Сахаолово».

Муниципальное образование «Поселок Депутатский» 12.04.2011 направило Обществу с ограниченной ответственностью «Сахаолово» письмо №238 с предложением заключить договоры аренды нежилого помещения №А -45(а) от 20.01.2010, от 01.01.2011, по условиям которых арендодатель (Муниципальное образование «Поселок Депутатский») сдает арендатору (ООО «Сахаолово») во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с площадью сдаваемого объекта 932,56 кв.м.

Из указанного письма, а также из передаточного акта №31/7 от 15.12.2003 истцу стало известно о том, что в собственность муниципальному образованию «Усть –Янский улус (район)» передаются объекты жилищно –коммунального хозяйства Усть –Янского улуса в количестве 222 единиц с балансовой стоимостью 970.383,30 руб., в том числе: жилой дом №12, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть –Янский улус, поселок Депутатский, мкр. Арктика.

Впоследствии на основании решения XVII очередной сессии улусного Собрания №17/6 от 21.12.2005, договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Усть –Янский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в собственность муниципального образования «Поселок Депутатский» от 28.12.05, муниципальное образование «Усть –Янский улус (район)» по передаточному акту №1/1 от 28.12.05 передало муниципальному образованию «Поселок Депутатский» объекты муниципальной собственности, как имущественные комплексы, включающие в себя все виды имущества, предназначенного для их деятельности, в том числе здания и сооружения, согласно перечню, в который включен объект муниципального жилого фонда: жилой дом, Арктика 12, 1989 года постройки.

Истец полагая, что нарушены его права, как собственника, обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на объект недвижимости. Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ)

Согласно пункту 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами)

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Таким образом, исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет судебного исследования по настоящему делу входит установление факта внесения спорного объекта недвижимости в уставный капитал истца при его создании собственником этого имущества.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости – общежитие (часть здания) согласно техническому паспорту, составленному Якутским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Федеральное БТИ по состоянию на 18.08.10 имеет инвентарный номер 98 256551:0000042044, 1989 года постройки, площадью 363,7 кв.м., расположен по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский улус, <...>.

29.12.98 постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) №641 «Об учреждении открытого акционерного общества «Депутатсколово» учреждено Открытое акционерное общество «Депутатсколово». Министерству по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) приказано в качестве вклада в уставный капитал созданного юридического лица внести государственное имущество, находящееся на балансе Государственное унитарное предприятие «Депутатский оловодобывающий горнообогатительный комбинат» общей стоимостью 3.264.000 руб. по состоянию на 01.10.98.

Распоряжением Министерства по управлению государственным имуществом Республики Саха (Якутия) от 15.01.1999 №37 утвержден Устав открытого акционерного общества «Депутатсколово», государственному унитарному предприятию «Депутатский оловодобывающий горнообогатительный комбинат» предписано от имени Республики Саха (Якутия) внести государственное имущество общей стоимостью 3.264.000 руб. в уставный капитал вновь учреждаемого акционерного общества «Депутатсколово».

Во исполнение указанного распоряжения актом приема-передачи открытому акционерному обществу «Депутатсколово» передано имущество на общую сумму 3.263.517 руб., в том числе дом 12-ти квартирный в п.Мамонт, 01.12.1983 года ввода в эксплуатацию.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом право собственности на недвижимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010, при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

С учетом того, что сделка по внесению имущества в уставный фонд имела место после вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности ОАО «Депутатсколово» должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

Материалами дела подтверждается, что ОАО «Депутатсколово» и ООО «Сахаолово» не обратились в регистрирующий орган с целью регистрации перехода права собственности.

Безвозмездная передача имущества, находящегося в государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципального образования Республики Саха (Якутия) осуществляется в порядке, предусмотренном частью 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.04 №122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (предстваительных» и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Законом Республики Саха (Якутия) от 20.04.2000 З №177-II «О порядке передачи объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность».

В соответствии с абзацем 21 части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.04 №122-ФЗ и частью 1 статьи 5 Закона Республики Саха (Якутия) от 20.04.2000 З №177-IIрешения о безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность Республики Саха (Якутия) ранее принимались в форме постановления Правительства Республики Саха (Якутия).

В этой связи постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 05.06.2003 №382 «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Усть-Янский улус (район)» безвозмездно переданы объекты государственной собственности Республики Саха (Якутия), в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский улус, <...>.

Во исполнение указанного постановления Правительства Республики Саха (Якутия) между Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) и муниципальным образованием «Усть-Янский улус» (район) подписан передаточный акт объектов жилищно-коммунального хозяйства улуса от 15.12.03 №31/7, в том числе и на указанный жилой дом.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский улус, <...> целиком передан в установленном порядке в муниципальную собственность муниципального образования «Усть-Янский улус» (район).

Права владения, пользования и распоряжения имуществом в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат собственнику имущества.

Следовательно, учредители не вправе были вносить в уставный капитал истца спорный объект недвижимости при отсутствии правоустанавливающих документов. Доказательства, подтверждающие отчуждение из государственной собственности Республики Саха (Якутия) или муниципальной собственности муниципального образования «Усть-Янский улус (район)» в собственность кого-либо из учредителей Общества с ограниченной ответственностью «Сахаолово» не представлено суду.

Кроме того, имеются несоответствия в представленных документах, не позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Так, на основании приказа Открытого акционерного общества «Депутатсколово» от 29.03.04 №67, авизо № 1 от 15.04.2004, акта приема – передачи здания №000152 от 15.04.2004, акта приема – передачи основных средств в уставный капитал от 25.03.04 Обществу с ограниченной ответственностью «Сахаолово» передан объект недвижимости - 5-ти этажный дом №12 (общежитие), общей площадью № 1099,67 кв.м., инв.№ 982565510000042044, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть –Янский улус, <...>.

Муниципальное образование «Усть –Янский улус (район)» по передаточному акту №1/1 от 28.12.05 передало муниципальному образованию «Поселок Депутатский» объект муниципальной собственности - жилой дом, Арктика 12, 1989 года постройки.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленного требования отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд с момента его принятия и в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья Т.С. Шамаева