Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи
Артамоновой Л. И., при ведении протокола помощником судьи Шепелевой С.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Лаборатория ветеринарно-испытательной экспертизы на Крестьянском рынке "Сайсары" города Якутска" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Открытому акционерному обществу "Сайсары" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по доверенности

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Лаборатория ветеринарно-испытательной экспертизы на Крестьянском рынке "Сайсары" города Якутска" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Сайсары" об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

В судебном заседании истец представил возражение на отзыв, уточненные исковые требования (л. д. 59-63) поддерживает в полном объеме, пояснил, что нежилое помещение передано ему по акту приема-сдачи от 02.01.2013, оплата расходов за содержание им производится по выставленным ответчиком счетам в полном объеме.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ суд принимает уточнение исковых требований об урегулировании разногласий при заключении договора пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013. в редакции истца по следующим пунктам:

пункт 1.2 в следующей редакции: «Помещения предоставляются в пользование под лабораторию ветеринарно-испытательной экспертизы на основании акта приема-передачи»;

пункт 1.3 в следующей редакции: «Сторона-2 обязана поддерживать помещения, полученные в пользование, в исправном состоянии и нести расходы на их содержание»;

пункт 2.1 в следующей редакции: «Сторона-1:

- осуществляет контроль за соблюдением Стороной-2 условий настоящего договора и использования помещений;

- обеспечивает технически исправное состояние средств коммуникаций тепло-, водо-, электроснабжения и канализации, отвечающее санитарным, противопожарным и иным нормам в переданных в пользование помещениях;

- Сторона-1 (его специалисты и уполномоченные представители) имеют право на вход в помещения с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий использований помещений в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством;

- в случае не оплаты в срок полностью расходов на содержание помещений, в том числе коммунальных услуг, электроэнергии, вправе приостановить подачу коммунальных услуг, электроэнергии»;

пункт 2.2 в следующей редакции: «Сторона-2 обязана:

- использовать помещения по прямому назначению, указанному в пункте 1.2 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;

- содержать используемые помещения в полной исправности, в надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии до его возврата;

- своевременно и полностью оплачивать расходы на содержание помещений в установленные договором сроки;

- в помещениях соблюдать санитарные нормы, ТБ, ППБ и нести за это ответственность;

- не использовать в помещениях бытовые и специальные электроприборы, не отвечающие требованиям правил эксплуатации и ГОСТу»;

пункт 2.9 в следующей редакции: «По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении Сторона-2 обязуется вернуть помещения в том состоянии, в котором получила, по акту приема-передачи»;

пункт 2.12. принять в следующей редакции: «Сторона-2 несет ответственность за противопожарную безопасность в переданных в пользование помещениях, назначает ответственных лиц, производит инструктаж работников, осуществляет все меры противопожарной безопасности»;

в пункте 2.14 изменить нумерацию на 2.13;

пункт 3.2 в следующей редакции: «Сторона-2 несет расходы по содержанию нежилых помещений:

- электроснабжение - согласно приборам учета;

- водоснабжение – согласно приборам учета;

- теплоэнергия – согласно расчету количества реализуемой теплоэнергии на эксплуатацию переданных в пользование помещений, согласованному дополнительным соглашением сторон, являющихся приложением к настоящему договору;

- телефон – по выставленным Стороной -1 счетам;

- хозяйственные расходы – согласно расчету объемов общехозяйственных расходов на эксплуатацию переданных в пользование помещений, согласованному дополнительным соглашением сторон, являющимся приложением к настоящему договору».

пункт 3.3 в следующей редакции: «Оплата расходов по содержанию нежилых помещений производится перечислением на расчетный счет Стороны-1 в течение семи дней с момента выставления Стороной-1 счетов (статья 314 ГК РФ)».

пункт 5.1 в следующей редакции: «Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора и расторгнуть его в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ»;

пункт 7.2 в следующей редакции: «В случае невнесения Стороной-2 оплаты за расходы по содержанию предоставленных в пользование нежилых помещений в установленные сроки, он оплачивает Стороне-1 пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки»;

дополнить договор пунктом 8.4 в следующей редакции: «Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, стороны будут решать путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ».

дополнить договор пунктом 8.5 в следующей редакции: «Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством».

Ответчик с иском не согласен полностью, представил дополнение к отзыву от 21.10.2013. № 420-04, заявил, что истец занимает нежилое помещение без каких-либо правовых оснований.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

21 февраля 2013 года Открытое акционерное общество «Сайсары» (ответчик_ направил в адрес истца проект договора пользования нежилыми помещениями от 2 января 2013 года, предметом которого является предоставление ответчиком во временное пользование истца нежилого помещения общей площадью 108,7 квадратных метров с оборудованием, расположенного на 1 этаже рынка ОАО «Сайсары» по адресу: <...>.

При рассмотрении указанного проекта договора у истца возникли разногласия по некоторым его пунктам и он направил в адрес ответчика подписанный договор с протоколом разногласий, что подтверждается письмом № 6 от 26.02.2013.

26.03.2013 ответчик, не согласившись с протоколом разногласий истца, направил истцу проект договора пользования нежилыми помещениями от 2 января 2013 года, предметом которого является предоставление ответчиком во временное пользование истца нежилого помещения общей площадью 79,6 квадратных метров с оборудованием, расположенного на 1 этаже рынка ОАО «Сайсары» по адресу: <...>.

Но истец возвратил проект договора с протоколом разногласий письмом №14 от 28.03.2013. в части пунктов 1.2, 1.3, 2.1, 2.2, 2.9, 2.12, 2.13, 3.2, 3.3, 5.1, 7.2, 8.4, 8.5.

Истец, указывая, что ответ со стороны ответчика не получен, тогда как у сторон имеются разногласия по условиям нескольких пунктов спорного договора, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, дополнениях к отзыву.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Из содержания указанной нормы следует, что основаниями для возбуждения преддоговорного спора является уклонение стороны, на которую Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами возлагается соответствующая обязанность, от заключения договора в целом либо на иных условиях или соглашение сторон о передаче преддоговорного спора на рассмотрение суда.

Согласно пункту 4 статьи 21 Закона Российской федерации «О ветеринарии» запрещается реализация и использование для пищевых целей мяса, мясных и других продуктов убоя (промысла) животных, молока, молочных продуктов, яиц, иной продукции животного происхождения, кормов и продукции растительного происхождения непромышленного изготовления, не подвергнутых в установленном порядке ветеринарно-санитарной экспертизе.

На основании пункта 4 статьи12 Федерального закона от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ», в случае осуществления деятельности по продаже пищевых продуктов животного и растительного происхождения на рынке должна быть размещена и оборудована лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы, что является одним из важнейших требований к оборудованию рынка и условием его законного функционирования.

Согласно пункту 1 статьи 12 и пункту 1 статьи 13 указанного закона, оборудование и содержание рынка осуществляется управляющей рынком компанией.

В соответствии с пунктом 3.4 Постановлением Правительства РС (Я) от 26.04.2007 № 176 «Об упорядочении рыночной торговли и утверждении Правил работы рынков в Республике Саха (Якутия)» управляющая рынком компания обязана выделить и за свой счет оборудовать на рынке помещение для размещения государственной лаборатории ветеринарно-санитарной экспертизы или подразделения Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору РС (Я) при реализации пищевых продуктов животного и растительного происхождения.

Учитывая, что размещение истца в спорном помещении является одним из важных условий законного функционирования рынка и предоставления помещения для исполнения истцом обязанностей по осуществлению ветеринарного надзора относится к обязанностям ответчика, в настоящее время истец занимает помещение, переданное ему ответчиком по акту приема-передачи на основании договора от 02.01.2012 со сроком действия до 31.12.2013, при этом производит платежи по содержанию помещения, суд приходит к выводу о том, что истец обладает правом заявить иск об урегулировании разногласий, возникших при заключении спорного договора.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательственных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской федерации не ограничивает право суда принять редакцию пунктов договора, соответствующую действующему законодательству, обычаям делового оборота и не ущемляющую имущественных прав (законных интересов) сторон.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 1.2: «Помещения предоставляются в пользование под лабораторию ветеринарно-испытательной экспертизы на основании акта приема-передачи».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 1.2: «Помещения предоставляются в пользование под лабораторию ветеринарно-санитарной экспертизы».

Из указанных редакций пункта 1.2 видно, что существенных расхождений не имеется, но истец предлагает включить условие о предоставлении помещения на основании акта приема-передачи, что право ответчика не нарушает, поэтому суд считает возможным принять пункт 1.2 в редакции истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 1.3: «Сторона-2 обязана поддерживать помещения, полученные в пользование, в исправном состоянии и нести расходы на их содержание».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 1.3: «Сторона-2 обязана поддерживать имущество, полученное в пользование, в исправном состоянии, и нести все расходы по ее содержанию».

Поскольку смысл условия пункта 1.3 практически один и тот же, но формулировка истца более конкретна, суд принимает его в редакции истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 2.1: «Сторона-1:

- осуществляет контроль за соблюдением Стороной-2 условий настоящего договора и использования помещений;

- обеспечивает технически исправное состояние средств коммуникаций тепло -, водо-, электроснабжения и канализации, отвечающее санитарным, противопожарным и иным нормам в переданных в пользование помещениях;

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 2.1: «Сторона-1:

- осуществляет контроль за соблюдением Стороной-2 условий настоящего договора и использования помещения;

- Сторона-1 (его специалисты и уполномоченные представители) имеют право на вход в помещение с целью периодического осмотра на предмет соблюдения условий использования помещения в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством;

- в случае не оплаты в срок полностью расходов на содержание имущества, в т.ч. коммунальных услуг, электроэнергии, вправе приостановить подачу коммунальных услуг, электроэнергии».

Из четырех абзацев пункта 2.1 в части трех условия являются идентичными, но истец предлагает дополнительно предусмотреть обязанность ответчика по обеспечению технически исправного состояния средств коммуникаций тепло-водо-энергоснабжения и канализации.

Учитывая, что ответчик осуществляет функции управляющей компании, дополнение истца в дополненной части не противоречит действующему законодательству, следовательно, принимается судом в редакции истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 2.2: «Сторона-2 обязана:

- своевременно и полностью оплачивать расходы на содержание помещений в установленные договором сроки;

- в помещениях соблюдать санитарные нормы, ТБ, ППб и нести за это ответственность;

- не использовать в помещениях бытовые и специальные электроприборы, не отвечающие требованиям правил эксплуатации и ГОСТу».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 2.2: «Сторона-2 обязана:

- использовать помещение по прямому назначению, указанному в пункте 1.2 договора, а также в соответствии с другими условиями договора;

- содержать используемое помещение в полной исправности, в надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии до возврата;

- своевременно и полностью вносить расходы на содержание имущества в установленные договором сроки;

- соблюдать правила оказания услуг, санитарные нормы, ТБ, ППБ и нести за это ответственность;

- запрет на использование в помещении бытовых электроприборов и электроприборов, не отвечающих требованиям правил эксплуатации и ГОСТу».

В связи с тем, что редакция истца, предусматривающая запрет на использование бытовых электроприборов и электроприборов, не отвечающих требованиям правил эксплуатации и ГОСТу, является более конкретным, суд считает возможным принять пункт 2.2 в редакции истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 2.9: «По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении Сторона-2 обязуется вернуть помещения в том состоянии, в котором получила, по акту приема-передачи».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 2.9: «Возврат Стороной-2 имущества производится Стороне-1 в исправном состоянии по акту приема-передачи».

При прекращении договора помещение подлежит возврату в том состоянии, в котором он получен, что не противоречит действующему законодательству, поэтому пункт 2.9 договора принимается судом в редакции истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил исключить пункт 2.12 в редакции ответчика: «По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении Сторона-2 обязуется вернуть имущество в том состоянии, в каком получила».

Поскольку условие пункта 2.12 в редакции ответчика действительно повторяет пункт 2.9 в редакции истца, суд соглашается с истцом об его исключении из договора.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец взамен исключенного предложил следующую редакцию пункта 2.12: «Сторона-2 несет ответственность за противопожарную безопасность в переданных в пользование помещениях, назначает ответственных лиц, производит инструктаж работников, осуществляет все меры противопожарной безопасности».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 2.13: «Сторона-2 несет полную ответственность за противопожарную безопасность, назначает ответственных лиц, производит инструктаж работников, осуществляет все меры противопожарной безопасности».

Формулировки пункта 2.13 в редакции ответчика и пункта 2.12 в редакции истца одинаковы, но поскольку пункт договора 2.12 исключен, целесообразно изменить нумерацию пункта 2.13 на 2.12 как предлагает истец.

В части изменения нумерации пункта 2.14 на пункт 2.13 суд также соглашается без изменения редакции условия.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 3.2: «Сторона-2 несет расходы по содержанию нежилых помещений:

- электроснабжение - согласно приборам учета;

- водоснабжение – согласно приборам учета;

- телефон – по выставленным Стороной -1 счетам;

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 3.2: «Сторона-2 несет расходы по содержанию нежилых помещений:

- электроснабжение – согласно приборам учета;

- водоснабжение – согласно приборам учета;

- теплоэнергия- согласно расчету количества реализуемой теплоэнергии, являющемуся приложением к настоящему договору (приложение № 1 к договора);

- телефон – по выставленным Стороной-1 счетам;

- интернет – по выставленным Стороной-1 счетам;

- хозяйственные расходы – согласно расчету доли общехозяйственных расходов, являющемуся приложением к настоящему договору (приложение № 2 к договору)».

Истец, предлагая свою редакцию пункта 3.2 договора, мотивирует его тем, что оплата за теплоэнергию должна производиться исходя из объема переданных в пользование помещений и расчетов с учетом этого объема, а в части оплаты хозяйственных расходов от фактического количества затрат на общехозяйственнные расходы, в том числе учитывать количество выносимого мусора и самостоятельную уборку помещения своими силами.

В связи с тем, что редакция истца в части пункта 3.2 договора соответствует обычаям делового оборота и не ущемляет имущественные права ответчика, суд приходит к выводу о возможности его принятия в данной редакции.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 3.3: «Оплата расходов по содержанию нежилых помещений производится перечислением на расчетный счет Стороны-1 в течение семи дней с момента выставления Стороной-1 счетов (статья 314 ГК РФ)».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 3.3: «Оплата производится наличными денежными средствами в кассу Стороны-1 или перечислением на расчетный счет Стороны-1 в течение трех дней с момента выставления Стороной-1 счетов».

Срока оплаты расходов за содержание помещения не может быть определен в редакции ответчика, так как он должен определяться сторонами по обоюдному согласию и суд не вправе установить его в порядке, более того, на который получено согласие истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 5.1: «Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора и расторгнуть его в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 5.1: «Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора и расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке договор с уведомлением об этом за десять дней».

В связи с тем, что в части пункта 5.1 договора истец не согласен на включение в договор условия об одностороннем внесудебном расторжении договора, но предлагает предусмотреть возможность отказа от договора и его расторжение в соответствии с действующим законодательством, суд считает возможным принять данный пункт в редакции истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил следующую редакцию пункта 7.2: «В случае невнесения Стороной-2 оплаты за расходы по содержанию предоставленных в пользование нежилых помещений в установленные сроки, он оплачивает Стороне-1 пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки».

В свою очередь ответчик в проекте договора предлагает следующую редакцию пункта 7.2: «В случае невнесения Стороной-2 платы за предоставленное помещение в установленные сроки, он оплачивает Стороне-1 пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки».

Договорная неустойка может быть включена в договор лишь по обоюдному согласию сторон (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ). Между тем разногласие сторон имеется только по размеру неустойки. Принимая во внимание, что действующим законодательством размер пеней за ненадлежащее исполнение обязательств по договору не установлен, на истца не может быть возложена ответственность в размере, более того, на который получено его согласие, в связи с чем суд принимает пункт 7.2 в редакции истца.

В протоколе разногласий к договору пользования нежилыми помещениями от 02.01.2013 истец предложил дополнить договор пунктами 8.4, 8.5.

Пункт 8.4 истец предлагает принять в следующей редакции: «Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, стороны будут решать путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ».

Пункт 8.5 истец предлагает принять в редакции: «Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством».

Учитывая, что редакции пунктов 8.4, 8.5 соответствуют действующему законодательству, обычаям делового оборота и не ущемляют имущественных прав сторон, суд считает возможным дополнить договор ими в редакции истца.

При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей, что подтверждено платежным поручением от 18.04.2013 № 64. Между тем при заявленных исковых требованиях государственная пошлина подлежит уплате в сумме 4 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ).

С учетом статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей подлежат возмещению ответчиком, также с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

принять пункт 1.2 в следующей редакции:

«Помещения предоставляются в пользование под лабораторию ветеринарно-испытательной экспертизы на основании акта приема-передачи».

Принять пункт 1.3 в следующей редакции:

«Сторона-2 обязана поддерживать помещения, полученные в пользование, в исправном состоянии и нести расходы на их содержание».

Принять пункт 2.1 в следующей редакции:

«Сторона-1:

- осуществляет контроль за соблюдением Стороной-2 условий настоящего договора и использования помещений;

Принять пункт 2.2 в следующей редакции:

«Сторона-2 обязана:

- своевременно и полностью оплачивать расходы на содержание помещений в установленные договором сроки;

- в помещениях соблюдать санитарные нормы, ТБ, ППб и нести за это ответственность;

Принять пункт 2.9 в следующей редакции:

«По окончании срока действия договора или при его досрочном расторжении Сторона-2 обязуется вернуть помещения в том состоянии, в котором получила, по акту приема-передачи».

Пункт 2.12. принять в следующей редакции:

«Сторона-2 несет ответственность за противопожарную безопасность в переданных в пользование помещениях, назначает ответственных лиц, производит инструктаж работников, осуществляет все меры противопожарной безопасности».

В пункте 2.14 изменить нумерацию на 2.13.

Пункт 3.2 принять в следующей редакции:

«Сторона-2 несет расходы по содержанию нежилых помещений:

- электроснабжение - согласно приборам учета;

- водоснабжение – согласно приборам учета;

- телефон – по выставленным Стороной -1 счетам;

Пункт 3.3 принять в следующей редакции:

«Оплата расходов по содержанию нежилых помещений производится перечислением на расчетный счет Стороны-1 в течение семи дней с момента выставления Стороной-1 счетов (статья 314 ГК РФ)».

Пункт 5.1 принять в следующей редакции:

«Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора и расторгнуть его в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ».

Пункт 7.2 принять в следующей редакции:

«В случае невнесения Стороной-2 оплаты за расходы по содержанию предоставленных в пользование нежилых помещений в установленные сроки, он оплачивает Стороне-1 пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки».

Дополнить договор пунктом 8.4 в следующей редакции:

«Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, стороны будут решать путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ».

Дополнить договор пунктом 8.5 в следующей редакции:

«Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством».

Взыскать с Открытого акционерного общества "Сайсары" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Лаборатория ветеринарно-испытательной экспертизы на Крестьянском рынке "Сайсары" города Якутска" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по государственной пошлине в размере 2 000 рублей, а также государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Л.И. Артамонова