Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С. , при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района" (ИНН 1434046916, ОГРН 1141434000597) к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Золотинка" Нерюнгринского района (ИНН 1434031469, ОГРН 1061434000044) о взыскании 385 616,49 руб.,

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 15.06.2017, без номера к Поселковой администрации городского поселения "Поселок Золотинка" Нерюнгринского района о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в сумме 385 616,49 руб. за период с 01.07.2014 по 31.12.2014.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 22.11.2017 объявлен перерыв до 24.11.2017 в 10 часов 00 минут. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

23.11.2017 от ответчика поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов от 23.11.2017: акты обследования от 27.10.2015, от 17.11.2016, от 23.11.2017, доверенность от 14.09.2017 на Бочкарева А.В., скиншот электронной почты.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 24.11.2017 объявлен перерыв до 09 часов 00 минут 28.11.2017. По окончании перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.04.2013 серии 14-АБ №003090, 14-АБ 003091, 14АБ 003095, 14-АБ 003313, от 22.04.2013 серии 14-АБ 003322, от 23.04.2013 серии 14-АБ 003396, от 24.04.2013 серии 14-АБ 003445, серии 14-АБ 003446, 14-АБ 003447, 14-АБ 003448, 14-АБ 003449, от 10.04.20013 серии 14-АБ 002904, от 11.04.2013 серии 14-АБ 002906, 14-АБ 002908, 14-АБ 002910, 14-АБ 002911, 14-АБ 002915, 14-АБ 002917, 14-АБ 002918, 14-АБ 002920, 14-АБ 002925, от 12.04.2013 серии 14-АБ 003024, от 17.04.2013 серии 14-АБ 003067, 14-АБ 003075, Выписке из Единого реестра муниципального имущества Городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района от 19.05.2017 №230 ответчик является собственником жилых помещений в многоквартирных жилых домах в поселке Золотинка Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия): улица Железнодорожная, дом 1, квартиры 2, 3, 8, 31, 33; улица Железнодорожная 2, квартиры №№48, 62, 76, 77, 78, 79, 80; улица Железнодорожная, дом 3, квартиры 16, 17, 19, 22, 23, 28, 31, 32, 34, 41, 52; улица Железнодорожная, дом 4, квартиры 17, 46.

Истец в период с 01.07.2014 по 31.12.2014 оказывал услуги по поставке тепловой энергии в указанный муниципальный жилой фонд п. Золотинка на общую сумму 385 616,49 руб.

В подтверждение представлены акты краткие сводные ведомости, акт от 13.01.21015 №2 (том 1, л.д.8-32, 33).

Претензионным письмом от 27.03.2017 №133 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по теплоснабжению за период с 01.07.204 по 31.12.2015 в сумме 2 303 801,32 руб. (том 1,л.д.100).

Также ответчику 31.03.2017 вручена досудебная претензия о погашении задолженности от 30.03.2017 №140 с требованием до 20.04.2017 оплатить задолженность по тепловой энергии в сумме 559 051,84 руб. (том 1, л.д.101).

Письмом от 31.05.2017 №484 ответчик сообщил о невозможности произвести оплату имеющейся задолженности в сумме 385 616,49 руб., предложил истцу заключить соглашение о погашении задолженности по пустующему жилью за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 (то 2, л.д.59).

Образовавшаяся задолженность ответчика послужила основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании 385 616,49 руб.

Согласно кратким сводным ведомостям задолженность тепловой энергии составила:

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 1, квартира 2 за период с октября 2014 по декабрь 2014 года составила 17 373,42 руб.;

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 1, квартира 3 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 637,75 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 1, квартира 8 за период с октября 2014 г. по декабрь 2014 г. в размере 16 739,68 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 1, квартира 31 за период с июля 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 897,07 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 1, квартира 33 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 985,36 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 2, квартира 48 за период с октября 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 905,13 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 2, квартира 62 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 17 132,67 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 2, квартира 76 за период с октября 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 584,27 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 2, квартира 77 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 16 579,21 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 2, квартира 78 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 11 685,68 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 2, квартира 79 за период с июнь 2014 по декабрь 2014 года в размере 18 344,11 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 2, квартира 80 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 16 579,21 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 16 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 9 385,86 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 17 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 12 888,84 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 19 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 931,72 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 22 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 18 603,27 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 23 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 12 567,97 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 28 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 931,72 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 31 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 9 492,86 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 32 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 12 514,5 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 34 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 18 496,28 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 41 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 17 212,73 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 3, квартира 52 за период с октябрь 2014 по декабрь 2014 года в размере 13 904,99 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 4, квартира 17 за период с июнь 2014 по декабрь 2014 года в размере 17 212,68 руб.,

по жилому дому по улице Железнодорожная, дом 4, квартира 46 за период с июнь 2014 по декабрь 2014 года в размере 32 029,51 руб.

В расчете применены тарифы на тепловую энергию, утвержденные постановлением Государственного комитета по ценовой политике- Региональной энергетической комиссией Республики Саха (Якутия) от 28.05.2014 №621 «Об установлении льготных тарифов для населения МО «Нерюнгринский район» (том 2, л.д.38-40).

Истцом в адрес ответчика направлены претензионные письма от 27.03.2017 №133, от 30.03.2017 №140 с требованием об оплате задолженности в размере 2 303 801,32, руб., в размере 559 051,84 руб. (том 1, л.д.100-101).

Ответчик в письме от 31.05.2017 №484 сообщил, что ведется работа по изысканию денежных средств для оплаты задолженности за коммунальные услуги по пустующему муниципальному жилому фонду, произвести оплату долга в сумме 385 616,49 руб. не имеет возможности, предлагает заключить соглашение о погашении задолженности по пустующему жилью за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 (том 2, л.д.59).

Образовавшаяся задолженность ответчика послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 385 616,49 руб.

Ответчик иск не признал, в отзыве на исковое заявление указал, что

- квартира №31 по улице Железнодорожная, дом 1 согласно справке паспортного стола от 19.09.2017 в спорный период находилась в найме у Галихужиной Елены Альфредовны, 08.04.1982 г.р. Таким образом, расходы по коммунальным услугам в размере 13 897,07 руб. за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 несет указанный наниматель;

- квартира №33 по улице Железнодорожная, дом 1 согласно справке паспортного стола от 19.09.2017 в спорный период находилась в найме у Гантимирова Семена Александровича, 30.03.1998 года рождения. Таким образом, расходы по коммунальным услугам в сумме 13 985,36 руб. за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 несет наниматель.

- начисления по квартире №62 по улице Железнодорожная, дом 2 право собственности на квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, начисление следует исключить.

- согласно акту от 30.06.2014 в квартирах №16, №19, №22, №28 по улице Железнодорожная, дом 3 отопление отсутствует полностью согласно актам осмотра от 14.09.2017.

- квартира №34 по улице Железнодорожная, дом 3 предоставлена в пользование Шилову Виталию Владимировичу согласно корешку ордера о предоставлении жилых помещений от 06.03.2001 №792/12 и справки паспортного стола от 20.09.2017.

- квартира №41 по улице Железнодорожная, дом 3 предоставлена в пользование Савосте Петру Алексеевичу согласно корешку ордера о предоставлении жилых помещений от 05.01.2004 №877/2 и справки паспортного стола от 20.09.2017.таким образом, расходы в сумме 17 212,73 руб. за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 несет наниматель Савоста П.А.

- квартира №17 по улице Железнодорожная, дом 4 предоставлена в пользование Ли-Ти-Хи Любовь Юрьевне согласно договору социального найма от 14.09.2009 и справки паспортного стола от 20.09.2017

- квартира №46 по улице Железнодорожная, дом 4 предоставлена в пользование Яковенцевой Татьяне Ивановне, согласно сведениям паспортного стола от 20.09.2017. Поэтому, расходы по коммунальным услугам за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 несет наниматель.

Ответчик полагает, что из расчета суммы задолженности по коммунальным платежам за спорный период необходимо исключить по жилому дому 1 ул.Железнодороджная – 27 882,43 руб., по жилому дому 2 ул.Железнодорожная – 17 132,67 руб., по жилому дому 3 ул.Железнодорожная – 91 561,38 руб., по жилому дому 4 ул.Железнодорожная – 49 242,39 руб., всего – 185 818,87 руб.

Истец с доводами ответчика не согласился, указав в возражении на отзыв следующее.

1.ул. Железнодорожная 1 кв. 31. Согласно справке паспортного стола в спорный период данное жилое помещение находилось в найме Галихужиной Елены Альфредовны.

Задолженность за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. за предоставленную коммунальную услугу составила 13897,07 руб. В июне 2016 года ответчик обращается в Нерюнгриский городской суд PC (Я) с иском о признании Галихужиной Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. При этом предоставляет в суд Акт о фактическом не проживании Галихужиной Е.А. в месте регистрации с 2007 года.

Решением Нерюнгринского городского суда от 06.06.2016 года наниматель признан утратившим право пользования жилым помещением.

2. ул. Железнодорожная 1 кв. 33, согласно направленной в Ваш адрес справки ГП «Поселок Золотинка» с паспортного стола п. Золотинка, зарегистрированный с 06.06.2002г. по 17.08.201 бг.в данном жилом помещении Гантимуров Семен Александрович 30.03.1988 г.р. и также выписанный по решению Нерюнгринского городского суда. В спорный период 01.07.2014г. по 31.12.2014г. в муниципальной квартире собственником которой является ответчик не проживал. Сумма задолженности за предоставленную коммунальную услугу составила 13985,36 руб.

3. ул. Железнодорожная 2 кв. 62. В июле 2015 года ответчик обращается в Нерюнгринской городской суд PC (Я) с иском к Глиняному О.И. о призвании утратившим право пользования жилым помещением, и не проживании данного гражданина в жилом помещении более 15 лет, указав при этом, что является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права 14-АБ №003374 от 23.04.2013г. Сумма задолженности за предоставленную коммунальную услугу составила 17132,67 руб.

4. ул. Железнодорожная 3 кв. 34, согласно справке паспортного стола в спорный период данное жилое помещение находилось в найме Шилова Виталия Владимировича. Задолженность за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. за предоставленную коммунальную услугу составила 18496,28 руб. В июне 2016 года ответчик как собственник, обращается в Нерюнгриский городской суд PC (Я) с иском о признании Шилова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. При этом предоставляет в суд Акты о фактическом не проживании Шилова В.В. в месте регистрации. Решением Нерюнгринского городского суда от 06.06.2016 года наниматель признан утратившим право пользования жилым помещением.

5. ул. Железнодорожная 3 кв. 41 согласно справке паспортного стола в спорный период данное жилое помещение находилось в найме Савоста Петра Алексеевича. Задолженность за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. за предоставленную коммунальную услугу составила 17212,73 руб. В июне 2016 года ответчик обращается в Нерюнгриский городской суд PC (Я) с иском о признании Савоста П.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. При этом предоставляет в суд Акты о фактическом не проживании Шилова В.В. в месте регистрации с 2010 года.

Решением Нерюнгринского городского суда от 14.06.2016 года наниматель признан утратившим право пользования жилым помещением.

6. ул. Железнодорожная 4 кв. 17 по предоставленной в Ваш адрес справке паспортного стола в спорный период данное жилое помещение находилось в найме Ли-ти-хи Любовь Юрьевны. Задолженность за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. за предоставленную коммунальную услугу составила 17212,88 руб. Согласно акту комиссионного обследования указанной муниципальной квартиры гражданка Ли-ти-хи Л.Ю. на данной жилой площади не проживает с 2000 года. Отопление в данной квартире имеется. Данное жилое помещение по настоящее время ответчиком не распределено.

7. ул. Железнодорожная 4 кв. 46, согласно справке паспортного стола в спорный период данное жилое помещение находилось в найме Комар М.Н., Комар Е.Д, Мальковой Ю.С., Яковинцева Т.И выписалась 14.09.2015г. в предоставленное ответчиком жилое помещение по адресу п. Золотинка ул. Железнодорожная 2 кв. 81. Типовой договор социального найма жилого помещения № 35 от 09.09.2015г. без учета задолженности с прежнего места регистрации. Задолженность за период с 01.07.2014г. по 31.12.2014г. за предоставленную коммунальную услугу составила 32029,51 руб. В июне 2016 года администрация ГП «Поселок Золотинка» как собственник, обращается в Нерюнгриский городской суд PC (Я) с иском о признании Комар М.Н., Комар Е.Д., Мальковой Ю.С. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. При этом предоставляет в суд Акты о фактическом не проживании Комар М.Н, Комар Е.Д., Мальковой Ю.С. в месте регистрации. Решением Нерюнгринского городского суда от 14.06.2016 года граждане признаны утратившим право пользования жилым помещением.

В типовом договоре социального найма жилого помещения, заключаемого ГП «Поселок Золотинка» с нанимателями в п. 11 сказано: «По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях»: «Не внесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев». То есть, наниматель длительное время, не проживает в жилом помещении, а ГП «Поселок Золотинка» только в 2016 году обращается в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

8. ул. Железнодорожная 3 кв. 16, 19, 22, 28 — как указывает ответчик в квартирах отсутствует отопление. Однако, в случае отключения помещения от отопления тепловой энергии ответчик должен был направить в адрес истца письмо с актом об отключении для корректировки и прекращения дальнейшего начисления по вышеуказанным квартирам. Такое письмо адрес теплоснабжающей организации до настоящего времени так и не поступило.

Проверить информацию о том, что отопление было отключено в данных квартирах в указанный период не представляется возможным. Тем самым, данное письмо вызывает сомнения в его достоверности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 2 согласно Акту от 20.01.2015 Прядко А.В., Филиппова Н.Х, Филиппов Н.Ю., Филиппов С.Д., Филиппов Д.С., Филиппова А.Д. по указанному адресу не проживали с момента их прописки, квартира с 2002 года находится в непригодном для жилья состоянии. с 11.12.2015 прописан Климов Борис Владимирович, что подтверждается справкой паспортного стола от 17.07.2017 (том 2, л.д.61).

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 31. С 18.05.2006 по данному адресу зарегистрирована Галихужина Елена Альфредовна. Согласно акту о фактическом не проживании от 01.12.2015 Галихужина Е.А. не проживала по этому адресу с 2007 года, выписана 12.05.2016 в связи со смертью (том 2, л.д.65-66).

- ул.Железнодорожная, дом 1, квартира 33. Согласно справке паспортного стола от 19.09.2017 №25011002 по указанному адресу 06.06.2002 зарегистрирован гр.Гантимуров Семен Александрович. Таким образом, расходы по коммунальным услугам в размере 13 985,36 за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 несет наниматель.

- ул.Железнодорожная, 2, квартира 62. Согласно справке паспортного стола №25026203 от 15.08.2017 по данному адресу 17.09.1999 зарегистрирован Глиняный Олег Иванович. Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.07.2015 по делу №2-1408/2015 удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Золотинка» о признании Глиняного О.И. утратившим право пользования жилым помещением (том 2, л.д.127-128). Дата выписки – 14.09.2015. задолженность по тепловой энергии за период с октября 2014 года по декабрь 2014 года составила по данному адресу составляет 17 132,67 руб. Таким образом, учитывая данные обстоятельства, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 34. Согласно справке паспортного стола данное жилье находилось в найме у Шилова Виталия Владимировича с 06.03.2001. Согласно акту о фактическом не проживании от 15.12.2014 при осмотре квартиры выявлено, что в квартире никто не проживает, квартира брошена (том 2, л.д.133).

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартира 41. Согласно справке паспортного стола в спорный период данное жилье находилось в найме Савосты Петра Алексеевиича. Задолженность за услугу составляет 17 212,73 руб. В июне 2016 года ответчик обратился в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском о признании Савоста П.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.06.2016 наниматель признан утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на нанимателя. Факт не проживания не освобождает его от оплаты полученных ресурсов.

- ул.Железнодорожная, дом 4, квартира 17. Согласно справке паспортного стола данное жилое помещение с 19.03.2004 находилось в найме Ли-Ти-Хи Любовь Юрьевны. 14.09.2009 между Администрацией МО «Поселок Золотинка» и гр.Ли-Ти-Хи Л.Ю. заключён договор социального найма жилого помещения №23. Задолженность за период с 01.07.2014 по 31.12.2014 составила 17 212,88 руб. Актом комиссионного обследования от 10.08.2017 установлено следующее: квартира двухкомнатная, находится первом этаже, дверь входная и дверная коробка отсутствует, межкомнатные двери поломаны, деформированы, окна деформированы, рамы - материал гнилой, забиты фанерой, сантехника в разбитом состоянии (отсутствие раковин, смесителей, сифонов). Унитаза нет, трубы ржавые, ванна ржавая, нет сливной трубы. Стены грязные, обои старые оборваны, покрытие полов отсутствует. Выключатели, розетки, электрические патроны отсутствуют. Отопление имеется. Водоснабжение отсутствует. Квартира пустующая с 2000 года. Между тем, данный акт не подтверждает факт не проживания нанимателя с контраетной даты, с 2000 года. В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате за поставленный ресурс возлагается на нанимателя.

- ул.Железнодорожная, дом 4, квартира 46. Согласно справке паспортного стола от 12.04.2017 №25044601 по указанному адресу зарегистрированы: Комар Мария Николаевна, 19.06.1990 года рождения (06.02.2001), Комар Екатерина Денисовна, 12.05.2009 года рождения (26.05.2011), Малькова Юлия Сергеевна, 02.10.2012 года рождения (09.10.2013). Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 14.06.2016 по делу №2-1413/2016 удовлетворены исковые требования Администрации городского поселения «Поселок Золотинка» о признании Комар Марие Николаевне, несовершеннолетним Комар Екатерине Денисовне, Мальковой Юлие Сергеевне утратившими право пользования жилым помещением. Актом о фактическом не проживании от 13.05.2015, подписанным Главой МО «Поселок Золотинка», мастером жилого фонда и соседями установлено, что на момент проверки вышеуказанные лица по адресу не проживают, квартира не пригодна для проживания (том 2, л.д.136-138). Между тем, данный акт не подтверждает факт непроживания граждан в спорный период, решение суда о признании гр. Комар М.Н., Комар Е.Д., Мальковой Ю.С. вступило в законную силу 15.07.2016, с регистрационного учета указанные лица сняты лишь 17.08.2016. При этом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что ни собственник жилого помещения, ни наниматель не заявили отказ от предоставленной услуги, поставив об этом в известность истца, в то время как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). Таким образом, взыскание начисленной за спорный период суммы в размере 32 029,51 руб. является необоснованной.

Представленный ответчиком типовой договор социального найма от 09.09.2015 №35, заключенный с гр.Яковенцевой Т.И. судом не принимается в качестве доказательства, поскольку не относится к заявленному периоду (октябрь-декабрь 2014 года).

- ул.Железнодорожная, дом 3, квартиры 16, 19, 22, 28. Ответчик указал об отсутствии в указанных жилых помещениях отопления, ссылаясь на акт от 30.06.2014, подписанным мастером по жилому фонду, слесарем-сантехником, и.о. глав.бухгалтера и утвержденным начальником МУП «ЖЭК-Золотинка», из которого следует, что в квартирах №16, 19, 22, 25, 28 по улице Железнодорожная, дом 3 отсутствует тепло-и водоснабжение (том 2, л.д.95). Также ответчиком представлены акты от 14.09.2017 (по квартире №16, №19, 22, 28) – том 2, л.д.96-99. Представленные акты не подтверждают факт отключения тепловой энергии в указанных жилых помещения в спорный период. Доказательства обращения к поставщику ресурса об отключении в материалы дела ответчиком не представлены. Кроме того, данные квартиры указаны в списках пустующих объектов, направленных и неоднократно согласованных истцом и ответчика, указаны они также и в досудебных претензиях. Таким образом, доводы ответчика в этой части являются необоснованными.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за тепловую энергию. Обязанность по внесению оплаты, в том числе за тепловую энергию, лежит на потребителе указанной услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. Из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с приведенными выше нормами Жилищного кодекса РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, в котором они проживают, и коммунальных услуг несут их родители.

Исходя из приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления по улица Железнодорожная, дом 1, квартира 2 на сумму 17 373,42 руб., квартира 3 – на сумму 13 637,75 руб., квартира 6 – на сумму16 739,68 руб.; улица Железнодорожная, 2, квартира 48 – на сумму 13 905,13 руб., квартира 76 – на сумму 13 584,27 руб., квартира 77 – на сумму 16 579,21 руб., квартира 78 – на сумму 11 685,68 руб., квартира 79 – на сумму 18 344,11 руб., квартира 80 – 16 579,21 руб.; улица Железнодорожная, 3, квартира 16 – на сумму 9 385,86 руб., квартира 17 – на сумму 12 888,84 руб., квартира 19 – на сумму 13 931,72 руб., квартира 22 – на сумму 18 603,27 руб., квартира 23 – на сумму 12 567,97 руб., квартира 28 – на сумму 13 931,72 руб., квартира 31 – на сумму 9 492,86 руб., квартира 32 – на сумму 12 514,50 руб., квартира 52 – на сумму 13 904,99 руб., всего – 255 650,19 руб., поскольку услуги истцом фактически оказывались, размер задолженности по коммунальным услугам подтверждается материалами дела, ответчиком доказательств иного размера задолженности, либо отсутствия таковой не представлено.

В остальной части иска отказать.

При подаче иска истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 10 712 руб. по платежному поручению от 19.06.2017 №340.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании абз.2 ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 070 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Поселковой администрации городского поселения "Поселок Золотинка" Нерюнгринского района (ИНН 1434031469, ОГРН 1061434000044) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района" (ИНН 1434046916, ОГРН 1141434000597) 339 601,62 руб. основного долга; а также 9 426 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Т.С. Шамаева