Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 208 485,17 рублей,

при участии в заседании: от истца – ФИО1 по доверенности; от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали" о взыскании 1 208 485,17 рублей задолженности по договору аренды имущества № 23/2015и от 27.05.2015, в том числе: 1 117 415,44 рублей основной долг, 91 069,73 рублей неустойки по пункту 4.2 договора за период с 16.05.2016 по 23.08.2016 и далее по день оплаты долга, а также 25 084,85 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик на судебное разбирательство не явился, надлежащим образом извещен, направил исх.№ 28 от 13.01.2017 дополнение к отзыву.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец представил заявление от 12.01.2017 №б/н об уточнении размера исковых требований 616 073,99 рублей основной долг и 224 303,64 рублей пени за период с 16.05.2016 по 16.01.2017 и далее по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение размера исковых требований до суммы 840 377,63 рублей, из них: 616 073,99 рублей основной долг и 224 303,64 рублей пени за период с 16.05.2016 по 16.01.2017 и далее по день фактического погашения задолженности.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании дважды объявлялся перерыв: сперва до 30.01.2017 15 час. 00 мин., затем до 31.01.2017 в 15 час. 30 мин., о чем вынесены протокольные определения.

Информация о перерывах была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.yakutsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

От ответчика в материалы дела поступило ходатайство от 25.01.2017 № 107 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Истцом представлены письменные возражения на дополнение к отзыву.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

27.05.2015 стороны заключили договор аренды имущества № 23/2015и, по условиям которого арендодатель (истец) передает, а арендатор (ответчик) принимает во временное возмездное владение и пользование имущество согласно приложению № 1 (пункт 1 договора).

В приложении № 1 к договору стороны согласовали перечень имущества, передаваемого в аренду.

Расчет арендной платы, степень износа и другие характеристики изложены в приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью договора (пункт 1.4 договора).

Срок аренды установлен с 27.05.2015 по 26.05.2016 (пункт 1.5 договора).

Стоимость аренды за весь период действия договора составляет 6 704 492,59 руб., в том числе НДС (18%) 1 022 719,21 руб. (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора внесение арендных платежей арендатор производит ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или в иной согласованной сторонами форме.

За неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора).

Право на получение штрафных санкций (неустойки) за нарушение обязательств возникает у стороны договора после признания должником выставленной ему претензии и счета на уплату неустойки, либо после вступления в силу решения суда о присуждении неустойки. Срок ответа на претензию составляет 15 рабочих дней с момента ее получения (пункт 4.3 договора).

Арендодатель владеет имуществом на правах концессионера на основании концессионного соглашения от 01.05.2012, заключенного истцом с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)».

Имущество передано истцом ответчику в аренду в соответствии с пунктом 42 Концессионного соглашения с согласия концедента - распоряжение МИЗО РС(Я) № Р-1526 от 02.09.2013; распоряжения МИЗО РС(Я) от 28.09.2012
№ Р-1904.

Факт приема-передачи имущества подтверждается актом приема-передачи имущества от 27.05.2015 (приложение № 3 к договорам).

23.05.2016 в адрес ответчика направлены акт выполненных работ № И00023 от 30.04.2016 и счет фактура № И0000025 от 30.04.2016 за апрель 2016 года на сумму 558 707,72 рублей; акт выполненных работ № И00024 от 26.05.2016 и счет фактура № И0000026 от 26.05.2016 за май 2016 года на сумму 558 707,72 рублей.

Несмотря на фактическое пользование имуществом ответчик не производил оплату арендных платежей, вследствие чего образовалась задолженность за апрель-май 2016 года в сумме 1 117 415,44 рублей.

15.07.2016 истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2625 от 14.07.2016 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по договору за апрель-май 2016 года в сумме 1 117 415,44 рублей и пени по пункту 4.2 договора (получено ответчиком 19.08.2016).

Ответчик оплату задолженности не произвел, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Ответчик в представленном отзыве с исковыми требованиями не согласился по тем основаниям, что договор был подписан с протоколом разногласий (приложение № 1 к настоящему отзыву) и к договору имеется дополнительное соглашение (приложение № 2 к настоящему отзыву). Протоколом разногласий к договору № 23/20015 от 27.05.2015г. было предусмотрено, что стоимость арендной платы в части налога на имущество подлежит перерасчету с момента утверждения перечня объектов инженерной инфраструктуры, к которому будут применены льготы по налогу на имущество (по коду ОКВЭД 40.30 на основании закона РС(Я) № 1444-3 №443- V от 27.05.2015г О внесении изменений в закон РС(Я) «О налоговой политике РС(Я). Стоимость арендной платы в части аренды на землю подлежит пересчету с момента заключения договора аренды на землю с МО г. Томмот, а при его отсутствии стоимость арендной платы исключается полностью. По расчету ответчика, из арендной платы подлежит исключению сумма 616073,99 рублей. Учитывая начисления за апрель 2016г. в размере 558707,72 руб., и замай 2016г. в размере 558707,72 руб., а также оплатой за предыдущие периоды, начиная с 27.05.2016г. подлежит уменьшению сумма аренды за вышеуказанные месяцы, в соответствии с представленным расчетом: 558707,72+558707,72-616073,99=501341,45 руб. Данная сумма со стороны ООО «Ассоциация строителей АЯМ» оплачена в полном объеме по платежному поручению №720 от 15.11.2016г.

С учетом частичной оплаты истец уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика 616 073,99 рублей, из них: 616 073,99 рублей основной долг и 224 303,64 рублей пени за период с 16.05.2016 по 16.01.2017 и далее по день фактического погашения задолженности.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.

Суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, вытекающими из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, истец передал ответчику имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае данные лица связаны обязательствами, вытекающими из договора аренды №23/2015 от 27.05.2015.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по арендным платежам за апрель-май 2016 года, которая с учетом частичной оплаты составила 616 073,99 рублей (1 117 415,44руб. - 501341,45 руб.= 616 073,99 руб.).

Доводы ответчика о том, что размер арендной платы должен быть уменьшен, не принимается судом, поскольку ответчик по указанному договору аренды обязан уплачивать арендную плату, размер которой согласовывается сторонами договором. Поскольку стороны не пришли к соглашению об изменении размера арендной платы в связи с изменением налогообложения земельных участков, дополнительное соглашение № 1 от 05.06.2016 ответчиком не подписано, то отсутствуют законные основания исходить из иных оснований расчета арендной платы, чем это согласовано рассматриваемым договором аренды.

Ответчиком не представлены доказательства перечисления истцу арендной платы за апрель-май 2016 года в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 616 073,99 рублей.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика 224 303,64 рублей пени по пункту 4.2 договора за период с 16.05.2016 по 16.01.2017 и далее по день фактического погашения задолженности.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За неуплату арендатором платежей в установленные договорами сроки стороны предусмотрели ответственность в виде пени в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки (пункты 4.2 договора).

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

По состоянию на 16.01.2017 сумма неустойки по договору составляет 224 303,64 рублей, на день вынесения решения (за период с 17.01.2017 по 31.01.2017) – 9 241,11 рублей, всего: 233 547,77 рублей.

Ответчик ходатайство в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, доказательств в обоснование несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по пункту 4.2 договора является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Истцом при предъявлении иска уплачена в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 25 084,85 рублей по платежному поручению № 463 от 24.08.2016.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Абзацем 3 пунктом 3 частью 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, а также при утверждении мирового соглашения судом общей юрисдикции.

С учетом результатов рассмотрения дела, учитывая, что частичная оплата произведена ответчиком после обращения истца в суд, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Акционерного общества "Теплоэнергосервис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг 616 073,99 рублей, пени 233 547,77 рублей за период с 16.05.2016 по 31.01.2017 и далее с 01.02.2017 по день фактической оплаты на сумму долга, а также расходы по государственной пошлине в размере 25 084 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Л.И. Артамонова