Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамонова Л. И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Жилищно-строительного потребительского кооператива "Энергетик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к "Художественному фонду Союза художников Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 26 272 079,91 рублей,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности, представителя ответчика ФИО2 по доверенности

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный потребительский кооператив "Энергетик" обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к "Художественному фонду Союза художников Республики Саха (Якутия)" о взыскании 32 231 351,23 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ за период с 29.07.2008 по 31.05.2015.

Ответчик представил отзыв по иску, дополнительные документы. Истец поддерживает исковые требования.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв с 11.02.2016 по 15.02.2016, с 15.02.2016 до 10 часов 15 минут 17.02.2016.

Истец заявил отказ в части процентов за период с 27.08.2012 по 15.09.2014, а также уточнил период начисления процентов с 29.07.2008 по 26.08.2012, с 16.09.2014 по 31.05.2015, с 01.06.2015 по 14.02.2016 на общую сумму 26 272 079,91 рублей.

На основании статей 150, 49 АПК РФ суд принимает отказ в части процентов за период с 27.08.2012 по 15.09.2014 и в этой части производство по делу следует прекратить, а в остальной части суд принимает уточнение размера процентов – 26 272 079,91 рублей.

Истец поддерживает уточненный размер процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик с иском не согласен полностью.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

29 июля 2008 года между сторонами был заключен договор инвестирования в строительство объекта, расположенного по адресу: <...>/Г.

В соответствии с условиями данного договора ответчик (инвестор) обязался осуществлять финансирование, а истец обязался осуществлять строительство объекта – Художественные мастерские с гаражами в <...>

Общая договорная стоимость нежилых помещений (мастерских) составила 57 071 600 рублей.

В соответствии с пунктом 2.6 договора оплата инвестором суммы финансирования производится зачетом по арендной плате за землю по договору субаренды № 1 от 30.11.2007 на основании двусторонних соглашений или иным согласованным способом.

Застройщик обязался после подписания Государственной комиссией акта о приемке объекта в эксплуатацию, передать нежилые помещения (мастерские) инвестору в натуре, а также правоустанавливающие и иные документы, а инвестор оформить на себя право собственности на указанные мастерские.

Истец, указывая, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору инвестирования на сумму 57 061 600 рублей, обратился в суд с настоящим иском.

В представленном отзыве на исковое заявление ответчик возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что правовой природой договора инвестирования является договор купли-продажи будущей недвижимости, истец построил объект и оформил право собственности за собой, при этом зарезервированные инвестором помещения передал третьим лицам, пропущен срок исковой давности, истец передал помещения по другому основанию на стадии исполнения судебного акта по делу № А58-6643/2015, по мировому соглашению по делу №А58-4054/2015 и т.д.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из содержания статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что предусмотренная ею ответственность в виде взыскания процентов возникает только при неисполнении денежного обязательства. Проценты начисляются на денежные средства, которые должник неправомерно удерживает, не возвращает, либо иным образом уклоняется от их уплаты. Законом может быть прямо предусмотрена неустойка за неисполнение иных (не денежных) обязательств. Однако при отсутствии таких норм для конкретных правоотношений взыскание по аналогии процентов, установленных статьей 395 Кодекса, при неисполнении натуральных обязательств недопустимо.

Условия договора инвестирования в строительство объекта № 30-36/Г от 29 июля 2008 года свидетельствуют о том, что оплата суммы финансирования производится зачетом по арендной плате за землю по договору субаренды № 1 от 30.11.2007 на основании двусторонних соглашений или иным согласованным путем, при этом по окончании строительства истец обязан передать ответчику нежилые помещения.

Между тем из представленных в материалы дела документов следует, что сторонами во исполнение условий договора оплата финансирования в виде зачета по арендной плате не производилась, иной способ оплаты сторонами не согласовывался, в настоящее время фактически объект построен и первоначально зарегистрировано право собственности на истца, впоследствии нежилые помещения переданы в собственность третьих лиц, что повлекло невозможность исполнения ответчиком данного договора, к исполнению которого стороны не приступали.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем в иске следует отказать.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета в размере 154 360 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске Жилищно-строительного потребительского кооператива "Энергетик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к "Художественному фонду Союза художников Республики Саха (Якутия)" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 26 272 079,91 рублей отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива "Энергетик" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 154 360 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Л.И. Артамонова