Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Андреева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой Н.М., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Закрытого акционерного общества «Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) без даты и номера

об установлении юридического факта,

с участием в судебном заседании представителя заявителя ФИО1 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

05.10.2015 Арбитражный суд РС (Я) поступило заявление закрытого акционерного общества "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта открытого владения и пользования как своим собственным объектом - Закрытым акционерным обществом «Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) недвижимым имуществом с 24 мая 1993 года: автозаправочная станция (АЗС), вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер 14:15:130 008:648, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, пос. нижний Бестях, ул. Ленина, дом 36 с площадью 20,7 кв.м.

15.12.2015 поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, заявление с подписью конкурсного управляющего.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела суд установил следующие обстоятельства.

В производстве Арбитражного суда РС (Я) имеется дело № А58-3404/2013 по заявлению Федеральной налоговой службы о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие» (ОГРН <***>).

Определением Арбитражного суда РС (Я) от 24.10.2014 по делу № А58-3404/2013 конкурсным управляющим закрытого акционерного общества «Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие» утвержден член Некоммерческого партнерства «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» ФИО2.

Определением Арбитражного суда РС (Я) от 03.11.2015 по делу № А58-3404/2013 конкурсное производство в отношении закрытого акционерного общества "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" продлено до 02.02.2016.

Конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" обратился в Арбитражный суд РС (Я) с заявлением об установлении юридического факта.

Производство по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, возбуждается в арбитражном суде на основании заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение (часть 2 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к числу дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых арбитражным судом, относятся дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно части 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании выясняет, не возник ли спор о праве.

Исключительная принадлежность объекта и земельного участка в государственной, муниципальной собственности, а также в собственности у третьих лица не установлена.

ЗАО "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" зарегистрировано в качестве юридического лица 16.12.1992.

Как следует из заявления, истец владеет автозаправочной станцией (АЗС), вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер 14:15:130 008:648, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, пос. нижний Бестях, ул. Ленина, дом 36 с площадью 20,7 кв.м. с 1993 года.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При определенных в пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условиях юридическое лицо приобретает в силу приобретательной давности право собственности на чужое имущество.

В пункте 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (пункт 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункты 20, 21 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22).

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владел объектом - автозаправочной станцией (АЗС), вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер 14:15:130 008:648, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, пос. нижний Бестях, ул. Ленина, дом 36 с площадью 20,7 кв.м., о чем свидетельствует акт приема-передачи зданий Бестяхского ГАПТ ДО «Сахаавтотранс» на 24.05.1993.

Кроме того, имеются следующие подтверждающие документы: между ОАО «Якутскэнерго» и ЗАО «БГАТП» № 96 от 21.03.2006 в приложении №5 п. 9 к договору указаны объекты, в том числе автозаправочная станция (АЗС). Указанный договор свидетельствует о добросовестности владения данным имуществом, а так же о бремени расходов на содержание данного объекта недвижимости.

В материалы дела представлены: технические условия на подключение объектов от 24.01.2006 № 102/2-06, в которых присутствует рассматриваемая автозаправочная станция (АЗС).

В дополнение представлены инвентаризационная опись основных средств ЗАО "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" по состоянию на 01.03.2000, где указаны объекты, в том числе автозаправочная станция (АЗС), справка о балансовой стоимости № 4 от 03.01.2001. Указанные документы свидетельствуют, о том что ЗАО "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" пользовалась и владело имуществом, в том числе автозаправочной станцией (АЗС).

Как следует из письма Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 09.12.2015 №И-06-13621 по объекту недвижимости «Автозаправочная станция, вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер 14:15:130 008:648, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, пос. нижний Бестях, ул. Ленина, дом 36 с площадью 20,7 кв.м.», судебные спора отсутствуют.

Письмом от 07.12.2015 №03-4893 территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) сообщило об отсутствии информации в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества «Автозаправочная станция, вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер 14:15:130 008:648, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, пос. нижний Бестях, ул. Ленина, дом 36 с площадью 20,7 кв.м.».

Кроме того представлена выписка из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от 05.10.2015 №222, из которого следует, что на ЗАО "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" зарегистрированы в том числе и автозаправочная станция, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, пос. нижний Бестях, ул. Ленина, дом 36 с площадью 20,7 кв.м.

В соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) в силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.

При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника - Закрытого акционерного общества "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Определением суда от 13.10.2015 истцу предоставлена отсрочка по оплате госпошлины.

С истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 217, 218, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление Закрытого акционерного общества «Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) без даты и номера об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.

Установить юридический факт непрерывного, открытого владения и пользования как своим собственным объектом - Закрытым акционерным обществом «Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) недвижимым имуществом с 24 мая 1993 года: автозаправочная станция (АЗС), вид объекта: нежилое здание, кадастровый номер 14:15:130 008:648, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мегино-Кангаласский улус, пос. нижний Бестях, ул. Ленина, дом 36 с площадью 20,7 кв.м.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "Бестяхское грузовое автотранспортное предприятие" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 3 000 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

В.А. Андреев