Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлениюОбщества с ограниченной ответственностью Центр технического обслуживания "Торгтехника" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении фактов, имеющих юридическое значение,

с участием заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) в лице Мирнинского отдела Удачинского ОРМ,

при участии

от заявителя не явился, извещен;

от заинтересованного лица не явился, извещен;

Общество с ограниченной ответственностью Центр технического обслуживания "Торгтехника" обратилось в Арбитражный суд РС (Я) с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, дом 4, кв. 4 как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 09.06.1995 года.

Стороны не явились, надлежаще о времени и месте судебного заседания извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Заявитель, во исполнение определения от 23.11.2011 направил в суд пояснение о том, что просит установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности с 09 июня 1995 года. Просит присоединить ко времени владения, время фактического владения имуществом, т.е. с момента заключения договора купли-продажи.

С пояснением заявителем представлены справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, копии договора купли-продажи приватизированной квартиры от 09.06.1995, договоров по коммунальным услугам.

Судом, представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ.

Суд, изучив материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

09 июня 1995 года между гр. ФИО1 и Акционерным обществом «Ювис» заключен договор купли-продажи приватизированной квартиры, находящейся по адресу: Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, дом 4, кв. 4. Цель приобретения: офис-мастерская по ремонту торгово-технологического оборудования и кассовых аппаратов системы общественного питания, магазинов и детских садов.

На основании договора купли-продажи, в технический паспорт № 560 от 12.05.1995 Удачнинским представительством бюро технической инвентаризации внесены изменения собственника квартиры – АО «Ювис».

Впоследствии АО «Ювис» было ликвидировано, и вновь образована организация ЗАО «Ювис-Север», что подтверждается свидетельством о государственной организации ЗАО «Ювис-Север» № 223-П-95 от 03.04.1995.

Позднее, ЗАО «Ювис-Север» также было ликвидировано, и образована новая организация – ООО «Центр технического обслуживания «Торгтехника», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 27.11.1998, серия ТО-Ю 454.

В связи с тем, что АО «Ювис» и ЗАО «Ювис-Север» ликвидированы по причине банкротства, надлежаще не оформили сделку на отчуждение квартиры и не предоставили ООО Центр технического обслуживания «Торгтехника» документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявитель обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования данным имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением, об установлении фактов имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Как следует из заявления и усматривается из материалов дела квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, дом 4, кв. 4 находится в пользовании у заявителя.

Отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для оформления прав заявителя на объект недвижимого имущества.

Возможность получить правоустанавливающие документы на данный объект в настоящее время исключена.

Установление данного юридического факта необходимо заявителю для государственной регистрации права.

Объект, в чьей либо собственности не состоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16.11.2011 № 06/015/2011-676, справкой о содержании правоустанавливающих документов ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Удачнинское представительство от 16.11.2011 № 25-52/1458.

Заявителем длительное время принимаются меры по обеспечению сохранности объекта, производство текущего ремонта, несение расходов, связанных с его содержанием.

В силу, изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что заявитель не имеет другой возможности для получения надлежащих документов, а установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, суд пришел к выводу, что заявление ООО Центр технического обслуживания «Торгтехника» об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, дом 4, кв. 4 как своим собственным, подлежит удовлетворению с 1998 года, а именно с момента государственной регистрации заявителя.

Требование заявителя об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным с 1995 года судом отклоняется, на основании того, что в соответствии с п. 3 ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. Согласно свидетельству о государственной регистрации № 180 серия ТО-Ю-454 организация – общество с ограниченной ответственностью Центр технического обслуживания «Торгтехника» поставлено на учет в налоговом органе 07 декабря 1998 году.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью Центр технического обслуживания "Торгтехника" (ИНН <***>, ОГРН <***>) имуществом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г. Удачный, Новый город, дом 4, кв. 4, общей площадью 41, 6 кв.м., Лит. А, инв. № 98 231 509/УД2/000004/4 как своим собственным в течение срока приобретательной давности с 07 декабря 1998 года.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав на объект движимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд с момента его принятия и в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья Андреев В. А.