Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой М.Я., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435103998, ОГРН 1021401057281, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 28.10.2002, юридический адрес: пр. Ленина, 1, г. Якутск, 677000) к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации" (ИНН 7729050901, ОГРН 1027739610018, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 25.11.2002, юридический адрес: пр. Вернадского, 82, г.Москва, 119571),

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435027592, ОГРН 1021401067995, адрес: ул. Аммосова, 8, г. Якутск Республики Саха (Якутия), 677000), Министерство профессионального образования, подготовки и расстановки кадров в Республике Саха (Якутия),

о взыскании 2 920 390 рублей 20 копеек,

на судебное заседание явились представители:

от истца: Гончаров В.В. по доверенности,

от ответчика: Андреев А.Е. по доверенности,

от МЗИО РС(Я): не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Федеральному государственном бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации" о взыскании 2 920 390,20 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2014 по 30.09.2014.

Определением от 17.02.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено –Министерство профессионального образования, подготовки и расстановки кадров в Республике Саха (Якутия).

Определением суда от 07.05.2015 Министерство профессионального образования, подготовки и расстановки кадров в Республике Саха (Якутия) исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец в судебное заседание представил копию журнала.

Ответчик заявил ходатайство о вызове в судебное заседание следующих свидетелей: Тимофеева С.М. в период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 являлась заведующей кафедрой экономики, управления и гуманитарных наук Якутского филиала РАНХ и ГС г., Слепцова М.В. в период с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 являлась работником РАНХ и ГС (гардеробщик).

Ходатайство ответчика судом удовлетворено.

Судом разъяснены Тимофеевой С.М. и Слепцовой М.В. положения статьи 56 АПК РФ, статей 307, 308 УК РФ, свидетели предупреждены об ответственности под расписку.

Свидетельские показания занесены судом в протокол судебного заседания от 25.05.2015.

Истец уточнил период взыскания, с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г.

Уточнение периода взыскания неосновательного обогащения заявлено уполномоченным лицом, не нарушает норм права, не затрагивает интересов иных лиц, в связи с чем, принимается судом.

Рассмотрев материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 05.10.2011 №Р-1425 часть здания Финансово-экономического института общей площадью 2 999,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, д. 1, передана в оперативное управление ГБОУ ДПО "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)", в том числе помещения №2, 4, 4-1, 5, 16, 17, общей площадью 396,20 кв.м на 12 этаже здания, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена соответствующая запись.

Использование Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации в 2013 году помещений №2, 4, 4-1, 5, 16, 17 общей площадью 396,20 кв.м (кабинеты №1201 площадью 33 кв.м, №1207 площадью 36,8 кв.м (общая площадь 69,8 кв.м.) в течение всего года, аудитории №1202А площадью 50,7 кв.м, №1202Б площадью 68,1 кв.м, №1204 площадью 51,6 кв.м, №1203 площадью 156 кв.м (общая площадь 326,4 кв.м) – в период учебного года (10 месяцев 2013 года)) на 12 этаже здания по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, 1 без договора стало основанием обращения ГБОУ ДПО "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)" в арбитражный суд с иском (дело № А58-17/2014).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08.07.2014 по делу № А58-17/2014, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2014, постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24.03.2015, с федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования «Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)» взыскано 3 297 686 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилыми помещениями в период с 01.01.2013 по 31.12.2013.

При рассмотрении указанного выше дела размер неосновательного обогащения определен исходя из рыночной стоимости арендной платы за один квадрантный метр нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, пр. Ленина, 1, которая составляет 804 рубля в месяц.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 13.04.2015 по делу № А58-5805/2014 решил устранить нарушение право оперативного управления государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)" путем освобождения федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации" Якутский филиал объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Якутск, проспект Ленина, дом 1: кабинет №1201 площадью 33 кв.м., №1207 площадью 36,8 кв.м. на 12 этаже, аудиторий №1202А площадью 50,7 кв.м., №1202Б площадью 68,1 кв.м., №1204 площадью 51,6 кв.м., №1203 площадью 156 кв.м., всего общей площадью аудиторий 396,20 кв.м.

В рассматриваемом деле истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилыми помещениями в период с 01.01.2014 по 30.09.2014 общей площадью 396,2 кв.м. исходя из стоимости арендной платы в размере 819 рублей за 1 кв.м. В обоснование размера неосновательного обогащения истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости по состоянию на 28.04.2014 № 11484.

По расчету истца в период с января по сентябрь 2014 года у ответчика находились в пользовании следующие нежилые помещения общей площадью 396,20 кв.м (аудитории №1201 площадью 33 кв.м, №1202А площадью 50,7 кв.м, №1202Б площадью 68,1 кв.м, №1203 (актовый зал) площадью 156 кв.м, №1204 площадью 51,6 кв.м, №1207 площадью 36,8 кв.м.

Возражая по иску, ответчик заявил о недоказанности истцом неосновательного обогащения и его размера. По доводам ответчика, помещения на 12 этаже здания ему переданы в соответствии с договором на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 06.01.2009 взамен переданных по договору безвозмездного пользования № 06-056 от 03.11.2006 помещений на 9 и 10 этажах здания. Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 06.01.2009 является по своему содержанию дополнительным соглашением к договору безвозмездного пользования № 06-056 от 03.11.2006.

В доказательство обоснования своих доводов ответчик представил: договор передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества Республики Саха (Якутия) № 06-056 от 03.11.2006, переписку сторон за период с 2007 по 2009 года, договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 06.01.2009 с приложениями к нему, договоры на предоставление и возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг, заключенные между сторонами в период с 11.02.2010 по 29.12.2012.

В дополнении к отзыву от 28.01.2015 ответчик, ссылаясь на договор о совместной деятельности от 07.06.2007, указал: в аудиториях на 12 этаже здания учебные занятия им проводились только в период учебных сессий и не во всех аудиториях, в остальное время эти учебные аудитории находились в распоряжении истца. В материалы дела ответчиком представлены план – график учебно-экзаменационных сессий на 2013-2014 уч.год, план – график учебно-экзаменационных сессий на 2014-2015 уч.год.

По условиям договора о совместной деятельности от 07.06.2007 ГОУ ДПО «Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)» по мере возможности обязался предоставить филиалу ГОУ ВПО «Дальневосточная академия государственной службы» (правопреемником является ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации») учебные помещения, необходимую учебно-материальную базу и оборудование, расположенные по адресу: г. Якутск, пр. Ленина, 1 (пункт 2.3.1 договора).

Согласно пункту 5.2 договора о совместной деятельности условия по использованию филиалом ГОУ ВПО «Дальневосточная академия государственной службы» аудиторных и иных помещений ГОУ ДПО «Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)» регулируются дополнительным договором между ними. Дополнительные договора являются неотъемлемой частью настоящего договора. Порядок и график предоставления аудиторных и иных помещений филиалу ГОУ ВПО «Дальневосточная академия государственной службы» регулируется внутренним решением ГОУ ВПО «Дальневосточная академия государственной службы».

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) даны пояснения по иску: в связи с принятием постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 11.01.2011 № 6 «О порядке предоставления в безвозмездное пользование и в аренду зданий, строений, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Республики Саха (Якутия)» Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации было направлено уведомление о расторжении с 31.12.2012 договора передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества Республики Саха (Якутия) № 06-056 от 03.11.2006. Объект недвижимого имущества Республики Саха (Якутия) может быть предоставлен федеральным учреждениям только на праве аренды. Договор аренды между ГБОУ ДПО "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)" и Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации не заключен.

Определением суда от 29.01.2015 по ходатайству ответчика назначена экспертиза с постановкой перед экспертом следующего вопроса: определить рыночную стоимость арендной платы 1 кв.м. нежилого помещения по адресу: проспект Ленина, дом 1, город Якутск на период с 01.01.2014 по 01.09.2014. Проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «МАРМОТ М» Замотаеву Сергею Михайловичу.

По заключению эксперта № 02-2015-016 рыночная стоимость арендной платы 1 кв.м. нежилого помещения по адресу: город Якутск, проспект Ленина, дом 1, на период с 01.01.2014 по 01.09.2014, могла составить 748 руб.

Истец и ответчик считают заключение экспертизы ненадлежащим, так как эксперт при проведении экспертизы исходил из стоимости аренды помещений на декабрь 2013 года, тогда как необходимо было определить на период с 01.01.2014 по 01.09.2014.

Заключение экспертизы признано судом недопустимым доказательством по делу, так как возникли сомнения в обоснованности экспертизы. Эксперт при проведении экспертизы исходил из стоимости аренды помещений на декабрь 2013 года, тогда как необходимо было определить рыночную стоимость арендной платы 1 кв.м. нежилого помещения по адресу: проспект Ленина, дом 1, город Якутск на период с 01.01.2014 по 01.09.2014. Поскольку договор аренды помещений не заключался, истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения, суд приходит к выводу о неисполнении экспертом обязанности по проведению экспертизы по определению рыночной стоимости арендной платы 1 кв.м. нежилого помещения по адресу: проспект Ленина, дом 1, город Якутск на период с 01.01.2014 по 01.09.2014.

От назначения повторной экспертизы ответчик отказался.

Определением суда от 28.04.2015 суд предложил представить истцу документы, подтверждающие фактическое занятие ответчиком помещений заявленных в деле за весь заявленный период, ответчику - документы, что им не занимались фактически помещения заявленные истцом.

Во исполнение определения суда ответчиком представлен журнал № 22 сдачи и приема дежурств вахтеров (ведение журнала начато 25.11.2013, окончено 20.01.2015), акт об использовании помещений от 06.05.2015, составленный ответчиком в одностороннем порядке.

Истцом представлен журнал о занятиях, происшествиях и работе.

Ответчик пояснил, что в акте об использовании помещений от 06.05.2015 допущена опечатка, в пункте 1 вместо «№ 1204 (учебная часть) площадью 51,6 кв.м.» следует читать «№1207 (учебная часть) площадью 36,8 кв.м.». Наличие опечатки подтверждено свидетельскими показаниями.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела ответчиком не оспорен факт пользования им помещениями площадью 69,8 кв.м. (аудитории №1201 площадью 33 кв.м., №1207 площадью 36,8 кв.м.) в период с 01.01.2014 по 30.09.2014, помещениями площадью 170,4 кв.м. (аудитории №1202А площадью 50,7 кв.м., №1202Б площадью 68,1 кв.м., №1204 площадью 51,6 кв.м.) в период с 01.01.2014 по 30.06.2014 и с 01.09.2014 по 30.09.2014.

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, в предмет доказывания по иску, заявленному на основании статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят следующие обстоятельства: факт и период пользования ответчиком нежилым помещением, площадь нежилого помещения, отсутствие у ответчика законных оснований для использования данным имуществом, размер неосновательного обогащения.

В рамках арбитражного дела № А58-17/2014 судом установлен факт того, чтоответчик в 2013 году использовал нежилые помещения: кабинеты № 1201, № 1207, а в период учебного года аудитории № 1202А, 1202Б, 1203, 1204 общей площадью 396, 2 кв.м., без правовых на то оснований.

По настоящему делу истец предъявил аналогичные требования за последующий период - с 01.01.2014 по 30.09.2014.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу № А58-17/2014 обстоятельства, не доказываются вновь при рассмотрении судом настоящего дела.

В материалах дела отсутствуют доказательства возникновения между сторонами договорных отношений на период с 01.01.2014 по 30.09.2014, также как и доказательства возврата нежилых помещений в срок по 31.12.2013.

Ответчик, ссылаясь, что аудитория № 1203 (актовый зал) площадью 156 кв.м. им не использовалась, не представил доказательств, подтверждающих данное обстоятельство.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08.07.2014 по делу № А58-17/2014 установлено фактическое пользование ответчиком нежилым помещением площадью 156 кв.м. аудитория № 1203 (актовый зал) в период с 01.01.2013 по 31.12.2013, доказательств возврата данного помещения истцу материалы дела не содержат. Из свидетельских показаний следует, что ответчик использовал аудиторию № 1203 (актовый зал). Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 13.04.2015 по делу № А58-5805/2014 виндикационный иск истца был удовлетворен, установлен факт нахождения спорных нежилых помещений в чужом незаконном владении ответчика.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не доказано использование ответчиком учебных аудиторий в период с 01.07.2014 по 31.08.2014, то есть в каникулярное время.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт пользования ответчиком нежилыми помещениями истца в период с 01.01.2014 по 30.09.2014: кабинеты № 1201, № 1207, а в период учебного года (с 01.01.2014 по 30.06.2014 и с 01.09.2014 по 30.09.2014) аудитории № 1202А, 1202Б, 1203, 1204, общей площадью 396, 2 кв.м., без правовых на то оснований.

Довод ответчика на использование им спорных помещений на основании договора от 07.06.2007 о совместной деятельности, судом отклоняется, поскольку из условий договора от 07.06.2007 не следует, что какие-либо конкретные учебные помещения предоставляются ответчику в безвозмездное пользование.

Ссылка ответчика на договор от 06.01.2006 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в обоснование правомерного пользования спорными помещениями на 12 этаже, судом не принимается, так как не представлены доказательства внесения в договор передачи в безвозмездное пользование недвижимого имущества Республики Саха (Якутия) от 03.11.2006 №06-056 изменений в части объектов ссудопользования.

В обоснование размера неосновательного обогащения по цене 819 рубля за 1 квадратный метр в месяц истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости № 11484. В соответствии с данным отчетом рыночная стоимость арендной платы за один квадрантный метр нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, пр. Ленина, 1, без учета затрат на содержание, составляет 819 рубля в месяц.

Поскольку ответчик не опроверг заявленный истцом размер рыночной стоимости аренды, определенный в отчете об оценке рыночной стоимости № 11484, при отсутствии иных доказательств, суд производит расчет неосновательного обогащения исходя из стоимости арендной платы за один квадрантный метр нежилого помещения в размере 819 рублей в месяц.

Суд признает заключение недопустимым доказательством по делу, так как возникли сомнения в обоснованности экспертизы, поскольку эксперт при проведении экспертизы исходил из стоимости аренды помещений на декабрь 2013 года, тогда как необходимо было определить рыночную стоимость арендной платы 1 кв.м. нежилого помещения по адресу: проспект Ленина, дом 1, город Якутск на период с 01.01.2014 по 01.09.2014, так как договор аренды помещений не заключался, взыскивается неосновательное обогащение, в связи с чем приходит к выводу о не исполнении экспертом обязанности по проведению экспертизы по определению рыночной стоимости арендной платы 1 кв.м. нежилого помещения по адресу: проспект Ленина, дом 1, город Якутск на период с 01.01.2014 по 01.09.2014, отсутствии оснований для перечисления средств с депозитного счета суда экспертному учреждению.

Так как у суда возникли сомнения в обоснованности заключения эксперта, суд не вправе назначить дополнительную экспертизу, в связи с чем отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы.

Ответчик не заявил ходатайство о назначении повторной экспертизы.

Действия представителей ответчика о признании стоимости арендной платы за один квадрантный метр нежилого помещения в размере 819 рублей в месяц на судебном заседании от 27.04.2015, что подтверждается протоколом судебного заседания, и аудиозаписью и в последующем на судебном заседании 25.05.2015 не признании данной стоимости, без обоснования и отказа от повторной экспертизы, суд рассматривает как действия направленные на затягивание процесса.

Проверив расчет размера исковых требований, суд приходит к выводу, что неосновательное обогащение за фактическое пользование нежилыми помещениями за период с 01.01.2014 по 30.09.2014 составит 2 385 747 рублей (69,8 кв.м. х 9 месяцев х 819 руб.) + (326,4 кв.м. х 7 месяцев х 819 руб.).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 2 385 747 рублей, в остальной части иска следует отказать.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 37 601,95 рублей по платежному поручению № 844 от 18.09.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 109, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации" (ИНН 7729050901, ОГРН 1027739610018, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 25.11.2002, юридический адрес: пр. Вернадского, 82, г. Москва, 119571) в пользу государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435103998, ОГРН 1021401057281, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 28.10.2002, юридический адрес: пр. Ленина, 1, г. Якутск, 677000) 2 385 747 рублей неосновательного обогащения за период с 01.01.2014 по 30.09.2014, а также 30 720 рублей 84 копейки расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска, отказать.

Взыскать государственного бюджетного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Институт управления при Президенте Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435103998, ОГРН 1021401057281, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 28.10.2002, юридический адрес: пр. Ленина, 1, г. Якутск, 677000) в доход федерального бюджета 5 копеек государственной пошлины.

Возвратить Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации" (ИНН 7729050901, ОГРН 1027739610018, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 25.11.2002, юридический адрес: пр. Вернадского, 82, г. Москва, 119571) из депозитного счета Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) 15 000 рублей уплаченных платежным поручением от 28.01.2015 №54148.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Семёнова У. Н.