Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В. , при ведении протокола секретарем судебного заседания Копыриной А.А., помощником судьи Ефремовым В.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 1435028701, ОГРН 1021401047260) к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Чороон" (ИНН 1435312039, ОГРН 1161447062006) о взыскании суммы затрат в размере 11 889,50 руб., пени по договору №386 ТП/ТС от 04.12.2019 в размере 500 694,32 руб., пени по договору №ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 в размере 437 411,77 руб., о расторжении договора № ТП/ГВС 142 от 04.02.2019,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности № И00008753 от 02.07.2021, представлен диплом (паспорт) (до перерыва в судебном заседании);

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Якутскэнерго" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Чороон" о взыскании суммы затрат в размере 11 889,50 руб., пени по договору №386 ТП/ТС от 04.12.2019 в размере 500 694,32 руб., пени по договору №ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 в размере 437 411,77 руб., о расторжении договора № ТП/ГВС 142 от 04.02.2019.

Определением суда от 12.01.2022 производство по делу в части требования о расторжении договора № ТП/ГВС 142 от 04.02.2019 прекращено.

В материалы дела от истца поступило ходатайство № 119/2201 от 05.03.2022 о частичном отказе от исковых требований с приложением.

Представитель истца выступил с пояснениями по существу дела, ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части требования суммы затрат в размере 11 889,50 рублей поддерживает в полном объеме.

Последствия частичного отказа от иска истцу известны и понятны.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Ответчиком произведена оплата в размере 11 889,50 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.10.2021 № 10.

Суд считает, что отказ истца от иска в части взыскания суммы затрат в размере 11 889,50 руб. не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Исходя из вышеназванных норм права, суд считает возможным принять отказ истца от иска в части взыскания суммы затрат в размере 11 889,50 руб. и прекратить производство по делу в этой части.

В судебном заседании истцом представлена копия письма ответчика от 15.11.2021, представитель истца выступил с пояснениями по существу дела, исковые требования поддерживает.

Представленные документы приобщены в материалы дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом объявлен перерыв в судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до 12 час. 15 мин. 04.04.2022. О перерыве сделано публичное извещение на сайте Арбитражного суда Республики Саха (Якутия): http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное разбирательство продолжено 04.04.2022 в 12 час. 15 мин. в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефремовым В.И.

После перерыва представители сторон на судебное заседание не явились, аудиозапись судебного заседания не велась.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

26.09.2019 между истцом (организация водопроводного хозяйства) и ответчиком (заказчик) заключен договор № ТП/ХВС 204 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно которому организация водопроводного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - условия подключения (технологического присоединения) объекта по форме согласно приложению N 1 подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения, выданные в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (далее - технические условия подключения) (пункт 1 договора).

Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (в том числе мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) централизованной системы холодного водоснабжения и мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения составляется по форме согласно приложению N 2 (пункт 8 договора №ТП/ХВС 204).

В соответствии с пунктом 16 договора №ТП/ХВС 204 заказчик обязан внести плату в размере, определенном по форме согласно приложения 4 на расчетный счет организации водопроводного хозяйства в следующем порядке:

- 3 023 966,40 рублей с НДС (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора);

- 4 319 952 рублей с НДС (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения);

- 1 295 985,60 рублей с НДС (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении).

В случае если сроки фактического присоединения объекта заказчика не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заказчика, а организацией водопроводного хозяйства выполнены все необходимые мероприятия для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и выполнения работ по подключению (технологическому присоединению), оставшаяся доля платы за подключение (технологическое присоединение) вносится не позднее срока подключения (технологического присоединения), указанного в настоящем договоре.

Организация водопроводного хозяйства осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом V настоящего договора (пункт 20 договора №ТП/ХВС 204).

Согласно подп. "в" п. 37 договора №ТП/ХВС 204 договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и такое нарушение не будет устранено в течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении.

В соответствии с приложением № 2 к договору №ТП/ХВС 204 заказчик обязан выполнить проектные работы, осуществить строительство внутридомовых и внутриплощадочных сетей ХВС и оборудования, осуществить строительство трубопроводов от границы участка до объекта, установить узел учета и проч.

Как указывает истец, данное обязательство ответчиком не исполнено.

24.01.2020 письмом № 371/172 истец уведомил ответчика о необходимости осуществления оплаты задолженности по договору №ТП/ХВС 204.

Поскольку оплаты не последовало, 17.02.2020 истцом было направлено ответчику уведомление № 371/366 о расторжении договора от 26.09.2019 №ТП/ХВС 204 в одностороннем порядке на основании подпункта "в" п. 37 Договора.

Как указывает истец, договор от 26.09.2019 №ТП/ХВС 204 расторгнут 19.03.2020.

Поскольку обязательства по договору №ТП/ХВС 204 по оплате ответчиком надлежащим образом не были исполнены, истцом начислены и предъявлены к взысканию пени за период с 26.09.2019 по 19.03.2020 в сумме 437 411,77 руб.

Также 04.02.2019 истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор
№ 386 ТП/ТС о подключении (технологическом присоединении) к сетям теплоснабжения объекта «Административное здание в квартале 51 г. Якутска», согласно которому исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке сетей централизованного теплоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика -Административное здание в квартале 51 <...> (далее - объект) в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) (далее - технические условия) объекта, согласно приложению №1 подключить объект к сетям централизованного теплоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение и выполнить технические условия (пункт 1 договора № 386 ТП/ТС).

Согласно подп. "а" п. 7 договора № 386 ТП/ТС заказчик обязан своевременно выполнить технические условия, в том числе осуществить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованным системам теплоснабжения, и подаче ресурса, направить Исполнителю соответствующее уведомление и подписать акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта.

Пунктом 11.1. договора № 386 ТП/ТС предусмотрено, что заказчик обязан внести плату на расчетный счет исполнителя в следующем порядке:

785 494,83 руб. (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора);

2 618 316,10 руб. (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения);

1 832 821,27 руб. (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении), фиксирующего техническую готовность к подаче энергоресурсов на объект заявителя, но не позднее выполнения технических условий).

Исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованным системам теплоснабжения при условии выполнения заказчиком технических условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах, установленных разделом IV настоящего договора (пункт 12 договора № 386 ТП/ТС).

В соответствии с подп. «в» п. 30 договора № 386 ТП/ТС договор может быть расторгнуть досрочно по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и такое нарушение не будет устранено в течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчиком обязательства по оплате выполнены частично, 08.08.2019 ответчиком произведена оплата в размере 400 000 руб.

Истцом ответчику направлено уведомление № 371/172 от 24.01.2020 об оплате задолженности по договору. В связи с неоплатой истец был вынужден направить уведомление №371/367 от 17.02.2020 о расторжении договора №386 ТП/ТС от 04.12.2019.

Договор №386 ТП/ТС от 04.12.2019 расторгнут 17.03.2020.

Аналогично с договором №ТП/ХВС 204, поскольку обязательства по договору №386 ТП/ТС по оплате ответчиком надлежащим образом не были исполнены, истцом были начислены и предъявлены к взысканию пени за период с 19.02.2019 по 17.03.2020 в сумме 500 694,32 руб.

Кроме того, 04.02.2019 истцом (организация, осуществляющая горячее водоснабжение) и ответчиком (заказчик) заключен договор № ТП/ГВС 142 о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения, согласно которому организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется самостоятельно либо с привлечением третьих лиц выполнить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика, на котором предусматривается потребление горячей воды, или объекта системы горячего водоснабжения (далее - объекты) в соответствии с условиями на подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе горячего водоснабжения, приведенными приложением N 1, а заказчик обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению (технологическому присоединению) и оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению) объекта (пункт 1 договора № ТП/ГВС 142).

Срок подключения (технологического присоединения) объекта – до 04.07.2020 при условии своевременного и надлежащего исполнения заказчиком своих обязательств по договору в части подготовки объекта заказчика к подключению (технологическому присоединению) и оплаты услуг по подключению (технологическому присоединению) объекта (пункт 5 договора № ТП/ГВС 142).

В соответствии с подп. «а» п. 8 договора № ТП/ГВС 142 заказчик обязан выполнить условия на подключение (технологическое присоединение) объекта, в том числе осуществить мероприятия по подготовке сетей заказчика и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) и подаче горячей воды, и направить организации, осуществляющей горячее водоснабжение, соответствующее уведомление о выполнении условий на подключение (технологическое присоединение) объекта не позднее 04.07.2020.

Согласно пункту 11 договора № ТП/ГВС 142 оплата по договору в размере, предусмотренном пунктом 10 договора, осуществляется путем перечисления денежных средств на банковский счет организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в следующем порядке:

а) сумма в размере 55 110,50 рублей (не более 15 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе горячего водоснабжения), подлежит выплате организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в течение 15 календарных дней со дня заключения настоящего договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего водоснабжения;

б) сумма в размере 183 701,67 рублей (не более 50 процентов платы за подключение), подлежит выплате организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в течение 180 календарных дней со дня заключении настоящего договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего водоснабжения, но не позднее фактического подключения объекта;

в) сумма в размере 128 591,47 рублей (оставшаяся часть платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованной системе горячего водоснабжения), подлежит выплате организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в течение 15 календарных дней со дня подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта.

Договор № ТП/ГВС 142 от 04.02.2019 заключен на срок 04.08.2020.

Ответчик оплату по договору № ТП/ГВС 142 произвел частично, 08.08.2019 ответчиком оплачено 55 110,50 руб.

Истцом ответчику направлено уведомление от 24.01.2020 №371/172 о необходимости произвести оставшуюся часть оплат. Между тем, ответчик оплату не произвел, 10.09.2021 истцом ответчику направлено уведомление № 371/2672 о расторжении договора № ТП/ГВС 142 в одностороннем порядке.

В ходе исполнения договора № ТП/ГВС 142 истец понес затраты в виде выполнения проектно-изыскательских работ: строительство сетей тепло-водоснабжения и обеспечения второго ввода для строящегося административного здания по ул. П. Алексеева, 2/5 А г. Якутска. Для осуществления указанных работ между истцом и ООО "СтройПроект" заключен договор подряда №52-ПИР-19 от 03.04.2019; по итогам выполнения работ истец осуществил оплату в размере 467 000 руб.

Ответчиком возмещены затраты истца по договору на выполнение проектно-изыскательских работ № ТП/ГВС 142; в связи с чем истцом заявлено об отказе от исковых требований в этой части, отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

При подаче искового заявления истцом также заявлено требование о расторжении договора № ТП/ГВС 142 от 04.02.2019.

При рассмотрении дела истцом заявлен отказ от иска в части требования о расторжении договора от 04.02.2019 №ТП/ГВС 142, при этом истец сослался на то, что стороны пришли к соглашению заключить дополнительное соглашение о продлении срока указанного договора.

Согласно письму от 15.11.2021 ответчик просил истца продлить срок действия договора № ТП/ГВС 142 от 04.02.2019 до 31.12.2022.

В материалы дела представлено дополнительное соглашение № 1 от 09.12.2021, договор № ТП/ГВС 142 заключен на срок до 31.12.2022.

Истец, принимая во внимание заключение дополнительного соглашения, предусматривающего продление срока действия договора №ТП/ГВС 142, отказался от требования о расторжении договора; частичный отказ принят судом, производство в данной части судом прекращено.

Вместе с тем истец, ссылаясь на просрочку заказчиком обязательств по договорам № 386 ТП/ТС от 04.02.2019, № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019, поддержал требования о взыскании пени в сумме 938 106,09 руб.

Ответчик в отзыве на исковое заявление просит отказать в удовлетворении требований о взыскании пени. При этом указал, что ответчик в качестве застройщика строит объект «Административное здание по ул. Петра Алексеева в г. Якутске» с участниками долевого строительства и что других объектов нет. По объективным обстоятельствам, вследствие пандемии коронавируса, экономической ситуации в стране снизился спрос на коммерческую недвижимость, в связи с чем, продажи почти остановились. За 2020- 2021 годы заключено всего 10 договоров.

В связи с трудным финансовым положением ответчик вынужден был перенести срок введения объекта в эксплуатацию на 3 квартал 2022 года; для ввода объекта в эксплуатацию ответчик привлекает кредитные средства ПАО Сбербанк, заявление об открытии кредитной линии находится на стадии проверки предоставленных документов.

Понесенные истцом затраты за оказанные услуги по технологическому присоединению к сетям полностью возмещены. Вместо расторгнутых в одностороннем порядке ПАО «Якутскэнерго» договоров, по которым взыскиваются пени, заключены новые договоры: по технологическому присоединению к тепловым сетям №550 ТП/ТС от 08.11.2021 года; по технологическому присоединению к холодному водоснабжению №ТП/ХВС280 от 11.11.2021 года. По мнению ответчика, взыскание сумм пеней усугубит положение ответчика и участников долевого строительства.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.

В пункте 31 договора № ТП/XBC 204 от 26.09.2019 и в пункте 24 договора№ 386 ТП/ТС от 04.02.2019 предусмотрено, что сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть претензию и дать ответ в течение 5 рабочих дней.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом направлена ответчику претензия от 15.09.2021, которая получена ответчиком 15.09.2021, что подтверждается штампом входящего ответчика на первой странице претензии.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 29.09.2021.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика пени по договору № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 в размере 437 411,77 руб. за период с 26.09.2019 по 19.03.2020 (дату расторжения договора) в соответствии с пунктом 26 договора, ссылаясь на просрочку оплаты за технологическое присоединение.

Пунктом 26 договора № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 предусмотрено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате настоящего договора организация водопроводного хозяйства вправе потребовать от заказчика уплаты пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Пунктом 16 договора №ТП/ХВС 204 установлены порядок оплаты по договору.

Предмет договора № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 – подключение к централизованной системе холодного водоснабжения объекта капитального
строительства - 12-ти этажного административного здания по ул. Петра Алексеева 2/5А в 51 квартале г. Якутска.

В силу части 1 статьи 1 Закона N 416-ФЗ отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулирует названный Закон.

Как установлено частью 1 статьи 18 Закона N 416-ФЗ, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных названным Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 97 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 (далее - Правила), договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных Правилами.

Пунктом 98 Правил установлен порядок внесение заявителем платы за подключение (технологическое присоединение).

Названным пунктом также установлено, что при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заявителем обязательств по оплате организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заявителя уплаты пеней в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Договор № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 по всем существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг, в связи с чем к правоотношениям сторон по ним помимо специальных норм применяются положения главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общие положения об обязательствах и о договоре (раздел III Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, названными нормами предусмотрена оплата услуг по факту их оказания.

Пунктом 20 договора № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 предусмотрено, что организация водопроводного хозяйства осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом V настоящего договора.

Объект считается подключенным к централизованной системе холодного водоснабжения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта по форме согласно приложению N 5, приложению № 3 (пункт 21 № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019).

В силу пункта 22 договора № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 акт о подключении (технологическом присоединении) объекта подписывается сторонами в течение 14 рабочих дней с даты фактического подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения и проведения работ по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта.

Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта в материалы дела не представлен; истец начисляет и предъявляет к взысканию пени на авансовые платежи.

Неустойка, определение которой содержится в п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, выполняя обеспечительную функцию, вместе с тем является мерой ответственности и направлена на компенсацию возможных потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением другой стороной своего обязательства.

Уплата аванса при отсутствии встречного предоставления по сути является кредитованием исполнителя; в подобных случаях начисление неустойки за просрочку внесения авансового платежа допускается, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон.

Закон N 416-ФЗ не содержит норм об оплате неустойки за нарушение сроков внесения авансовых платежей по договорам о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения.

Прямого указания на начисление неустойки за нарушение срока внесения авансовых платежей по договору № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 не имеется.

В силу части 15 статьи 18 Закона N 416-ФЗ договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу принципа свободы договора обеспечение неустойкой своевременного внесения авансовых (промежуточных) платежей само по себе не противоречит законодательству. Однако такое условие должно быть согласовано сторонами в договоре (пункт 2 статьи 1, статья 421 ГК РФ, пункт 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 25 договора № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что пункт 26 договора не содержит ясного и недвусмысленного условия о начислении неустойки за нарушение сроков оплаты авансовых платежей, а пунктом 25 договора стороны установили, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, в соответствии с законодательством Российской Федерации, таким образом, требование о взыскании пени по договору № ТП/ХВС 204 от 26.09.2019 в размере 437 411,77 руб. необоснованно и удовлетворению не подлежит.

Истец также просит взыскать с ответчика пени по договору № 386 ТП/ТС от 04.02.2019 в размере 500 694,32 руб. за период с 19.02.2019 по 17.03.2020 (дату расторжения договора) в соответствии с пунктом 19 договора, ссылаясь на просрочку оплаты за технологическое присоединение.

В соответствии с пунктом 19 договора № 386 ТП/ТС в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате, установленных п.11.1 настоящего договора, исполнитель вправе потребовать от Заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Пунктом 11.1. договора № 386 ТП/ТС установлен порядок оплаты по договору.

Предмет договора № 386 ТП/ТС от 04.12.2019 – подключение к сетям теплоснабжения объекта капитального строительства - 12-ти этажного административного здания по ул. Петра Алексеева 2/5А в 51 квартале г. Якутска.

Указанные правовые отношения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" подключение (техническое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии, в том числе застройщиков, к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения в порядке, установленном статьей 14 названного Федерального закона.

Пунктом 39 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения предусмотрено, что внесение заявителем платы за подключение осуществляется в следующем порядке: 15% платы за подключение вносится в течение 15 дней со дня заключения договора о подключении; 50% платы за подключение вносится в течение 90 дней со дня заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения; оставшаяся доля платы за подключение вносится в течение 15 дней со дня подписания сторонами акта о подключении.

Аналогичный порядок расчетов по договору предусмотрен пунктом 11.1. договора.

Договор № 386 ТП/ТС от 04.02.2019 также по всем существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг, в связи с чем к правоотношениям сторон по ним помимо специальных норм применяются положения главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общие положения об обязательствах и о договоре (раздел III Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывалось ранее, статьями 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена оплата услуг по факту их оказания.

Согласно пункту 12 договора № 386 ТП/ТС от 04.12.2019 исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованным системам теплоснабжения при условии выполнения заказчиком технических условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах, установленных разделом IV настоящего договора.

Объект считается подключенным к централизованным системам теплоснабжения с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта (Приложение №4), сдачи-приемки оказанной услуги технологического присоединения к сети теплоснабжения (Приложение №5), подтверждающего выполнение сторонами технических условий (Приложение МЗ) и иных обязательств по настоящему договору (пункт 13 договора № 386 ТП/ТС от 04.12.2019).

Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта и акт о разграничении балансовой принадлежности подписываются сторонами в течение 5 рабочих дней с даты фактического подключения (технологического присоединения) объекта к централизованным системам теплоснабжения (пункт 14 договора № 386 ТП/ТС от 04.12.2019).

Вместе с тем, акт о подключении к централизованным системам теплоснабжения объекта по договору № 386 ТП/ТС от 04.02.2019 в материалы дела не представлен; истец начисляет и предъявляет к взысканию пени на авансовые платежи.

Согласно пункту 41 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате теплоснабжающая или теплосетевая организация вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Положения пункта 41 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения прямого указания на начисление неустойки за нарушение срока внесения авансового платежа не содержат.

Поскольку в условиях договора прямо не указано о возможности начисления неустойки за несвоевременное внесение авансовых платежей, суд считает, что сторонами не предусмотрена возможность применения ответственности за нарушение сроков внесения авансовых платежей.

Из буквального толкования указанного выше условия договора следует, что ответственность потребителя в виде уплаты неустойки наступает в случае если не оплачены фактически оказанные услуги.

Неустойка, является мерой ответственности и направлена на компенсацию возможных потерь кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением другой стороной своего обязательства.

Прямого указания на начисление неустойки за нарушение срока внесения авансового платежа в пункте 19 или в ином пункте заключенного между сторонами договора, не имеется. С учетом изложенного положения названного пункта договора подлежат толкованию в пользу ответчика как не допускающие начисление неустойки на промежуточные (авансовые) платежи.

Заказчик в рассматриваемом случае может нести ответственность только за допущенную просрочку в оплате исполненных организацией обязательств. В данном случае природа денежных обязательств, на которые начислены истцом пени, является авансовой, а правовые основания для начисления неустойки за нарушение сроков внесения авансовых платежей отсутствуют.

Таким образом, требование о взыскании пени по договору № 386 ТП/ТС от 04.02.2019 в размере 500 694,32 руб. за период с 19.02.2019 по 17.03.2020 необоснованно, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

При этом суд отклоняет довод ответчика о затруднительном финансовом положении и что взыскание пеней усугубит положение ответчика и участников долевого строительства, поскольку нахождение ответчика в трудном финансовом положении не является основанием для освобождения его от исполнения денежных обязательств.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 22 000 руб. по платежному поручению от 27.09.2021 № 49601, также произведен зачет государственной пошлины.

Как видно из материалов дела, истец частично отказался от иска в связи с добровольным удовлетворением ответчиком требований по возмещению затрат в размере 11 889,50 руб. после обращения истца с иском в суд (29.09.2021) и принятия иска к производству (определение от 11.10.2021), что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 25.10.2021 № 10.

На основании абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения указанных истцов в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", при прекращении производства по делу в связи с отказом истца (заявителя) от иска (заявления) следует учитывать, что государственная пошлина не возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением ответчиком (заинтересованным лицом) заявленных требований после подачи искового заявления (заявления) в арбитражный суд (абз. 3 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истец приобрел право на возмещение за счет ответчика понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку первоначально истец обоснованно обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по договору, а отказ от иска обусловлен добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований после обращения истца в суд.

С учетом изложенного, суд в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 275,34 руб. (11 889,50 * 22 000 /949 995,59).

Кроме того, по условиям абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Принимая во внимание заключение дополнительного соглашения при заявленном требовании о расторжении договора государственная пошлина в размере 4 200 рублей (70% от 6 000 руб.) подлежит возврату истцу.

Также подлежит возврату истцу из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 18.03.2020 № 15669 в размере 192 руб.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, государственная пошлина в размере 21 724,66 руб. относится на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем
направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном
сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут
быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего
ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в
общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по исковому заявлению публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Чороон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании суммы затрат в размере 11 889,50 руб. прекратить.

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Чороон" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по госпошлине в размере 275,34 рубля.

Возвратить публичному акционерному обществу "Якутскэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 4 392 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья А.В. Гуляева