Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретерам судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Гермес" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Тепловодоснабжения" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий при заключении договора,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Гермес" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Тепловодоснабжения" об урегулировании разногласий при заключении договора теплоснабжения от 30.03.2012 № 1277-Т в части п.1.1, пп.2 п.1.2, п.3.7, п.4.2, п.7.2, приложения № 1 к дополнительному соглашению.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.02.2023 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия).

Определением от 05.07.2023 принято уточнение исковых требований:

1)Изложить пункт 1.1 договора теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года в редакции ООО «ГЕРМЕС»: «Энергоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия оказать услуги по обеспечению тепловой энергией объекта Потребителя в количестве 340,52 Гкал за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором».

2)Включить в договор теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года пункт 3.7 в редакции ООО ГЕРМЕС»: «Энергоснабжающая организация обязана в срок до 31 декабря 2022 года произвести перерасчет базового показателя по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за расчетный период, принимаемой по данным метеорологических наблюдений ближайшей к объекту теплопотребления метеостанции территориального органа исполнительной власти, осуществляющего функции оказания государственных услуг в области гидрометеорологии. Излишне уплаченную сумму зачислить Потребителю в счет предстоящих платежей за следующий месяц».

3)Изложить пункт 4.2 договора теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года в следующей редакции: «Цена настоящего договора за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года составляет 647 333,38 руб. (с учетом НДС) согласно Приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора».

4)Приложение № 1 к договору теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года - Акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию сетей теплоснабжения - изложить в редакции ООО «ГЕРМЕС».

5)Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года -Расчет годовой потребности потребления Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции - изложить в редакции ООО «ГЕРМЕС».

В судебном заседании 13.09.2023 объявлен перерыв до 18.09.2023 в 12 часов 05 минут. По окончании перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя ответчика ФИО2

Ответчиком представлен расчет годовой потребности в Гкал с указанием расчета ориентировочной суммы договора к дополнительному соглашению №3 к договору №1277-Т от 30.03.2022 от 09.06.2023.

Документ приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик с иском не согласен по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву.

Судом исследованы следующие обстоятельства дела.

Истец с 20.12.2021 года является собственником производственной базы в г.Мирный, на территории которой находятся три объекта – гараж СМН (стояночный бокс для автобусов), склад М, склад КМ (АБК).

28.06.2022 истцом получен договор теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т.

Не согласившись с условиями договора истце направил ответчику претензию от 05.07.2022 №22 с требованием внести изменения в договор.

Ответчиком в адрес истца направлено сопроводительное письмо с дополнительным соглашением от 11.07.2022 №1.

Истец 27.07.2022 направил ответчику протокол согласования разногласий по пунктам 1.1., подпункту 2 пункта 1.2., пунктам 3.7., 4.2., 7.2., приложению №1 к дополнительному соглашению.

Наличие разногласий по договору (пунктам 1.1., подпункту 2 пункта 1.2., пунктам 3.7., 4.2., 7.2., приложению №1 к дополнительному соглашению.) явилось для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец считает, что пункт 1.1. договора следует изложить в следующей редакции: Энергоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия оказать услуги по обеспечению тепловой энергией объекта потребителя в количестве 161,55 Гкал за период с 20.12.2021 по 31.12.2022 согласно приложению №2 (приложение к протоколу разногласий №1 от 21.07.2022), являющегося неотъемлемой частью договора, потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Истец полагает, что объёмы, рассчитанные и указанные в приложении №2 к договору являются неверными, так как рассчитаны по нормативным документам, утратившим на сегодняшний день силу (Методика, утвержденная Постановлением Совета Министров Якутской АССР от 22.04.1986 №186); при расчете необходимо использовать Федеральный закон №190-ФЗ, «Методику осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 №99-пр, Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 №1034, ГОСТ 30494-95.

Истцом к протоколу разногласий были приложены расчеты по Методике.

Подпункт 2 пункта 1.2. договора истец просит изложить в следующей редакции: заменить Количество тепловой энергии, подаваемой потребителю определяется по представленному потребителем суточному графику нагрузки, согласованному сторонами с распределением по периодам, согласно приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью договора. К протоколу разногласий истцом произведены расчеты (приложение №1 к договору в редакции потребителя).

Пункт 3.7. договора дополнить: Энергоснабжающая организация обязана до 31 декабря 2022 года произвести перерасчет базового показателя по фактической температуре наружного воздуха за расчетный период, принимаемой по данным метеорологических наблюдений ближайшей к объекту теплопотребления метеостанции территориального органа исполнительной власти, осуществляющего функции оказания государственных услуг в области гидрометеорологии. Излишне уплаченную сумму зачислить потребителю в счет предстоящих платежей за следующий месяц.

В обоснование истец ссылается на пункт 115-117 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 №1013 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя». При отсутствии в точках учета или работы приборов учета более 15 суток расчетного периода определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление и вентиляцию, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период.

Пункт 4.2 Договора изложить Цена настоящего договора за период с 20.12.2021г. по 31.12.2022г. составляет 647333,38 руб. (Шестьсот сорок семь тысяч триста тридцать три рубля 38 копеек) (с учетом НДС), согласно Приложению №2, являющему не неотъемлемой частью настоящего договора.

Пункт 7.2. Договора истец просит изложить в следующем виде: Границы балансовой принадлежности и ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок; определить от границы земельного участка принадлежащего ООО «ГЕРМЕС» указанного в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, согласно Приложения №1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

В Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167, также приведены понятия границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. В частности, границей балансовой принадлежности названа линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Границей эксплуатационной ответственности признается линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности.

В пункте 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» также указано, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Подпунктом 3 п. 4 ст. 17Закона о теплоснабжении установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

Согласно п. 2 ст. 19 Закона о теплоснабжении коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Точка учета тепловой энергии и теплоносителя - это место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии и теплоносителя для целей коммерческого учета (п. 24 ст. 2 Закона о теплоснабжении).

Также в Приложении №1 к дополнительному соглашению истец просит исключить: 1). Коэффициент на остекление; 2). К-коэффициент тепловых потерь.

В отзыве на исковое заявление ответчик указал следующее.

Ответчик просит учесть его доводы при принятии решения.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление от 15.03.2023 №1654-АТ указало следующее.

ООО «Гермес» подключено к сетям отопления от гаражей ГСК «Строитель». То есть к сетям, которые графически изображены после объекта «Пекарня» в акте по разграничению принадлежности и ответственности, являющимся приложением к проекту договора № 1277-Т от 30.03.2022, по поводу заключения которого имеется спор между ООО «ПТВС» и ООО «Гермес».

От магистральной сети до границы объекта «Пекарня» находятся сети отопления (Tl, Т2) с инвентарным номером 98:231:404/МР 1/018834, которые приняты в казну МО «Город Мирный» согласно распоряжению от 20.01.2022 № 14 «О принятии имущества в казну МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия). Данные сети отопления отображены графически в ситуационном плане к техническому паспорту от 23.11.2021. Графическое изображение сетей отопления в ситуационном плане, прилагаемом к техническому паспорту, совпадает с графическим изображением двух участков сетей отопления от магистральной сети до объекта «Пекарня», в акте по разграничению принадлежности и ответственности, являющимся приложением к вышеуказанному проекту договора № 1277-Т от 30.03.2022. Сети отопления, пролегающие после объекта «Пекарня», не являются объектом учета реестра муниципальной собственности, возможно принадлежат гаражному кооперативу «Строитель».

Вышеуказанные сети от магистральной сети до границы объекта, обозначенного как «Пекарня» на ситуационном плане, являются муниципальной собственностью и в настоящее время включены в перечень объектов, в отношении которых необходимо заключить концессионное соглашение (Постановление городской Администрации от 23.01.2023 №45).

24.04.2023 ООО «Предприятие Тепловодоснабжения» с учетом сведений, изложенных в отзыве Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района о принадлежности к муниципальной собственности сетей отопления (Tl, Т2) с инвентарным номером 98:231:404/МР 1/018834 направило в адрес ООО «Гермес»:

- дополнительное соглашение №1 к договору № 1277-Т «Теплоснабжения» от 30.03.2022, оригинал, 2 экз. (теплоснабжение на здание гаража-стоянки, расположенного по адресу: <...> в районе метеостанции);

-дополнительное соглашение №1 к договору № 1277-В «Холодного водоснабжения» от 30.03.2022, оригинал, 2 экз. (холодное водоснабжение на здание гаража-стоянки, расположенного по адресу: <...> в районе метеостанции).

С учетом указанного, ответчик выразил готовность к изменению актов границ принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций на основании подтвержденных сведений относительно принадлежности сетей.

16.05.2023 ответчик направил в адрес истца дополнительное соглашение №2 к договору №1277-Т от 30.03.2022, в котором обновлен расчет годовой потребности Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции.

Пунктом 1 дополнительного соглашения №2 к договору №1277-Т от 30.03.2022 осуществлен перерасчет за период с 01.01.2022 по 31.12.2023, составлены акты взаимных расчетов за период январь 2023 – май 2023 года.

Согласно дополнительному соглашению от 18.04.2023 №1 к договору энергоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т ответчиком предложены следующие условия:

1.Приложение № 1,2 «Акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций» изложить в прилагаемой к дополнительному соглашению форме, являющейся неотъемлемой частью настоящего дополнительного соглашения № 1 от 18.04.2023 к договору теплоснабжения № 1277-В от 30.03.2022.

2.Все остальные условия договора № 1277-В от 30.03.2022, не затронутые настоящим дополнительным соглашением, остаются без изменений.

3.Дополнительным соглашением от 09.06.2023 №3 к договору теплоснабжения №1277-В от 30.03.2022 пункт 1.1. договора предложено изложить в следующей редакции: Энергоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия оказать услуги по обеспечению тепловой энергии объекта потребителя в количестве 1 690,322 Гкал за период с 20.12.2021 по 31.12.2026, согласно приложению №;2 к дополнительному соглашению №3 от 09.06.2023.

пункт 4.2. договора теплоснабжения № 1277-В от 30.03.2022 изложить в следующей редакции: Ориентировочная сумма договора за период с 20.12.2021 по 31.12.2026 оставляет 8 834 229,37 руб. (с учетом НДС) согласно приложению №1, являющегося неотъемлемой частью дополнительного соглашения №3 от 09.06.2023.

С учетом согласования дополнительных соглашений истец 08.06.2023 уточнил свои требования и в окончательном виде изложил следующим образом.

5)Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года - Расчет годовой потребности потребления Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции - изложить в редакции ООО «ГЕРМЕС».

В отзыве на заявление об уточнении исковых требований ответчик указал, что в дополнительном соглашении №3 пересчитаны объемы и стоимость потребляемой тепловой энергии в соответствии с постановлением №1034 от 18.11.2013. Содержание пункта 3.7. договора предусмотрено пунктом 117 Правил №1034 и как императивная норма имеет прямое действие и подлежит применению независимо от его укахзания в договоре; ответчик с учетом дополнительного соглашения №1выразила готовность к изменению границ принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних коммуникаций на основании подтвержденных сведений относительно принадлежности сетей.

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Существенные условия договора теплоснабжения определены статьей 15 Закона №190-ФЗ и пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808.

Существенными условиями договора теплоснабжения в числе прочего являются договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем, а также величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления.

Истец предлагает изложить пункт 1.1 договора теплоснабжения № 1277-Т от 30.03.2022 в следующей редакции «ГЕРМЕС»: «Энергоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия оказать услуги по обеспечению тепловой энергией объекта Потребителя в количестве 340,52 Гкал за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором».

Согласно дополнительному соглашению от 09.06.2023 №3 к договору теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т ответчиком пересчитаны объемы и стоимость потребляемой тепловой энергии в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя») и приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325 «Об утверждении порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя»), ответчиком предложена следующая редакция пункта 1.1. договора: «Энергоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия оказать услуги по обеспечению тепловой энергией объекта Потребителя в количестве 1 690,322 Гкал за период с 20.12.2021 года по 31.12.2026 года согласно Приложению №2 к дополнительному соглашению №3 от 09.06.2023».

К дополнительному соглашению №3 от 09.06.2023 к договору теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т имеется приложение №1» - Расчет годовой потребности потребления Гкал, для предоставления отопления по адресу: г.Мирный, ул.50 лет Октября, в районе метеостанции», согласно которому объем тепловой энергии на 2022 год рассчитан в количестве 401,706 Гкал (том 2, л.д. 43).

Расчетное потребление объектами ООО «Гермес» выполнено ООО «ПТВС» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», постановления Совета Министров Якутской АССР от 22.04.1986 № 186 «О нормировании расхода тепла и топлива на отопление и горячее водоснабжение зданий в Якутской АССР».

Постановление № 186 действующее и официально не отменено, ресурсоснабжающая организация вправе применять региональные документы, доказательств того, что Постановление №186 не применимо и/или утратила силу в материалы дела истцом не предоставлено.

При этом, приведенная формула расчета нагрузки, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя) (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя») (далее - Постановление № 1034), методикой 99/пр является идентичной формуле расчета нагрузки, предусмотренной Постановлением №186, так как это единый подход для определения нагрузки на объект (без учета потерь сетей).

Вместе с тем, при первоначальном определении базовой составляющей потребления тепловой энергии используется расчетный метод, основанный на нормативных температурах, установленные в Постановлении №186. Только после определения базовой составляющей закрепленной договором, производится перерасчет на фактическую наружную температуру воздуха в соответствии с Постановлением № 1034, Методикой 99/пр. Дополнительно ответчик указал, что период поставки тепловой энергии определен с 20.12.2021 по 31.12.2022, согласован обеими сторонами, но расчеты истца не учитывают полный период, то есть не соотносятся с полным отопительным периодом, в связи с чем у сторон отличаются объемы количества энергии по договору.

На основании изложенного, пункт 1.1 договора теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года в следующей редакции следует изложить в следующей редакции: «Энергоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия оказать услуги по обеспечению тепловой энергией объекта Потребителя в количестве 401,706 Гкал за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора в редакции дополнительного соглашения от 09.06.2023 №3, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором».

Истец предлагает включить пункт 3.7 следующего содержания: «Энергоснабжающая организация обязана в срок до 31 декабря 2022 года произвести перерасчет базового показателя по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за расчетный период, принимаемой по данным метеорологических наблюдений ближайшей к объекту теплопотребления метеостанции территориального органа исполнительной власти, осуществляющего функции оказания государственных услуг в области гидрометеорологии. Излишне уплаченную сумму зачислить Потребителю в счет предстоящих платежей за следующий месяц».

Перечень существенных условий договора оказания услуг по передаче тепловой энергии приведен в пункте 4 статьи 17 Закона о теплоснабжении и в пункте 74 Правил N808.

Указанный пункт не содержит условий о том, что в договоре теплоснабжения должны быть предусмотрены обязанности теплоснабжающей организации, прямо установленные нормативно правовыми актами, регулирующими деятельность ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 117 Правил N 1034 пересчет базового показателя производится по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за расчетный период, принимаемой по данным метеорологических наблюдений ближайшей к объекту теплопотребления метеостанции территориального органа исполнительной власти, осуществляющего функции оказания государственных услуг в области гидрометеорологии.

В случае если в период срезки температурного графика в тепловой сети при положительных температурах наружного воздуха отсутствует автоматическое регулирование подачи тепла на отопление, а также если срезка температурного графика осуществляется в период низких температур наружного воздуха, величина температуры наружного воздуха принимается равной температуре, указанной в начале срезки графика.

При автоматическом регулировании подачи тепла принимается фактическое значение температуры, указанной в начале срезки графика.

Пункт 117 Правил №1034, как обязательная норма правового акта имеет прямое действие и подлежит применению в независимости от включения такого пункта в договоре теплоснабжения.

На основании изложенного, пункт 3.7. исключить.

Истец предлагает изложить пункт 4.2 договора теплоснабжения № 1277-Т от 30.03.2022 в следующей редакции: «Цена настоящего договора за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года составляет 647 333,38 руб. (с учетом НДС) согласно Приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора».

Таким образом, пункт 4.2 договора в следующей редакции: «Цена настоящего договора за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года составляет 1 516 107,27 руб. (с учетом НДС) согласно Приложению № 1 к дополнительному соглашению от 09.06.2023 №3, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора».

Истец предлагает Приложение № 1 к договору теплоснабжения № 1277-Т от 30.03.202 - Акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию сетей теплоснабжения - изложить в редакции ООО «ГЕРМЕС».

Теплосеть, точку присоединения к которой истец полагает определить, как границу балансовой принадлежащности, а именно, сети отопления от магистральной сети (Tl, Т2) - красная черта в Акте разграничения принадлежности ООО "ПТВС" до границы объекта "Пекарня" с инвентарным номером 98:231:404/МР1/018834, находится в казне МО "Город Мирный" согласно распоряжению № 14 от 20.01.2022 "О принятии имущества в казну МО "Город Мирный" Мирнинского района Республики Саха (Якутия). После пекарни до границы земельного участка OOOTEPMEC" сети являются безхозными.

В силу пункта 4 статьи 8 Федерального закона о теплоснабжении в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети (часть 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Пунктом 3 части 4 статьи 17 Закона о теплоснабжении установлено, что ответственность теплосетевой и теплоснабжающей организаций за состояние и обслуживание объектов тепловой сети определяется границей балансовой принадлежности, фиксируемой в акте о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и акте о разграничении эксплуатационной ответственности сторон (в приложениях к такому договору).

Установление в договоре энергоснабжения границы, определяющей линию раздела элементов тепловых сетей между потребителем и энергоснабжающей организацией, необходимо для определения места исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, зоны ответственности абонента и энергоснабжающей организации за содержание тепловых сетей.

В силу пункта 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 (далее - Правила N 808), граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Границей эксплуатационной ответственности признается линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

С учетом приведенных положений граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по признаку собственности (законного владения), поэтому для разрешения спора об этой границе необходимо установить, в чьей собственности (законном владении) находится соответствующее смежное сетевое оборудование (имущество).

Из материалов дела следует, что ООО «Гермес» подключено к сетям отопления от гаражей ГСК «Строитель», то есть к сетям, которые графически изображены после объекта «Пекарня» в акте по разграничению принадлежности и ответственности, являющимся приложением к проекту договору от 30.03.2022 №1277-Т.

Теплосеть, точку присоединения к которой истец полагает определить как границу балансовой принадлежности, не является собственностью ответчика, и не является также бесхозяйной сетью, что подтверждается письмом Администрации муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района №6124-АТ от 22.09.2022.

Из указанного письма администрации следует, что на основании распоряжения от 20.01.2022 №14 «О принятии имущества в казну МО «Город Мирный» Мирнинского района» Республики Саха (Якутия), технического паспорта от 23.11.2021 на сети отопления, расположенные по адресу: ш.50 лет Октября трубопровод теплоснабжения от магистральных сетей ООО «ПТВС» (лог Безымяный) до объекта «Пекарня» является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный». Трубопровод теплоснабжения от объекта «Пекарня» до границы земельного участка ООО «Гермес» не является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный», работы о признании объекта бесхозяйным не проводятся.

В отзыве на исковое заявление Администрация муниципального образования «Город Мирный» указало, что от магистральной сети до границы объекта «Пекарня» находятся сети отопления (Tl, Т2) с инвентарным номером 98:231:404/МР 1/018834, которые приняты в казну МО «Город Мирный» согласно распоряжению от 20.01.2022 №14 «О принятии имущества в казну МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия). Данные сети отопления отображены графически в ситуационном плане к техническому паспорту от 23.11.2021. Графическое изображение сетей отопления в ситуационном плане, прилагаемом к техническому паспорту, совпадает с графическим изображением двух участков сетей отопления от магистральной сети до объекта «Пекарня», в акте по разграничению принадлежности и ответственности, являющимся приложением к вышеуказанному проекту договора № 1277-Т от 30.03.2022. Сети отопления, пролегающие после объекта «Пекарня», не являются объектом учета реестра муниципальной собственности, и возможно принадлежат гаражному кооперативу «Строитель».

24.04.2023 ответчик с учетом сведений, изложенных в отзыве Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района о принадлежности к муниципальной собственности сетей отопления (Tl, Т2) с инвентарным номером 98:231:404/МР 1/018834 направил в адрес ООО «Гермес» дополнительное соглашение №1 к договору № 1277-Т «Теплоснабжения» от 30.03.2022 (теплоснабжение на здание гаража-стоянки, расположенного по адресу: <...> в районе метеостанции) и дополнительное соглашение №1 к договору № 1277-В «Холодного водоснабжения» от 30.03.2022 (холодное водоснабжение на здание гаража-стоянки, расположенного по адресу: <...> в районе метеостанции) – том 2, л.д.19 –дополнение к отзыву от 05.05.2023.

Согласно Акту по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций между ООО «ПТВС» и ООО «Гермес» граница балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних сетей ТВК проходит по линии красной черты в точке подключения к магистральным или распределительным сетям ТВК и точка присоединения абонентов к сетям МО «Город Мирный» по линии зеленой черты, ответственным за них является потребитель ООО «Гермес» объект: здание гаража-стоянки по ш.50лет Октября, в районе метеостанции (г.Мирный) совместно с приобретателями подключенными от данных сетей.

На основании изложенного, Приложение № 1 к договору теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т - Акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций - изложить в редакции формы, прилагаемой к дополнительному соглашению от 18.04.2023 №1 к договору теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т.

Истец предлагает Приложение № 2 к договору теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года - Расчет годовой потребности потребления Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции - изложить в редакции ООО «ГЕРМЕС».

Расчет годовой потребности потребления Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции (вариант ответчика).

Расчет годовой потребности потребления Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции (вариант истца) исключить: 1) коэффициент на остекление; 2) коэффициент тепловых потерь.

С учетом того, что ответчиком в дополнительном оглашении №3 от 09.06.2023 пересчитаны объемы и стоимость потребляемой тепловой энергии в соответствии с постановлением №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя») и приказом Минэнерго России от 30.12.2008 № 325 «Об утверждении порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя») Приложение №2 к договору от 30.03.2022 №1277-Т «Расчет годовой потребности потребления Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции» следует исключить.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между Общества с ограниченной ответственностью "Гермес" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Предприятие Тепловодоснабжения" (ИНН <***>, ОГРН <***>) при заключении договора теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т.

Изложить пункт 1.1 договора теплоснабжения № 1277-Т от 30 марта 2022 года в следующей редакции: «Энергоснабжающая организация обязуется с учетом технической возможности предприятия оказать услуги по обеспечению тепловой энергией объекта Потребителя в количестве 401,706 Гкал за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года согласно Приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора в редакции дополнительного соглашения от 09.06.2023 №3, а Потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором».

Пункт 3.7. исключить.

Изложить пункт 4.2 договора в следующей редакции: «Цена настоящего договора за период с 20.12.2021 года по 31.12.2022 года составляет 1 516 107,27 руб. (с учетом НДС) согласно Приложению № 1 к дополнительному соглашению от 09.06.2023 №3, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора».

Приложение № 1 к договору теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т - Акт по разграничению принадлежности и ответственности за эксплуатацию наружных и внутренних санитарно-технических коммуникаций - изложить в редакции формы, прилагаемой к дополнительному соглашению от 18.04.2023 №1 к договору теплоснабжения от 30.03.2022 №1277-Т.

Приложение №2 к договору от 30.03.2022 №1277-Т «Расчет годовой потребности потребления Гкал для предоставления отопления по адресу: <...> в районе метеостанции» - исключить.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Т.С. Шамаева