Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи
Терских В. С. , при ведении протокола секретарем судебного заседания Барашковой Т.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район» РС (Я)» (ИНН 1414010710, ОГРН 1041400598766) от 22.10.2014 № 23-09-001166/14-,

к обществу с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды № 352 земельного участка от 07.09.2010, обязании в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 14:14:030014:1046, взыскании задолженности по арендным платежам в размере 594 908,75 руб.,

с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Томской области и выполнении судебного поручения судьей Гапон А.Н., при ведении протокола отдельного процессуального действия помощником судьи Эльшайдт Т.В.,

с участием представителей: в Арбитражном суде Томской области представителя ООО «Трансспецстрой» - ФИО2 по доверенности от 11.08.2014;

истец: не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленской район» Республики Саха (Якутия)» (далее – Учреждение, Комитет имущественных отношений) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой» (далее – Общество) о расторжении договора № 352 аренды земельного участка от 07.09.2010, обязании ответчика в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельные участки, расположенные по следующим адресам: Республика Саха (Якутия), <...> с кадастровым номером 14:14:030014:1046, общей площадью 37 288 кв.м, взыскать с ООО «Трансспецстрой» в пользу Муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений МО «Ленский район» РС (Я)» задолженность по арендным платежам в размере 413 619 руб. 54 коп.

Позже истец уточнил свои требования в части размера взыскиваемой арендной платы (т.2 л.д. 89-95) и просит взыскать с ООО «Трансспецстрой» в пользу муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений МО «Ленский район» РС (Я)» задолженность по арендным платежам в размере 594 908 руб. 75 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить размер исковых требований.

Уточнение требований судом принято.

ООО «Трансспецстрой» с исковыми требованиями не согласно. В отношении требований о расторжении договора аренды и, как следствие, об обязании освободить земельный участок, ответчик считает, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок, в связи с чем данные требования подлежат оставлению без рассмотрения. В обоснование своей позиции ответчик ссылается на то, что претензия Комитета имущественных отношений конкурсным управляющим ООО «Трансспецстрой» ФИО3 не получалась, а Герб А.В., которому данная претензия была направлена, конкурсным управляющим ООО «Трансспецстрой» не является с 30.07.2014.

В отношении требования о взыскании арендной платы ответчик полагает, что требование о взыскании арендной платы за 2 квартал 2014 года является реестровым и должно быть рассмотрено в рамках дела о банкротстве, а в остальной части заявленное требование ответчиком не признается в связи с тем, что об изменении размера арендной платы арендодатель надлежащим образом не уведомил арендатора.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

07.09.2010 между Комитетом имущественных отношений (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 352 (т.1 л.д. 19-26).

В соответствии с условиями договора в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 14:14:030014:1046, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Саха (Якутия), Ленский район, п.Пеледуй, в районе 1,5 км автодороги Пеледуй-Витим площадью 37 288 кв.м. Участок предоставлен для строительства объекта «База производственно-технического обеспечения и комплектации». Вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок.

Договор заключен на срок с 07.09.2010 по 07.09.2015.

Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 07.09.2010 (т.1 л.д. 26).

Государственная регистрация договора аренды осуществлена 07.10.2010 (т.1 л.д. 24).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.08.2012 по делу № А40-109690/12-160-283 «Б» принято заявление ООО «Перемена» о признании ООО «Трансспецстрой» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.11.2012 в отношении ООО «Трансспецстрой» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.01.2014 ООО «Трансспецстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

29.10.2014 с использованием сервиса «Мой арбитр» в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило исковое заявление Комитету имущественных отношений.

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 предусмотрено, что в соответствии с частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 2 разъяснено о том, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Как видно из заявленных Учреждением требований истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и обязании ответчика освободить земельный участок, переданный ООО «Трансспецстрой» во временное пользование по договору аренды, а также о взыскании долга по арендным платежам.

Спорный земельный участок находится на территории Республики Саха (Якутия) (п. Пеледуй Ленского района)

Следовательно, исковые требования приняты к производству Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьей 38 Арбитражного процессуального кодекса РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть рассмотрено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно стало подсудным другому арбитражному суду.

Дело рассмотрено по общим правилам искового производства.

Спорные правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции, действовавшей до 01.03.2015, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Как следует из Устава муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район» РС (Я)» предметом деятельности Комитета является осуществление прав и функций муниципального образования «Ленский район» по вопросам имущественных и земельных отношений (т.1 л.д. 102-124).

В соответствии с пунктом 3.35 Устава, Комитет является органом, осуществляющим муниципальную функцию по предоставлению в установленном порядке земельных участков на праве аренды.

Из пункта 3.25 Устава следует, что Комитет от имени муниципального образования «Ленский район» управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, расположенными на территории Ленского района, до разграничения государственной собственности на землю.

Несмотря на то, что договор назван, как договор о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, из материалов дела следует, что государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 14:14:030014:1046 не разграничена.

Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (т.1 л.д. 27).

Таким образом, Учреждение является надлежащим истцом.

В отношении требования о расторжении договора аренды земельного участка № 352 от 07.09.2010 и обязании ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 14:14:030014:1046 суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства.

Ответчик не оспаривает факт невнесения арендной платы в установленные договором сроки.

В качестве основания своего требования о расторжении договора Комитет имущественных отношений ссылается на то, что арендатор в период с 01.04.2012 до настоящего времени не исполнил обязательств по внесению арендной платы.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды также может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как следует из пункта 60 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса.

В пункте 29 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Между тем, как следует из представленных истцом доказательств, претензия от 08.08.2014 № 23-09-000792/14- (т. 1 л.д. 29-33), содержащая требование об уплате задолженности, в том числе и по договору № 352 от 07.09.2010, а также предложение в течение 30-ти дней с момента получения настоящей претензии подписать и вернуть соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 352 от 07.09.2010, была направлена ООО «Трансспецстрой» по адресу: <...> (т. 1 л.д. 34), а также конкурсному управляющему ООО «Трансспецстрой» Герб А.В. по адресу: <...>, а/я 414 (т.1 л.д. 35).

В соответствии с частью 3 статьи 54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

28.04.2012 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись (7127746942899) об адресе (месте нахождения) ООО «Трансспецстрой» - 115114, <...> (т.2 л.д.51-52).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.08.2014 по делу №А40-109690/2012 ФИО4 отстранён от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Трансспецстрой», в качестве конкурсного управляющего ООО «Трансспецстрой» утвержден ФИО3.

Соответствующее объявление опубликовано на сайте www.kommersant.ru08.08.2014, в печатной версии 09.08.2014 (т.2 л.д. 50).

Адрес конкурсного управляющего ФИО3 634061, <...>.

В соответствии с частью 3 статьи 20.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) определение арбитражного суда об отстранении арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и утверждении нового арбитражного управляющего подлежит немедленному исполнению.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства (пункт 30 Информационного письма № 66).

С учетом изложенного, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ претензию 08.08.2014 № 23-09-000792/14-, почтовые уведомления, представленные в доказательство ее направления, суд приходит к выводу о том, что истцом не исполнены требования части 3 статьи 619, пункта 2 статьи 452 ГК РФ.

Доводы истца в данной части подлежат отклонению как не основанные на нормах права.

Почтовый конверт (т.2 л.д. 139-140) в качестве подтверждения исполнения установленного законом порядка досудебного порядка принят быть не может, поскольку невозможно достоверно установить содержание его отправления, а истец не ссылается на направление претензии от 08.08.2014 по адресу: <...>.

В соответствии с частью 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявителем не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

В отношении требования о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 594 908 руб. 75 коп. суд приходит к следующим выводам.

Как уже указывалось, определение арбитражного суда о принятии заявления о признании ООО «Трансспецстрой» вынесено 16.08.2012.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Как было разъяснено в пункте 2 Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

В силу пункта 3.3 договора арендные платежи по договору начинают исчислять с даты, указанной в пункте 2.1 договора аренды земельного участка и вносятся ежеквартально не позднее 25-го числа первого месяца текущего квартала.

Таким образом, периоды начисления арендной платы по договору – квартал, то есть применительно к заявленному требованию требования о взыскании арендной платы за 2 квартал 2012 года в размере 21 236,92 руб. не относятся к текущим платежам, и должны быть рассмотрены в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

С учетом изложенного требование в части взыскания арендной платы за 2 квартал 2012 года в размере 21 236,92 руб. подлежит оставлению без рассмотрения.

Требование о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 573 671,83 руб. подлежит удовлетворению.

Пунктом 3.2 договора аренды определено, что ставки арендной платы за землю устанавливаются в порядке, определенном действующим законодательством. Арендная плата за земельные участки может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы, путем опубликования соответствующей информации в средствах массовой информации, а также письменного уведомления Арендатора Арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 3.4 договора установлено, что расчет арендной платы за использование земельного участка определен в приложении № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и устанавливает механизм расчета арендной платы.

В 2012, 2013 годах и в первом полугодии 2014 года ставка арендной платы составила 7% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 14:14:030014:1046 была определена в размере 2 427 075,92 руб.

Также применен коэффициент 0,5, применяемый к земельным участкам, предоставленным под строительство объектов недвижимости, установленный пунктом 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территориях муниципальных образований поселений, на межселенных территориях муниципального образования «Ленский район», и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Ленский район», утвержденного решением Районного Совета муниципального образования «Ленский район» от 29.05.2008 № 13-39 (т. 1 л.д. 36-41).

Годовой размер арендной платы составил 84 947,65 руб. Размер арендной платы за квартал 21 236,92 руб.

Таким образом, подлежит взысканию арендная плата за 3 и 4 квартал 2012 года в размере 42 473,83 руб. За 2013 год арендная плата подлежит взысканию в размере 84 947,65 руб.

С 01.01.2014 вступило в законную силу постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 № 374 «О кадастровой стоимости земельных участников в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)» (т.1 л.д. 57-62). Постановление опубликовано в «Якутские ведомости», № 82-134, 27.11.2013

Данным постановлением утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия) согласно приложениям №№ 2-37.

В приложении № 16 (пункт 6449) утверждена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 14:14:030014:1046 в размере 9 562 507,60 руб.

С учетом изложенного суд находит верным исчисленный истцом размер арендной платы за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 в размере 167 343,88 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)*7% (ставка)* 0,5% (стимулирующий коэффициент) = 334 687,77 руб. (годовая плата) : 12 месяцев * 6 месяцев = 167 343,88 руб.

Решением Районного Совета депутатов от 22.04.2014 № 11-8 утвержден Порядок определения размера арендной платы, ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территориях муниципальных образований поселений Ленского района Республики Саха (Якутия), на межселенных территориях муниципального образования «Ленский район», и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Ленский район» Республики Саха (Якутия) (т. 2 л.д. 99-127). Этим же решением утверждены и ставки арендной платы.

Нормативный правовой акт органа местного самоуправления опубликован в установленном порядке в Бюллетене органов местного самоуправления Ленского района от 07.05.2014 № 11 (104) (т.2 л.д. 128-131).

В соответствии с пунктом 9.1 приложения № 2 к решению сессии районного Совета депутатов от 22.04.2014 № 11-8 (т.2 л.д.121) в отношении земельных участков для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, расположенных в поселке Пеледуй установлена ставка арендной платы 20%.

Таким образом, размер арендной платы за период с 01.07.2014 по 15.10.2014 составляет 278 906,47 руб. (кадастровая стоимость земельного участка)*20% (ставка)* 0,5% (стимулирующий коэффициент) = 956 250,76 руб. (годовая плата) : 12 месяцев * 3,5 месяцев = 278 906,47 руб.

Доводы ответчика об отсутствии обоснованного расчета истца судом отклоняются.

Из системного толкования условий пункта 3.2 договора следует, что арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер арендной платы.

Методика исчисления размера арендной платы арендодателем не изменялась. Размер арендной платы определяется исходя на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Увеличение размера арендной платы произошло в связи с определением иной кадастровой стоимости постановлением Правительства РС (Я) от 15.11.2013 № 374, а также изменением ставок арендной платы с 01.07.2014.

В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления № 13 от 25.01.2013) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 ЗК РФ. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В пункте 19 вышеуказанного Постановления от 17.11.2011 № 73 разъяснено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу Комитета имущественных отношений подлежит взысканию задолженность по арендной плате 573 671,83 руб.

Взыскиваемая задолженность относится к текущим платежам.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Трансспецстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 14 473 рубля.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», обязанность по возмещению судебных расходов (расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины и т.д.), понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшей с момента вступления в законную силу судебного акта о взыскании указанных расходов.

Руководствуясь статьями 49, 110, 148, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований.

Оставить без рассмотрения исковые требования о расторжении договора № 352 аренды земельного участка от 07.09.2010, обязании ответчика в десятидневный срок со дня вступления судебного акта в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> с кадастровым номером 14:14:030014:1046, общей площадью 37 288 кв.м.

Оставить без рассмотрения требование о взыскании 21 236,92 руб. задолженности по арендной плате за 2 квартал 2012 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений муниципального образования «Ленский район» РС (Я) (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендным платежам в размере 573 671 рубль 83 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трансспецстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 473 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

ФИО1