Гражданский кодекс часть 1

Потребительский жилищно-строительный кооператив "Прогресс" обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...> общей площадью 0,2 га, как своим собственным.

Заявитель представил пояснение по требованию.

Представитель заинтересованного лица пояснил, что ранее представленный отзыв оформлен неправильно в связи с тем, что не были известны обстоятельства дела.

Дополнительный отзыв заинтересованное лицо не представил, представитель указал, что оставляет разрешение заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, на усмотрение суда.

Заявитель поддержал заявленные требования.

Заинтересованное лицо оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителей заявителя, заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Распоряжением первого заместителя главы администрации г.Якутска от 22.03.1996 №124р-2 отделу автоинспекции Управления внутренних дел г.Якутска предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок для строительства 15-квартирного жилого дома по ул.Курашова, в квартале 50 г.Якутска согласно разработанной проектно-сметной документации. 25% жилой площади передается в распоряжение мэрии, площадь участка 0,2 га.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г.Якутска выдано ОГАИ ЯГУВД разрешение от 19.09.1997 №286 на выполнение строительно-монтажных работ на выполнение нулевого цикла 15-квартирного дома в квартале 50 по ул.Стадухина 82. Срок действия разрешения: 20.10.1999.

Управлением государственной вневедомственной экспертизы Республик Саха (Якутия) направлено письмо от 10.06.1996 №17.132 в адрес ОГАИ ЯГУВД об отсутствии возражений на проведение работ по устройству свайных фундаментов и монолитных железобетонных фундаментных балок, указано, что производство остальных видов строительных работ будет возможно после положительного заключения госэкспертизы РС (Я) по проектным решениям по этим видам работ.

Управлением государственной противопожарной службы в адрес ГАИ г.Якутска выдано заключение от 30.07.1996 о согласовании отвода земельного участка на проектирование и строительство 15-квартирного жилого дома в 50 квартале г.Якутска.

Производственное государственное унитарное предприятие городских электрических сетей «Горэнерго» письмом от 30.07.2001 №07/683 подтвердил технические условия №07/158 от 22.03.1996 на строительство 15-квартирного жилого дома по ул.Стадухина в 50 квартале г.Якутска с связи в возобновлением строительства.

ОАО «Ленагаз» выданы технические условия от 27.07.2001 на подключение к существующим источникам газоснабжения объекта: 15-квартиного жилого дома по адресу: <...>

27.07.2001 выданы технические условия на подключение к сетям водоснабжения, канализации №90 объекта: 15-квартиного жилого дома по ул.Стадухина г.Якутска.

Якутским территориальным комитетом охраны природы отделу ГИБДД УВД г.Якутска выдано заключение от 06.09.2001 №04-1217 по отводу земельного участка под проектирование и строительство 15-квартирного жилого дома. место расположения: 50 квартал.

Госкомитетом по санэпиднадзору РС (Я) Центр санэпиднадзора г.Якутска выдано заключение от 17.08.2001 №345 по отводу земельного участка под строительство 15-квартирного жилого дома по ул.Стадухина 82 (50 квартал) г.Якутска.

Отделом ГИБДД Управления внутренних дел города Якутска направлено письмо 2001 года о продлении срока аренды земельного участка на строительство 15-квартирного жилого дома по ул.Стадухина 82, квартал 50.

Главным архитектурно-планировочным управлением отделу ГИБДД УВД г.Якутска выдано градостроительное заключение от 28.09.2001 №193/01 по объекту 15-квартирный жилой дом по ул.Стадухина в квартале 50 г.Якутска.

Из изложенного следует, что материалами дела подтверждается предоставление ГИБДД УВД г.Якутска земельного участка по адресу: <...> под строительство 15-квартирного жилого дома, имеется согласование компетентных органов на его строительство.

Отделом ГИБДД г.Якутска МВД РС (Я) на имя председателя КУГИ администрации г.Якутска направлено заявление от 22.11.2002 №30/12-1931 о переоформлении земельного участка размером 0,2 га под строительство 15-квартирного жилого дома по адресу: <...> отведенный распоряжением главы администрации г.Якутска от 22.03.1996 №124 Р-2 отделу ГИБДД УВД г.Якутска, на ЖСПК «Нива».

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г.Якутску Федеральной службой земельного кадастра выдано землеустроительное заключение от 28.01.2003 №273 по изъятию и представлению земельного участка для строительства 15-квартирного жилого дома, площадью 2000 кв.м., предоставленного в аренду отделу госавтоинспекции УВД <...> из категории земель поселений для целей строительства жилого дома. Заключением установлено, что комитет считает возможным изъять земельный участок у отдела ГАИ УВД г.Якутска и предоставить ЖСПК «Нива», материалы землеустроительного проекта предоставить на рассмотрение администрации г.Якутска для принятия решения в пределах компетенции.

МУП Архитектурно-планировочное муниципальное предприятие Городской округ «Якутск» выдано градостроительное заключение для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок по заявлению ЖСПК «Нива» от 28.03.2007 №2575 по объекту: 15-квартирный жилой дом, местонахождение земельного участка: <...> площадью 0,0877 га.

26.06.2007 ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по Республике Саха (Якутия) составлен технический паспорт на незавершенное строительством здание (строение) по адресу: ул.Стадухина №82, корпус 2, литера А, инвентарный номер объекта 98 401:9 000028706.

Муниципальным учреждением Служба по эксплуатации городского хозяйства письмом от 11.08.2009 №04/95 заявителю направлены на согласование технические условия на благоустройство объекта 6-этажный жилой дом, квартал 50, г.Якутск.

Заявителю 24.01.2011 выдана справка МУ Служба по эксплуатации городского хозяйства о выполнении в полном объеме технических условий от 11.08.2009 №04/95 на благоустройство территории объекта -этажный жилой дом, квартал 50, г.Якутск в срок до 15.06.2011.

Заявителю по объекту: 15-квартирный жилой дом по ул.Стадухина, квартал 50, г.Якутска выданы:

ОАО Акционерная компания «Якутскэнерго» - технические условия на присоединение к электрическим сетям (переоформление) от 19.02.2009,

государственным автономным учреждением «Управление Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в строительстве Республики Саха (Якутия)» - положительное заключение государственной экспертизы №14-1-4-0198-09, утвержденное 19.01.2010,

ОАО «Водоканал» - технические условия от 06.09.2009 №251 на подключение к сетям водоснабжения, канализации,

ООО «Прометей» - технические условия от 13.08.2009 №25 на горячее водоснабжение, от 15.06.2009 №26 на теплоснабжение,

ОАО «Сахатранснефтегаз» УГРС «Ленагазсервис» - технические условия от 30.07.2009 на подключение к существующим источникам газоснабжения.

Из изложенного следует, что материалами дела подтверждается изъятие земельного участка у ГИБДД УВД г.Якутска и предоставление изъятого земельного участка ЖСПК «Нива».

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Республике Саха (Якутия) направлено уведомление от 26.12.2008 №1539892 о снятии с учета с 25.12.2008 в налоговом органе жилищно-строительного потребительского кооператива «Нива», ОГРН <***>, ИНН <***> на основании сведений о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации, содержащейся в выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 26.12.2008.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 17.11.2010, сформированной на потребительский жилищно-строительный кооператив «Прогресс» по состоянию на 17.11.2010, следует, что государственная регистрация юридического лица, ОГРН <***>, произведена 20.06.2005, лицо является правопреемником реорганизованного в форме присоединения, жилищно-потребительского кооператива «Нива», ОГРН <***>.

Из выписки следует, что запись о внесении изменений в сведения о ПЖСК «Прогресс», связанной с присоединением к нему юридического лица при реорганизации в форме присоединения, произведена на основании заявления о прекращении деятельности при присоединении №5290, протокола от 22.11.2008 №4, решения о реорганизации юридического лица, передаточного акта от 16.12.2008.

Внеочередным чрезвычайным общим собранием членов ЖСПК «Нива» (протокол от 22.11.2008 №4) приняты решение о реорганизации жилищно-строительного потребительского кооператива «Нива» в форме присоединения к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «прогресс».

В соответствии с пунктом 4 статьи 57 Гражданского кодекса РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Из изложенного следует, что материалами дела подтверждается реорганизация жилищно-строительного потребительского кооператива «Нива» в форме присоединения к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Прогресс», права и обязанности реорганизованного лица перешли в силу универсальной правопреемственности по передаточному акту от 16.12.2008.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявитель владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по содержанию указанного недвижимого имущества.

Установление юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным имеет юридическое значение для решения вопроса о предоставлении земельного участка, оформления документов на земельный участок, ввода объекта в эксплуатацию для последующей передачи квартир в строящемся жилом доме членам кооператива, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок лишает заявителя возможности владения, пользования участком.

Установление факта владения и пользования заявителем земельным участком как своим собственным не затрагивает права и интересы других лиц, поскольку фактов, свидетельствующих о наличии спора о праве, не установлено.

В силу изложенных обстоятельств суд заявление удовлетворяет.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить юридический факт владения и пользования потребительским жилищно-строительным кооперативом "Прогресс" земельным участком, расположенным по адресу: <...> общей площадью 0,2 га, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Четвертый арбитражный апелляционный суд с момента его принятия.

Решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном Суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья Аринчёхина А.Ю.