Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи
Артамоновой Л. И. , при ведении протокола секретарем судебного заседания Пименовой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис" ( ИНН 1435191592, ОГРН 1071435012439) к Обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали" (ИНН 1402045638, ОГРН 1041400031837) о взыскании 10 950 967,74 рубля,

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности (до перерыва), ФИО3 по доверенности (после перерыва), в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Теплоэнергосервис" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали" о взыскании 8 331 656, 16 рублей задолженности по договорам аренды № 17 от 02.09.2013, № 18 от 01.10.2013, № 26/2014 от 01.09.2014, в том числе: 7 920 441,68 рублей основной долг и 411 214,48 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 08.04.2015 принято уточнение размера исковых требований до суммы 9 026 516,04 рублей, в том числе: 8 539 330,28 рублей основной долг и 487 185,76 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 05.05.2015 принято уточнение требования в части основного долга по договору № 17 от 02.09.2013 до суммы 2 730 033,48 рублей.

Определением суда от 24.07.2015 принято увеличение размера исковых требований до суммы 10 950 967,74 рублей, в том числе: 10 314 996,11 рублей основной долг и 635 971,63 рублей проценты пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом определения суда об исправлении описки от 31.07.2015.

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

До начала судебного заседания от ответчика в суд поступили дополнения к отзыву от 16.07.2015 исх. № 1115, от 30.07.2015 исх. № 1177, от истца возражения на дополнения к отзыву.

В дополнении от 30.07.2015 ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Ходатайство ответчика судом рассмотрено и отклонено в связи с отсутствием оснований, установленных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Судом учтено, что заявление об увеличении размера иска было направлено ответчику, определением от 31.07.2015 допущенная истцом описка исправлена.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв с 12 час. 15 мин. 31.07.2015 до 05.08.2015 в 15 час. 00 мин.

О перерыве сделано публичное извещение в сети Интернет на портале Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/grad/, на сайте Арбитражного суда РС (Я) http:// yakutsk.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 05.08.2015 в 15 час. 00 мин. в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, с участием представителя истца.

Истец исковые требования поддерживает, представил дополнения к возражениям на отзыв ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды имущества № 17 от 02.09.2013 со сроком аренды с 01.09.2013 до 30.08.2014, № 18 от 01.10.2013 со сроком аренды с 01.10.2013 до 31.08.2014, № 26/2014 от 01.09.2014 со сроком аренды с 01.09.2014 по 26.05.2015.

По условиям указанных выше договоров арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование имущество согласно Приложениям № 1 к договорам (перечень имущества, передаваемого в аренду). Имущество является собственностью Республики Саха (Якутия). Арендодатель владеет имуществом на правах Концессионера на основании Концессионного соглашения о создании, реконструкции, ремонте и эксплуатации в отношении системы коммунальной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства, в том числе объектов водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод теплоснабжения Республики Саха (Якутия), находящихся на территории муниципального образования «Алданский район» от 01.05.2012г. Имущество передается на основании распоряжений № Р-1526 от 02.09.2013, № Р-1904 от 28.09.2012 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) «О даче согласия ОАО «Теплоэнергосервис» на предоставление в аренду государственного имущества Республики Саха (Якутия), переданного по концессионному соглашению от 01.05.2012 о создании, реконструкции, ремонте и эксплуатации в отношении системы коммунальной инфраструктуры, объектов коммунального хозяйства, в том числе объектов водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод теплоснабжения Республики Саха (Якутия), находящихся на территории муниципального образования «Алданский район».

В соответствии с пунктами 2.1 договоров арендная плата за предоставленное имущество составляет:

по договору № 17 от 02.09.2013 – 227 502,79 руб. (в том числе НДС) в месяц или 2 730 033,51 руб. (в том числе НДС) за весь период аренды;

по договору № 18 от 01.10.2013 – 205 269,55 руб. (в том числе НДС) в месяц или 2 257 965,07 руб. (в том числе НДС) за весь период аренды;

по договору № 26/2014 от 01.09.2014 – 591 888,62 руб. (в том числе НДС) в месяц или 5 229 433,54 руб. (в том числе НДС) за весь период аренды.

Внесение арендных платежей арендатор производит ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя или оформления соглашений на проведение взаимозачета. По согласованию сторон возможны иные формы расчетов, не противоречащие законодательству РФ (п. 2.2 договоров).

К каждому договору сторонами подписаны акты приема – передачи имущества в аренду ООО «Ассоциация АЯМ».

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в установленные договором сроки, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании 10 314 996,11 рублей долга.

По расчету истца, задолженность ответчика по договору № 17 от 02.09.2013 составляет 2 730 033,48 рублей за период с сентября 2013 года по август 2014 года, по договору № 18 от 01.10.2013 – 2 257 965,05 рублей за период с октября 2013 года по август 2014 года, по договору № 26/2014 от 01.09.2014 – 5 326 997,58 рублей за период с сентября 2014 года по май 2015 года, всего 10 314 996,11 рублей.

Ответчик с иском не согласен по следующим основаниям: в нарушение пунктов 1 и 2 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации фактически часть имущества истцом не передана; котельные № 7, 8, 9 не приступали к работе с 2013 года и по настоящее время не работают, котельная № 12 работала с 06.09.2013 по 13.05.2014 (фактически котельные не существуют). Ответчиком произведена оптимизация трасс тепловодоснабжения и подключения потребителей на собственную котельную <...>, и осуществлено строительство новой котельной на месте котельной № 12, строительство новой котельной п. Якокит. В связи с внесением изменений в Закон «О налоговой политике Республики Саха (Якутия)», принятые постановлением Государственного собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) от 27.05.2015 1444-З № 443-V, согласно которым устанавливается налоговая льгота, с распространением на правоотношений, возникшие с 01.01.2014 и фактически исключением налога на имущества по заключенным договорам аренды, сумма иска должна быть уменьшена. По его расчетам, сумма вычета составляет 1 539 620,80 рублей.

Истец в возражении на отзыв ответчика указал, что в данное время не представляется возможным исключить налог на имущество по договору, поскольку в указанном законе не разработан и не утвержден перечень объектов инженерной инфраструктуры, по которому возможно применение льгот по налогу на имущество (ОКВЭД 40.30). Данный перечень объектов инженерной инфраструктуры разрабатывается Министерством ЖКХ и энергетики РС (Я) совместно с Министерством экономики РС(Я) и должен быть утвержден решением Правительством РС(Я), о чем гласит пункт «г» часть 1 статьи 1 Закона РС(Я) «О внесении изменений в закон РС(Я) «О налоговой политике РС(Я)»: «Перечень имущества, в отношении которого в соответствии с настоящим Законом устанавливается налоговая льгота или пониженная налоговая ставка, формируется на основании Общероссийского классификатора основных фондов с указанием кода и наименования объекта, включаемого в данный перечень, и утверждается постановлением Правительства РС (Я)».

Исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом материалов дела и условий рассматриваемого договора суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по договору аренды, которые регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Сторонами помимо актов приема-передачи от 02.09.2013, от 01.10.2013, от 01.09.2014, по которым ответчик получил от истца во временное пользование имущество, указанное в рассматриваемых договорах аренды, были подписаны акты об оказании услуг аренды за период с сентября 2013 года по январь 2015 года по стоимости согласованной ими в договорах.

Суд, оценив представленные в материалы дела документы, при доказанности сведениями актов приема-передачи от 02.09.2013, от 01.10.2013, от 01.09.2014 факта получения ответчиком имущества в пользование, в отсутствие доказательств возврата, считает требование истца на получение арендной платы в сумме 10 314 996,11 рублей за период с сентября 2013 года по май 2015 года, обоснованным.

Расчет суммы долга произведен истцом исходя из условий договоров о размере арендной платы, судом проверен и признан верным.

Поскольку доказательств уплаты арендных платежей материалы дела не представлено, требования истца о взыскании 10 314 996,11 рублей долга подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что фактически имущество передано в меньшем объеме, судом не принимаются, поскольку опровергаются данными материалов дела о получении ответчиком в пользование имущества. Судом принят во внимание акт приема –передачи имущества, передаваемого в аренду ООО «Ассоциация АЯМ», к договору аренды имущества от 27.05.2015 № 23/2015и, согласно которому котельные №№ 7, 8, 9, 12 были переданы ответчику в аренду на новый срок.

Доводы ответчика о необходимости уменьшения арендной платы по договору № 26/2014 от 01.09.2014 в связи с применение налоговой льготы судом отклоняются, так как соглашение об изменении арендной платы сторонами не заключено, а из условий договора не следует возможность изменения размера арендной платы вследствие принятия уполномоченными органами нормативных актов.

Также истцом заявлено требование о взыскании 635 971,63 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2013 по 16.06.2015.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате подтверждено материалами дела, истец правомерно ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным. Период взыскания процентов истцом определен в соответствии с условиями договором о сроках оплаты (пункт 2.2 договоров).

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме заявленного требования.

За подачу иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 64 658,28 рублей платежным поручением от 25.02.2015 № 654. При цене иска 10 950 967,74 руб. государственная пошлина составляет 77 754,83 рублей. В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу возлагается на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "Теплоэнергосервис"(ИНН <***>, ОГРН <***>) 10 950 967,74 рубля, а также расходы по государственной пошлине в размере 64 658,28 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация строителей Амуро-Якутской магистрали" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 13 096,55 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Л.И. Артамонова