Гражданский кодекс часть 1

при участии в деле общества с ограниченной ответственностью Горной компании «Южная» - Общество, Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) – Управление,

и в присутствии конкурсного управляющего Общества Лукина И.В., представителя Управления Ксенофонтовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании при ведении протокола судьей дело по заявлению Общества с требованием к Управлению о признании недействительным решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество обратилось с заявлением о признании недействительным решения Управления об отказе в регистрации права собственности по следующему основанию -истребован документ на несуществующий объект

Управление заявленного требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив доводы сторон, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования в связи с нижеследующим:

Общество обратилось с заявлением от 02.09.2009 года о регистрации права собственности на жилой дом по адресу Республики Саха (Якутия), город Якутск, улица Авиаторов 64.

11 сентября 2009 года решением Управления №01/036/2009-824 исх №13-61/9393-09 Обществу отказано в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Якутск, улица Авиаторов, дом 64 в связи с непредставлением технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу г. Якутск, ул. Авиаторов 26 жилой площадью 35,5 кв.м право на который зарегистрировано органом БТИ от 17.09.1980. Согласно решению представлены кадастровый и технический паспорта от 05.08.2009 года на объект строительства 1986 года постройки общей площадью 213,6 кв.м, жилой 122,3 кв.м.

Не согласившись с законностью действий Управления, Общество обратилось с заявлением в арбитражный суд по месту нахождения Управления.

Общество обратилось с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу Республики Саха (Якутия), город Якутск, улица Авиаторов 64. Обществом даны пояснения, согласно которым ранее по данному адресу Обществом по договору от 17 сентября 1980 года был приобретен засыпной дом жилой площадью 35,5 кв.м. В последующем, данное строение было снесено и на его месте построен 2хэтажное жилое помещение.

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию (л.д. 11,66) Обществом представлены: заявление от 02.09.2009, квитанция от 02.09.2009 года, доверенность от 26.05.2009 года, договор от 17.09.1980, кадастровый паспорт земельного участка от 27.08.2009 года, кадастровый паспорт объекта недвижимости от 05.08.2009 года, свидетельство налогового органа, справка от 07.05.2008 года №19/08 (справка о переименовании ООО ГК «Южная»).

Согласно договору от 17 сентября 1980 года (л.д.12, 69-70) Обществом приобретен жилой дом жилой площадью 35,5 кв.м, находящийся по адресу город Якутск, улица Авиаторов 26. В соответствии с отметкой на договоре право собственности зарегистрировано БТИ 17 сентября 1980 года.

В деле имеются копии представленных на регистрацию кадастрового паспорта от 05 августа 2009 года (л.д.37-38) 2хэтажного жилого дома общей площадью 213,6 кв.м, ввод в эксплуатацию в 1986 году, кадастрового паспорта земельного участка от 26.08.2009 (л.д. 53-54).

Таким образом, Обществом на государственную регистрацию был представлен договор, по которому Обществом в 1980 году приобретен в собственность жилой дом жилой площадью 35,5 кв.м. Кадастровый же паспорт на государственную регистрацию строения по адресу город Якутск, улица Авиаторов 64 был представлен на иной объект недвижимости – жилой дом общей площадью 213,6 кв.м, построенный в 1986 году.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, право собственности на приобретенный Обществом в 1980 году жилой дом не могло быть зарегистрировано по причине непредставления кадастрового паспорта.

Согласно пункту 1 статьи 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как следует из обстоятельств дела, Обществом на регистрацию права собственности на жилое строение, построенное в 1986 году, не было представлено документов, подтверждающих факт его создания..

На основании пункта 1 статьи 20 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования в связи с необоснованностью требования нормами права и фактическими обстоятельствами.

С заявителя подлежит взысканию государственная пошлина, по уплате которой при подаче заявления была предоставлена отсрочка. На основании пункта 2 статьи 333.22арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленного требования отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Горной компании «Южная» в доход федерального бюджета 500 (пятьсот) рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано

Судья В. Григорьева