Гражданский кодекс часть 1

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Управление Федеральной регистрационной службы по РС (Я)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО1

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: ФИО2

об обязании передачи недвижимого имущества

при участии:

от истца: по доверенности ФИО3

от ответчика: по доверенности ФИО4

третье лицо (УФРС по РС (Я)): не явился, извещен (увед. от 26.03.08 г.)

третье лицо (ФИО1): не явился, извещен (увед. от 27.03.08 г.)

третье лицо (ФИО2): ФИО2

Истец просит обязать ответчика передать по акту недвижимое имущество — гаражи: боксы №1, 2, расположенные по адресу: <...>.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 21.04.08 г. до 16 часов 00 минут 24.04.08 г.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Ответчик считает дело подлежащим прекращению, т.к. имеется вступивший в законную силу судебный акт — решение Арбитражного суда РС (Я) от 25.01.05 г. по делу №А58-2643/04, где сторонами были истец и ответчик по настоящему делу, по иску о признании права собственности и требованию о выполнении ответчиком обязательств, взятых на себя по договору купли-продажи от 27.12.02 г.

Истец против отзыва представил возражения по тем основаниям, что по делу №А58-2643/04 иск заявлен о признании права собственности, тогда как предметом иска по настоящему делу является обязание ответчика произвести действия по передаче по передаточному акту недвижимое имущество — гаражи.

Суд заявление ответчика о прекращении производства по делу оставляет без удовлетворения в связи с тем, что в делах №А58-2643/04, №58-7105/06 рассматривались требования с иными предметами иска.

Из пояснений представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

27.12.02 г. истец заключил с ООО Монтажно-наладочное предприятие «Северовосток-ВКЮ-89» договор купли-продажи недвижимого имущества — гаражей общей площадью 66,5 кв.м., в том числе гараж №1 площадью 31 кв.м. (технический паспорт от 27.02.02 г., инвентарный №16587), расположенных по адресу: <...>.

По условиям договора ответчик (продавец) в пункте 4.1 договора обязался в трехдневный срок с момента подписания договора передать истцу (покупателю) имущество по акту приема-передачи.

Продавец условие договора о передаче имущества по акту приема-передачи не исполнил.

Ответчик возражений по существу исковых требований не представил.

В деле представлены судебные решения по делу №А58-2643/04, которым ответчик обязывался предоставить истцу правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, которое ответчиком исполнено не было, как явствует из акта от 08.08.06 г. судебного пристава-исполнителя Якутского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по РС (Я) ФИО5 в результате происшедшего в офисе №6 ответчика по улице Ойунского 6Г пожара, где сгорели все документы.

В данном деле привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО1, представившие свидетельство №347433 серии 14-АА, выданного 02.04.07 г., о государственной регистрации права собственности на гараж №1 на основании договора долевого участия от 03.01.03 г., заключенного ФИО1 с ООО Монтажно-наладочное предприятие «Северовосток-ВКЮ-89» (ИНН <***>) в лице генерального директора ФИО6

Данное юридическое лицо зарегистрировано в качестве юридического лица 20.12.03 г. и таким образом, ООО Монтажно-наладочное предприятие «Северовосток-ВКЮ-89» с ИНН <***> заключил с ФИО1 договор годом раньше своего создания, данное к рассматриваемому спору отношения не имеет, т.к. в данном деле требования к ФИО1 и ФИО2 не рассматриваются и право собственности не оспаривается.

Договор купли-продажи от 27.12.02 г. Министерство финансов РС (Я) заключил с ООО Монтажно-наладочное предприятие «Северовосток-ВКЮ-89», имеющим ИНН <***>, которое создано 26.07.99 г.

Суду не представлены доказательства нахождения у ООО Монтажно-наладочное предприятие «Северовосток-ВКЮ-89» с ИНН <***> гаражей №1, 2 по улице Ойунского, 6Г в собственности на момент заключения договора купли-продажи от 27.12.02 г.

Данное обстоятельство подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от 17.09.07 г., выданного Управлением Федеральной регистрационной службой по РС (Я) в адрес Министерства финансов РС (Я) о том, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права собственности ООО Монтажно-наладочное предприятие «Северовосток-ВКЮ-89» на гаражный бокс №2 по улице Ойунского, 6Г.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований в отношении обязания ответчика передать истцу по передаточному акту гараж №1, т.к. на данный объект недвижимого имущества право собственности зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 и это право никем не оспорено.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика передать истцу по передаточному акту гараж №2, расположенный по улице Ойунского, 6Г, т.к. на данный объект недвижимого имущества право собственности ни за кем не зарегистрировано. Договор купли-продажи предполагает отчуждение имущества лицом, обладающим право собственности на это имущество. Учитывая это обстоятельство, суд в удовлетворении искового требования отказывает.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

В соответствии с частью 1 статьи 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Башкирова О.В.